2019房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試(職業(yè)導(dǎo)論試題)

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效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證稅務(wù)部門征稅房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和(C。A.了解廣告媒體B.到網(wǎng)站搜索C.向有關(guān)人員了解檢查代理合同文本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(A)。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面緊靠客戶身旁、關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是()。A.補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：C、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)(登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)縣級以上人民政府答案：B、經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(。A.居間B.代理C.行紀(jì)回扣答案：A、代理的特點(diǎn)包括(。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納C.以自己的名義與第三方交易經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利答案：B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率、高質(zhì)量因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：A、專門的房地產(chǎn)(經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)評估答案：C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面緊靠客戶身旁答案：A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(制度。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A、作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為(。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)答案：A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：A1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則高層決策遲緩2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和(B)作用。A.規(guī)范B.中介C.提升發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D)。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納規(guī)范是(C)。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德社會(huì)道德下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是(B)。A.共享性B.價(jià)值性C.多維性積累性在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(C。A.第一次社會(huì)大分B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)(C后才有效。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證稅務(wù)部門征稅10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是(C。A.居間B.代理C.包銷行紀(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。A.主要的途徑B.載體C.依據(jù)擔(dān)保答案]B、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納答案]D、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(。A.第一次社會(huì)大分工B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)答案]C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。A.代理B.行紀(jì)C.居間代辦答案]C、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)業(yè)資格考試答案]C、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是(。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效只能在報(bào)名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案]D、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年答案]D、道德的客觀方面包括(。A.道德意識(shí)B.道德標(biāo)準(zhǔn)C.道德信念道德判斷答案]B、人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(。A.道德規(guī)范B.道德觀念構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納C.職業(yè)道德社會(huì)道德答案]C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)答案]C下列選項(xiàng)中，具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。A.法定傭金B(yǎng).協(xié)商傭金C.自由傭金預(yù)收傭金下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)租賃房地產(chǎn)買賣中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在(C)階段，一些城市的市級、區(qū)(縣)級構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。A.萌芽B.起步C.崛起擴(kuò)張下列選項(xiàng)中，人只收取委托人的傭金。A.居間B.代理C.包銷行紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊由(C)負(fù)責(zé)。A.各市級注冊管理機(jī)構(gòu)B.各縣級注冊管理機(jī)構(gòu)C.各省級注冊管理機(jī)構(gòu)中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在從業(yè)。A.注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)B.戶口所在地C.全國范圍內(nèi)考試所在地構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。A.銷售收入B.經(jīng)營收入C.信息費(fèi)傭金(A)。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)C.相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)(C)A.奴隸社會(huì)B.封建社會(huì)C.原始社會(huì)資本主義社會(huì)10.對于具體的房地產(chǎn)從業(yè)人員個(gè)體而言，職業(yè)道德是通過一定的(B)的引導(dǎo)而形成的。A.法律法規(guī)的約束、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論B.教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論C.教育訓(xùn)練、法律法規(guī)的約束、社會(huì)輿論構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、法律法規(guī)的約束下列關(guān)于房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理的說法中，不正確的是(D。A.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托B.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)D.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托2.據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到(A)。A.唐代B.元代C.明代清代3.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是(。A.占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)B.不占有交易標(biāo)的，賺取傭金C.不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)D.占有交易標(biāo)的，賺取傭金4.下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是(C。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用兩者都是在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取5.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是(D)。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟(jì)知識(shí)C.相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)和規(guī)范是(。A.職業(yè)道德B.道德規(guī)范C.道德觀念D.社會(huì)道德7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致為需求方提供盡量多的房源以供選擇8.(A是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.行為習(xí)慣B.職業(yè)榮譽(yù)感C.思想觀念D.文化修養(yǎng)9.在人與人的交往中，A.自知、自信B.樂觀、開朗C.積極、主動(dòng)D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)10.認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性是(C)的主要工作。A.連鎖店經(jīng)理B.銷售副總經(jīng)理C.銷售員銷售總經(jīng)理市場營銷是從業(yè)獲得利潤的企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。A.買方B.消費(fèi)者C.賣方生產(chǎn)者市場營銷的核心思想是以為中心。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納A.顧客B.獲利C.產(chǎn)品市場關(guān)于市場營銷職能式組織結(jié)構(gòu)的表述，不正確的是(B)。A.職能式組織結(jié)構(gòu)是最常見的營銷部門組織結(jié)構(gòu)B.職能式組織結(jié)構(gòu)是根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)出來組織的C.職能式組織結(jié)構(gòu)即按職能分工，在營銷副總經(jīng)理下設(shè)新產(chǎn)品推廣、主管銷售、市場研究、廣告等職能部門職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行、分工明確特征中的。A.差異性B.客觀性C.相關(guān)性有限性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人認(rèn)知房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的關(guān)鍵是(A)。A.房地產(chǎn)市場供給和需求調(diào)查B.房地產(chǎn)市場需求和市場環(huán)境調(diào)查C.房地產(chǎn)市場供給和營銷活動(dòng)調(diào)查房地產(chǎn)市場環(huán)境和營銷活動(dòng)調(diào)查在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，適用于調(diào)查總體同質(zhì)性比較大的構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納情形。A.抽樣調(diào)查B.全面調(diào)查C.典型調(diào)查重點(diǎn)調(diào)查二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查的目的不包括。A.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制訂商業(yè)計(jì)劃依據(jù)B.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制訂商業(yè)計(jì)劃依據(jù)C.商圈調(diào)查可以了解競爭對手，做到知已知彼實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行市場細(xì)分的最后一個(gè)步驟是。A.對整體市場初步細(xì)分B.明確企業(yè)經(jīng)營方向C.檢查分析細(xì)分市場是否科學(xué)合理選定目標(biāo)市場根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對策有四種，其中WT對策的目的是(C)。A.B.對企業(yè)劣勢資源進(jìn)行投資，以改善企業(yè)的劣勢資源并努力使