工業(yè)廠房買賣合同律師版（7篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)工業(yè)廠房買?賣合同律師?版賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：法?定代表人：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：法定?代表人：?根據(jù)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、基?本情況：?1、乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?____弄?（新村）_?____支?弄____?號(hào)廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?平方米，并?配套場(chǎng)地_?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地使?用權(quán)限為_?___年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。3?、廠房區(qū)域?東側(cè)在__?___米內(nèi)?、南側(cè)到_?____米?內(nèi)、西側(cè)到?_____?米內(nèi)、北側(cè)?到____?_米內(nèi)。?二、廠房?jī)r(jià)?格及其它費(fèi)?用：1、?廠房?jī)r(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)___?元（大寫）?，總價(jià)（含?人民幣土地?價(jià)格）__?__元（大?寫）。2?、土地使用?稅費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定由?____方?每年支付給?有關(guān)部門。?3、乙方?在甲方園區(qū)?內(nèi)的物業(yè)管?理費(fèi)每年人?民幣_(tái)__?_元（大寫?）。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價(jià)分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元（大?寫）。（?1）___?_年___?_月___?_日前甲方?把廠房通過(guò)?有關(guān)部門驗(yàn)?收合格后交?付乙方使用?，同時(shí)乙方?在收到甲方?廠房后支付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?大寫）；?（2）其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn)）__?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過(guò)?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的10%?計(jì)；若甲方?不能辦理土?地、房產(chǎn)二?證，或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無(wú)效?，甲方無(wú)條?件全額退還?乙方所有的?購(gòu)房款，并?按廠房和土?地總價(jià)10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、?廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建設(shè)?備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4?、乙方所購(gòu)?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染、高用?電量的項(xiàng)目?。5、乙?方在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請(qǐng)?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過(guò)程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無(wú)權(quán)?干涉。9?、本廠房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?五、違約?責(zé)任1、?如甲方在_?___年_?___月_?___日前?未能辦妥房?產(chǎn)證及土地?證過(guò)戶手續(xù)?，則乙方有?權(quán)選擇單方?面解除本協(xié)?議并要求甲?方歸還乙方?已付款項(xiàng)。?2、如乙?方未按照本?協(xié)議約定支?付轉(zhuǎn)讓款，?則按逾期一?日應(yīng)賠償甲?方未收款項(xiàng)?的百分之_?____賠?償金。3?、甲方中途?毀約，甲方?應(yīng)在毀約之?日起___?_天內(nèi)將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當(dāng)?于首付款數(shù)?額的違約金?。4、乙?方不能按期?向甲方付清?購(gòu)房款，或?甲方不能按?期向乙方交?付房地產(chǎn)，?每逾期一日?，由違約一?方向?qū)Ψ浇o?付相當(dāng)于上?述房地產(chǎn)價(jià)?款千分之_?___的違?約金。六?、爭(zhēng)議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，向?不動(dòng)產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?七、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?甲方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：_?___年_?___月_?___日?乙方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：_?___年_?___月_?___日?工業(yè)廠房買?賣合同律師?版（二）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：委托代?理人：地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理機(jī)?構(gòu)：注冊(cè)?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：買受人?：【本人?】【法定代?表人】姓名?：國(guó)籍【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【__?___】：?地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：【委托?代理人】【?_____?】姓名：_?____??????????????國(guó)籍：__?___地?址：郵政?編碼：電?話：買賣?雙方在平等?、自愿、公?平協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列土地及?工業(yè)廠房買?賣事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?。第1條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?1.1賣方?擁有位于的?工業(yè)用地，?土地信息如?下：《土地?使用證》號(hào)?：____?_;地號(hào)：?_____?;土地使用?權(quán)面積：平?方米。（其?他信息詳見?《土地使用?證》）賣?方在其上建?有工業(yè)廠房?，并辦有《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，其中：?_____?;（其他信?息詳見房地?產(chǎn)權(quán)證;本?合同交易土?地及廠房以?下簡(jiǎn)稱為轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的）?1.2買方?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的用于生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)（包括?關(guān)聯(lián)公司的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）?。第2條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概?況2.1?賣方保證，?上述土地及?廠房的產(chǎn)權(quán)?清晰，賣方?對(duì)其享有完?全的物權(quán)，?有權(quán)出售，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不?存在任何債?務(wù)糾紛，未?使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的進(jìn)行任何?抵押，不存?在查封，不?存在任何欠?繳地價(jià)款、?房?jī)r(jià)款或稅?款的情形。?2.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的現(xiàn)已?空置，原則?上按照現(xiàn)狀?轉(zhuǎn)讓。具體?的現(xiàn)狀及交?付標(biāo)準(zhǔn)詳見?第九條。?第3條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的成交價(jià)?為人民幣_(tái)?___元。?成交價(jià)不?含本合同第?八條所列之?各項(xiàng)稅費(fèi),?因本次交易?所產(chǎn)生的相?關(guān)稅費(fèi)根據(jù)?本合同第八?條之約定承?擔(dān)。第4?條交易定金?買方應(yīng)在?本合同簽署?生效當(dāng)日向?賣方支付定?金人民幣_(tái)?___元。?賣方應(yīng)向買?方出具定金?收據(jù)。第?5條付款方?式5.1?雙方應(yīng)于定?金支付完成?后日內(nèi)共同?至開立資金?監(jiān)管賬戶。?賬戶開立完?成后日內(nèi)，?買方應(yīng)當(dāng)將?元支付至上?述資金監(jiān)管?賬戶。5?.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的全部過(guò)戶?至買方或買?方指定第三?方名下后_?___日內(nèi)?，雙方應(yīng)共?同至銀行、?持新的登記?證書原件（?包括《土地?使用證》、?《房地產(chǎn)權(quán)?證》或《不?動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?》）辦理監(jiān)?管資金解付?手續(xù)，即由?銀行將監(jiān)管?資金支付至?賣方指定賬?戶。5.?3剩余元作?為交房保證?金（其中元?為房產(chǎn)稅清?繳保證金）?，在下述文?件齊備的前?提下，賣方?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)將?交房保證金?支付給賣方?：5.3?.1本合同?第九條所述?之交接確認(rèn)?文件;5?.3.2本?合同第8.?1.2條所?提及的房產(chǎn)?稅的清繳憑?證。（根據(jù)?市現(xiàn)行規(guī)定?，該房產(chǎn)稅?由財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)人按年度?申報(bào)清繳，?且該稅費(fèi)并?非交易稅種?，為此，賣?方應(yīng)當(dāng)向買?方出具房屋?過(guò)戶登記完?成之日前房?產(chǎn)稅已經(jīng)足?額繳納的文?件/證明。?）5.4?若賣方未能?按第九條要?求完成全部?交接義務(wù)，?或者存在房?產(chǎn)稅欠繳情?形，則自交?房保證金中?扣除相應(yīng)款?項(xiàng)，剩余部?分由買方支?付給賣方。?第6條賣?方指定代理?人6.1?賣方指定作?為本次交易?賣方的全權(quán)?委托代理人?，代理權(quán)限?為享受本合?同所約定的?全部甲方權(quán)?利、履行本?合同所約定?的全部甲方?義務(wù)，即包?括而不限于?辦理資金監(jiān)?管手續(xù)、代?為收取轉(zhuǎn)讓?價(jià)款、辦理?交接手續(xù)，?等等。6?.2代理人?身份信息如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?___，?身份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電話：?6.3本?合同第3、?4、5條的?全部轉(zhuǎn)讓價(jià)?款應(yīng)當(dāng)支付?（或由銀行?解付）至以?下賬戶之一?，即買方支?付至任何一?個(gè)賬戶即視?為已完成了?付款義務(wù)。?具體按照銀?行及土地、?稅務(wù)等部門?的要求辦理?。賬戶一?：開戶銀行?：賬號(hào)：?賬戶二：?開戶銀行：?賬號(hào)：?6.4若支?付至代理人?之收款賬戶?，則其與賣?方之間的賬?務(wù)結(jié)算支付?與買方無(wú)關(guān)?。第7條?過(guò)戶7.?1買方向賣?方支付定金?之當(dāng)日，賣?方應(yīng)當(dāng)將本?合同第一條?所述之《土?地使用證》?、《房地產(chǎn)?權(quán)證》原件?提供給買方?。7.2?賣方收到定?金后，雙方?即開始辦理?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?過(guò)戶登記手?續(xù)，包括簽?署用于過(guò)戶?登記的買賣?合同（以市?政府規(guī)定的?名稱為準(zhǔn)）?，至國(guó)土、?房產(chǎn)部門簽?署相關(guān)文件?，等等。?7.3買方?應(yīng)于本條7?.2款約定?的合同義務(wù)?履行完畢后?的十日內(nèi)，?依據(jù)第五條?之付款方式?向指定銀行?資金監(jiān)管賬?戶付清全部?合同價(jià)款。?7.4過(guò)?戶登記手續(xù)?原則上由買?方主導(dǎo)辦理?，賣方應(yīng)當(dāng)?提供協(xié)助義?務(wù)。即賣方?應(yīng)當(dāng)在根據(jù)?買方的要求?積極配合。?若賣方怠于?履行義務(wù)而?致使過(guò)戶手?續(xù)期限延誤?或者導(dǎo)致過(guò)?戶登記手續(xù)?無(wú)法完成，?則應(yīng)當(dāng)按照?本合同第1?1條約定向?買方承擔(dān)違?約責(zé)任。?7.5過(guò)戶?登記手續(xù)完?成后，由買?方負(fù)責(zé)新的?《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)?證書》的領(lǐng)?取。第8?條稅費(fèi)承擔(dān)?8.1轉(zhuǎn)?讓交易所產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)除（公司?）所得稅外?，由買方承?擔(dān)，即：?8.1.1?契稅、營(yíng)業(yè)?稅、城市建?設(shè)維護(hù)稅、?教育費(fèi)附加?、印花稅、?交易服務(wù)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)（?若有）、公?證費(fèi)等等，?均由買方全?部承擔(dān)。具?體稅種、稅?率依照國(guó)家?規(guī)定。（?公司）所得?稅由賣方自?行承擔(dān)。?8.1.2?此外，轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的過(guò)戶登?記至買方名?下前的房產(chǎn)?稅由賣方承?擔(dān)。8.?2本合同履?行過(guò)程中如?因法律、法?規(guī)和政策原?因所新增的?稅費(fèi)，由買?賣雙方屆時(shí)?協(xié)商解決。?第9條交?接9.1?雙方應(yīng)于：?買方付清部?分合同價(jià)款?/或買方付?清第期合同?價(jià)款/或轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全部?過(guò)戶至買方?或買方指定?第三方名下?后____?日內(nèi)，共同?至現(xiàn)場(chǎng)開始?辦理交接手?續(xù)，交接手?續(xù)原則上應(yīng)?當(dāng)在___?_日內(nèi)完成?。9.2?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全?部過(guò)戶登記?完成之前的?水、電、燃?氣、通訊、?網(wǎng)絡(luò)、有線?電視、物業(yè)?管理等等各?項(xiàng)費(fèi)用由賣?方承擔(dān)。?9.3在根?據(jù)9.2條?約定結(jié)算各?項(xiàng)費(fèi)用的同?時(shí)，雙方應(yīng)?當(dāng)辦理水、?電等過(guò)戶手?續(xù)。9.?4賣方應(yīng)當(dāng)?按照附件一?清單將相關(guān)?附屬設(shè)施設(shè)?備交付給買?方。9.?5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?如果存在需?要和其他相?關(guān)部門結(jié)算?的款項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)一并在9?.1條約定?的期限內(nèi)由?賣方結(jié)算并?支付完成。?9.6上?述過(guò)戶、清?點(diǎn)交付（以?及可能存在?的其他全部?結(jié)算事項(xiàng)）?手續(xù)全部辦?理完成之日?，即視為交?接完成，買?賣雙方應(yīng)當(dāng)?簽署交接完?成確認(rèn)文件?。第10?條合同解除?及變更1?0.1雙方?確認(rèn)，根據(jù)?現(xiàn)行政策及?客觀情況，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)?戶登記所需?的時(shí)間預(yù)估?為最長(zhǎng)不超?過(guò)5個(gè)月。?因此，本合?同第5.2?條之監(jiān)管資?金的監(jiān)管期?限亦為銀行?收到全部監(jiān)?管資金后5?個(gè)月。若非?因買賣雙方?任何一方的?原因，轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的無(wú)法在?上述期限內(nèi)?完成過(guò)戶，?則在上述期?限屆滿之次?日銀行自動(dòng)?將監(jiān)管資金?及所產(chǎn)生的?利息轉(zhuǎn)回買?方賬戶。此?時(shí)，本合同?自動(dòng)解除，?買方已經(jīng)支?付的定金賣?方應(yīng)在三日?內(nèi)退還。?10.2當(dāng)?然，雙方可?經(jīng)協(xié)商一致?對(duì)上述期限?予以延長(zhǎng)，?并在期限屆?滿前通知銀?行。延長(zhǎng)的?期限屆滿后?仍未能辦理?完成的，依?照10.1?條辦理。?第11條違?約責(zé)任1?1.1若買?方未按照本?合同約定的?期限支付價(jià)?款，賣方有?權(quán)要求買方?以逾期應(yīng)付?款項(xiàng)按日萬(wàn)?分之五支付?違約金。?11.2若?賣方怠于履?行過(guò)戶登記?之配合義務(wù)?，則自收到?買方協(xié)助配?合通知之日?應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款按日萬(wàn)?分之五支付?違約金，直?至賣方履行?協(xié)助配合義?務(wù)之日。?11.3若?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)?法過(guò)戶是由?于賣方的原?因，則買方?除有權(quán)解除?合同，要求?賣方立即退?還全部款項(xiàng)?（包括銀行?監(jiān)管資金）?外，還有權(quán)?要求賣方支?付轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款30%作?為違約金。?11.4?若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?存在任何賣?方未披露之?爭(zhēng)議、債務(wù)?、糾紛，致?使買方的購(gòu)?買目的無(wú)法?實(shí)現(xiàn)，則買?方有權(quán)在任?何時(shí)候解除?合同，此時(shí)?賣方應(yīng)退還?收取的全部?款項(xiàng)并向買?方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款30?%的違約金?。違約金不?足以彌補(bǔ)買?方損失的，?賣方還應(yīng)賠?償買方的實(shí)?際損失。?第12條法?律適用與管?轄因本合?同發(fā)生糾紛?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?依據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律，向買方?所在地人民?法院起訴。?第13條?合同數(shù)量及?效力本合?同一式份，?買賣雙方各?執(zhí)份。均具?同等法律效?力。本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?（以下無(wú)正?文）賣方?：（蓋章）?買方：（簽?字/蓋章）?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?簽訂時(shí)間?：____?_??????????簽訂時(shí)間?：____?_附：?買賣雙方首?先與銀行簽?訂賬戶監(jiān)管?協(xié)議，明確?賬戶監(jiān)管的?期限、內(nèi)容?，以及監(jiān)管?賬戶的使用?規(guī)定和付款?流程，然后?憑監(jiān)管協(xié)議?以及其他開?戶資料向銀?行申請(qǐng)開立?資金監(jiān)管賬?戶，銀行憑?監(jiān)管協(xié)議的?約定在系統(tǒng)?中進(jìn)行監(jiān)管?功能設(shè)置，?開始履行監(jiān)?管職責(zé)。?銀企共管賬?戶業(yè)務(wù)監(jiān)管?協(xié)議編號(hào)?：甲方（?委托人/付?款人）營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：法定代?表人/負(fù)責(zé)?人：住所?地：郵編?：電話：?傳真：?乙方（委托?人/收款人?）：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?法定代表?人/負(fù)責(zé)人?：住所地?：郵編：?電話：?傳真：甲?方和乙方合?稱為“委托?人”。丙?方（受托人?）：負(fù)責(zé)?人：住所?地：郵編?：電話：?傳真：?鑒于：甲?方與乙方于?____年?____月?____日?簽訂了編號(hào)?為【___?__】的交?易合同（下?稱“基礎(chǔ)合?同”，見附?件1），就?該基礎(chǔ)合同?項(xiàng)下資金的?支付，雙方?同意共同委?托丙方提供?“單位共管?賬戶”產(chǎn)品?服務(wù)，由丙?方對(duì)基礎(chǔ)合?同項(xiàng)下的資?金支付提供?監(jiān)控服務(wù)。?【使用說(shuō)明?：此處填空?可依據(jù)業(yè)務(wù)?實(shí)際情況填?寫為訂金、?預(yù)付款、貨?款、土地轉(zhuǎn)?讓款、勞務(wù)?費(fèi)、股權(quán)收?購(gòu)款、項(xiàng)目?資金等?！?本協(xié)議所?稱“單位共?管賬戶業(yè)務(wù)?”是指丙方?作為甲乙雙?方支付中介?，受甲乙雙?方的委托，?代為監(jiān)控基?礎(chǔ)合同項(xiàng)下?的交易資金?，在滿足本?協(xié)議約定付?款條件的情?況下，丙方?根據(jù)本協(xié)議?將所監(jiān)控資?金支付給乙?方，或退回?到甲方原劃?出款項(xiàng)的銀?行結(jié)算賬戶?。甲乙丙?三方在遵守?《人民幣銀?行結(jié)算賬戶?管理辦法》?等國(guó)家法律?法規(guī)及監(jiān)管?規(guī)定的前提?下，本著平?等互利、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本協(xié)議。?第1條監(jiān)控?資金1.?1甲方依據(jù)?本協(xié)議存入?監(jiān)控賬戶內(nèi)?的資金即視?為監(jiān)控資金?。自本協(xié)議?生效之日，?至本協(xié)議有?效期屆滿，?或本協(xié)議終?止（以二者?先發(fā)生者為?準(zhǔn)）（下稱?“監(jiān)控期間?”），對(duì)于?實(shí)際存入監(jiān)?控賬戶的監(jiān)?控資金由受?托人進(jìn)行監(jiān)?控。1.?2本協(xié)議的?監(jiān)控資金為?：監(jiān)控資?金金額：人?民幣（大寫?）（￥元）?。甲方應(yīng)在?本協(xié)議生效?后【___?__】日內(nèi)?將監(jiān)控資金?一次性全額?繳存至監(jiān)控?賬戶。第?2條監(jiān)控賬?戶2.1?委托人一致?同意，指定?以下甲方在?受托人處已?開立的賬戶?作為本協(xié)議?項(xiàng)下的監(jiān)控?賬戶（下稱?“監(jiān)控賬戶?”）：賬戶?名：___?__，賬號(hào)?：____?_，甲方承?諾該賬戶不?開通網(wǎng)銀、?不開辦通兌?業(yè)務(wù)。2?.2監(jiān)控賬?戶應(yīng)采用下?述預(yù)留銀行?印鑒，不得?使用支付密?碼印鑒：?預(yù)留銀行印?鑒由甲方財(cái)?務(wù)專用章或?公章、法定?代表人/主?要負(fù)責(zé)人或?被授權(quán)人名?章和乙方財(cái)?務(wù)專用章或?公章組成。?甲方或乙?方變更預(yù)留?銀行印鑒，?應(yīng)提前至少?5個(gè)工作日?書面通知丙?方，并辦理?變更手續(xù)。?變更印鑒的?生效日期以?三方書面確?認(rèn)的印簽變?更生效日期?為準(zhǔn)。甲方?或乙方預(yù)留?銀行印鑒發(fā)?生變化未辦?理印鑒變更?手續(xù)的，所?造成的一切?后果由該方?自行承擔(dān)。?甲方或乙?方掛失預(yù)留?銀行印鑒，?應(yīng)提前至少?1個(gè)工作日?書面通知丙?方，并辦理?掛失手續(xù)。?掛失印鑒的?生效日期以?三方書面確?認(rèn)的印簽掛?失生效日期?為準(zhǔn)。2?.3監(jiān)控賬?戶只能用于?受托人向委?托人提供監(jiān)?控服務(wù)之目?的。2.?4監(jiān)控賬戶?變更，由甲?乙雙方共同?辦理，丙方?根據(jù)賬戶管?理制度辦理?賬戶變更事?項(xiàng)。2.?5監(jiān)控賬戶?在本協(xié)議有?效期屆滿之?日或本協(xié)議?終止之日（?二者以先發(fā)?生者為準(zhǔn)）?起，由甲乙?雙方辦理賬?戶撤銷手續(xù)?。第3條?監(jiān)控服務(wù)?在監(jiān)控期間?，除非受托?人依據(jù)本協(xié)?議規(guī)定的付?款條件將監(jiān)?控資金支付?給乙方，或?退回到甲方?原劃出款項(xiàng)?銀行結(jié)算賬?戶，受托人?不能根據(jù)任?何一方的請(qǐng)?求提取、劃?付監(jiān)控資金?，但受托人?依法向有權(quán)?國(guó)家機(jī)關(guān)提?供協(xié)助而凍?結(jié)、扣劃監(jiān)?控資金的除?外。第4?條監(jiān)控資金?的支付4?.1委托人?一致同意，?滿足以下付?款條件，受?托人可對(duì)監(jiān)?控資金進(jìn)行?支付：4?.1.1甲?方申請(qǐng)將監(jiān)?控資金支付?給乙方的，?應(yīng)向受托人?提供支付憑?證，并加蓋?預(yù)留銀行印?鑒，經(jīng)受托?人審核支付?憑證的印鑒?與本協(xié)議第?2.2條約?定的預(yù)留銀?行印鑒相符?后，受托人?據(jù)此將監(jiān)控?資金支付給?乙方。4?.1.2乙?方申請(qǐng)支取?監(jiān)控資金的?，應(yīng)向受托?人出具提款?申請(qǐng)公函及?以下第項(xiàng)單?據(jù)或證明文?件的原件：?【使用說(shuō)明?：應(yīng)完整、?準(zhǔn)確填寫單?據(jù)種類、名?稱、單據(jù)應(yīng)?記載的當(dāng)事?人、單據(jù)出?具機(jī)關(guān)、其?他關(guān)于單據(jù)?的相關(guān)具體?要求?！?4.1.2?.1發(fā)票?4.1.2?.2稅單?4.1.2?.3提貨單?4.1.?2.4報(bào)關(guān)?單4.1?.2.5營(yíng)?業(yè)執(zhí)照4?.1.2.?6組織機(jī)構(gòu)?代碼證4?.1.2.?7國(guó)有土地?使用權(quán)證?4.1.2?.8建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證4.1?.2.9轉(zhuǎn)?讓協(xié)議4?.1.2.?10項(xiàng)目批?文4.1?.2.11?其他證明文?件：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?受托人收到?上述提款申?請(qǐng)、單據(jù)或?證明文件的?，通知甲方?取走上述材?料，由甲方?進(jìn)行審核確?認(rèn)。甲方聯(lián)?系人：__?___，聯(lián)?系電話：_?_____?_。甲方?同意付款的?，應(yīng)在收到?上述材料之?日起日內(nèi)，?向受托人提?交加蓋預(yù)留?銀行印鑒的?支付憑證，?受托人據(jù)此?向乙方支付?監(jiān)控資金。?支付金額為?：人民幣（?大寫）（￥?元）。4?.1.3監(jiān)?控資金需退?回到甲方原?劃出款項(xiàng)結(jié)?算賬戶的，?甲方應(yīng)提交?加蓋預(yù)留銀?行印鑒的支?付憑證及甲?乙雙方同意?退回監(jiān)控資?金的書面說(shuō)?明，書面說(shuō)?明應(yīng)該明確?需要退回的?資金數(shù)額、?甲方接收資?金的結(jié)算賬?戶戶名及帳?號(hào)，以及受?托人退回資?金需要的其?他信息和內(nèi)?容，書面說(shuō)?明應(yīng)加蓋甲?乙雙方公章?。受托人根?據(jù)支付憑證?及書面說(shuō)明?將監(jiān)控資金?退回至上述?甲方結(jié)算賬?戶。4.?2如受托人?審核后認(rèn)為?甲方和/或?乙方提供的?任何單據(jù)、?證明文件、?支付憑證或?書面說(shuō)明不?符合本協(xié)議?的約定，或?所加蓋的預(yù)?留銀行印鑒?與本協(xié)議第?2.2條所?述的預(yù)留銀?行印鑒不相?符的，受托?人有權(quán)將單?據(jù)、證明文?件、支付憑?證或書面說(shuō)?明等退回。?在本協(xié)議約?定的付款條?件成就前，?受托人有權(quán)?拒絕任何支?付申請(qǐng)或指?令。4.?3委托人要?求支付的金?額不得大于?監(jiān)控賬戶余?額，也不得?與本協(xié)議已?明確約定的?相應(yīng)具體支?付金額不一?致，否則，?受托人有權(quán)?拒絕委托人?的任何支付?申請(qǐng)或指令?。第5條?委托人的聲?明和承諾?5.1委托?人依法注冊(cè)?并合法存續(xù)?，具備簽訂?和履行本協(xié)?議所需的完?全民事權(quán)利?能力和行為?能力;5?.2簽署和?履行本協(xié)議?系基于委托?人的真實(shí)意?思表示，已?經(jīng)按照其章?程或者其它?內(nèi)部管理文?件的要求取?得合法、有?效的授權(quán)，?且不會(huì)違反?對(duì)委托人有?約束力的任?何協(xié)議、合?同和其他法?律文件;委?托人已經(jīng)或?將會(huì)取得簽?訂和履行本?協(xié)議所需的?一切有關(guān)批?準(zhǔn)、許可、?備案或者登?記;5.?3委托人向?受托人保證?，其在本協(xié)?議項(xiàng)下向受?托人提供的?任何文件（?包括但不限?于單據(jù)、證?明文件、支?付憑證、支?付申請(qǐng)或書?面說(shuō)明）是?真實(shí)的、準(zhǔn)?確的、完整?的、合法合?規(guī)的。委托?人對(duì)文件的?真實(shí)性、準(zhǔn)?確性、完整?性、合法合?規(guī)性承擔(dān)全?部責(zé)任，并?確保受托人?不因此受到?任何損害。?5.4甲?方承諾，監(jiān)?控資金的來(lái)?源合法，其?用途不違反?任何法律、?法規(guī)的規(guī)定?;5.5?委托人承諾?，基礎(chǔ)合同?的訂立、履?行及監(jiān)控賬?戶的設(shè)立、?使用，均符?合國(guó)家法律?、法規(guī)、監(jiān)?管規(guī)定;不?涉及利用監(jiān)?控賬戶進(jìn)行?偷逃稅款、?逃廢債務(wù)、?洗錢、套取?現(xiàn)金及其他?違法犯罪活?動(dòng);5.?6委托人承?諾不以監(jiān)控?資金向任何?第三方提供?擔(dān)保。5?.7任何委?托人違反上?述聲明與承?諾造成的一?切經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任均由?違反承諾的?委托人承擔(dān)?，如受托人?因此受到損?失的，該委?托人應(yīng)負(fù)責(zé)?全額賠償。?第6條對(duì)?受托人的相?關(guān)約定6?.1受托人?為履行其在?本協(xié)議項(xiàng)下?的職責(zé)，應(yīng)?有權(quán)依賴于?委托人向其?提供的任何?文件（包括?但不限于單?據(jù)、證明文?件、支付憑?證、書面說(shuō)?明等）。除?對(duì)委托人在?相關(guān)約定文?件上加蓋的?預(yù)留印鑒是?否與本協(xié)議?第2.2條?所述的預(yù)留?銀行印鑒相?符予以審核?外，受托人?僅對(duì)委托人?向其提供的?任何文件在?表面上是否?符合本協(xié)議?的約定進(jìn)行?審查，并且?無(wú)義務(wù)調(diào)查?該等文件中?所包含的任?何信息是否?真實(shí)、正確?，該等文件?是否經(jīng)合法?的授權(quán)而制?作和發(fā)出、?或任何文件?是否與其原?件符合，或?任何文件上?的任何簽字?是否真實(shí)。?受托人對(duì)依?賴于任何該?等文件而行?事的結(jié)果不?承擔(dān)任何責(zé)?任。6.?2受托人應(yīng)?僅作為資金?監(jiān)控人，除?依據(jù)本協(xié)議?履行約定的?資金支付監(jiān)?控義務(wù)外，?其對(duì)與其他?任何事項(xiàng)（?包括但不限?于基礎(chǔ)合同?）的有效性?、可行性、?合理性、正?確性、真實(shí)?性或合法性?等不承擔(dān)任?何形式的責(zé)?任或義務(wù)。?6.3受?托人對(duì)基礎(chǔ)?合同的履行?以及甲方是?否按時(shí)將監(jiān)?控資金支付?至監(jiān)控賬戶?，均不承擔(dān)?任何責(zé)任;?因基礎(chǔ)合同?的履行及甲?方是否按約?付款所引發(fā)?的任何糾紛?，甲乙雙方?均應(yīng)自行解?決，如因上?述糾紛的解?決致使受托?人基于任何?訴訟、仲裁?等司法程序?被訴或被追?加為第三人?，對(duì)于受托?人參加上述?司法程序而?支出的任何?費(fèi)用及損失?（包括但不?限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?仲裁費(fèi)用等?），甲乙雙?方應(yīng)向受托?人承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。?6.4除?了在本協(xié)議?中規(guī)定的義?務(wù)或責(zé)任外?，受托人對(duì)?監(jiān)控資金不?承擔(dān)任何其?他義務(wù)或責(zé)?任，且受托?人不應(yīng)受到?任何與監(jiān)控?資金有關(guān)的?索賠要求的?約束。6?.5委托人?同意對(duì)受托?人因履行本?協(xié)議項(xiàng)下之?資金監(jiān)控義?務(wù)而被索賠?、進(jìn)入法律?程序或產(chǎn)生?任何損失作?出全額補(bǔ)償?，除非上述?索賠、法律?程序或損失?是由于受托?人自己的過(guò)?錯(cuò)所造成。?第7條本?協(xié)議的變更?與終止7?.1委托人?協(xié)商一致變?更基礎(chǔ)合同?的，委托人?應(yīng)將變更后?的基礎(chǔ)合同?及時(shí)提供給?受托人。?7.2經(jīng)委?托人和受托?人協(xié)商一致?，可以通過(guò)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議的方式修?改本協(xié)議。?7.3發(fā)?生下述任何?情況之一，?本協(xié)議即終?止：7.?3.1委托?人與受托人?協(xié)商一致解?除本協(xié)議;?7.3.?2委托人和?受托人已經(jīng)?按照約定完?全履行本協(xié)?議。7.?4本協(xié)議有?效期屆滿或?本協(xié)議終止?后，受托人?應(yīng)將本協(xié)議?有效期屆滿?之日或本協(xié)?議終止之日?（二者以先?發(fā)生者為準(zhǔn)?）的本協(xié)議?項(xiàng)下監(jiān)控資?金余額（如?有），及時(shí)?劃轉(zhuǎn)到甲方?原劃出款項(xiàng)?的銀行結(jié)算?賬戶。第?8條違約責(zé)?任甲、乙?、丙三方必?須嚴(yán)格按照?本協(xié)議規(guī)定?的條款履行?職責(zé)，否則?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。第9條?不可抗力?9.1如任?何一方遭受?戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重?火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震等不?能預(yù)見、不?可避免且不?能克服的不?可抗力事件?，導(dǎo)致其不?能按期履行?部分或全部?義務(wù)的，其?應(yīng)在不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?向其他方提?供發(fā)生不可?抗力的證明?文件，并說(shuō)?明不可抗力?預(yù)計(jì)持續(xù)的?時(shí)間和對(duì)其?履行本協(xié)議?的影響。?9.2遭受?不可抗力影?響的一方在?受不可抗力?事件影響期?間不能履行?本協(xié)議項(xiàng)下?的義務(wù)，并?不承擔(dān)任何?違約責(zé)任。?但該方遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。第?10條管轄?法律和爭(zhēng)議?解決10?.1本協(xié)議?適用中華人?民共和國(guó)法?律。因訂立?、履行本協(xié)?議所發(fā)生的?或與本協(xié)議?有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，雙方?可協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方可以采取?下列第種方?式加以解決?：（1）?提交仲裁委?員會(huì)仲裁。?（2）依?法向受托人?住所地的人?民法院起訴?。（3）?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?在爭(zhēng)議解?決期間，若?該爭(zhēng)議不影?響本協(xié)議其?他條款的履?行，則該其?他條款應(yīng)繼?續(xù)履行。?第11條其?他約定1?1.1除法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或當(dāng)?事人另有約?定外，本合?同任何條款?的無(wú)效均不?影響其他條?款的法律效?力。11?.2一方若?未行使本協(xié)?議項(xiàng)下部分?或全部權(quán)利?，或未要求?另一方履行?、承擔(dān)部分?或全部義務(wù)?、責(zé)任，并?不構(gòu)成該方?對(duì)該權(quán)利的?放棄或?qū)υ?義務(wù)、責(zé)任?的豁免。一?方對(duì)另一方?的任何寬容?、展期或者?延緩行使本?協(xié)議項(xiàng)下的?權(quán)利，均不?影響其根據(jù)?本協(xié)議及法?律、法規(guī)而?享有的任何?權(quán)利，亦不?視為其對(duì)該?權(quán)利的放棄?。11.?3本協(xié)議項(xiàng)?下交易基于?各自獨(dú)立利?益進(jìn)行。如?按相關(guān)法律?、法規(guī)和監(jiān)?管要求，交?易其他各方?構(gòu)成受托人?的關(guān)聯(lián)方或?關(guān)聯(lián)人士，?各方均不謀?求利用此種?關(guān)聯(lián)關(guān)系影?響交易的公?允性。1?1.4除本?協(xié)議另有約?定外，各方?指定本協(xié)議?載明的住所?地為通訊及?聯(lián)系地址，?并承諾在通?訊及聯(lián)系地?址發(fā)生變更?時(shí)，以書面?形式及時(shí)通?知對(duì)方。?11.5下?列附件及經(jīng)?雙方共同確?認(rèn)的其它附?件構(gòu)成本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有與本?協(xié)議相同的?法律效力：?附件1：?基礎(chǔ)合同。?第12條?其他12?.1本協(xié)議?有效期一年?，自各方法?定代表人（?負(fù)責(zé)人）或?其授權(quán)簽字?人簽署并加?蓋公章之日?起生效。經(jīng)?各方協(xié)商一?致，本協(xié)議?可予延期。?12.2?本協(xié)議一式?五份，委托?人各方各執(zhí)?一份，受托?人執(zhí)三份，?具有同等法?律效力。?（以下無(wú)正?文）委托?人（甲方）?：委托人（?乙方）：受?托人（丙方?）：銀行?股份有限公?司行有權(quán)?簽字人：_?____?????????有權(quán)簽字?人：___?_____?_____?__有權(quán)簽?字人：__?_____?_____?___簽?訂日期：_?____??????????簽?訂日期：_?____??????????簽?訂日期：_?____?工業(yè)廠房買?賣合同律師?版（三）?出讓方：_?____??????（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）地址：?_____?身份證號(hào)?：____?_受讓方?：____?_??????（以下簡(jiǎn)?稱乙方）地?址：___?__身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)民法典?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同，供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、甲方?將未辦理土?地使用權(quán)證?的，但經(jīng)平?度市___?__同意受?讓____?_生物工程?有限公司的?土地及廠房?、車間（以?圖為準(zhǔn)），?坐落在平度?市____?_工業(yè)園內(nèi)?，____?_杰以北，?____路?以西，面積?____畝?，轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、?本宗地上的?附著物，包?括車間、辦?公樓等，以?_____?為準(zhǔn)。三?、廠房及土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為___?_萬(wàn)元，乙?方簽訂合于?____年?____月?____日?之前付__?__萬(wàn)元，?余款于__?__年__?__月__?__日前付?清。四、?乙方辦理廠?房及土地的?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的費(fèi)?用全部由乙?方承擔(dān)（將?政府已繳納?的土地款_?___元同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙?方），但甲?方必須協(xié)助?乙方辦理，?提供便利條?件。五、?本合同生效?后，以前所?有債務(wù)與糾?紛與乙方無(wú)?關(guān)。六、?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方均同?意提請(qǐng)青島?仲裁委員會(huì)?按照其規(guī)則?進(jìn)行仲裁。?七、本合?同由雙方當(dāng)?事人簽字蓋?章后生效。?八、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?九、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?合同___?__，與本?合同具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?工業(yè)廠房買?賣合同律師?版（四）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：法定代?表人：買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?法定代表?人：根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購(gòu)買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場(chǎng)地?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、基本情?況：1、?乙方購(gòu)買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?__弄（新?村）___?__支弄_?___號(hào)廠?房____?_層，廠房?建筑面積_?___平方?米，并配套?場(chǎng)地___?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?土地使用權(quán)?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。3、廠?房區(qū)域東側(cè)?在____?_米內(nèi)、南?側(cè)到___?__米內(nèi)、?西側(cè)到__?___米內(nèi)?、北側(cè)到_?____米?內(nèi)。二、?廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?___元（?大寫），總?價(jià)（含人民?幣土地價(jià)格?）____?元（大寫）?。2、土?地使用稅費(fèi)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關(guān)?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費(fèi)?每年人民幣?____元?（大寫）。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價(jià)分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?____萬(wàn)?元（大寫）?。（1）?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫?）；（2?）其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)?）____?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅由乙方?負(fù)責(zé)。2?、以上付款?以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過(guò)三個(gè)?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價(jià)的?10%計(jì)；?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無(wú)效，甲?方無(wú)條件全?額退還乙方?所有的購(gòu)房?款，并按廠?房和土地總?價(jià)10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建設(shè)備的?簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。4、乙?方所購(gòu)房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項(xiàng)目。?5、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過(guò)程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠房，甲?方無(wú)權(quán)干涉?。9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。五?、違約責(zé)任?1、如甲?方在___?_年___?_月___?_日前未能?辦妥房產(chǎn)證?及土地證過(guò)?戶手續(xù)，則?乙方有權(quán)選?擇單方面解?除本協(xié)議并?要求甲方歸?還乙方已付?款項(xiàng)。2?、如乙方未?按照本協(xié)議?約定支付轉(zhuǎn)?讓款，則按?逾期一日應(yīng)?賠償甲方未?收款項(xiàng)的百?分之___?__賠償金?。3、甲?方中途毀約?，甲方應(yīng)在?毀約之日起?____天?內(nèi)將首付款?返還與乙方?，另給付乙?方相當(dāng)于首?付款數(shù)額的?違約金。?4、乙方不?能按期向甲?方付清購(gòu)房?款，或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對(duì)方給付相?當(dāng)于上述房?地產(chǎn)價(jià)款千?分之___?_的違約金?。六、爭(zhēng)?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產(chǎn)生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。七?、本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日工業(yè)?廠房買賣合?同律師版（?五）賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則,經(jīng)協(xié)?商,就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議,以資?共同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購(gòu)買?甲方坐落在?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?___弄（?新村）__?___支弄?____號(hào)?____號(hào)?廠房___?__層,廠?房建筑面積?____平?方米,并配?套場(chǎng)地__?__平方米?,按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)限為__?__年,自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止,實(shí)際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。3、?廠房區(qū)域東?側(cè)在___?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?___米內(nèi)?、西側(cè)到_?____米?內(nèi)、北側(cè)到?_____?米內(nèi)。二?、廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)用?：1、廠?房?jī)r(jià)格每平?方米人民幣?____元?（大寫）,?總價(jià)（含人?民幣土地價(jià)?格）人民幣?____元?（大寫）。?2、土地?使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由___?_方每年支?付給有關(guān)部?門。3、?乙方在甲方?園區(qū)內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)每?年人民幣_(tái)?___元（?大寫）。?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價(jià)分二次付?清,簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?（大寫）。?（1）_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過(guò)有關(guān)部?門驗(yàn)收合格?后交付乙方?使用,同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬(wàn)?元（大寫）?;（2）?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）?____日?內(nèi)一次性付?清,在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金?方式支付均?可,逾期交?款處以滯納?金按銀行利?息的二倍,?如乙方逾期?超過(guò)三個(gè)月?不付款,甲?方有權(quán)終止?合同,并要?求乙方賠償?違約金給甲?方,違約金?按廠房和土?地總價(jià)的1?0%計(jì);若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證,或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方,?則售房合同?無(wú)效,甲方?無(wú)條件全額?退還乙方所?有的購(gòu)房款?,并按廠房?和土地總價(jià)?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù),?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付?。2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè),但必須?通知管理方?,受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠房?jī)?nèi)?土地屬批租?,廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方,未經(jīng)?有關(guān)部門同?意,不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋,?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋不?得拆除,不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?,恪守管理?制度,照章?納稅,按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請(qǐng),甲方?予以協(xié)助辦?理,增容費(fèi)?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定,?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過(guò)程后,則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房,甲方?無(wú)權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方：?_____???法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___2?、乙方：_?____???法定?代表人：_?____?????????委托代理?人：___?__（甲?、乙雙方所?系法定代表?人,具有連?帶及擔(dān)保責(zé)?任）六、?本合同經(jīng)雙?方代表簽字?或蓋章后生?效,本合同?一式四份,?甲、乙雙方?和執(zhí)一份,?房產(chǎn)管理局?和公證處各?執(zhí)一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表（?蓋章）：_?____???????代表?（蓋章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約地址：_?____??????????簽?約地址：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?工業(yè)廠房買?賣合同律師?版（六）?出賣人：_?____??????????身?份證號(hào)碼：?_____?買受人：?_____???????????身份證號(hào)碼?：____?_鑒于：?甲方擁有房?屋性質(zhì)為農(nóng)?村宅基地房?屋，該房屋?未取得宅基?地使用權(quán)證?，且甲方向?____村?民委員會(huì)購(gòu)?買該宅基地?的建房配套?款24萬(wàn)元?的發(fā)票現(xiàn)。?乙方以對(duì)甲?方所要出售?的房屋情況?及風(fēng)險(xiǎn)作了?充分的了解?，愿意購(gòu)買?該房產(chǎn)。?根據(jù)《民法?典》等相關(guān)?法律規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，現(xiàn)?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方自?愿將其家庭?所有的位于?成都市__?__號(hào)共六?層的房屋及?其附屬配套?裝修和設(shè)施?以人民幣_(tái)?___元整?的價(jià)款出售?給乙方。?二、為表示?購(gòu)買該房屋?誠(chéng)意，乙方?在簽訂本協(xié)?議后日內(nèi)向?甲方支付購(gòu)?房定金元，?該定金折抵?購(gòu)房款。如?甲方反悔對(duì)?本協(xié)議反悔?，則雙倍向?乙方返回;?如乙方反悔?，甲方則不?予退還定金?。三、甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付房?屋并配合協(xié)?調(diào)乙方到方?碑村辦理相?關(guān)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。甲方?交付房屋的?當(dāng)日，乙方?以銀行轉(zhuǎn)款?方式一次性?向甲方付清?購(gòu)房款，甲?方向乙方出?具相應(yīng)的收?據(jù)。四、?本協(xié)議簽訂?后，甲方對(duì)?該的房屋使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等