前期物業(yè)管理服務(wù)合同書

前期物業(yè)管理服務(wù)合同書1.合同主體本合同由以下各方共同簽署并遵守：甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：[委托方名稱]地址：[委托方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同背景甲方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)提供商，具有為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有一處物業(yè)，希望委托甲方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。鑒于雙方的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作內(nèi)容和條件。3.合同內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方將按照乙方的委托，負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理工作，具體包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。小區(qū)安全管理和巡邏。公共設(shè)施的維修和更新。結(jié)算物業(yè)費(fèi)用，保證物業(yè)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。其他乙方委托的相關(guān)事務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同從簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：每月固定管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用金額]，乙方每月支付給甲方。額外維修費(fèi)用：如出現(xiàn)需要額外維修和更新的情況，乙方將支付相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修和更新項(xiàng)目的復(fù)雜程度和材料費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并在乙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。3.4保險(xiǎn)責(zé)任甲方將購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的利益。具體保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額將在后續(xù)協(xié)商中確定。3.5違約責(zé)任3.5.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施中的任意一種或幾種：暫停支付服務(wù)費(fèi)用。提出書面警告并要求甲方限期改正。解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.5.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施中的任意一種或幾種：提出書面警告并要求乙方限期支付。暫停提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.合同變更與解除4.1合同變更雙方應(yīng)尊重協(xié)商一致的原則，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)過書面協(xié)商并雙方簽字確認(rèn)后生效。4.2合同解除本合同有效期屆滿后，若雙方均無異議，合同自動(dòng)終止。如遇到以下情況，任何一方有權(quán)提前解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。雙方共同認(rèn)可的其他情況。5.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）:簽字：___________________日期：_____________