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文檔簡介

房屋頂賬協(xié)議為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，盤活資產(chǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就房屋頂付欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自愿、誠實(shí)守信原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方欠甲方現(xiàn)金人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。二、乙方將其所有的位于西安市高新區(qū)丈八四路六號(hào)繽紛南郡小區(qū)4幢3單元32701室124.38平方米住宅樓房的首付款人民幣貳拾陸萬陸仟貳佰貳拾貳元整（266222元）及樓房內(nèi)的家具、設(shè)施、設(shè)備、及已經(jīng)向銀行還房貸36個(gè)月共計(jì)人民幣壹拾肆萬陸仟壹佰陸拾陸元（146166元）整及名下停車位等頂付欠甲方現(xiàn)金人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。三、甲方自2014年12月27日起，開始向乙方辦理住房貸款銀行（中國銀行）還房貸。四、乙方頂付甲方的樓房按揭貸款本金及利息均由乙方按期足額償還，如果由于房貸償還問題與銀行或開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛均由乙方承擔(dān)。五、乙方于本協(xié)議簽訂后三日將頂賬樓房及其一切房產(chǎn)手續(xù)交付甲方。六、本協(xié)議簽訂后，由乙方協(xié)助甲方共同辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅、費(fèi)由雙方承擔(dān)（不包括應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅、費(fèi)）。七、自協(xié)議簽訂起，該頂賬房屋的使用權(quán)完全歸甲方所有。八、甲乙雙方必須全面認(rèn)真履行協(xié)議約定內(nèi)容，如果乙方中途反悔或者甲方還完房貸后乙方不配合甲方辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則按照在此期間甲方向銀行所交付的房貸總額和乙方欠甲方總款人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413元）整累加后的金額，自2014年12月27日起按月利息貳分計(jì)息，并每滿一年后自動(dòng)將上一年利息計(jì)入本金下一年也開始計(jì)息累加償還甲方。九、若發(fā)生第八條違約現(xiàn)象乙方無能力償還或拒絕償還，則由擔(dān)保人按照第八條內(nèi)容替

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