全款購(gòu)買二手房協(xié)議

全款購(gòu)買二手房協(xié)議甲方：（買方）______________________身份證號(hào)碼：___________________乙方：（賣方）______________________身份證號(hào)碼：___________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)事宜，訂立本協(xié)議，近一步明確雙方權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議于簽訂之日起生效，有效期為自簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。一、房屋基本信息1.房屋區(qū)域：______________________2.建筑面積：______________________平方米3.房屋戶型：______________________4.所在樓層：______________________5.房屋性質(zhì)：______________________6.產(chǎn)權(quán)類型：______________________7.房屋用途：______________________8.唯一住房：______________________9.房屋估值：______________________元二、房屋權(quán)屬確認(rèn)1.乙方確認(rèn)自身為該房屋唯一合法所有人，并無(wú)其他權(quán)屬糾紛。2.乙方需提供公證的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證原件，以及其他相關(guān)證件。3.甲方認(rèn)可乙方所提供的房屋證件真實(shí)有效。如果出現(xiàn)證件造假或者所有權(quán)有爭(zhēng)議時(shí)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。三、交易方式及支付方式1.交易方式：甲方以全款方式購(gòu)買乙方名下所擁有的房產(chǎn)。2.支付方式：甲方需在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶資料：雙方必須一同前往當(dāng)?shù)毓C處完成房屋過(guò)戶事宜，并交付過(guò)戶相關(guān)資料。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方報(bào)銷全部相關(guān)費(fèi)用。3.房屋稅費(fèi)：甲方需承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：房屋交付時(shí)間雙方另行協(xié)商。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收程序。房屋驗(yàn)收合格方可確認(rèn)房屋交易成功。六、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方需對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)乙方已支付的定金不予退還。如有其他損失，乙方有權(quán)追究甲方的賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方需對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。如果已收到甲方支付的定金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)將定金全額退還給甲方。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除：本協(xié)議有效期限為簽訂之日起10個(gè)工作日，自然到期后自動(dòng)解除。甲方或乙方任何一方欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前7日書面以郵件、傳真或信函方式通知對(duì)方。2.甲方違約解除：若甲方有違約行為，乙方有權(quán)在通知甲方后立即解除本協(xié)議。3.乙方違約解除：若乙方有違約行為，甲方有權(quán)在通知乙方后，要求解除本協(xié)議。八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方擬變更本協(xié)議的約定，應(yīng)提前7天書面以郵件、傳真或信函方式通知其他方，并經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后生效。變更協(xié)議應(yīng)登記在房屋所在地公證處或相關(guān)管理部門備案。2.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，完成有效公證手續(xù)并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，以文件的形式生效，具有法律效力，作為雙方間解決