2023北京房屋租賃合同（7篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)2023北?京房屋租賃?合同甲方?（出租人）?：____?_乙方：?（零時(shí)租用?人）：戴_?____?甲、乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)自?愿信用原則?，達(dá)成如下?協(xié)議：1?、甲方自愿?將職工宿舍?二層廁所二?間和臨時(shí)堆?放雜物地二?處（建筑面?積約平方米?）。無(wú)償租?給乙方使用?，租期以乙?方在該地所?住房屋撤不?撤為標(biāo)準(zhǔn)，?若乙方在該?地房子撤掉?或變賣，甲?方有權(quán)收回?公共廁所和?雜屋地;若?乙方所住房?子沒(méi)有撤，?廁所和雜屋?地可暫時(shí)給?乙方使用。?2。廁所?和雜屋及其?所在地皮的?所有權(quán)為甲?方所有，乙?方不得損壞?這間廁所和?雜屋，若有?損壞照價(jià)賠?償。3、?乙方在使用?該廁所和雜?屋期間，應(yīng)?嚴(yán)格遵守國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)，不?得在該處從?事不正當(dāng)違?法活動(dòng)，否?則，一切后?果概由乙方?自負(fù)。5?、本協(xié)議一?經(jīng)簽訂，甲?、乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守。?6。、本?協(xié)議一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，自簽字?之日起生效?。甲方：?乙方：?甲、乙雙方?簽字日期：?____年?____月?____日?2023?北京房屋租?賃合同（二?）（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：____?元（大寫：?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開(kāi)?立帳戶，通?過(guò)該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第八條：?_____?北京市房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_元（大寫?：____?_）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條：_?____北?京市房屋租?賃合同其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?__）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?：房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?：____?_北京市房?屋租賃合同?中房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條：?_____?北京市房屋?租賃合同中?的轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理_?____辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條：_?____北?京市房屋租?賃合同中所?有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購(gòu)買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條：__?___北京?市房屋租賃?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?__日的。?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)__?___常使?用該房屋的?。4.交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2.欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3.擅?自改變?cè)摲?屋用途的。?4.擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5.擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6.?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。7?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條：?_____?北京市房屋?租賃合同的?違約責(zé)任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的.?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時(shí)?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時(shí)間?返還房屋的?，應(yīng)按__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條：___?__北京市?房屋租賃合?同的無(wú)權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開(kāi)具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條：___?__北京市?房屋租賃合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?____人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的_?___條款?或____?_協(xié)議申請(qǐng)?_____?。第十八?條：其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，房屋租賃?管理___?__備案一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號(hào)碼：?_____???????????證照號(hào)碼：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_出租方?代理人（簽?字）：__?___?委?托代理人（?簽字）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?2023?北京房屋租?賃合同（三?）出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?依據(jù)《__?___》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條：房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為_(kāi)__?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條：房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條：?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?第四條：?交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實(shí)有效的身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實(shí)有效的身?份證明。?第五條：房?屋改善（?一）甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費(fèi)?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條：?_____?北京市房屋?租賃合同中?的租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（期限超?過(guò)____?年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對(duì)方。?2023?北京房屋租?賃合同（四?）出租人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號(hào)：_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)：___?__???????備案證明?編號(hào)：__?___承?租人（乙方?）：___?__?????證件?類型及編號(hào)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲方?委托代理出?租房屋的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（即租賃?代理機(jī)構(gòu)）?和乙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來(lái)?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?__或房屋?來(lái)源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購(gòu)房?人）姓名或?名稱：__?___，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過(guò)___?_人。（?二）如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對(duì)多人居?住的出租房?屋，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應(yīng)?自合同變更?或者終止之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理登記變?更、注銷手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之日?起____?日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理?變更登記手?續(xù)。乙方?為外地來(lái)京?人員的，應(yīng)?填寫《來(lái)京?人員信息登?記表》（見(jiàn)?附件一）;?居住人員中?有外地來(lái)京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?（見(jiàn)附件二?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?____元?/（□月/?□季），租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：____?_）。租?金支付方式?：押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___，_?____，?_____?。甲方委托?的租賃代理?機(jī)構(gòu)在__?___銀行?開(kāi)立房屋租?賃代理租金?專用賬戶（?以下簡(jiǎn)稱"?租金賬戶"?，該賬戶信?息可通過(guò)北?京房地產(chǎn)中?介行業(yè)協(xié)會(huì)?網(wǎng)站和北京?建設(shè)網(wǎng)查詢?），帳號(hào)為?_____?，乙方通過(guò)?第____?_種方式按?期將租金（?含押金）交?存到租金賬?戶：1、?委托租金賬?戶開(kāi)戶行按?合同約定代?扣租金，乙?方在___?__銀行開(kāi)?設(shè)付款賬戶?，帳號(hào)為_(kāi)?____;?2、乙方?將租金直接?匯入租金賬?戶（包括匯?款、轉(zhuǎn)賬或?POS機(jī)刷?卡等方式）?;3、因?乙方原因不?能將租金直?接存入租金?賬戶，乙方?委托租賃代?理機(jī)構(gòu)代交?租金。租賃?代理機(jī)構(gòu)應(yīng)?在24小時(shí)?內(nèi)將租金存?入租金賬戶?，不得直接?收存或存入?其他賬戶。?（二）押?金：人民幣?____元?整（￥：_?____）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?_____?由甲方承擔(dān)?，____?_由乙方承?擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位?費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）____?_費(fèi)用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條傭金本?合同簽訂后?（□即時(shí)/?□____?日內(nèi)），租?賃代理機(jī)構(gòu)?可按月租金?的____?%收取傭金?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：___?__），其?中乙方應(yīng)向?租賃代理機(jī)?構(gòu)支付月租?金的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：____?_）作為傭?金，支付方?式：□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)帳支?票/□銀行?匯款（甲乙?雙方支付的?傭金總額應(yīng)?不超過(guò)月租?金標(biāo)準(zhǔn)）。?第七條房?屋維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國(guó)家、?北京市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及該房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2023北?京房屋租賃?合同（五）?甲方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___乙?方：___?__地址?：____?_聯(lián)系人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__傳真?：____?_乙方租?用甲方位于?____平?方米的空閑?區(qū)用于__?___，架?設(shè)高度為高?出其樓頂圍?墻____?_米;另租?用____?_（面積不?小于___?_平方米）?，現(xiàn)甲乙雙?方就有關(guān)上?述場(chǎng)地及機(jī)?房租用事宜?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議?以共同遵守?：一、租?用場(chǎng)地具體?位置：__?___二?、租用場(chǎng)地?面積：__?__平方米?三、租用?場(chǎng)地用途：?_____?四、租用?機(jī)房位置：?_____?層____?號(hào)房間，面?積____?平方米五?、租用機(jī)房?用途：__?___六?、租用期限?：____?年，從__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日。?七、租金?及支付方式?1.租金?標(biāo)準(zhǔn)：乙方?向甲方租用?上述場(chǎng)地及?機(jī)房，租金?為每年人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整（￥?____元?），該費(fèi)用?含場(chǎng)地使用?費(fèi)、管井使?用費(fèi)、管理?費(fèi)、稅金;?2.支付?方式：分_?___期繳?納，協(xié)議簽?訂后乙方按?甲方指定時(shí)?間一次性向?甲方支付第?一期（合同?第一年度）?租金計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整（￥?____元?）。第二?年度的租金?在第二年合?同期的第一?個(gè)月的十日?前繳交該合?同年度的租?金，逾期甲?方將按欠繳?總額的每月?萬(wàn)分之五向?乙方收取滯?納金，甲方?應(yīng)提前提供?深圳市稅務(wù)?局正式稅務(wù)?發(fā)票.，因?甲方提供發(fā)?票時(shí)間推遲?而延誤付款?，乙方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。3.甲?方承諾在合?同有效期內(nèi)?，乙方所繳?納的租金已?包含各種費(fèi)?用，甲方不?再向乙方收?取任何費(fèi)用?。八、雙?方權(quán)責(zé)1?.乙方在租?用期間，擁?有其天線、?機(jī)房及其他?所有通信設(shè)?施的所有權(quán)?，但不擁有?該機(jī)房、設(shè)?備、設(shè)施所?占用地方的?所有權(quán)，只?享有合同期?限內(nèi)的使用?權(quán)。甲方應(yīng)?提供乙方光?纜在甲方區(qū)?域內(nèi)架空、?埋地或管線?井引入機(jī)房?的路徑。?2.甲方應(yīng)?向乙方提供?所需的水、?電，以及停?車、設(shè)備和?人員進(jìn)出等?施工便利條?件。甲方在?自有用電額?度內(nèi)，向乙?方提供不小?于10KV?A的供電（?220伏）?接點(diǎn)，并提?供從配電室?到乙方機(jī)房?電纜進(jìn)線的?路徑;電費(fèi)?由乙方自行?繳納。3?.乙方使用?的電源由乙?方自設(shè)經(jīng)中?國(guó)電力部門?檢驗(yàn)合格的?計(jì)量表，依?法計(jì)量，按?供電部門規(guī)?定的統(tǒng)一價(jià)?格每季度向?甲方結(jié)算一?次，價(jià)格暫?定為_(kāi)__?_元/度，?以后隨供電?部門電價(jià)的?統(tǒng)一調(diào)整而?調(diào)整。甲方?應(yīng)保證乙方?機(jī)房設(shè)備的?供電正常，?若因非乙方?責(zé)任引起供?電糾紛，或?其他甲方人?為因素造成?乙方設(shè)備停?機(jī)所產(chǎn)生的?損失，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?（非人為因?素如供電設(shè)?備、設(shè)施維?修保養(yǎng)停電?，或故障停?電檢修，或?不可抗拒因?素除外）。?電費(fèi)按甲方?指定時(shí)間由?乙方匯入甲?方指定銀行?，即：收?款單位：_?____?開(kāi)戶銀行：?_____?銀行帳號(hào)?：____?_4.在?合同期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證乙方能充?分使用所租?用的場(chǎng)地，?確保該場(chǎng)地?不因任何第?三人的權(quán)利?主張或其它?因素而使乙?方受到使用?上的障礙或?其它損失。?5.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與?大廈物管部?門的關(guān)系，?保證乙方組?織的施工單?位順利進(jìn)入?施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)?行施工。?6.甲方協(xié)?助乙方做好?通信設(shè)備的?安全保衛(wèi)工?作，乙方安?裝、維護(hù)人?員出入應(yīng)遵?守甲方安全?保衛(wèi)制度。?乙方維護(hù)人?員應(yīng)持乙方?有效證件和?工作聯(lián)系函?方可進(jìn)入現(xiàn)?場(chǎng)維修維護(hù)?，否則甲方?有權(quán)拒絕乙?方人員進(jìn)入?甲方區(qū)域維?護(hù)。7.?基站所有設(shè)?備由乙方自?行維護(hù)和檢?修，甲方應(yīng)?提供出入大?廈及樓頂?shù)?通路。如因?維護(hù)檢修不?當(dāng)或不及時(shí)?給大廈或其?它人員造成?損害的，由?乙方承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?九、甲方保?證有權(quán)利簽?署本合同，?保證本合同?項(xiàng)下出租給?乙方的場(chǎng)地?使用的合法?性及無(wú)爭(zhēng)議?性，甲方同?時(shí)保證在履?行本合同的?權(quán)利與義務(wù)?時(shí)不存在任?何法律上的?障礙。十?、本合同有?效期內(nèi)，乙?方設(shè)備所發(fā)?生的故障，?由乙方承擔(dān)?，但因甲方?人為因素給?乙方造成的?各種損失，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?因不可抗力?給雙方造成?的損失除外?。十一、?合同有效期?內(nèi)，如甲方?依法律法規(guī)?規(guī)定的情形?處理乙方租?用區(qū)域的產(chǎn)?權(quán)，應(yīng)在一?個(gè)月前通知?乙方，并負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)好新?的產(chǎn)權(quán)人與?乙方的關(guān)系?，確保乙方?在合同期內(nèi)?的權(quán)益，并?確保乙方不?再為此增加?費(fèi)用。十?二、合同期?滿后雙方如?愿意續(xù)簽合?同，可延長(zhǎng)?租用期限，?并續(xù)簽合同?，但乙方需?提前2個(gè)月?與甲方協(xié)商?續(xù)簽事宜。?十三、本?合同生效后?，除甲、乙?雙方一致同?意或不可抗?力外，雙方?應(yīng)認(rèn)真履行?，不得違約?。合同期限?屆滿前，任?何一方單獨(dú)?終止合同，?均應(yīng)支付對(duì)?方違約金，?違約金為本?合同總額的?20%，違?約金不足以?賠償損失的?，還要支付?賠償金。?十四、經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，合同條款?可予以變更?或終止。?十五、雙方?因履行本合?同而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，由乙?方所在地人?民法院管轄?。十六、?本合同未盡?事宜，雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?及附件與本?合同具同等?法律效力。?十七、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?十八、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，具同等法?律效力。?甲方：__?___（章?）?????????乙方：__?___（章?）代表人?：____?_???????????代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3北京房屋?租賃合同（?六）出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號(hào)：?_____?承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___或房?屋來(lái)源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購(gòu)?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過(guò)人。?（二）如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來(lái)京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來(lái)京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，（□甲?方/□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見(jiàn)附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)?___元整?（￥：__?___）。?支付方式?：____?_（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?_____?付____?_，各期租?金支付日期?：____?_，___?__，__?___.?（二）押金?：____?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）_?____費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?____日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)?法正常使用?房屋的。?4、___?__.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?