2023房屋建筑工程承包合同官方版（七篇）

第23頁共23頁2023房?屋建筑工程?承包合同官?方版發(fā)包?方（甲方）?：法定代?表人：承?包方（乙方?）：法定?代表人：?依照《中華?人民共和國?合同法》和?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項目?一、工程名?稱：二、?工程編號：?三、工程?地點：四?、工程范圍?：本合同全?部工程建筑?安裝面積共?計____?平方米（各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表）?。五、工?程造價：本?合同全部工?程施工圖預(yù)?算造價為人?民幣___?_元（各單?項工程造價?詳見工程項?目一覽表）?。第二條?工程期限?一、根據(jù)國?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_?___天（?日歷天），?自____?年____?月____?日開工至_?___年_?___月_?___日竣?工驗收（附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?）。二、?開工前__?__天，承?包方向發(fā)包?方發(fā)出開工?通知書。?三、在組織?施工過程中?，如遇下列?情況，得順?延工期，雙?方應(yīng)及時進?行協(xié)商，并?通過書面形?式確定順延?期限：1?.因天災(zāi)或?人力不能抗?拒的原因被?迫停工者;?2、因甲?方提出變更?計劃或變更?施工圖而不?能繼續(xù)施工?者;3、?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水、電?源，道路未?能暢通，障?礙物未能清?除，影響進?場施工;?4、因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或其?所供材料以?及設(shè)備不合?規(guī)格要求，?被迫停工或?不能順利施?工者。5?.在施工中?如因停電、?停水8小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電3天?以上（每次?連續(xù)4小時?以上），影?響正常施工?;6.非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工;?7.未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工。8?.由于政策?變化、不可?抗力以及甲?乙雙方之外?原因?qū)е鹿?程停建或緩?建，使合同?不能繼續(xù)履?行，乙方應(yīng)?妥善做好已?完工程和已?購材料、設(shè)?備的保護和?移交工作;?按甲方要求?將自有機械?設(shè)備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應(yīng)?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關(guān)損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、設(shè)?備由訂方負?責(zé)退貨，不?能退還的貨?款和退貨發(fā)?生的費用，?由甲方承擔(dān)?。但未及時?退貨造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?四.工期提?前。施工?中如需提前?竣工，雙方?協(xié)商一致后?簽訂提前竣?工協(xié)議，合?同竣工日期?可以提前。?乙方按此修?訂進度計劃?，報甲方批?準(zhǔn)。甲方應(yīng)?在5天內(nèi)給?予批準(zhǔn)，并?為趕工提供?方便條件。?提前竣工協(xié)?議包括以下?主要內(nèi)容。?1.提前?的時間;?2.乙方采?取的趕工措?施;3.?甲方為趕工?提供的條件?;4.趕?工措施的經(jīng)?濟支出和承?擔(dān);5.?提前竣工收?益（如果有?）的分享。?第三條施?工準(zhǔn)備一?、甲方在開?工前應(yīng)辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領(lǐng)?取建筑執(zhí)照?;清除施工?場地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物;解決施?工用地（包?括材料、構(gòu)?件的堆放和?中轉(zhuǎn)場地，?搭建大型臨?時設(shè)施用地?）;解決施?工用水源、?電源和運輸?道路的暢通?;應(yīng)于__?__年__?__月__?__日向乙?方提供所有?工程設(shè)計圖?紙____?份;組織設(shè)?計、施工單?位進行工程?設(shè)計交底。?二、乙方?在開工前應(yīng)?組織有關(guān)人?員研究和熟?悉圖紙，參?與設(shè)計交底?;編好施工?圖預(yù)算;負?責(zé)編制施工?組織設(shè)計或?施工方案;?進行施工場?地的平整，?施工界區(qū)內(nèi)?的用水、用?電、道路以?及搭建施工?臨時設(shè)施，?安排施工總?進度計劃，?儲備材料，?加工構(gòu)件，?做好一切施?工準(zhǔn)備。?第四條物資?供應(yīng)一、?由發(fā)包方供?應(yīng)以下材料?、設(shè)備的實?物或指標(biāo)：?_____?二、除發(fā)?包方供應(yīng)以?外的其他材?料、設(shè)備由?承包方采購?;三、發(fā)?包方供應(yīng)、?承包方采購?的材料、設(shè)?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。由甲?方負責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負?擔(dān)。任何一?方認(rèn)為對方?提供材料需?要復(fù)驗的，?應(yīng)允許復(fù)驗?。經(jīng)復(fù)驗符?合質(zhì)量要求?的，方可用?于工程，其?復(fù)驗費由要?求復(fù)驗方承?擔(dān);不符合?質(zhì)量要求的?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定處理，?其復(fù)驗費由?提供材料、?設(shè)備方承擔(dān)?。四、本?工程材料和?設(shè)備差價的?處理辦法：?_____?第五條工?程質(zhì)量一?、本工程質(zhì)?量經(jīng)雙方研?究要求達到?：____?_二、承?包方必須嚴(yán)?格按照施工?圖紙、說明?文件和國家?頒發(fā)的建筑?工程規(guī)范、?規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)?進行施工，?并接受發(fā)包?方派駐代表?的監(jiān)督。?第六條工程?價款的支付?與結(jié)算一?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價（或當(dāng)年?投資額）的?____%?備料款，計?人民幣__?__萬元;?臨時設(shè)施費?，按土建工?程合同總造?價的___?_%計人民?幣____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?_%計人民?幣____?萬元;材料?設(shè)備差價_?___萬元?，分___?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?__日內(nèi)按?核實的工程?進度支付進?度款，工程?進度款支付?達到合同總?價的___?_%時，按?規(guī)定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達到?合同總價款?的95%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，連本息?（財政撥款?不計息）一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應(yīng)向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之____?_三___?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔(dān)。第五?條施工與設(shè)?計變更一?、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗標(biāo)準(zhǔn)以?及設(shè)計要求?組織施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設(shè)?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構(gòu)件的?積壓、施工?力量和機械?調(diào)遷等損失?，應(yīng)由責(zé)任?方負擔(dān)：?1.施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)計?有錯誤或嚴(yán)?重不合理的?地方，乙方?應(yīng)以書面形?式通知甲方?，由甲方在?7天內(nèi)與原?設(shè)計單位商?定，提出修?改或變更設(shè)?計文件，經(jīng)?甲乙雙方簽?訂協(xié)議后，?方準(zhǔn)施工。?2.在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應(yīng)商?定做到安全?部位。3?.在施工中?，如發(fā)現(xiàn)甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)。第?六條安全施?工一、乙?方有責(zé)任教?育工人嚴(yán)格?執(zhí)行操作規(guī)?程，安全施?工，防火防?盜。在施工?中因因乙方?責(zé)任發(fā)生的?傷亡事故和?乙方管理不?善造成的其?他損失，均?由乙方負責(zé)?。二.發(fā)?生重大傷亡?事故，乙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定立即上報?有關(guān)部門并?通知甲方代?表。同時按?政府有關(guān)部?門要求處理?。甲方為搶?救提供必要?條件。發(fā)生?的費用由事?故責(zé)任方承?擔(dān)。三.?非乙方責(zé)任?造成的傷亡?事故，由責(zé)?任方承擔(dān)責(zé)?任和有關(guān)費?用。第七?條.工程分?包1.乙?方可按協(xié)議?條款約定分?包部分工程?。2.乙?方與分包單?位簽訂分包?合同后，將?副本送甲方?代表。分包?合同與本合?同發(fā)生抵觸?，以本合同?為準(zhǔn)。第?八條違約責(zé)?任承包方?的責(zé)任：?一、工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負責(zé)無償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按本合同?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責(zé)任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方由此造成?的實際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計變更?以及設(shè)計錯?誤造成的返?工，應(yīng)采取?措施彌補或?減少損失。?同時，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問題，?由發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗收通知書?送達___?_日后不進?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾紛?解決辦法?建筑工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會或雙?方上級業(yè)務(wù)?主管部門，?進行調(diào)解;?解決不了的?，可選擇下?述第（__?___）項?處理：（?1）向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?（2）直接?向人民法院?起訴。第?十一條合同?的生效與終?止一、本?合同一式_?___份，?合同附件_?___份。?甲乙雙方各?執(zhí)正本一份?。其余副本?由發(fā)包方報?送____?_機關(guān)、建?設(shè)主管部門?備案。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章即生?效日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結(jié)清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發(fā)包?雙方如需要?提出修改時?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以簽訂補?充協(xié)議，作?為本合同的?補充合同。?甲方：_?____?法定代表人?：____?_乙方：?_____?法定代表?人：___?__合同?簽訂日期：?_____?簽約地點?：____?_202?3房屋建筑?工程承包合?同官方版（?二）甲方?：乙方：?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?房屋建設(shè)的?實際情況，?經(jīng)過協(xié)商，?達成如下協(xié)?議。一、?工程概況：?1、甲方?準(zhǔn)備在新建?x間x層帶?尖子的房屋?一棟。經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程（房屋從?主體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷完?畢）承包給?乙方進行施?工建設(shè)，工?程從___?_年___?_月___?_日開始動?工，至__?__年__?__月__?__日竣工?;房屋建設(shè)?采用費用包?干制的形式?;乙方按照?甲方的圖紙?保質(zhì)保期來?進行施工。?2、采取?費用包干的?方式。乙方?負責(zé)房屋建?筑時所需的?設(shè)施（比如?：腳手架、?跳板等），?甲方負責(zé)材?料的供應(yīng);?工程開工，?從協(xié)議簽定?之日開始，?歷時天內(nèi)完?成;房屋建?筑總面積平?方米，按每?平方元計算?，費用金額?共計___?_元整。?3、付款方?式：主體結(jié)?構(gòu)工程完工?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程款的50?﹪，即（金?額大寫）：?____元?;待工程完?工后，經(jīng)甲?方驗收合格?，付清工程?的余下款項?。二、質(zhì)?量要求：?1、工程驗?收標(biāo)準(zhǔn)，甲?方按照下面?的規(guī)定執(zhí)行?。2、施?工中，乙方?應(yīng)按照甲方?的要求進行?施工，主體?結(jié)構(gòu)建設(shè)時?，墻體要垂?直、整體平?整，所有的?門及門窗的?安放與墻體?成一條線;?粉刷時墻體?厚度均勻，?無裂縫，內(nèi)?墻面達到整?體水平、平?整、無裂縫?，門及門窗?與墻接觸地?方的粉刷看?不到縫隙，?天面要達到?厚度均勻，?無裂縫，所?有刷白顏色?均勻，大門?墻體及衛(wèi)生?間的瓷磚要?平整完好的?粘貼，達到?水平;陰陽?角與墻體成?一條線，與?墻面垂直或?平行;房屋?四周要進行?雨水排除的?處理，待工?程全部結(jié)束?后，甲方進?行竣工驗收?。三、安?全問題：?工程施工現(xiàn)?場的安全由?乙方自行完?全負責(zé)，若?發(fā)生安全事?故由乙方完?全負責(zé)，承?擔(dān)一切責(zé)任?，甲方概不?負責(zé)，沒有?任何法律責(zé)?任。需要?說明：五?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。本合同自?____年?____月?____日?簽定之日起?生效。甲?方（簽字蓋?章）：乙?方（簽字蓋?章）：雙?方證明人?甲方證明人?（簽字蓋章?）：乙方?證明人（簽?字蓋章）：?____?年____?月____?日202?3房屋建筑?工程承包合?同官方版（?三）甲方?：乙方：?甲乙雙方?按照《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準(zhǔn)備在?新建x間x?層帶尖子的?房屋一棟。?經(jīng)與乙方接?觸、洽談、?協(xié)商，決定?將其房屋建?筑工程（房?屋從主體結(jié)?構(gòu)開始到粉?刷完畢）承?包給乙方進?行施工建設(shè)?，工程從_?___年_?___月_?___日開?始動工，至?____年?____月?____日?竣工;房屋?建設(shè)采用費?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進行施?工。2、?采取費用包?干的方式。?乙方負責(zé)房?屋建筑時所?需的設(shè)施（?比如：腳手?架、跳板等?），甲方負?責(zé)材料的供?應(yīng);工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米，?按每平方元?計算，費用?金額共計_?___元整?。3、付?款方式：主?體結(jié)構(gòu)工程?完工，甲方?應(yīng)向乙方支?付工程款的?50﹪，即?（金額大寫?）：___?_元;待工?程完工后，?經(jīng)甲方驗收?合格，付清?工程的余下?款項。二?、質(zhì)量要求?：1、工?程驗收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方按照?下面的規(guī)定?執(zhí)行。2?、施工中，?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?進行施工，?主體結(jié)構(gòu)建?設(shè)時，墻體?要垂直、整?體平整，所?有的門及門?窗的安放與?墻體成一條?線;粉刷時?墻體厚度均?勻，無裂縫?，內(nèi)墻面達?到整體水平?、平整、無?裂縫，門及?門窗與墻接?觸地方的粉?刷看不到縫?隙，天面要?達到厚度均?勻，無裂縫?，所有刷白?顏色均勻，?大門墻體及?衛(wèi)生間的瓷?磚要平整完?好的粘貼，?達到水平;?陰陽角與墻?體成一條線?，與墻面垂?直或平行;?房屋四周要?進行雨水排?除的處理，?待工程全部?結(jié)束后，甲?方進行竣工?驗收。三?、安全問題?：工程施?工現(xiàn)場的安?全由乙方自?行完全負責(zé)?，若發(fā)生安?全事故由乙?方完全負責(zé)?，承擔(dān)一切?責(zé)任，甲方?概不負責(zé)，?沒有任何法?律責(zé)任。?需要說明：?五、本合?同一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。本合?同自___?_年___?_月___?_日簽定之?日起生效。?甲方（簽?字蓋章）：?乙方（簽?字蓋章）：?雙方證明?人甲方證?明人（簽字?蓋章）：?乙方證明人?（簽字蓋章?）：__?__年__?__月__?__日2?023房屋?建筑工程承?包合同官方?版（四）?甲方：乙?方：甲方?在建房屋一?棟，建筑層?數(shù)兩層，一?層約___?_平方米，?二層約__?__平方米?，由乙方承?包施工。雙?方本著平等?、互利、誠?信原則，確?保工程安全?、優(yōu)質(zhì)、高?效、低耗，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?倆，以期共?同遵守：?一、承包方?式采用包?工不包料方?式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等等?一切建筑材?料。乙方?提供勞務(wù)、?施工技術(shù)、?施工工具、?及生產(chǎn)生活?的一切用具?等。二、?承建項目?乙方按照設(shè)?計圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門前臺階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前沿外墻?貼瓷磚、后?沿外墻面粉?水泥砂漿、?衛(wèi)生間地面?及墻面貼瓷?磚、安裝瓷?盆、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光，?同時作好防?滲透水處理?。三、承?包價格每?平方米人民?幣大寫：_?___元，?建筑面積按?每層樓外墻?計算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進場，人員?到位，預(yù)付?____%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到____?%，完成第?二層以及屋?頂付到__?__%付款?____元?，工程全部?完工，交驗?完畢付到_?___%，?預(yù)留___?_%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責(zé)?任甲方負?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時進場?，每日午餐?乙方必須保?證工程質(zhì)量?和進度，按?設(shè)計圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?六、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當(dāng)按照國家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織施?工，不合格?由乙方負責(zé)?返工，返工?費由乙方負?責(zé)或由甲方?在乙方工程?款中扣除。?七、注意?安全勞保?措施，施工?防護措施到?位，安全施?工。如果乙?方施工人員?因自身原因?或乙方安全?防護措施不?到位出現(xiàn)工?傷，或因施?工造成他人?損傷等事故?，一切由乙?方負責(zé)，甲?方不負擔(dān)任?何責(zé)任和費?用。文明施?工，講究職?業(yè)道德，講?究清潔衛(wèi)生?。八、工?期要求主?體工程工期?為____?_（天），?從簽訂合同?之次日起計?算，乙方必?須在___?_年___?_月___?_日前完成?主體工程，?遇天氣原因?順延，乙方?不能因各種?原因拖延甲?方建房完工?時間。遇乙?方所需材料?，應(yīng)提前向?甲方提出計?劃，以便及?時籌備。?九、后期維?修因乙方?質(zhì)量問題所?產(chǎn)生的維修?費用由乙方?承擔(dān)，并承?擔(dān)由此發(fā)生?的相關(guān)賠償?以及責(zé)任。?十、其它?其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決，?按國家以及?本地標(biāo)準(zhǔn)從?嚴(yán)執(zhí)行。?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，從簽字?之日起生效?。甲方簽?字（章）：?_____?乙方簽字?（章）：_?____?日期：__?___2?023房屋?建筑工程承?包合同官方?版（五）?甲方：乙?方：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》和《?建筑工程承?包合同條例?》規(guī)定的原?則，結(jié)合房?屋建設(shè)的實?際情況，經(jīng)?過協(xié)商，達?成如下協(xié)議?。一、工?程概況：?1、甲方準(zhǔn)?備在新建的?房屋一棟。?經(jīng)與乙方接?觸、洽談、?協(xié)商，決定?將其房屋建?筑工程（房?屋從主體結(jié)?構(gòu)開始到粉?刷完畢）承?包給乙方進?行施工建設(shè)?，工程從_?___年_?___月_?___日開?始動工，至?____年?____月?____日?竣工;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進行施?工。2、?房屋建設(shè)采?用費用包干?制的形式（?即包工不包?料）。乙方?負責(zé)房屋建?筑時所需的?設(shè)施（比如?：腳手架、?跳板等），?甲方負責(zé)材?料的供應(yīng);?工程開工，?從協(xié)議簽定?之日開始，?歷時天內(nèi)完?成;房屋建?筑總面積平?方米，按每?平方元計算?，費用金額?共計___?_元整。?3、付款方?式：主體結(jié)?構(gòu)工程完工?，甲方應(yīng)向?乙方支付工?程款的50?﹪，即（金?額大寫）：?____元?;待工程完?工后，經(jīng)甲?方驗收合格?，付清工程?的余下款項?。二、質(zhì)?量要求：?1、工程驗?收標(biāo)準(zhǔn)，甲?方按照下面?的規(guī)定執(zhí)行?。2、施?工中，乙方?應(yīng)按照甲方?的要求進行?施工，主體?結(jié)構(gòu)建設(shè)時?，墻體要垂?直、整體平?整，所有的?門及門窗的?安放與墻體?成一條線;?粉刷時墻體?厚度均勻，?無裂縫，內(nèi)?墻面達到整?體水平、平?整、無裂縫?，門及門窗?與墻接觸地?方的粉刷看?不到縫隙，?天面要達到?厚度均勻，?無裂縫，所?有刷白顏色?均勻，大門?墻體及衛(wèi)生?間的瓷磚要?平整完好的?粘貼，達到?水平;陰陽?角與墻體成?一條線，與?墻面垂直或?平行;房屋?四周要進行?雨水排除的?處理，待工?程全部結(jié)束?后，甲方進?行竣工驗收?。三、安?全問題：?工程施工現(xiàn)?場的安全由?乙方自行完?全負責(zé)，若?發(fā)生安全事?故由乙方完?全負責(zé)，承?擔(dān)一切責(zé)任?，甲方概不?負責(zé)，沒有?任何法律責(zé)?任。需要說?明：五、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?本合同自年?____月?____日?簽定之日起?生效。第?十六條本合?同一式__?__份，當(dāng)?事人各執(zhí)_?___份。?本合同自_?___年_?___月_?___日（?寫明生效的?時間或者條?件）之日起?生效。本合?同未盡事宜?，雙方可以?協(xié)商訂立補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等的效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?2023房?屋建筑工程?承包合同官?方版（六）?甲方：?乙方：甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約平方?米，二層約?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質(zhì)、高效、?低耗，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等等一切?建筑材料。?乙方提供?勞務(wù)、施工?技術(shù)、施工?工具、及生?產(chǎn)生活的一?切用具等。?二、承建?項目乙方?按照設(shè)計圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺階砼墊層?;裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?沿外墻貼瓷?磚、后沿外?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時?作好防滲透?水處理。?三、承包價?格每平方?米人民幣大?寫：元，建?筑面積按每?層樓外墻計?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?合同簽訂完?畢，工具進?場，人員到?位，預(yù)付3?0%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到50?%，完成第?二層以及屋?頂付到75?%付款八仟?元，工程全?部完工，交?驗完畢付到?90%，預(yù)?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。五、雙?方責(zé)任甲?方負責(zé)水電?到位供給及?原材料及時?進場，每日?午餐乙方?必須保證工?程質(zhì)量和進?度，按設(shè)計?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負責(zé)返工?，返工費由?乙方負責(zé)或?由甲方在乙?方工程款中?扣除。七?、注意安全?勞保措施?，施工防護?措施到位，?安全施工。?如果乙方施?工人員因自?身原因或乙?方安全防護?措施不到位?出現(xiàn)工傷，?或因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責(zé)，甲方不?負擔(dān)任何責(zé)?任和費用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工?程工期為7?5（日歷天?），從簽訂?合同之次日?起計算，乙?方必須在_?___年_?___月_?___日前?完成主體工?程，遇天氣?原因順延，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間。?遇乙方所需?材料，應(yīng)提?前向甲方提?出計劃，以?便及時籌備?。九、后?期維修因?乙方質(zhì)量問?題所產(chǎn)生的?維修費用由?乙方承擔(dān)，?并承擔(dān)由此?發(fā)生的相關(guān)?賠償以及責(zé)?任十、其?它其它未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，按國家以?及本地標(biāo)準(zhǔn)?從嚴(yán)執(zhí)行。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字（章）?：乙方簽?字（章）：?二、建筑?工程糾紛案?件有幾種形?式及如何應(yīng)?對1、發(fā)?包方拖欠工?程款違約糾?紛這種違?約糾紛的特?點是，工程?款是可以確?定的，故這?種糾紛法律?比較簡單。?這類糾紛形?成的主要原?因發(fā)包方?jīng)]?有任何正當(dāng)?理由違約拖?欠，主要表?現(xiàn)為的發(fā)包?方無力支付?工程款;發(fā)?包方有支付?能力無故拖?欠工程款。?承包方可以?充分利用承?包人的優(yōu)先?受償權(quán)以及?財產(chǎn)保全的?方式提起訴?訟依法維權(quán)?。2、關(guān)?于違法分包?問題引起的?工程款糾紛?這種糾紛?法律關(guān)系較?為復(fù)雜。這?種糾紛主要?表現(xiàn)為承包?方分包在程?序上存在違?法性或者名?為分包實為?轉(zhuǎn)包，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)分包合?同的合法性?，從而引起?的糾紛。對?于這類糾紛?可以利用實?際施工人的?訴權(quán)進行解?決或者根據(jù)?發(fā)包方已經(jīng)?竣工驗收合?格或者已經(jīng)?投入使用的?實際情況要?求支付工程?款。3、?竣工結(jié)算報?告爭議引發(fā)?的拖欠工程?款糾紛這?種糾紛主要?表現(xiàn)為：承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，未?取得遞交結(jié)?算文件的證?據(jù)，發(fā)包方?不予答復(fù)且?事后不承認(rèn)?收到;承包?方制作結(jié)算?文件遞交發(fā)?包方，發(fā)包?方不予答復(fù)?;承包方制?作結(jié)算文件?遞交發(fā)包方?，發(fā)包方不?予認(rèn)可而引?發(fā)的工程款?結(jié)算糾紛。?對于這類?糾紛，承包?方可以將結(jié)?算文件用特?快專遞方式?向發(fā)包方郵?寄竣工結(jié)算?報告，如果?有公正部門?對該郵寄行?為予以公證?則更為妥當(dāng)?。發(fā)包人在?收到竣工結(jié)?算報告及完?整的結(jié)算資?料后，在《?建設(shè)工程價?款結(jié)算暫行?辦法》規(guī)定?或合同約定?期限內(nèi)，對?結(jié)算報告及?資料沒有提?出意見，則?視同認(rèn)可。?應(yīng)依法支付?工程款。?4、建筑材?料品質(zhì)之爭?引起的拖欠?工程款糾紛?這種表現(xiàn)?糾紛主要表?現(xiàn)為：建設(shè)?工程招投標(biāo)?時對工程主?要建筑材料?品質(zhì)有所要?求或承諾，?但由于建筑?材料市場供?求關(guān)系的影?響，有時使?得承包方轉(zhuǎn)?而采用合同?外的其他建?材，引起結(jié)?算糾紛。對?于這類糾紛?，只要發(fā)包?方已經(jīng)對工?程進行了驗?收并合格或?者已經(jīng)對工?程投入使用?，則承包方?可依法要求?發(fā)包方支付?工程款。?5、拖欠質(zhì)?保金糾紛?建筑工程合?同律師：該?類糾紛主要?表現(xiàn)為建設(shè)?工程竣工后?出現(xiàn)維修事?項，承包人?在保修期內(nèi)?履行了維修?義務(wù)但無法?直接取得證?據(jù)，發(fā)包方?事后不予承?認(rèn)維修事實?以承包方未?盡保修義務(wù)?為由拒不支?付工程款引?發(fā)了糾紛。?建設(shè)工程竣?工移交后，?承包人按照?合同要求應(yīng)?在一年內(nèi)進?行保修。為?了保證承包?方履行保修?義務(wù)，發(fā)包?方一般在合?同中約定工?程款支付9?5%工程款?后，余下5?%工程款留?待一年保修?期滿后再行?支付。實踐?中，發(fā)包人?常以工程質(zhì)?量問題扣押?最后5%尾?款而承包人?則無可奈何?。對此，根?據(jù)《建設(shè)工?程價款結(jié)算?暫行辦法》?規(guī)定，發(fā)包?人對工程質(zhì)?量有異議，?已竣工驗收?或已竣工未?驗收但實際?投入使用的?工程，其質(zhì)?量爭議按該?工程保修合?同