青島市商品房買賣協(xié)議書

青島市商品房買賣協(xié)議甲方（賣方）：_________________，身份證號碼：_______________，聯(lián)系方式：_______________，住所地：_________________。乙方（購方）：_________________，身份證號碼：_______________，聯(lián)系方式：_______________，住所地：_________________。為了明確甲、乙兩方之間的商品房買賣相關事宜，以免引起糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1、商品房名稱：_________________。2、商品房地址：_________________。3、商品房用途：_________________。4、建筑面積：____________平方米。5、房屋類型：____________。6、交房標準：____________。7、售價：____________元。二、交易方式1、甲乙雙方同意以貨款方式進行交易。2、甲方應在_____個工作日內(nèi)交付產(chǎn)權證書及相關證明文件。3、乙方應在收到產(chǎn)權證書及相關證明文件后_____個工作日內(nèi)支付商品房交易款。4、乙方如需要銀行貸款，應在簽訂本合同時提前告知甲方，甲方將協(xié)助辦理相關手續(xù)。三、交房標準1、物業(yè)公司：____________。2、交通情況：_________________。3、裝修情況：____________。4、電梯情況：____________。5、供暖方式：____________。四、調(diào)換房屋和解決爭議1、如發(fā)現(xiàn)商品房存在問題，乙方應在收房之日起______個工作日內(nèi)提出書面異議。2、在交房之前甲乙兩方有調(diào)換房屋的權利，如有調(diào)換，甲方應在調(diào)換前發(fā)出書面通知，乙方應在通知之日起______個工作日內(nèi)給出答復。3、如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方可以向不動產(chǎn)買賣協(xié)調(diào)員申請進行協(xié)調(diào)。五、附加條款1、如甲方在交房之前不具備交房條件，雙方應協(xié)商延期交房，同時約定延期期限。2、在乙方交付貨款之前如發(fā)生房屋抵押或其它不可抗力因素導致無法買賣的，雙方應協(xié)商解決，若不可協(xié)商，本協(xié)議作廢。3、乙方應當保證購買該商品房的資金來源合法，并確保所提供的身份證件、資產(chǎn)證明、銀行資信等材料真實有效。六、違約責任1、如甲方未在約定期限內(nèi)交付產(chǎn)權證書及相關證明文件，應向乙方支付違約金，每天違約金為售價的______________。2、如乙方未在約定期限內(nèi)支付商品房款，應向甲方支付違約金，每天違約金為售價的______________。3、如發(fā)生違約，雙方應在簽訂的本合同中規(guī)定的期限內(nèi)進行賠償，并承擔相應的法律后果。七、法律適用、管轄和生效1、本合同的效力、解釋、變更均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。2、本合同的簽訂、履行和糾紛解決應在中華人民共和國的管轄范圍內(nèi)。3、本合同自雙方簽字生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改或補充應以書面形式制定具有同等效力的補充協(xié)議。甲方（