個(gè)人二手房買賣通用版協(xié)議

個(gè)人二手房買賣通用版協(xié)議本協(xié)議是由賣方和買方簽署的個(gè)人二手房買賣協(xié)議，旨在規(guī)范雙方買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署生效。第一條買賣標(biāo)的1.1賣方將其持有的房屋出售給買方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。1.2房屋地址：_______________________，房屋面積為_(kāi)__平方米。1.3房屋全部權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，賣方享有所有權(quán)，沒(méi)有抵押、查封和限制出售的情況。第二條房屋及附屬物交付2.1賣方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起30日內(nèi)清空房屋并交付給買方，將房屋交付給買方時(shí)，賣方應(yīng)該同買方一起到開(kāi)發(fā)商或相關(guān)單位辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并出具辦理房產(chǎn)過(guò)戶證明。2.2交付的房屋應(yīng)保證處于正常使用狀態(tài)，能夠正常使用。如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，屬于賣方隱瞞情況的，買方有權(quán)拒絕收貨，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。2.3附屬物品包括但不限于房門、窗簾、地板、衛(wèi)浴、廚房電器、其他裝修等，均應(yīng)當(dāng)歸買方所有。2.4賣方應(yīng)保證房屋及附屬物品的質(zhì)量，在15日內(nèi)不進(jìn)行任何質(zhì)量異議的追究。第三條買受人的權(quán)利和義務(wù)3.1買方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付所有款項(xiàng)，不得拖欠。3.2買方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房屋和附屬物品進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出。3.3買方應(yīng)當(dāng)保管好房屋及附屬物，不得侵犯其他人的權(quán)益或危害社會(huì)公共利益。如出現(xiàn)買方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋的情況，賣方有權(quán)撤回本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證過(guò)戶手續(xù)合法，無(wú)任何不良記錄。4.2賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬物品的質(zhì)量，并對(duì)其質(zhì)量存在的問(wèn)題提供解決方案。4.3賣方不得夸大房屋及其附屬物品的品質(zhì)和實(shí)際使用價(jià)值等情況，故意誤導(dǎo)買方。第五條價(jià)格和支付方式5.1房屋總價(jià)為_(kāi)________萬(wàn)元，買賣雙方在簽訂本協(xié)議后，買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）買方應(yīng)當(dāng)于_______年______月______日向賣方支付房屋定金________元（人民幣）。（2）買方應(yīng)當(dāng)于_______年______月______日前支付房屋款項(xiàng)________萬(wàn)元（人民幣），通過(guò)轉(zhuǎn)賬，支付寶或現(xiàn)金等方式支付，不得拖欠或逾期。（3）買方應(yīng)當(dāng)在交付房屋同時(shí)支付相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，并向買方支付相應(yīng)的違約金。6.2如果買方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并補(bǔ)足拖欠款項(xiàng)。6.3任一方違反本協(xié)議的規(guī)定，構(gòu)成違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另行協(xié)商處理相關(guān)事宜，并與違約方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或者依法向人民法院起訴解決。7.2對(duì)于相關(guān)的訴訟或仲裁，雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)的資料和證據(jù)，并認(rèn)真履行相關(guān)裁決或判決。第八條協(xié)議變更和結(jié)束8.1雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議內(nèi)容的履行。8.2對(duì)于協(xié)議內(nèi)容的修改，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或者其他方式進(jìn)行變更，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行清算并解決相關(guān)問(wèn)題。第九條協(xié)議生效和執(zhí)行9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，應(yīng)當(dāng)遵循有