商鋪?zhàn)赓U通用協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U通用協(xié)議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________甲乙雙方本著平等、公正、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將其所擁有的位于（位置）的商鋪出租給乙方，商鋪面積為（）平方米。1.2用途：乙方所租賃的商鋪僅限用于（商業(yè)、辦公、制造等），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租期）個月。2.2續(xù)租：租期屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)在租期屆滿前（）個月提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租協(xié)議方可繼續(xù)租賃。第三條租金及交付方式3.1租金：租金為每（時間）（支付方式）支付，租賃期內(nèi)共計(jì)（租金總額）元人民幣。其中，第一個租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付，之后每個租金應(yīng)在每個支付周期的第一個（時間）前支付。3.2滯納金：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的（滯納金比例）/天。3.3交付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期開始前（）天將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金及退還4.1押金：乙方為保證在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方繳納（押金金額）元人民幣押金。租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)將押金用于賠償或補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，如無違約事項(xiàng)，押金將在租期屆滿后（天數(shù)）天內(nèi)退還給乙方。4.2甲方對押金的管理應(yīng)當(dāng)在合理和透明的原則下進(jìn)行，押金應(yīng)當(dāng)專門存放于銀行或其他金融機(jī)構(gòu)指定基金賬戶內(nèi)，押金賬戶的開戶行及賬戶信息由甲方提供并告知乙方，乙方有權(quán)隨時查詢和核對押金的賬戶余額和明細(xì)情況。第五條商鋪使用和管理5.1乙方享有商鋪使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議規(guī)定使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處分。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和管理商鋪，保持商鋪室內(nèi)、外環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，不得損壞或破壞商鋪的裝修、設(shè)備和周邊環(huán)境，保持商鋪正常運(yùn)轉(zhuǎn)和顧客流量的穩(wěn)定和提升。5.3維護(hù)義務(wù)：如商鋪損壞、燈具或管道損壞發(fā)生，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)及時維修或者維護(hù)，在經(jīng)濟(jì)合理上支付相關(guān)費(fèi)用。第六條管理和維護(hù)費(fèi)用6.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共設(shè)施的維修與管理的費(fèi)用。其所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)、維修或更換，但如屬于乙方人為原因造成的，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用：對于商鋪內(nèi)部設(shè)備和用具的維護(hù)、維修損壞的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在商鋪維護(hù)和設(shè)備損壞時均需保證維修的及時性和合理性。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如商鋪使用中產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照規(guī)定時間支付租金，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。7.2如乙方違反本協(xié)議中的條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.3如乙方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，且甲方已經(jīng)書面通知乙方限期改正，但乙方仍不履行承諾，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。7.4在租賃期限屆滿后，如乙方未按照續(xù)租期限要求提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回商鋪并要求乙方立即退還商鋪內(nèi)所有物品，并要求賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條安全保障8.1甲乙雙方都應(yīng)負(fù)起相應(yīng)義務(wù)。首先是乙方，應(yīng)在其租賃期限內(nèi)，對商鋪或周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和整治，采取相應(yīng)手段保障商鋪的安全性；同時，甲方也應(yīng)對商鋪及周邊環(huán)境進(jìn)行巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。8.2乙方應(yīng)制定防火預(yù)案，定期進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，依法依規(guī)進(jìn)行消防安全保障。8.3乙方應(yīng)對租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)，并委派專人負(fù)責(zé)管理，保障商鋪和附屬設(shè)施的日常運(yùn)轉(zhuǎn)。第九條通知和聯(lián)系方式9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的通信地址、電話、傳真等聯(lián)系方式，確保通知的及時性和效果。9.2通知送達(dá)：乙方應(yīng)按時向甲方提交租金及押金，并時刻保持聯(lián)系方式的暢通，如果發(fā)生通訊記錄不通等情況，則視為乙方已經(jīng)違約，自動失去租用商鋪的資格。在商鋪遠(yuǎn)離乙方所在地，購買時限較緊或是經(jīng)常不在辦公室等情況時，甲方不得擅自對商鋪進(jìn)行拆裝等改動，應(yīng)與乙方協(xié)商解決問題。第十條解決糾紛10.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本協(xié)議文本的修