售房委托書(shū)集合

售房委托書(shū)集合什么是售房委托書(shū)售房委托書(shū)是指房屋所有人將一定的房屋銷售權(quán)力委托給他人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的書(shū)面文件，委托書(shū)的簽訂可保證房屋銷售的合法性及權(quán)益，起到規(guī)范房屋交易、保護(hù)交易雙方利益的作用。委托書(shū)范本售房委托書(shū)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，以下為一份通用的委托書(shū)范本，供參考。委托人（出售方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________受托人（代理方）：姓名：___________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________根據(jù)本委托書(shū)，委托人委托受托人代為出售下列房產(chǎn)：房屋地址：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________面積：___________層數(shù)/總層數(shù)：___________用途/結(jié)構(gòu)：___________房齡/裝修：___________掛牌價(jià)：___________傭金：___________本委托書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_天/月/年，期限屆滿后自動(dòng)失效。雙方在本委托人期限屆滿后未簽訂新的委托書(shū)，受托人無(wú)需再代賣(mài)房屋。委托人出售房屋權(quán)利狀況保證：委托人保證其對(duì)房屋享有完全權(quán)利，可以出售；委托人保證房屋沒(méi)有任何債權(quán)，爭(zhēng)議和法律糾紛，不存在限制其對(duì)房屋進(jìn)行自由處置的情況；委托人保證出售房屋的資信和真實(shí)性，保證提供的房屋資料和信息真實(shí)、可靠、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假宣傳。受托人承諾：在法律范圍內(nèi)，忠實(shí)履行委托事項(xiàng)；在出售期間，負(fù)責(zé)能夠熟練地使用并對(duì)房屋進(jìn)行妥善的宣傳、銷售、協(xié)商交易以及價(jià)格協(xié)商等等；發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題及時(shí)與委托人溝通，并盡心盡力地為委托人爭(zhēng)取最好的利益；不得泄露委托人的任何信息，并捍衛(wèi)委托人的合法權(quán)益。本委托書(shū)經(jīng)委托人、受托人確認(rèn)無(wú)誤后，在本委托書(shū)上簽字、蓋章并交換原件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效仿力。委托人（蓋章）：_____________受托人（蓋章）：_____________簽字日期：_____________售房委托書(shū)注意事項(xiàng)前置條件：售房委托書(shū)需要在委托人與受托人雙方確認(rèn)后，書(shū)面簽字蓋章方可生效。委托期限：委托期限是針對(duì)雙方合作的時(shí)間，可以根據(jù)情況調(diào)整，但不能超出法定期限。委托代理費(fèi)用：通常情況下，委托代理人需要向委托人收取一定的代理費(fèi)用，費(fèi)用通常是掛牌價(jià)的一定比例。同時(shí)，應(yīng)該在委托書(shū)中約定傭金的比例。等級(jí)查驗(yàn)：在簽訂委托書(shū)之前，委托人應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行等級(jí)查驗(yàn)。目的是為了保證房屋的真實(shí)性，以及確定房屋的商業(yè)價(jià)值。委托書(shū)有效性：售房委托書(shū)根據(jù)法律規(guī)定通常是有一年有效期限的。如果超過(guò)有效期限，將需要重新簽訂委托書(shū)。信息保護(hù)：售房委托書(shū)中應(yīng)該有信息保護(hù)條款，雙方不得非法泄露委托人的任何個(gè)人信息。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：在售房委托書(shū)中要明確規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。比如，第三方因素影響導(dǎo)致房屋銷售不成的情況下，委托代理人的經(jīng)紀(jì)費(fèi)將無(wú)法退回?？偨Y(jié)售房委托書(shū)是在房屋交易過(guò)程中的一份重要文件，起到保護(hù)房屋銷售方和購(gòu)房方合法權(quán)益的作用。在簽訂售房委托書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約條款，建議委托人多查詢信