存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議一、協(xié)議目的及范圍1.1協(xié)議目的本協(xié)議為存量房交易雙方在交易結(jié)算過程中，就存量房交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)方案達(dá)成一致，明確資金去向及風(fēng)險責(zé)任，減少因交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)不清導(dǎo)致的糾紛。1.2范圍本協(xié)議適用于存量房交易中涉及的結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)本協(xié)議中的交易結(jié)算資金，包括買受人支付的房款、定金、首期款等款項。交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)方式如下：承諾轉(zhuǎn)賬方案：買受人在履行完雙方簽署的存量房買賣合同約定的付款義務(wù)后，向賣方提供銀行匯款收款人、收款賬號等有效信息，同時將相應(yīng)款項在約定時間內(nèi)轉(zhuǎn)入約定的銀行賬戶，賣方收到款項后，及時辦理房款過戶等相關(guān)手續(xù)。結(jié)算中介方案：雙方在存量房交易過程中協(xié)商選定一家獨立機構(gòu)作為結(jié)算中介，由結(jié)算中介經(jīng)辦存量房交易的款項劃轉(zhuǎn)事宜。買受人向結(jié)算中介支付房款、定金等相關(guān)款項，結(jié)算中介自收到款項之日起3日內(nèi)將款項凍結(jié)并在收到買賣雙方共同指定的協(xié)議的確認(rèn)后進(jìn)行劃轉(zhuǎn)至賣方指定的銀行賬戶。2.2風(fēng)險責(zé)任由于買受人提供的銀行匯款收款人、收款賬號等信息錯誤或涉嫌欺詐等原因造成結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)失敗的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；由于賣方提供的銀行賬戶信息錯誤或在接收款項前未提供清晰明確的過戶確認(rèn)憑證等相關(guān)手續(xù)而致使資金劃轉(zhuǎn)失敗的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在承諾轉(zhuǎn)賬方案下發(fā)生的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)不成功的情形下，賣方有權(quán)要求買受人在規(guī)定時限內(nèi)承擔(dān)延遲履約違約金。2.3協(xié)議變更和效力雙方一致同意，在存量房交易過程中如有需要變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商后書面確認(rèn)；本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自存量房交易的結(jié)算完成之日終止。三、協(xié)議執(zhí)行本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如遇操作疑問或執(zhí)行風(fēng)險，應(yīng)及時協(xié)商解決。如因未按照本協(xié)議執(zhí)行而給對方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。五、其他本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則執(zhí)行。六、簽字或蓋章買受人：簽字或蓋章日期：___