寫字樓租賃通用合同

寫字樓租賃通用合同1.合同簡介本合同是由出租方（以下簡稱為“甲方”）與承租方（以下簡稱為“乙方”）就寫字樓的租賃事宜達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽定的合同。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方作為合同的當(dāng)事人之間的合法權(quán)益。2.租賃物甲方將出租位于__________（寫字樓地址）的寫字樓空間，具體包括但不限于房間號________，面積______平方米等各種租賃場所。3.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自__________年月日起至___________年月日止。在租賃期滿前三個月，乙方須提前書面告知甲方是否繼續(xù)租賃或終止租賃。4.租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額為__________元/年（幣種）；租金支付方式為年付/季付/月付（根據(jù)實際情況選擇）；租金支付日期為每年/每季/每月的第__天，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金（滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的___%）；乙方還須按照合同約定支付保證金，保證金為__________元（幣種），在租賃期滿并確認(rèn)無任何欠款或損壞時，甲方將退還保證金給乙方。5.使用規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)合理使用租賃物，但不得超出租賃范圍，并同意以下規(guī)定：不得擅自改變租賃物的使用用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修；在使用租賃物時應(yīng)注意維護(hù)租賃物的整潔和安全，避免造成損壞；禁止存放易燃、易爆、有毒有害等物品；遵守政府部門相關(guān)規(guī)定，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修繕，但如乙方在使用過程中造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若有一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.合同終止本合同到期后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。如甲乙雙方不續(xù)簽合同或終止合同，乙方應(yīng)在合同到期前將所租賃物返還給甲方，并清除全部物品及設(shè)施。9.爭議解決本合同的履行、解釋和爭議均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可由乙方提起訴訟至合同簽訂地的人民法院解決。10.其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜及增補事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充