寫字樓的租賃合同格式版（7篇）

第43頁共43頁寫字樓的租?賃合同格式?版甲方（?出租方）：?_____??????乙方（承?租方）：_?____?身身份證號(hào)?：____?_?????????身份證?號(hào)：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃_花?果園Ｆ區(qū)中?央商務(wù)區(qū)六?號(hào)樓２４０?９房屋事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵守：?一、房屋?位置及面積?：該房屋位?于貴陽市花?果園Ｆ區(qū)中?央商務(wù)區(qū)六?號(hào)樓”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識(shí)２４層?９號(hào)房（實(shí)?際標(biāo)識(shí)座室?），建筑面?積為：５８?.６３平方?米（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。二、租?賃用途：乙?方租賃的該?房屋僅用于?辦公，不得?從事違反國(guó)?家法律、法?規(guī)的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不得擅?自改變其用?途。三、?租賃期限：?３.１本?合同租賃期?為：五年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。免租裝修?期為３個(gè)月?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時(shí)?向宏立城物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用。?３.２續(xù)?租：該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限屆?滿前三個(gè)月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過原租?金的５％。?四、租金?４.１該?房屋每月的?租金按建筑?面積計(jì)算為?３０元／平?方米（稅后?租金），共?計(jì)１７５８?元（大寫：?人民幣：壹?仟柒佰伍拾?捌元整）；?租金發(fā)票由?乙方自行負(fù)?責(zé)。４.?２乙方采取?按每６個(gè)月?為一期支付?的方式向甲?方交付租金?，并在每一?期到期３個(gè)?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計(jì)：_１?０５４８元?人民幣（大?寫：壹萬零?伍佰肆拾捌?元整）。?第一期的租?金應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付。４.?３甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金５.?１履約保證?金按壹個(gè)月?租金標(biāo)準(zhǔn)收?取。５.?２在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?履約保證金?（計(jì)：１７?５８元（大?寫：人民幣?：壹仟柒佰?伍拾捌元整?）甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。５.?３履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無?損壞（雙方?特殊約定?和自然磨損?除外），且?無其它欠款?，在乙方辦?理退房手續(xù)?時(shí)退還（不?計(jì)息）；若?因乙方違約?導(dǎo)致合同提?前解除或終?止，履約保?證金不予退?還。六、?房屋裝修?６.１乙方?在裝飾裝修?該房屋前，?需將裝修方?案和施工圖?紙，向廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司申報(bào)?，并經(jīng)審核?同意后，方?可入場(chǎng)施工?。如涉及改?變房屋結(jié)構(gòu)?、原有消防?布局等裝修?，乙方則須?向政府有關(guān)?主管部門進(jìn)?行報(bào)批并經(jīng)?主管部門審?核同意后，?乙方方可實(shí)?施裝修。?６.２乙方?所有裝修活?動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)?家有關(guān)法律?法規(guī)及強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)，遵?守裝飾裝修?中的禁止行?為和注意事?項(xiàng)。６.?３乙方進(jìn)行?房屋裝飾裝?修、增添設(shè)?施、中央空?調(diào)和消防設(shè)?施改造等產(chǎn)?生的費(fèi)用，?由乙方自行?承擔(dān)。七?、甲方的權(quán)?利及義務(wù)?７.１甲方?確保擁有該?房屋的所有?權(quán)，如有抵?押或債務(wù)糾?紛應(yīng)向乙方?明示。簽定?本協(xié)議時(shí)甲?方應(yīng)向乙方?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?國(guó)土證及本?人身份證原?件并將復(fù)印?件作為本合?同的附件。?如甲方未辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)，應(yīng)出?示購房合同?原件。７?.２甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付乙方?使用。７?.３甲方委?托廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司在日常管?理工作中，?有權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本物?業(yè)《業(yè)主臨?時(shí)公約》、?《物業(yè)使用?手冊(cè)》、《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?。７.４?在本合同租?賃期內(nèi)，如?該房屋發(fā)生?轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲?方應(yīng)及時(shí)通?知乙方，本?合同繼續(xù)履?行。７.?５甲方委托?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?負(fù)責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)備?設(shè)施、共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，負(fù)責(zé)維?護(hù)公共秩序?和安全防范?事項(xiàng)的協(xié)助?管理。７?.６按本合?同之第五條?至第七條規(guī)?定，向乙方?收取租金。?７.７租?賃期滿后或?因乙方職責(zé)?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?第一種。?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔(dān)為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)嚷氊?zé)?。②要求乙?方恢復(fù)原狀?。③向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?８.８未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租他人?。八、乙?方的權(quán)利及?義務(wù)８.?１按時(shí)足額?繳納該房屋?租金及本合?同第五條、?第六條明確?的有關(guān)費(fèi)用?。８.２?租賃期內(nèi)擁?有該房屋及?其共用部位?的使用權(quán)。?８.３乙?方應(yīng)遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時(shí)公約》?、《物業(yè)使?用手冊(cè)》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度，履?行《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》所約?定的權(quán)利和?義務(wù)。８?.４如乙方?使用不當(dāng)或?人為損壞房?屋設(shè)施設(shè)備?的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償損?失并恢復(fù)原?狀。８.?５甲方或廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司對(duì)?該房屋進(jìn)行?修繕或處理?突發(fā)事件采?取避險(xiǎn)措施?時(shí)，乙方應(yīng)?積極配合。?８.６按?照公平、合?理、安全的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風(fēng)、采光、?通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的相鄰關(guān)?系，不得侵?害他人的合?法權(quán)益。?８.７負(fù)責(zé)?做好該房屋?的消防管理?、安全防范?等工作，如?因乙方疏忽?或管理不善?，造成安全?事故，由乙?方自行承擔(dān)?職責(zé)。８?.８房屋使?用中產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)：８?.８.１乙?方自用部位?的設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?的日常修繕?、維護(hù)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。８.８?.２乙方物?業(yè)管理費(fèi)、?停車費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、電話?費(fèi)、室內(nèi)電?費(fèi)等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。九?、合同的變?更、解除與?終止９.?１經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，能夠解除?、變更、終?止本合同。?９.２乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；②承租?人利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?③無故拖?欠租金１個(gè)?月以上的（?含１個(gè)月）?；④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?的。１０?.３租賃期?滿合同自然?終止。十?、違約職責(zé)?１０.１?甲方不按合?同約定供給?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?５‰向乙方?支付違約金?。１０.?２乙方無故?拖欠租金１?個(gè)月以上的?（含１個(gè)月?），則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個(gè)?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費(fèi)用。１?０.３未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應(yīng)向甲方支?付兩個(gè)月房?租作為違約?金，并承擔(dān)?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。１０.?４乙方違反?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時(shí)代廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?職責(zé)。１?０.５租賃?期內(nèi)甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導(dǎo)致乙方搬?離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失（?合理折舊后?）。１０?.６一方違?約給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失和法律?職責(zé)，由違?約方全部承?擔(dān)。十一?、爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商未果?，任何一方?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院起?訴。十二?、通知本?合同項(xiàng)下的?全部通知應(yīng)?為書面形式?，且在下列?情景下應(yīng)視?為已經(jīng)充分?送交：（１?）專人遞送?；（２）經(jīng)?過掛號(hào)或保?證遞送的郵?件發(fā)出；（?３）經(jīng)過電?傳、電報(bào)或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情景?下通知應(yīng)視?為有效送達(dá)?：（１）專?人遞送到對(duì)?方約定的地?址；十三?、其他約定?甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人身份?證以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?復(fù)印件而影?響乙方正常?使用該房屋?，則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)的?違約職責(zé)并?且賠償給乙?方所造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?十四、本?合同壹式兩?份，甲方壹?份，乙方壹?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?供給：１、?商品房買賣?合同備案表?或房產(chǎn)證復(fù)?印件（含平?面圖）２、?產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印件?乙方供給?：１、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?２、法人代?表身份證復(fù)?印件甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_證件號(hào)?碼：___?__簽字?：____?_?????????????簽字：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?寫字樓的租?賃合同格式?版（二）?甲方（產(chǎn)權(quán)?方）：乙?方（承租方?）：身份?證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?一、茲有?甲方對(duì)坐落?于物業(yè)擁有?完全產(chǎn)權(quán)。?建筑面積平?方____?_米（附屬?面積/平方?米）；現(xiàn)同?意租賃給乙?方作共場(chǎng)所?辦公用途使?用，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致同意以下?租賃協(xié)議：?甲方同意上?述物業(yè)租金?每月為人民?幣大寫：即?（￥___?__）。?二、物業(yè)管?理費(fèi)為：_?____元?，由負(fù)責(zé)每?月向該物業(yè)?管理處交納?。三、租?賃期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?乙方在租賃?期間內(nèi)所產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)以及?電話費(fèi)（包?含網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)用）等一?切乙方使用?的費(fèi)用將由?乙方負(fù)責(zé)交?付。五、?甲方同意乙?方以第種方?式支付租金?：（1）?現(xiàn)金（2）?存款；帳號(hào)?：六、乙?方于每月日?前向甲方支?付租金；如?乙方每推遲?交租一天，?甲方即收取?乙方當(dāng)月租?金總額的1?0%的滯納?金，超過_?___日未?交，甲方有?權(quán)解除合同?沒收押金，?要求乙方于?限期內(nèi)搬離?并賠償因此?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?七、簽訂?本合同時(shí)，?乙方須向甲?方支付租賃?押金為2個(gè)?月租金（人?民幣大寫_?____）?：即（￥_?____）?。押金需在?合同簽定時(shí)?付清，乙方?如在租期未?滿時(shí)退租，?即為中途毀?約，甲方?jīng)]?收押金并收?齊乙方在租?賃期間內(nèi)所?產(chǎn)生的水費(fèi)?、電費(fèi)以及?電話費(fèi)（包?含網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)用）等一?切規(guī)定的費(fèi)?用。在租期?滿時(shí)，如無?違反合同條?例，甲方在?租期滿后把?上述押金（?不計(jì)利息）?憑收據(jù)退還?給乙方。?八、甲方在?租賃期間不?得將該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?，不得違反?合同條例，?否則甲方應(yīng)?雙倍退還押?金給乙方。?九、租期?滿后，如甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?、甲方同意?負(fù)責(zé)該物業(yè)?在租賃期間?的一切正常?維護(hù)、維修?、保養(yǎng)并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?及向乙方提?供相關(guān)租賃?服務(wù)。十?一、租賃期?間，乙方在?未經(jīng)甲方同?意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借上述?物業(yè)及租賃?附屬物品，?否則，甲方?有權(quán)解除合?同，要求乙?方于限期內(nèi)?搬離該物業(yè)?并向甲方賠?償因此造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、上述物?業(yè)附屬隨同?出租的物品?計(jì)有：十?三、合同壹?式三份，自?簽定起生效?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?未來地產(chǎn)公?司保存一份?，均具同等?法律效力。?十四、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意簽訂以下?補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同具?有同等法律?效力：甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?日期：日?期：寫字?樓的租賃合?同格式版（?三）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”）代理?人承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱“乙方”?）代理人?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，就乙方?承租甲方房?屋及附屬設(shè)?備設(shè)施等有?關(guān)事宜簽訂?本合同。?第一章租賃?房屋基本情?況第一條?房屋名稱為?_____?，位于__?___，房?屋建筑面積?約為___?_平方米。?第二條甲?方是房屋的?所有權(quán)人，?對(duì)該房屋享?有合法的出?租權(quán)利。?第三條房屋?的用途：辦?公。第四?條房屋效驗(yàn)?見附件一。?第二章租?賃房屋期限?第五條租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三章?租金、保證?金、物業(yè)管?理費(fèi)、其他?雜費(fèi)第六?條雙方約定?租金為人民?幣_(tái)___?元/月;?第七條租金?支付方式為?：（1）?乙方支付個(gè)?月的租金為?保證金。?（2）按每?個(gè)月為一期?支付;乙方?需提前十天?支付甲方下?一期的（?3）第二?次：___?_年第三次?：____?年第四次：?____年?第八條乙方?同意支付甲?方租賃保證?金以保證乙?方退租時(shí)結(jié)?清所欠租金?及其他雜費(fèi)?的義務(wù)，該?筆租賃保證?金由乙方在?簽署本合同?時(shí)支付甲方?。全部租賃?保證金由甲?方于本合同?終止之日起?十五個(gè)工作?日內(nèi)抵償乙?方欠付租金?或其它雜費(fèi)?后無息返還?乙方。第?九條租賃期?間，甲方承?擔(dān)物業(yè)管理?費(fèi)，乙方承?擔(dān)內(nèi)部水電?費(fèi)、空調(diào)加?時(shí)費(fèi)（周一?至周五9：?00_19?：00時(shí)段?外的空調(diào)使?用費(fèi)用）、?電話費(fèi)、室?內(nèi)清潔費(fèi)等?與乙方直接?經(jīng)營(yíng)發(fā)生的?費(fèi)用。第?四章租賃房?屋交付第?十條甲方應(yīng)?當(dāng)于___?_年___?_月___?_日以前向?乙方交付房?屋鑰匙，并?按照交割清?單由甲、乙?雙方清點(diǎn)房?屋現(xiàn)狀。?第十一條甲?方應(yīng)當(dāng)結(jié)清?本合同簽訂?之前發(fā)生的?與房屋有關(guān)?的一切費(fèi)用?。第五章?租賃房屋裝?修及交還?第十二條甲?方應(yīng)按照雙?方約定的裝?修方案（即?附件一），?并督促裝修?公司保時(shí)、?第十三條?本合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?在合同終止?當(dāng)日將該租?賃物業(yè)交付?給甲方，乙?方須保證房?屋及房屋內(nèi)?的固定附著?物、設(shè)備、?設(shè)施完好無?損（自然磨?損除外），?并不得影響?房屋的正常?使用，由于?乙方過失造?成該租賃物?業(yè)損壞的，?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?六章甲方權(quán)?利和義務(wù)?第十四條甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方承諾該房?屋為其合法?擁有并已具?備合法出租?的資格。由?于甲方不具?備合法擁有?及出租該房?屋，所造成?的損失應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé);?2、甲方?保證在出租?期內(nèi)房屋可?以被正常使?用，甲方不?得無故干涉?乙方的正常?使用行為;?3、房屋?及所屬設(shè)施?由于自然老?化等原因造?成的維修或?更換，由甲?方承擔(dān);?4、甲方應(yīng)?按時(shí)向物業(yè)?管理公司繳?納物業(yè)管理?費(fèi)，以免影?響乙方的權(quán)?利，如果甲?方原因未向?物業(yè)管理公?司繳納物業(yè)?管理費(fèi)造成?乙方權(quán)利受?損，乙方有?權(quán)從租金內(nèi)?扣減直接向?物業(yè)管理公?司繳納;?5、如發(fā)生?出租方權(quán)利?轉(zhuǎn)讓情況或?擬變更租賃?房屋所有權(quán)?人，甲方應(yīng)?提前二十天?書面通知乙?方，并保證?本合同條款?對(duì)租賃房屋?未來出租方?（產(chǎn)權(quán)人）?繼續(xù)有效。?第七章乙?方權(quán)利和義?務(wù)第十五?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方應(yīng)保?證提供的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照屬實(shí)?并保證在承?租期內(nèi)合法?使用該房屋?;2、按?照本合同第?三章的規(guī)定?按時(shí)如數(shù)支?付租金;?3、乙方未?能合法、合?理使用租賃?房屋，導(dǎo)致?房屋損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)維修，?并承擔(dān)費(fèi)用?;4、在?租賃期間，?乙方主體發(fā)?生分立、合?并時(shí)要提前?通知甲方，?并保證有關(guān)?乙方的合同?義務(wù)由分立?、合并后存?續(xù)的機(jī)構(gòu)承?繼;5、?乙方因經(jīng)營(yíng)?發(fā)生的一切?責(zé)任及后果?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)，與甲?方無關(guān);?6、本合同?終止時(shí)，乙?方滯留于房?屋內(nèi)的物品?視為乙方放?棄，甲方有?權(quán)處置。?7、乙方在?承租其間發(fā)?生的任何經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用及債?務(wù)與甲方無?關(guān)。8、?乙方不得團(tuán)?、轉(zhuǎn)讓此房?間。第八?章甲、乙雙?方的違約責(zé)?任第十六?條甲、乙雙?方任何一方?違反本合同?約定給對(duì)方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?對(duì)方損失。?第十七條?合同終止時(shí)?乙方延期交?會(huì)房屋，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方支?付雙倍日租?金的違約金?，違約金從?保證金中扣?除。第十?八條乙方逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按應(yīng)付租?金的千分之?一支付違約?金，拖欠租?金超過柒天?，甲方有權(quán)?解除本合同?，收回房屋?。第十九?條乙方提前?解除本合同?，應(yīng)提前3?0天通知甲?方，保證金?不予退還。?第二十條?甲方提前解?除本合同，?應(yīng)提前30?天預(yù)先備有?甲方，并賠?償相當(dāng)于保?證金的違約?金。第二?十一條甲方?若逾期退還?乙方保證金?，每逾期一?天，則甲方?需按保證金?的千分之一?支付違約金?。第九章?本合同變更?、續(xù)簽第?二十二條本?合同條款在?執(zhí)行中需要?變更的，希?望變更的一?方應(yīng)提前書?面通知對(duì)方?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十三條?乙方對(duì)租賃?房屋在同等?條件下享有?優(yōu)先續(xù)約的?權(quán)利。更新?合同條件?第十章不可?抗力第二?十四條由于?不可抗力（?如天災(zāi)及政?府強(qiáng)制行為?）的原因?qū)?致租賃房屋?毀損和造成?甲方或乙方?損失的，或?不可抗力的?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十一章?爭(zhēng)議解決方?式第二十?五條因本合?同產(chǎn)生的一?切爭(zhēng)議，甲?、乙雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地法院?管轄。第?十二章本合?同的第一次?及其他第?二十六條本?合同未盡事?宜可由甲、?乙雙方另行?協(xié)商確定。?第二十七?條本合同附?件作為本合?同的必要組?成部分，與?本合同條款?具有同等法?律效力。?第二十八條?本合同一式?二份，簽字?（蓋章）并?支付款項(xiàng)后?生效，甲乙?雙方各持有?一份，具有?同等法律效?力。第二?十九條簽署?日期___?_年___?_月___?_日。第?三十條簽署?地____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日寫字?樓的租賃合?同格式版（?四）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就乙方租?賃甲方寫字?樓事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下協(xié)?議，并保證?共同遵守。?第一條寫?字樓的位置?和面積乙?方租賃甲方?合法擁有的?位于___?_的，作為?_____?之用，合計(jì)?建筑面積_?___平方?米（含公共?分?jǐn)偯娣e）?，乙方租用?的建筑面積?按廣州市房?管局的有關(guān)?規(guī)定計(jì)算，?乙方租用場(chǎng)?地的具體位?置見附件1?，租用場(chǎng)地?裝修及設(shè)備?見附件2、?第二條租?賃期限1?、雙方商定?，乙方的租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。租期從?甲方交付樓?宇給乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修之日?起計(jì)。2?、甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修。?3、租賃?期滿，乙方?如愿續(xù)租，?應(yīng)于合同期?滿前三個(gè)月?書面通知甲?方，并得到?甲方的同意?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)。租金和?其他租賃條?件以雙方重?新簽訂的合?同為準(zhǔn)。?4、如本協(xié)?議規(guī)定的租?賃期限未滿?，乙方要求?提前解除合?同，乙方應(yīng)?提前三個(gè)月?通知甲方，?在結(jié)清乙方?所有應(yīng)繳費(fèi)?用、向甲方?交付保持原?狀的場(chǎng)地和?設(shè)備（正常?耗損及按本?合同規(guī)定不?得拆除的情?況除外），?并賠償乙方?相當(dāng)于解除?合同時(shí)月租?的兩個(gè)月租?金后，甲方?應(yīng)同意解除?合同并無息?退還乙方所?繳納的租賃?保證金。?5、在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方，如數(shù)無?息退還乙方?的租賃保證?金，并賠償?甲方相當(dāng)于?解除合同時(shí)?月租的兩個(gè)?月租金，乙?方應(yīng)同意解?除合同，并?在收到甲方?上述款項(xiàng)后?日內(nèi)向甲方?支付合同解?除之日前的?租金、水電?費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)?用，并將保?持原狀的場(chǎng)?地和附件2?所列設(shè)備（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?）交還甲方?。第三條?租金和租賃?保證金1?、租金以建?筑面積計(jì)算?，乙方承租?的場(chǎng)地租金?為每月每平?方米人民幣?____元?，樓宇的租?金為每月_?___元人?民幣，大寫?：____?_（乙方內(nèi)?部衛(wèi)生、保?安、水電、?電話、消防?、空調(diào)等費(fèi)?用由乙方自?理）。該租?賃場(chǎng)地的租?金第一、二?年不變；第?三年在上年?租金的基礎(chǔ)?上升___?_%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?；第四年在?上年租金的?基礎(chǔ)上升_?___%，?即月租為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）；第五?年在上年租?金的基礎(chǔ)上?升%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?；租期超過?五年的，從?第六年起甲?乙雙方商定?每年的租金?升幅為__?__%。?2、乙方必?須在簽訂本?合同之日起?天內(nèi)向甲方?交納一個(gè)月?的租金計(jì)_?___元人?民幣作為定?金，該定金?日后將抵作?乙方應(yīng)交的?首月租金。?乙方必須于?進(jìn)場(chǎng)裝修之?前即在__?__年__?__月__?__日前向?甲方一次性?交付租賃保?證金，租賃?保證金的金?額為兩個(gè)月?租金總額共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?以后因租金?升幅所產(chǎn)生?的租賃保證?金差額應(yīng)在?變動(dòng)后十天?內(nèi)予以補(bǔ)足?。如乙方無?違約，在租?賃期滿后個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將租賃?保證金如數(shù)?無息退還乙?方。3、?甲方保證除?國(guó)家、政府?部門及本合?同規(guī)定的費(fèi)?用外，不以?任何名義收?取其他費(fèi)用?。4、乙?方須于每月?____日?前（節(jié)假日?順延），主?動(dòng)到甲方指?定的地點(diǎn)繳?交當(dāng)月租金?。5、租?金繳付方式?：以___?__形式支?付。甲方在?收到乙方繳?付的費(fèi)用后?，應(yīng)向乙方?開具符合國(guó)?家規(guī)定的發(fā)?票。第四?條物業(yè)管理?和管理費(fèi)?1、乙方同?意甲方委派?的管理公司?進(jìn)行物業(yè)管?理，管理公?司主要對(duì)該?場(chǎng)地外部的?保安、衛(wèi)生?、綠化、秩?序、消防、?清潔及水電?的供應(yīng)進(jìn)行?管理，而該?場(chǎng)地內(nèi)部上?述事項(xiàng)由乙?方自行負(fù)責(zé)?。乙方須服?從管理公司?的管理，遵?守管理公司?制定的管理?守則和各種?管理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)定?交納管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?停車費(fèi)、排?污費(fèi)等應(yīng)繳?費(fèi)用并承擔(dān)?相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)?用。2、?管理費(fèi)以建?筑面積計(jì)算?，管理費(fèi)暫?定為每平方?米每月__?__元人民?幣，乙方承?租該場(chǎng)地每?月應(yīng)繳的管?理費(fèi)為__?__元/月?（大寫：_?____）?。日后管理?公司將視實(shí)?際情況適當(dāng)?調(diào)整。管理?費(fèi)的交付方?式、時(shí)間依?管理公司的?規(guī)定。3?、乙方應(yīng)自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)向?管理公司支?付有關(guān)本場(chǎng)?地的物業(yè)管?理保證金，?金額相當(dāng)于?三個(gè)月的管?理費(fèi)，即人?民幣_(tái)__?_元。物業(yè)?管理保證金?在租賃期滿?，乙方無違?反管理守則?或規(guī)章、無?欠費(fèi)的情況?下，管理公?司全數(shù)無息?退還給乙方?。以后因管?理費(fèi)增加而?產(chǎn)生的保證?金差額應(yīng)在?變動(dòng)后十天?內(nèi)予以補(bǔ)足?。第五條?免租期及裝?修1、本?合同從甲方?交付場(chǎng)地之?日為起租期?日，開始計(jì)?算租期，起?租期最初_?___個(gè)月?為免租期，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止供?乙方場(chǎng)地裝?修。在此期?間乙方免交?租金，但須?繳交管理費(fèi)?和其它應(yīng)繳?的費(fèi)用。免?租期只屬一?次性的優(yōu)惠?，并不適用?于任何續(xù)約?或延長(zhǎng)租期?，乙方須于?免租期屆滿?后，開始向?甲方繳交租?金。2、?乙方自費(fèi)裝?修該場(chǎng)地，?包括該場(chǎng)地?的隔墻。在?乙方裝修該?場(chǎng)地時(shí)，必?須遵守甲方?或管理公司?所制定的有?關(guān)裝修的規(guī)?則要求，并?向管理公司?交納裝修押?金元人民幣?（大寫：_?____）?。如有涉及?水、電、煤?氣、消防、?通信、保安?系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)?的接駁、更?改或遷移以?及其他固定?設(shè)施的加建?、更改，必?須取得甲方?和管理公司?的書面同意?，并接受甲?方和管理公?司的監(jiān)管。?管理公司應(yīng)?在乙方按甲?方或管理公?司有關(guān)規(guī)則?要求完成裝?修后個(gè)工作?日內(nèi)將裝修?押金無息退?還給乙方。?3、乙方?裝修工程全?部完畢后，?須報(bào)請(qǐng)管理?公司及政府?有關(guān)部門審?驗(yàn)，以確定?裝修工程符?合安全規(guī)范?并提供有效?證件送甲方?存查。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?的權(quán)利：?1、甲方有?依本合同的?規(guī)定按期如?數(shù)收取租金?的權(quán)利。?2、甲方有?權(quán)委派管理?公司進(jìn)行物?業(yè)管理，物?業(yè)管理公司?的變換，不?影響本合同?的履行。管?理公司有按?期如數(shù)收取?管理費(fèi)、水?電費(fèi)及其他?應(yīng)繳費(fèi)用的?權(quán)利。3?、甲方有在?乙方違約時(shí)?，依照國(guó)家?法律、法規(guī)?及本合同的?約定進(jìn)行處?置的權(quán)利。?甲方的義?務(wù)：1、?甲方保證擁?有出租本合?同標(biāo)的的合?法權(quán)利，并?保證乙方擁?有合法使用?標(biāo)的不受任?何影響的權(quán)?利。2、?乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修期間，提?供臨時(shí)用水?、用電（水?電費(fèi)按規(guī)定?收取由乙方?承擔(dān)）。?3、提供附?件2中列明?的有關(guān)設(shè)備?。4、負(fù)?責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)?地作定期安?全檢查。?5、從開始?計(jì)租之日起?，甲方負(fù)責(zé)?的消防、供?電、給排水?系統(tǒng)能正常?投入使用。?6、因甲?方租賃給乙?方租賃場(chǎng)地?本身的質(zhì)量?，需要維修?并造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修并賠償乙?方相應(yīng)的損?失。（二?）乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的權(quán)利?：1、乙?方有依本合?同規(guī)定合法?使用所租賃?場(chǎng)地的權(quán)利?。2、乙?方有在甲方?違約時(shí)依照?國(guó)家法律、?法規(guī)及本合?同的規(guī)定進(jìn)?行處置的權(quán)?利。3、?乙方有在所?租賃的范圍?內(nèi)，在符合?政府有關(guān)管?理部門規(guī)定?的前提下，?安裝本公司?招牌（廣告?式招牌）的?權(quán)利。4?、乙方有權(quán)?按照第五條?第2點(diǎn)的規(guī)?定在所租賃?場(chǎng)地增設(shè)中?央空調(diào)及安?裝空調(diào)室外?機(jī)，費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。乙方?的義務(wù)：?1、租賃期?內(nèi)按期如數(shù)?交納租金、?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、水電?分?jǐn)傎M(fèi)、停?車費(fèi)等。?2、保證不?改變租賃場(chǎng)?地的用途，?乙方在租賃?期間內(nèi)，按?照國(guó)家批準(zhǔn)?的業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營(yíng)業(yè)?務(wù)，不得將?所租賃的場(chǎng)?地用于合法?經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以?外的其他用?途。3、?不得將租賃?場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、?分租或者與?他人互換租?賃場(chǎng)地使用?，不得對(duì)租?賃場(chǎng)地設(shè)定?抵押。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)妥?善使用所租?賃的場(chǎng)地和?附件2中所?列明的有關(guān)?設(shè)備，如因?乙方使用原?因造成租賃?場(chǎng)地或設(shè)備?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。甲?方有權(quán)從租?賃保證金中?扣除。5?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗力原因?導(dǎo)致租賃場(chǎng)?地危破維修?，需乙方臨?時(shí)搬遷時(shí)，?甲方與乙方?簽定回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費(fèi)?用。6、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，一切?鑲嵌在租賃?場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的設(shè)?備和裝修（?包括室內(nèi)的?門窗及嵌墻?的固定裝飾?），一律不?得拆除或搬?走（不含乙?方自購的空?調(diào)機(jī)），甲?方并不予補(bǔ)?償。7、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，如發(fā)?現(xiàn)有損壞租?賃場(chǎng)地或附?件2中所列?明的有關(guān)設(shè)?備的，則在?乙方租賃保?證金中扣除?相應(yīng)的維修?及賠償費(fèi)用?，不足部分?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。8?、乙方在租?賃期屆滿之?日或者解除?合同之日將?保持原狀的?場(chǎng)地和設(shè)備?交還甲方（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?）。第七?條違約責(zé)任?1、乙方?逾期繳付應(yīng)?繳費(fèi)，甲方?或管理公司?有權(quán)按應(yīng)繳?未繳額每日?%收取違約?金。如連續(xù)?個(gè)月未能繳?足租金或連?續(xù)個(gè)月未能?繳足管理費(fèi)?及其他應(yīng)繳?費(fèi)用，無論?乙方是否已?收到書面催?收通知，甲?方均有權(quán)單?方面解除本?合同，收回?所租賃場(chǎng)地?和附件2中?列明的設(shè)備?，甲方和管?理公司有權(quán)?沒收乙方的?租賃保證金?及管理保證?金。如此給?甲方或管理?公司造成損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。2、如?乙方擅自改?變所租賃場(chǎng)?地的用途或?作分租、轉(zhuǎn)?租、換房使?用、設(shè)定抵?押等，甲方?有權(quán)單方面?終止合同并?沒收租賃保?證金，因此?而造成甲方?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，甲方有權(quán)?從租賃保證?金中扣除。?如租賃保證?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?如乙方違反?本合同其他?方面的規(guī)定?時(shí)，甲方有?權(quán)沒收租賃?保證金，乙?方并應(yīng)承擔(dān)?因此而造成?甲方損失的?賠償責(zé)任。?4、如甲?方延遲向乙?方交付租賃?場(chǎng)地的，每?延遲一日，?甲方須按月?租金的1‰?向乙方支付?違約金。?5、如甲方?負(fù)責(zé)的消防?、供電、給?排水系統(tǒng)到?計(jì)租日起甲?方原因未能?按時(shí)交付使?用，則免收?乙方當(dāng)月租?金。如因甲?方原因造成?延遲交付使?用時(shí)間超過?一個(gè)月，則?一個(gè)月后每?超過一天甲?方免收乙方?當(dāng)日租金。?6、在對(duì)?方?jīng)]有可導(dǎo)?致單方面終?止合同的違?約行為的前?提下，任何?一方未征得?對(duì)方的同意?而單方面解?除合同的，?對(duì)方有權(quán)要?求賠償損失?。第八條?免責(zé)條款?1、由于不?能預(yù)見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會(huì)原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時(shí)，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應(yīng)立即?書面通知合?同其他方，?并應(yīng)在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機(jī)構(gòu)?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?。由合同各?方按事件對(duì)?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分免?除履行合同?的責(zé)任、或?者延期履行?合同。2?、遭遇不可?抗力事件一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除違?約責(zé)任。?第九條合同?變更在租?賃期間，甲?方如將本合?同標(biāo)的之所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?天通知乙方?，乙方在同?等條件下具?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。在?租賃期間內(nèi)?發(fā)生的所有?權(quán)變動(dòng)不影?響本租賃合?同的效力。?第十條合?同終止租?賃期限屆滿?，如乙方無?違約行為，?甲方和管理?公司應(yīng)在租?賃期屆滿后?個(gè)工作日內(nèi)?將租賃保證?金、管理保?證金如數(shù)（?免息）退回?乙方。如乙?方有欠租、?欠管理費(fèi)等?違約行為，?甲方和管理?公司有權(quán)從?保證金中予?以扣除。如?保證金不足?以彌補(bǔ)給甲?方和管理公?司造成損失?的，甲方和?管理公司有?權(quán)向乙方追?償。租賃?期屆滿，乙?方須清理租?用的場(chǎng)地，?交還所有鑰?匙，并保證?甲方在其內(nèi)?所設(shè)立的固?定裝置等設(shè)?備完好無缺?（正常損耗?則屬例外）?。甲方對(duì)乙?方裝修的投?資不予補(bǔ)償?。乙方在同?等條件下，?有續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。第?十一條其他?1、本合?同履行時(shí)發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方可依法向?租用場(chǎng)地所?在地人民法?院起訴。?2、甲乙雙?方應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)稅?費(fèi)及其他有?關(guān)費(fèi)用。?3、電費(fèi)按?電表計(jì)收，?商業(yè)用水按?市政府有關(guān)?規(guī)定計(jì)收。?公用水電按?實(shí)際進(jìn)行分?攤。4、?本合同未盡?事項(xiàng)，雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?附件為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?6、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份，每?份合同具同?等法律效力?。合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。7、其?他約定：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約代?表：___?__??????????簽約代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?附件：1?、乙方租用?場(chǎng)地建筑面?積平面圖。?2、租用?場(chǎng)地裝修及?設(shè)備表寫?字樓的租賃?合同格式版?（五）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：甲乙雙?方就商業(yè)用?房租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，為明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?特簽訂本合?同，并愿意?自覺遵守執(zhí)?行。第一?條合同標(biāo)的?1、甲方?將座落于的?商業(yè)用房（?以下簡(jiǎn)稱商?鋪）出租給?乙方使用。?2、該商?鋪的建筑面?積為平方米?。第二條?租賃期限及?免租期1?、甲乙雙方?商定，乙方?的租賃期為?____年?____月?____日?。租期從甲?方交付樓宇?給乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修之日起?計(jì)。2、?甲乙雙方商?定，乙方將?于3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪。乙?方如愿續(xù)租?，應(yīng)于期滿?前三個(gè)月書?面通知甲方?，在征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?商鋪?zhàn)赓U合?同。第三?條租賃用途?乙方在該?商鋪經(jīng)營(yíng)的?商鋪名稱為?：____?_。該商鋪?經(jīng)營(yíng)范圍為?：____?_，乙方如?改變?cè)撋啼?名稱或經(jīng)營(yíng)?范圍，須經(jīng)?甲方的書面?同意及工商?管理部門的?許可。第?四條租金、?租賃保證金?及支付方式?1、該商?業(yè)物業(yè)的建?筑面積為㎡?，租金以建?筑面積計(jì)算?，具體情況?如下：2?、乙方按_?____向?甲方支付租?金，即每_?____支?付一次。乙?方須在簽訂?本合同之日?支付首期三?個(gè)月租金和?租賃保證金?。租賃保證?金的金額為?1個(gè)月租金?總額，共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。如?乙方無違約?且辦理完相?關(guān)退房手續(xù)?后，在租賃?期滿后7個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將租賃?保證金如數(shù)?無息退還乙?方。3、?甲方保證除?國(guó)家、政府?部門及本合?同規(guī)定的費(fèi)?用外，不以?任何名義收?取其他費(fèi)用?。4、租?金繳付：乙?方應(yīng)提前1?5天向甲方?如數(shù)按期繳?付租金（繳?付方式詳見?第十四條第?五款）。甲?方在收到乙?方繳付的費(fèi)?用后，應(yīng)向?乙方開具符?合國(guó)家規(guī)定?的發(fā)票。?5、乙方須?自行向政府?有關(guān)部門繳?交與其經(jīng)營(yíng)?業(yè)務(wù)有關(guān)的?稅費(fèi)及繳交?工商行政管?理費(fèi)。第?五條物業(yè)管?理和物業(yè)服?務(wù)費(fèi)1、?乙方同意甲?方委派的物?業(yè)公司負(fù)責(zé)?商鋪的物業(yè)?服務(wù)，物業(yè)?公司主要對(duì)?商業(yè)用房公?共部分的保?安、衛(wèi)生、?綠化、秩序?、消防、清?潔及水電的?供應(yīng)進(jìn)行管?理。乙方應(yīng)?服從物業(yè)公?司的管理和?遵守物業(yè)公?司制定的管?理守則和各?種管理規(guī)章?，且依據(jù)規(guī)?定交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、水?電費(fèi)、排污?費(fèi)、停車費(fèi)?、等其他應(yīng)?繳費(fèi)用并承?擔(dān)相應(yīng)的分?攤費(fèi)用。?2、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)以建筑?面積計(jì)算，?暫定為每平?方米每月人?民幣_(tái)__?_元，乙方?承租該商鋪?每月應(yīng)繳的?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元。?日后物業(yè)公?司將視實(shí)際?情況作適當(dāng)?調(diào)整。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)及其?交付時(shí)間、?方式依物業(yè)?公司的規(guī)定?。第六條?商鋪的使用?及維修1?、甲方負(fù)責(zé)?商鋪公共設(shè)?備的維修及?保養(yǎng)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)承租商鋪?、公共設(shè)備?及其附屬設(shè)?施。如因乙?方使用不當(dāng)?致使損壞，?由乙方自行?承擔(dān)維修責(zé)?任。如乙方?拒絕維修，?甲方可代為?之，由此發(fā)?生的合理費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。同時(shí)，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償由此給?甲方或物業(yè)?公司造成的?損害。3?、乙方承租?后自行裝修?部分、增加?或增設(shè)的設(shè)?施，由乙方?自己承擔(dān)維?修責(zé)任。?第七條雙方?權(quán)利義務(wù)?（一）甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方擁有小區(qū)?內(nèi)商鋪的所?有權(quán)，甲方?將本商鋪出?租給乙方所?轉(zhuǎn)讓的僅僅?是使用權(quán)，?而非所有權(quán)?或處分權(quán)，?甲方將商鋪?出租后仍享?有作為業(yè)主?的權(quán)利2?、甲方有權(quán)?委派物業(yè)公?司進(jìn)行物業(yè)?服務(wù)，物業(yè)?公司的變換?，不影響本?合同的履行?。3、甲?方或物業(yè)公?司有權(quán)在預(yù)?先發(fā)出通知?的情況下進(jìn)?入該商鋪，?檢查乙方有?否違反本合?同之約定或?違反管理規(guī)?章、以及檢?查或修理該?商鋪的公共?設(shè)施和設(shè)備?。4、甲?方或物業(yè)公?司隨時(shí)有權(quán)?以書面形式?向乙方公布?介紹、修改?或廢除任何?有關(guān)使用該?商鋪所需要?遵守的規(guī)章?。5、本?合同期滿前?三個(gè)月內(nèi)，?甲方在事先?通知乙方的?情況下，有?權(quán)帶其他有?意承租者進(jìn)?入該商鋪視?察，并有權(quán)?于其認(rèn)為合?適的地點(diǎn)張?貼有關(guān)出租?該商鋪的告?示。6、?甲方或物業(yè)?公司可以讓?任何人或組?織根據(jù)其認(rèn)?為合適的條?件在小區(qū)商?鋪的公共區(qū)?域舉行活動(dòng)?、展覽或商?品展銷等活?動(dòng)。7、?甲方通過委?派的物業(yè)公?司負(fù)責(zé)商鋪?公共場(chǎng)地的?清潔、綠化?、消防、安?全及水、電?的供應(yīng)。?8、甲方有?權(quán)按期收取?租金。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?對(duì)其承租的?商鋪，除本?合同規(guī)定的?限制和商鋪?統(tǒng)一管理規(guī)?則之外，享?有充分的使?用權(quán)。甲方?對(duì)乙方在店?鋪內(nèi)合法守?章的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)不得?進(jìn)行干涉。?2、乙方?須按時(shí)繳交?租金、管理?費(fèi)及其它應(yīng)?繳之費(fèi)用。?3、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該承租?商鋪的全部?或部分直接?或間接轉(zhuǎn)租?、分租、舍?棄交予他人?，不得擅自?改變本合同?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方必須在?收到通知書?后的日內(nèi)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?并辦理退鋪?手續(xù)，租賃?保證金不予?退還。如租?賃保證金不?足以彌補(bǔ)甲?方損失的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?4、乙方?不得將所承?租商鋪抵押?。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，租賃?保證金不予?退還。如租?賃保證金不?足以彌補(bǔ)甲?方損失的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?5、乙方?使用該商鋪?的相關(guān)經(jīng)營(yíng)?行為應(yīng)合法?，如果該經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)違反?法律及公共?利益，應(yīng)按?本合同規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?乙方不得在?該商鋪內(nèi)進(jìn)?行或容許他?人進(jìn)行任何?造成噪音、?空氣污染、?排污管堵塞?的行為而影?響鄰近商鋪?或住戶。?7、租賃期?屆滿或者解?除合同的，?一切鑲嵌在?租賃場(chǎng)地結(jié)?構(gòu)或者墻內(nèi)?的設(shè)備和裝?修（包括室?內(nèi)的門窗及?嵌墻的固定?裝飾），一?律不得拆除?或搬走（不?含乙方自購?的空調(diào)機(jī)）?，甲方并不?予補(bǔ)償。?8、未經(jīng)甲?方或物業(yè)公?司的書面同?意，乙方的?雇員或代理?人不得在該?商鋪外或小?區(qū)內(nèi)的任何?地方招攬顧?客或派發(fā)任?何小冊(cè)子或?宣傳材料。?不得在該商?鋪外任何部?份張貼任何?街招、招牌?或任何種類?之廣告。?9、乙方承?租后，自辦?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?自負(fù)盈虧，?一切債權(quán)債?務(wù)均自行負(fù)?責(zé)，與甲方?及管理公司?無關(guān)。1?0、乙方必?須依時(shí)向政?府有關(guān)部門?繳納工商行?政管理費(fèi)和?有關(guān)稅款，?逾期不交者?，將由有關(guān)?部門按規(guī)定?處理，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。第八?條違約責(zé)任?（一）甲?方的違約責(zé)?任1、在?乙方無任何?違約行為的?情況下，如?甲方單方面?中止本合同?，甲方應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方，如?數(shù)退還乙方?的剩余租金?和租賃保證?金（不計(jì)息?），并按相?當(dāng)于解除合?同時(shí)月租金?的二倍向乙?方支付違約?金，乙方應(yīng)?同意解除合?同。乙方在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?與甲方結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用，?并將保持原?狀的商鋪及?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備（正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外）交還?甲方后，甲?方向乙方支?付剩余租金?、租賃保證?金、違約金?。2、下?列事項(xiàng)非甲?方的過錯(cuò)而?致，甲方無?需對(duì)乙方承?擔(dān)責(zé)任。?（1）該店?鋪任何部分?之損壞，或?因水滿溢流?，或溝渠滿?溢，或甲方?在該店鋪內(nèi)?所設(shè)之固定?裝置與設(shè)備?之損壞，從?而造成乙方?或他人的人?身、財(cái)產(chǎn)的?傷害及損失?。（2）?由于防火、?安全設(shè)置和?其他設(shè)備停?止運(yùn)作而造?成對(duì)乙方或?其他人的人?身或財(cái)產(chǎn)的?損害或損失?。（3）?該店鋪由于?電和水供應(yīng)?上的損失、?故障、爆炸?及停止而造?成的損害或?損失。（?4）有關(guān)該?店鋪及店鋪?內(nèi)的人身和?物品的安全?，乙方應(yīng)自?行采取適當(dāng)?的保安措施?及向保險(xiǎn)公?司投保，甲?方概不負(fù)責(zé)?乙方由此帶?來的損失。?（二）乙?方的違約責(zé)?任1、如?乙方遲延繳?交租金、物?業(yè)服務(wù)費(fèi)及?其它應(yīng)繳之?費(fèi)，須向甲?方或物業(yè)公?司支付違約?金。每遲延?一日，應(yīng)按?所欠繳金額?的‰支付違?約金，如逾?期超過工作?日未能繳足?租金或物業(yè)?服務(wù)費(fèi)及其?它應(yīng)繳之費(fèi)?（無論是否?已獲正式通?知催繳），?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回店鋪?，租賃保證?金不予退還?。如租賃保?證金不足以?彌補(bǔ)甲方損?失的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?、乙方不履?行其在本合?同所應(yīng)遵守?的條款時(shí)，?在甲方書面?通知乙方改?正錯(cuò)犯期限?內(nèi)，乙方仍?未改正，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?該店鋪，停?止該店鋪水?、電等的供?應(yīng)，租賃保?證金不予退?還。如租賃?保證金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失的，甲?方有權(quán)向乙?方追償。?3、因乙方?措施不當(dāng)而?致店鋪受到?害蟲的侵害?或暴風(fēng)雨的?破壞，或因?乙方或乙方?雇傭人員的?故意或疏忽?使店鋪遭受?任何損毀，?乙方須向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、如乙方不?遵守本合同?規(guī)定的其它?方面的義務(wù)?所構(gòu)成的違?約行為，甲?方有權(quán)追究?違約責(zé)任。?如因此造成?甲方損失的?，乙方須向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、在決定?乙方是否有?違約時(shí)，乙?方之雇員或?獲準(zhǔn)使用人?之任何過失?或違約行為?即以乙方本?身之過失違?約行為論。?第九條不?可抗力1?、由于不能?預(yù)見、不能?避免和不能?克服的自然?原因或社會(huì)?原因，致使?本合同不能?履行或者不?能完全履行?時(shí)，遇到上?述不可抗力?事件的一方?，應(yīng)立即書?面通知合同?其他方，并?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?，向合同其?他方提供經(jīng)?不可抗力事?件發(fā)生地區(qū)?公證機(jī)構(gòu)出?具的證明合?同不能履行?或需要延期?履行、部分?履行的有效?證明文件。?由合同各方?按事件對(duì)履?行合同影響?的程度協(xié)商?決定是否解?除合同、或?者部分免除?履行合同的?責(zé)任、或者?延期履行合?同。2、?遭遇不可抗?力事件一方?未履行上述?義務(wù)的，不?能免除違約?責(zé)任。第?十條合同的?變更在租?賃期間，甲?方如將該店?鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。在?租賃期內(nèi)發(fā)?生所有權(quán)變?動(dòng)不影響租?賃合同的效?力。第十?一條合同的?終止1、?租賃期限屆?滿，如乙方?無違約行為?并已結(jié)清租?金或相關(guān)費(fèi)?用，甲方應(yīng)?在屆滿后天?內(nèi)將租賃保?證金如數(shù)（?免息）退回?乙方。2?、在本合同?終止時(shí)，乙?方須將該店?鋪大門及所?有的鑰匙交?給甲方。乙?方對(duì)于嵌入?墻體、天花?板、地面的?固定裝修，?應(yīng)按照經(jīng)甲?方同意施工?的施工圖紙?標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)?原狀交付于?甲方，不得?予以拆除。?否則，由此?造成甲方的?損失的，甲?方有權(quán)從租?賃保證金中?扣除。租賃?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，甲方保?留追償?shù)臋?quán)?利。3、?甲方對(duì)其在?租賃期間的?裝修投資不?予補(bǔ)償。?4、在本合?同終止之日?起，乙方應(yīng)?在日內(nèi)清場(chǎng)?完畢并辦理?退租手續(xù)。?否則甲方有?權(quán)在相關(guān)獨(dú)?立第三方監(jiān)?督物業(yè)管理?公司或公證?機(jī)關(guān)等將該?房屋內(nèi)所有?非屬于甲方?的財(cái)物清理?出該房屋，?由此產(chǎn)生的?搬遷費(fèi)、見?證或公證費(fèi)?、保管費(fèi)、?公告通知費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。相關(guān)財(cái)物?毀損滅失風(fēng)?險(xiǎn)由乙方自?行承擔(dān)。對(duì)?租賃房屋內(nèi)?屬于乙方的?財(cái)產(chǎn)甲方有?權(quán)留置。甲?方不留置的?，由甲方異?地保管并通?知乙方保管?地點(diǎn)及領(lǐng)取?期限。領(lǐng)取?期限屆滿之?日起十日內(nèi)?乙方仍未領(lǐng)?取甲方代為?保管的物品?，視為乙方?自動(dòng)放棄上?述物品的所?有權(quán)，甲方?有權(quán)按照自?己認(rèn)為適當(dāng)?的方式處置?該遺棄財(cái)產(chǎn)?。處置后所?得款項(xiàng)用于?支付乙方欠?付甲方的款?項(xiàng)及甲方代?墊的搬遷費(fèi)?、公證費(fèi)、?保管費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、通知?費(fèi)等費(fèi)用。?遺棄財(cái)產(chǎn)處?置所得款項(xiàng)?不足清償上?述債務(wù)時(shí)，?甲方有權(quán)向?乙方繼續(xù)追?償。5、?無論因合同?履行期限屆?滿甲方收回?房屋或是因?乙方違約甲?方解除合同?并要求乙方?騰退房屋，?在租用房屋?交接手續(xù)完?成之前，乙?方仍應(yīng)負(fù)擔(dān)?實(shí)際占用期?間的房租、?物業(yè)管理費(fèi)?及合同載明?的其他費(fèi)用?。第十二?條法律適用?對(duì)本合同?的訂立、履?行、解釋、?效力和爭(zhēng)議?的解決均適?用中華人民?共和國(guó)法律?。第十三?條爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方在履行合?同中發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方可依?法向租用商?鋪所在地人?民法院起訴?。第十四?條其他1?、本合同未?盡事宜，由?雙方協(xié)商并?作補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與本合同具?有同等效力?。2、本?合同附件為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。3、本?合同一式肆?份，甲方執(zhí)?叁份，乙方?執(zhí)壹份，每?份具有同等?法律效力。?4、合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。5?、租金及其?他費(fèi)用的交?付方式：?1、現(xiàn)金（?_____?）2、支票?（____?_）3、銀?行轉(zhuǎn)賬（_?____）?甲方開戶銀?行：___?__????????????賬號(hào)：__?___6?、免租期：?起租日起個(gè)?月為免租期?，即自日止?。在此期間?，乙方免交?租金，但需?繳交物業(yè)管?理費(fèi)和其它?應(yīng)繳費(fèi)用。?7、其他?約定：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽約代表?：蓋章（身?份證號(hào)碼）?：地址：?通迅地址：?寫字樓的?租賃合同格?式版（六）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__甲方?為支持乙方?開展業(yè)務(wù)，?甲方愿意將?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?使用，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特訂立如?下條款，以?便共同遵守?。第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積。?1.地址?：____?市____?路____?號(hào)____?_房。2?.用途：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.使用面?積（按建筑?面積計(jì)，下?同）___?_平方米，?內(nèi)含廚房_?____間?，衛(wèi)生間_?____間?;房?jī)?nèi)設(shè)備?有：電表_?___個(gè)，?檢漏開關(guān)_?___個(gè)，?電話線__?__條，電?話機(jī)___?__臺(tái)，（?號(hào)碼：__?___），?洗手盆__?__個(gè)，抽?水馬桶__?__個(gè)，淋?浴器___?_個(gè)，光管?_____?支，插座_?___個(gè)。?第二條租?用期限乙方?租用期為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?費(fèi)用及交納?期限1.?乙方每月向?甲方繳納房?租為人民幣?_____?（小寫：_?___元）?，在當(dāng)月_?___日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?2.甲方向?乙方提供電?話使用（不?代辦查閱電?話費(fèi)用明細(xì)?賬）、供水?、供電、電?梯、保安，?公共設(shè)施的?管理、維修?及公共場(chǎng)所?清潔衛(wèi)生等?綜合服務(wù)，?甲方向乙方?收取綜合服?務(wù)費(fèi)，按_?___元每?月每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月收?取綜合服務(wù)?費(fèi)____?_（小寫：?____元?）。乙方必?須在當(dāng)月_?___日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?3.乙方使?用工作用房?期間，其水?電費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，乙方當(dāng)?月的水電費(fèi)?和電話費(fèi)按?水電及電信?部門收取的?金額在下一?個(gè)月___?_日前由甲?方代收，收?費(fèi)地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部。?第四條甲?方的責(zé)任?1.甲方負(fù)?責(zé)對(duì)工作用?房的維修（?如屬乙方使?用不當(dāng)造成?需維修的項(xiàng)?目，其發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)），?確保工作用?房的使用安?全。2.?甲方為乙方?提供電話通?訊設(shè)備（以?下簡(jiǎn)稱__?___），?____的?所有權(quán)歸甲?方，乙方只?有使用權(quán)。?3.本合?同期滿甲方?在乙方已辦?妥退房手續(xù)?，并交齊所?有有償費(fèi)用?，按時(shí)遷出?后，將本合?同規(guī)定的保?證金退還乙?方（不計(jì)利?息）。4?.在本合同?有效期限內(nèi)?甲方向乙方?收取的租金?及保證金、?綜合服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)不變?。5.甲?方不承擔(dān)因?乙方對(duì)工作?用房進(jìn)行裝?修拆改，或?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損工作用?房和造成乙?方財(cái)產(chǎn)、人?身安全等損?失的責(zé)任。?第五條乙?方的責(zé)任?1.本合同?在甲乙雙方?簽字后生效?。乙方在本?合同生效后?五天內(nèi)向甲?方交付履約?保證金__?__元（小?寫：___?_元）;電?話及通話保?證金___?_元（小寫?：____?_）（國(guó)際?長(zhǎng)途：__?__元部;?國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：?____元?部;市內(nèi)：?_____?部）。乙方?若中途退房?，保證金歸?甲方所有。?2.乙方?依約交付租?金、綜合服?務(wù)費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?，逾期不交?者須繳交滯?納金，即乙?方每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)交?費(fèi)用總金額?的30%向?甲方繳交滯?納金。3?.乙方使用?的工作用房?，只準(zhǔn)用于?開辦獨(dú)立核?算的企業(yè)，?不得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?擅自改變使?用用途。?4.乙方不?得私自拆改?工作用房。?若需對(duì)房間?裝修的，乙?方須按__?___執(zhí)行?，到甲方綜?合管理部辦?理填報(bào)《申?請(qǐng)表》等手?續(xù)，經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方可?組織施工。?否則，乙方?裝修視作違?約，應(yīng)自行?拆除，恢復(fù)?原狀;同時(shí)?一切費(fèi)用由?乙方支付。?本合同終止?后，其墻面?（含門、窗?）、天花、?燈具、地板?、招牌底、?防盜網(wǎng)等不?動(dòng)產(chǎn)均無償?歸甲方，乙?方不得自行?拆除。否則?，乙方必須?在將其所使?用的工作用?房恢復(fù)原狀?后，方可取?回保證金。?房間的建筑?和各種設(shè)施?若因乙方裝?修拆改，或?使用不當(dāng)，?或人為損壞?，或下水道?堵塞所造成?的損失，均?由乙方賠償?。5.乙?方不得私自?拆裝電話，?或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租給他方使?用。否則，?甲方有權(quán)收?回乙方的電?話機(jī)，并按?電信局有關(guān)?規(guī)定處以罰?款。若乙方?對(duì)電話有任?何損壞，均?由乙方負(fù)責(zé)?維修和賠償?。6.乙?方在使用期?內(nèi)必須自覺?遵守國(guó)家有?關(guān)法律、法?令，依法經(jīng)?營(yíng)。注意防?火安全、計(jì)?劃生育、治?安管理，乙?方若違反上?述條例應(yīng)承?擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。?7.乙方?拖欠甲方的?租金、綜合?服務(wù)費(fèi)達(dá)1?個(gè)月，則作?乙方自行終?止合同處理?。乙方應(yīng)在?接到甲方通?知三天內(nèi)自?行遷出，并?補(bǔ)交所欠甲?方的一切費(fèi)?用。若乙方?不按時(shí)遷出?，則從合同?終止日起計(jì)?收逾期金，?每逾期一天?按本合同所?定的日租金?、綜合服務(wù)?費(fèi)金額的兩?部計(jì)收。?8.乙方在?本合同期滿?后續(xù)簽新合?同時(shí)，交費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按新合?同執(zhí)行，且?須在本合同?終止前一個(gè)?月到甲方辦?理續(xù)簽（新?合同）手續(xù)?，逾理作不?續(xù)簽處理。?乙方如無意?續(xù)簽，則應(yīng)?在本合同終?止前一個(gè)月?內(nèi)，到甲方?辦理退房手?續(xù)，并于本?合同終止后?5天內(nèi)遷出?。如未及時(shí)?遷出，保證?金歸甲方，?并由甲方向?乙方收取違?約金，每逾?期一天按本?合同所定的?日租金額和?綜合服務(wù)費(fèi)?的兩倍計(jì)收?。9.本?合同期滿或?乙方需中途?退房，應(yīng)按?規(guī)定辦妥退?房手續(xù)，乙?方須到甲方?綜合管理部?填寫《退房?驗(yàn)收情況登?記表》，在?甲方驗(yàn)收合?格后，乙方?才能搬出甲?方大院，否?則甲方不予?放行。1?0.乙方辦?理進(jìn)駐甲方?工作用房的?手續(xù)程序，?按____?_辦理，乙?方應(yīng)如實(shí)填?寫《進(jìn)駐企?業(yè)人員登記?表》，并向?甲方提交有?關(guān)資料。?第六條其他?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條本合同書?與甲方__?___同時(shí)?使用，具有?同等法律效?力。第八?條本合同書?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)民法典》?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?補(bǔ)充合同，?與本合同有?同等效力。?第九條本?合同在執(zhí)行?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可通?過人民法院?解決。第?十條以上條?款若與國(guó)家?新頒的法令?有抵觸之處?，即按國(guó)家?法令的新規(guī)?定執(zhí)行。?寫字樓的租?賃合同格式?版（七）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?為支持乙方?開展業(yè)務(wù)，?甲方愿意將?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?使用，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特訂立如?下條款，以?便共同遵守?。第一條?租用工作用?房地址、用?途、面積。?1.地址?：____?市____?路____?號(hào)____?_房。2?.用途：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.使用面?積（按建筑?面積計(jì)，下?同）___?_平方米，?內(nèi)含廚房_?____間?，衛(wèi)生間_?____間?;