施工合同與物資采購合同

2Z106021施工承包協(xié)議主要內(nèi)容“專用協(xié)議條款”可對《標準施工招標文獻》中“通用協(xié)議條款”進行補充、細化，除“通用協(xié)議條款”明確“專用協(xié)議條款”可作出不一樣商定外，補充和細化內(nèi)容不得與“通用協(xié)議條款”強制性要求相抵觸，不然抵觸內(nèi)容無效。

2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議1/47一、詞語定義與解釋

《標準施工招標文獻》“通用協(xié)議條款”中，明確了“監(jiān)理人”是指在專用協(xié)議條款中指明，受發(fā)包人委托對協(xié)議履行實行管理法人或其他組織。總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對協(xié)議履行實行管理全權責任人。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議2/47二、發(fā)包人責任和義務1、發(fā)包人責任（1）除專用協(xié)議條款另有商定外，發(fā)包人應根據(jù)協(xié)議工程施工需要，負責辦理取得出入施工場地專用和臨時道路通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施權利，并承當有關費用。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議3/47（2）發(fā)包人應在專用協(xié)議條款商定期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。

發(fā)包人應對其提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料真實性、精確性和完整性負責。發(fā)包人提供上述基準資料錯誤造成承包人測量放線工作返工或造成工程損失，發(fā)包人應當承當由此增加費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議4/47（3）發(fā)包人施工安全責任發(fā)包人應對其現(xiàn)場機構雇傭所有人員工傷事故承當責任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷，應由承包人承當責任。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議5/47發(fā)包人應負責賠償下列多種情況造成第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：①工程或工程任何部分對土地占用所造成第三者財產(chǎn)損失；②由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議6/47（4）治安保衛(wèi)責任在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件，發(fā)包人和承包人應立即向本地政府報告。（5）工程施工過程中發(fā)生事故，承包人應立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。（6）發(fā)包人應將其持有現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供應承包人，并對其精確性負責。但承包人應對其閱讀上述有關資料后所作出解釋和推斷負責。

2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議7/472．發(fā)包人義務（1）遵守法律（2）發(fā)出開工通知（3）提供施工場地（4）幫助承包人辦理證件和批件（5）組織設計交底發(fā)包人組織設計單位向承包人進行技術交底。（6）支付協(xié)議價款（7）組織完工驗收（8）其他義務2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議8/47三、

承包人責任與義務1、承包人一般義務（1）遵守法律（2）依法納稅所納稅金包括在協(xié)議價價格之內(nèi)。（3）

完成各項承包工作（4）對施工作業(yè)和施工辦法完備性負責

承包人應按協(xié)議商定工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工辦法完備性和安全可靠性負責。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議9/47（5）確保工程施工和人員安全（6）負責施工場地及其周圍環(huán)境與生態(tài)保護工作（7）避免施工對公眾與他人利益造成損害（8）

為他人提供方便（9）工程維護和照管工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程（10）其他義務2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議10/472、承包人其他責任與義務2.1承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人除專用協(xié)議條款另有商定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程其他部分或工作分包給第三人。承包人應與分包人就分包工程向發(fā)包人承當連帶責任。2.2承包人應在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地管理機構以及人員安排報告。2.3承包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議11/47四、進度控制1．進度計劃（1）協(xié)議進度計劃經(jīng)監(jiān)理人同意施工進度計劃稱協(xié)議進度計劃，是控制協(xié)議工程進度根據(jù)。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議12/47（2）協(xié)議進度計劃修訂監(jiān)理人能夠直接向承包人作出修訂協(xié)議進度計劃批示，承包人應按該批示修訂協(xié)議進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用協(xié)議條款商定期限內(nèi)批復。監(jiān)理人在批復前應取得發(fā)包人同意。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議13/472．開工日期與工期

工期自監(jiān)理人發(fā)出開工通知中載明開工日期起計算。3．工期調(diào)整3.1發(fā)包人工期延誤在履行協(xié)議過程中，由于發(fā)包人下列原因造成工期延誤。承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。是否支付利潤視情況決定，但工期一定順延。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議14/473.1發(fā)包人造成工期延誤（1）增加協(xié)議工作內(nèi)容；（2）變化協(xié)議中任何一項工作質(zhì)量要求或其他特性；（3）發(fā)包人拖延提供材料、工程設備或變更交貨地點；（4）因發(fā)包人原因造成暫停施工；（5）提供圖紙延誤；（6）未按協(xié)議商定及時支付預付款、進度款；（7）發(fā)包人造成工期延誤其他原因。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議15/473.2異常惡劣氣候條件由于出現(xiàn)專用協(xié)議條款要求異常惡劣氣候條件造成工期延誤，承包人有權要求發(fā)包人延長工期。

3.3承包人工期延誤3.4工期提前發(fā)包人要求承包人提前完工，或承包人提出提前完工提議能夠給發(fā)包人帶來效益，應由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度措施和修訂協(xié)議進度計劃。發(fā)包人應承當承包人由此增加費用，并向承包人支付專用協(xié)議條款商定對應獎金。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議16/474．暫停施工（1）

承包人暫停施工責任（2）發(fā)包人暫停施工責任承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議17/47（3）監(jiān)理人暫停施工批示無論由于何種原因引發(fā)暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。由于發(fā)包人原因發(fā)生暫停施工緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工批示，承包人可先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工書面請求。監(jiān)理人應在接到書面請求后二十四小時內(nèi)給予答復，逾期未答復，視為同意承包人暫停施工請求。承包人應按監(jiān)理人批示暫停施工。后續(xù)誰責任，誰承當對應工期和費用。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議18/47（4）暫停施工后復工①暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工盼影響。當工程具有復工條件時，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定期限內(nèi)復工。②承包人無端拖延和回絕復工，由此增加費用和工期延誤由承包人承當；因發(fā)包人原因無法按時復工，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議19/47（5）暫停施工連續(xù)56天以上①監(jiān)理人發(fā)出暫停施工批示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復工通知，除了該項停工屬于第12.1款（即由于承包人暫停施工責任）情況外，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內(nèi)準許已暫停施工工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予同意，則承包人能夠通知監(jiān)理人，將工程受影響部分視為按第15.1（1）項（即變更）可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約，應按第22.2款要求（即發(fā)包人違約）辦理。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議20/47②由于承包人責任引發(fā)暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工批示后56天內(nèi)不認真采取有效復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按第22.1款要求2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議21/47五、質(zhì)量控制主要條款1．承包人質(zhì)量管理承包人應在施工場地設置專門質(zhì)量檢查機構，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善質(zhì)量檢查制度。承包人應在協(xié)議商定期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量確保措施文獻，包括質(zhì)量檢查機構組織和崗位責任、質(zhì)檢人員組成、質(zhì)量檢查程序和實行細則等，報送監(jiān)理人審批。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議22/472．承包人質(zhì)量檢查

承包人應按協(xié)議商定對材料、工程設備以及工程所有部位及其施工工藝進行全過程質(zhì)量檢查和檢查，并作詳細統(tǒng)計，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查。3．監(jiān)理人質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權對工程所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢查。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議23/47承包人應為監(jiān)理人檢查和檢查提供方便，包括監(jiān)理人到施工場地，或制造、加工地點，或協(xié)議商定其他地方進行察看和查閱施工原始統(tǒng)計。承包人還應按監(jiān)理人批示，進行施工場地取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行其他工作。監(jiān)理人檢查和檢查，不免除承包人按協(xié)議商定應負責任。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議24/474．工程隱蔽部位覆蓋前檢查（1）通知監(jiān)理人檢查（2）監(jiān)理人未到場檢查：承包人可自行完成覆蓋工作，并作對應統(tǒng)計報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。（3）監(jiān)理人重新檢查：經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合協(xié)議要求，由發(fā)包人承當由此增加費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合協(xié)議要求，由此增加費用和（或）工期延誤由承包人承當。（4）承包人私自覆蓋：不論最后檢查是否合格，均由承包人承當責任。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議25/475．清除不合格工程（1）承包人使用不合格材料、工程設備，或采取不合適施工工藝，或施工不當，造成工程不合格，監(jiān)理人能夠隨時發(fā)出批示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達成協(xié)議要求質(zhì)量標準，由此增加費用和（或）工期延誤由承包人承當。（2）由于發(fā)包人提供材料或工程設備不合格造成工程不合格，需要承包人采取措施補救，發(fā)包人應承當由此增加費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議26/47六、費用控制主要條款內(nèi)容1．預付款預付款用于承包人為協(xié)議工程施工購買材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款額度和預付措施在專用協(xié)議條款中商定。預付款必須專用于協(xié)議工程。除專用協(xié)議條款另有商定外，承包人應在收到預付款同步向發(fā)包人提交預付款保函，預付款保函擔保金額應與預付款金額相同。保函擔保金額可根據(jù)預付款扣回金額對應遞減。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議27/472．工程進度付款2.1付款周期2.2進度付款申請.2.3進度付款證書和支付時間（1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及對應支持性證明文獻后14天內(nèi)完成核查。（2）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后28天內(nèi)，將進度應付款支付給承包人。2.4工程進度付款修正經(jīng)雙方復核同意修正，應在本次進度付款中支付或扣除2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議28/473．質(zhì)量確保金監(jiān)理人應從第一種付款周期開始，在發(fā)包人進度付款中，按專用協(xié)議條款商定扣留質(zhì)量確保金，直至扣留質(zhì)量確保金總額達成專用協(xié)議條款商定金額或百分比為止。質(zhì)量確保金計算額度不包括預付款支付、扣回以及價格調(diào)整金額。此處說法有問題。實際中，預留金扣除以實際協(xié)議價為基數(shù)。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議29/474．完工結算4.1完工付款申請單4.2完工付款證書及支付時間5．最后止清5.1最后止清申請單缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用協(xié)議條款商定份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最后止清申請單。5.2最后止清證書和支付時間2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議30/47七、完工驗收1．完工驗收含義2．完工驗收申請報告3．驗收（2）監(jiān)理人審查后以為已具有完工驗收條件，應在收到完工驗收申請報告后28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。（3）發(fā)包人通過驗收后同意接收工程，應在監(jiān)理人收到完工驗收申請報告后56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認工程接收證書。

2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議31/47（5）除專用協(xié)議條款另有商定外，經(jīng)驗收合格工程實際完工日期，以提交完工驗收申請報告日期為準，并在工程接收證書中寫明。（6）發(fā)包人在收到承包人完工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格，實際完工日期以提交完工驗收申請報告日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收除外。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議32/474．單位工程驗收已簽發(fā)單位工程接收證書單位工程由發(fā)包人負責照管。發(fā)包人在所有工程完工前，使用已接收單位工程造成承包人費用增加，發(fā)包人應承當由此增加費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。5．施工期運行

在施工期運行中發(fā)覺工程或工程設備損壞或存在缺陷，由承包人按協(xié)議要求進行修復。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議33/476．試運行誰原因造成運行失敗，誰承當責任。7．完工清場除協(xié)議另有商定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應按下列要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢查合格為止。完工清場費用由承包人承當。（因已包括在報價中）2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議34/478．施工隊伍撤離工程接收證書頒發(fā)后56天內(nèi)，人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除協(xié)議另有商定外，缺陷責任期滿時，承包人人員和施工設備應所有撤離施工場地。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議35/47八、缺陷責任與保修責任缺陷責任期自實際完工日期起計算，缺陷責任期最長不超出2年。缺陷責任期終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認缺陷責任期終止證書，并退還剩下質(zhì)量確保金。保修期自實際完工日期起計算。缺陷責任期滿后保修金已返還，但施工單位仍然對處于質(zhì)量保修期內(nèi)工程要承當保修義務。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議36/47例題：某工程因施工需要，需取得出入施工場地臨時道路通行權，根據(jù)≤標準施工招標文獻≥，該通行權應當由（）。A．承包人負責辦理，并承當有關費用B．承包人負責辦理，發(fā)包人承當有關費用C．發(fā)包人負責辦理，并承當有關費用D．發(fā)包人負責辦理，承包人承當有關費用答案：Ｃ2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議37/47例題：根據(jù)《標準施工招標文獻》，對于監(jiān)理人未能按照商定時間進行檢查且無其他批示工程隱蔽部位，承包人自行進行了隱蔽。此后，經(jīng)剝開重新檢查證明其質(zhì)量是符合協(xié)議要求，由此增加費用和延誤工期應由（）承當。A．承包人B．發(fā)包人C．發(fā)包人和承包人共同D．監(jiān)理人和承包人共同答案：B解析：監(jiān)理檢查造成施工單位損失，均由業(yè)主承當。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議38/47例題：某工程項目承包人在2023年7月12日向發(fā)包人提交了完工驗收報告，發(fā)包人收到報告后，于2023年8月5日組織完工驗收，參與驗收各方于2023年8月10日簽訂有關完工驗收合格文獻，發(fā)包人于2023年8月20日按照有關要求辦理了完工驗收立案手續(xù)，本項目標實際完工日期為（）。A．2023年8月10日 B．2023年7月12日C．2023年8月5日 D．2023年8月20日答案：B2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議39/47例題：有關缺陷責任和保修責任說話，正確是（）。A．在缺陷責任期，包括根據(jù)協(xié)議要求延長期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認缺陷責任期終止證書，并退還剩下質(zhì)量確保金B(yǎng)．在所有工程完工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人前提驗收單位工程，其缺陷責任期起算日期按設計完工驗收日期起計算C．缺陷責任期聶，承包人對已經(jīng)接收使用工程負責日常維護工作D．由于成包人原因造成某項工程設備無法按原定目標使用而需要再次修復，發(fā)包人有權要求承包人對應延長缺陷責任期，最長不得超出12個月答案：A2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議40/472Z106022（掌握）施工專業(yè)分包協(xié)議內(nèi)容一、工程承包人（總承包單位）主要責任和義務1．承包人應提供總包協(xié)議（有關承包工程價格內(nèi)容除外）供分包人查閱。2．項目經(jīng)理應按分包協(xié)議商定，及時向分包人提供所需指令、同意、圖紙并履行其他商定義務，否則分包人應在商定期間后二十四小時內(nèi)將詳細要求、需要理由及延誤后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承當因延誤造成損失。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議41/473．承包人工作：（1）向分包人提供具有施工條件施工場地；（2）組織分包人參與發(fā)包人組織圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底；（3）提供本協(xié)議專用條款中商定設備和設施；（4）隨時為分包人提供確保分包工程施工所要求施工場地和通道等，滿足施工運輸需要，確保施工期間通暢；（5）負責整個施工場地管理工作，協(xié)調(diào)分包人。2Z106020施工協(xié)議與物資采購協(xié)議42/47二、

專業(yè)工程分包人主要責任和義務1．分包人對有關分包工程責任2．分包人與發(fā)包人關系沒有關系，也不能直接關系未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接收發(fā)包人或工程師指令。3．承包人指令