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第20頁共20頁經(jīng)典的二手?房購房合同?電子版甲?方:___?__乙方?:____?_鑒于甲?方所有的位?于的房屋已?拆遷,根據(jù)?甲方與所簽?署的拆遷補?償協(xié)議,甲?方將獲得位?于的房屋作?為補償,但?該房屋目前?尚未交付。?乙方意欲購?買甲方拆遷?補償所得房?屋的其中一?套,面積,?位于經(jīng)過友?好協(xié)商,根?據(jù)我國《民?法通則》、?《合同法》?、《房屋買?賣管理條例?》等相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定,就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?:一、乙?方購買該拆?遷補償房屋?位于___?__面積_?____,?價款___?__。二?、付款方式?:____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?三、付款時?間:___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?四、根據(jù)?甲方與乙方?簽訂的拆遷?補償協(xié)議,?該房屋將于?無法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時,?甲方有義務?協(xié)助乙方辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù),否?則甲方應支?付給乙方違?約金___?_萬元整。?并應支付乙?方為辦理房?屋過戶手續(xù)?所支出的費?用,該費用?包括但不限?于律師費、?訴訟費、財?產(chǎn)保全費用?等,以及繳?納的房產(chǎn)部?門的稅費?五、該房屋?交付使用時?,甲方應協(xié)?助乙方辦理?入住手續(xù)。?如甲方不予?協(xié)助辦理,?該甲方應支?付給乙方違?約金___?_萬元整。?六、如乙?方不能按時?支付價款,?則甲方可以?要求解除合?同,并要求?乙方支付違?約金___?_萬元,并?賠償因此給?甲方造成的?損失。七?、如甲方違?約,拒絕將?該房屋賣給?乙方,則甲?方應該支付?違約金__?__萬元,?并賠償因此?給乙方造成?的損失,該?損失包括因?甲方違約,?乙方重新購?買房子的,?相同房屋的?差價以及為?購買房子所?花費其他費?用。八、?待甲方的拆?遷房屋建成?后,甲乙雙?方可就該房?屋買賣合同?達成補充協(xié)?議,將房屋?的地址,面?積進行詳細?約定,該約?定具有與本?協(xié)議相同的?法律效力。?九、本協(xié)?議____?_式___?_份,自甲?乙雙方簽字?之日起生效?,____?份協(xié)議具有?相同的法律?效力。甲?方:___?__??????????????乙方:?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典的二手房?購房合同電?子版(二)?出賣方:?_____?(本人)?(法定代表?人)姓名:?_____?????國籍:?_____?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼):_?____?郵政編碼:?_____???????????聯(lián)系電話:?_____?委托代理?人:___?__???????????國籍:_?____??????????????電話:__?___地?址:___?__????????????郵政編碼:?_____?買受方:?_____?(本人)?(法定代表?人)姓名:?_____?????國籍:?_____?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼):_?____?地址:__?___郵?政編碼:_?____??????????聯(lián)?系電話:_?____?委托代理人?:____?_???????????國籍:__?___?????????????電?話:___?__地址?:____?_???????????郵?政編碼:_?____?第一條房屋?的基本情況?。出賣方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層,?共____?_(套)(?間),房屋?結(jié)構(gòu)為__?___,建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米,公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?,房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?,該房屋內(nèi)?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號)(房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(出賣方暫?測)(原產(chǎn)?權(quán)證上標明?)(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的,以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。該房屋?交付時,房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時,?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時,?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?:1.買?受方有權(quán)提?出退房,出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?,并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變,房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后,?按照有關(guān)規(guī)?定,買受方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算,該房屋?售價為(幣?)每平方米?____元?,總金額為?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整,?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi),將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方,并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi),?將該房屋付?給買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責?任。買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款,出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?,月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后,即?視為買受方?不履行本合?同。屆時,?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定,追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同,買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時,實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?,合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?,出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用,?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止,?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起,月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月,則視?為出賣方不?履行本合同?,買受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定,追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同,出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時,實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?,合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起,出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?,買受方有?權(quán)提出退房?,出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方,并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛,?有關(guān)按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等,出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項,?由出賣方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納,契?稅由買受方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?,均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?,由甲、乙?雙方另行議?定,并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi),空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項,?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議,?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時,甲、乙?雙方同意由?蘇州仲裁委?員會仲裁。?第十五條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?_頁,一式?____份?,甲、乙雙?方各執(zhí)一份?,____?_各執(zhí)一份?,均具有同?等效力。?出賣方(簽?章):出?賣方代理人?(簽章):?____?年____?月____?日買受方?(簽章):?買受方代?理人(簽章?):__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典的二手房?購房合同電?子版(三)?出售方(?以下簡稱甲?方):買?受方(以下?簡稱乙方)?:居間方?(以下簡稱?丙方):天?津____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀公司根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商,對所?簽訂的關(guān)于?天津市__?___房產(chǎn)?交易而簽署?的《天津市?存量房屋買?賣合同》、?《過戶、按?揭代理合同?》和《成交?確認書》作?如下補充:?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,甲方?凈得款項為?人民幣__?__元整(?¥____?_.00元?)。丙方的?服務費以甲?方凈得款項?為基礎(chǔ)收取?,由乙方交?納。乙方承?擔此套房屋?所有代理費?、過戶費及?過戶時產(chǎn)生?的所有稅費?。2、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,該?房屋購房定?金為人民幣?____萬?元整(¥_?____0?000.0?0元),乙?方最遲于_?___年_?___月_?___日前?將此房的購?房首付款人?民幣___?_元整(包?含定金人民?幣____?萬元整在內(nèi)?)自行過給?甲方,以三?方簽署的定?金收付書及?甲方首付款?收到證明為?準,丙方經(jīng)?紀人陪同。?所有定金沖?抵購房款。?4、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,本協(xié)?議簽訂后甲?乙雙方不得?反悔。如乙?方反悔,則?甲方不予退?還定金,并?支付甲方合?同額10%?作為違約金?。如甲方反?悔,則甲方?雙倍退還定?金給乙方,?并支付乙方?合同額10?%作為違約?金。5、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致,?甲乙雙方自?行過首付款?,自行物業(yè)?交割,丙方?經(jīng)紀人陪同?。尾款部分?見契稅票后?(也可為見?房本,契稅?票對賣家有?利,房本為?買家有利)?由銀行直接?放款給甲方?。(上條?為沒有資金?托管的首付?,做資金托?管的應該另?行規(guī)定)?6、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致,在甲方?證件齊全、?積極配合的?情況下,乙?方最遲于_?___年_?___月_?___日前?辦理完房屋?全部交易手?續(xù),保證甲?方在此日期?前收到總售?房款人民幣?____元?整(¥__?___0.?00元),?如逾期乙方?須以日為單?位向甲方支?付違約金,?違約金按日?計算為房款?總額的萬分?之____?_。(上?條對賣房有?利,違約金?較高??稍?約定,如為?應付房款與?已付房款之?差的萬分之?_____?)7、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,在?乙方貸款獲?得批準,甲?方應在個工?作日內(nèi)配合?乙方完成過?戶手續(xù)。?8、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致,在甲方?收到房屋全?款人民幣_?____整?(¥___?__00.?00元)后?的____?個工作日內(nèi)?將房屋騰空?交給乙方,?房屋交付給?乙方后仍留?在室內(nèi)的物?品則視為甲?方放棄,乙?方可任意處?置。如甲方?逾期交房,?違約金按日?計算為房款?總額的萬分?之____?_(此條對?買房有利)?。丙方陪同?甲乙雙方自?行處理此套?房屋的物業(yè)?交割手續(xù)。?9、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,甲方?將房屋內(nèi)現(xiàn)?有的固定設?施留給乙方?,其中包括?空調(diào)___?__部,抽?油煙機__?__個,燃?氣熱水器_?___個,?燃氣灶__?__個,…?…,已固定?在墻體上的?柜子不予拆?除。10?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?,甲方在雙?方過戶后_?___個月?內(nèi)把戶口從?_____?房內(nèi)遷出。?11、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,…?…(關(guān)于物?業(yè)交割,各?承擔各的費?用)12?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?,甲方應在?____個?工作日內(nèi)完?成央產(chǎn)房上?市手續(xù),上?市相關(guān)費用?應由甲方支?出。(如為?第一次上市?的央產(chǎn)房,?需要這條。?有些超標的?需要補不少?錢。但要注?意,交易時?的土地出讓?金一般還是?乙方出的,?沒多少)?13、如在?交易過程中?國家政策有?變動,以政?策變動后為?準。此補?充協(xié)議與《?天津市存量?房屋買賣合?同》、《過?戶、按揭代?理合同》和?《成交確認?書》具有同?等法律效力?,如有沖突?以此補充協(xié)?議為準。?此協(xié)議一式?三份,甲、?乙、丙方各?執(zhí)一份:?甲方:乙?方:丙方?:___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?的二手房購?房合同電子?版(四)?甲方(賣方?):___?__????????身?份證號:_?____?乙方(買方?):___?__????????身?份證號:_?____?甲乙雙方遵?循自愿、平?等的原則,?經(jīng)協(xié)商達成?一致,就乙?方購買房屋?,共同簽訂?本合同,以?資共同信守?執(zhí)行。一?、本合同所?稱“該房屋?”的房屋,?面積為平方?米,價格為?人民幣(大?寫):__?___,乙?方承擔甲方?兩年物業(yè)費?,兩年以外?的物業(yè)費由?甲方自行承?擔。三、?甲乙雙方商?定,乙方付?購房定金給?甲方,收到?乙方購房定?金后不得將?房屋推薦給?他人(購房?定金充抵房?款)。四?、甲乙雙方?在確定乙方?付購房定金?的天內(nèi)做好?該房屋的交?易全部資料?,(房產(chǎn)證?,結(jié)婚證,?身份證、戶?口本)。?五、該房屋?辦理的所有?費用由承擔?。六、甲?乙雙方商定?:在該房屋?交易的當天?,乙方先去?協(xié)助甲方到?銀行處理甲?方的按揭貸?款,拿出房?產(chǎn)證、土地?證后,再一?起去房產(chǎn)交?易大廳去過?戶登記,房?產(chǎn)證、土地?證過戶后,?乙方留存壹?萬元,付給?甲方其余款?項。七、?甲方陪同乙?方到所在小?區(qū)物業(yè)管理?處,處理物?業(yè)管理事宜?,(水電氣?暢通),乙?方將留存的?壹萬元付給?甲方。同時?甲方將門卡?鑰匙交由乙?方。八、?甲方保證該?房屋權(quán)屬清?晰,真實有?效,符合上?市轉(zhuǎn)讓條件?,沒設定其?它任何它項?權(quán)利。不涉?及任何經(jīng)濟?糾紛,交易?中如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?券債務由甲?方承擔全部?責任和損失?。九、甲?乙雙方商定?,特別約定?如下:1?、甲方違約?:購房定金?全額退還給?乙方,甲方?不得有任何?異議。同時?甲方無條件?賠償乙方人?民幣___?_元。2?.乙方違約?:購房定金?將不再退還?給乙方,乙?方不得有任?何異議。?甲方(賣方?):___?__???????乙方(買?方):__?____?___年_?___月_?___日?經(jīng)典的二手?房購房合同?電子版(五?)甲方(?出賣人):?乙方(買?受人):?甲、乙、兩?方依據(jù)自愿?、誠信原則?,經(jīng)友好協(xié)?商,達成如?下一致意見?:第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?:擁有座落?于____?_房屋的所?有權(quán),該項?所有權(quán)是完?整的,不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負擔?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。乙?方承諾并保?證:將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務。?第二條標?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?_____?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標的物全?部計價__?_____?_____?_____?__。各?方確認:在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務?的前提下,?本條第一款?的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價,?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔?。第四條?交付與支付?1、本合?同書簽訂時?,甲方向乙?方交付房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)證?書和全部門?鎖鑰匙、電?費、自來水?費、有線電?視、電話等?交費證件。?2、本合?同書簽訂(?并由雙方履?行了第1款?義務)后_?___天內(nèi)?,乙方向甲?方支付所有?房款___?__。第?五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確認?:本合同?書項下標的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?協(xié)助義務?在乙方確定?的時間,甲?方應配合乙?方辦理房屋?所有權(quán)證和?土地使用權(quán)?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下,包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。第七?條違約責任?1、因甲?方違反本合?同書第一條?所有權(quán)瑕疵?擔保責任而?導致乙方主?動或被動參?與訴訟(仲?裁)等爭議?解決程序,?甲方須承擔?乙方由此產(chǎn)?生的全部損?失并承擔違?約責任。?2、甲方如?不能及時履?行本合同書?第六條協(xié)助?義務,應繼?續(xù)履行該項?義務并承擔?違約責任。?3、乙方?不能依約承?擔本合同書?第三條義務?時,應承擔?違約責任。?4、甲方?雙方違反本?合同書其他?約定的,依?法承擔相應?的違約責任?。爭議解?決辦法本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?一切糾紛,?應提交仲裁?委員會仲裁?,其裁決對?雙方具有約?束力。第?八條雜項規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項,由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?,由甲、乙?、各執(zhí)一份?,另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用(?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時,各方得?另行簽訂用?于登記,但?各方權(quán)利義?務以本合同?書為準)。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名:經(jīng)典?的二手房購?房合同電子?版(六)?出賣人:_?____以?下簡稱甲方?買受人:?_____?以下簡稱乙?方根據(jù)國?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定,甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致,簽?訂本房二手?房購房合同?,以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋__?__棟__?___間,?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格:___?_元。第?三條付款時?間與辦法?1.乙方應?于____?年____?月____?日前向甲方?付清房產(chǎn)款?項(交款日?期以匯款時?間為準)。?2.乙方?面交給甲方?現(xiàn)金___?_元;其余?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方應?于____?年____?月____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔1.甲?方承擔房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應征收甲?方的交易額?____%?的交易費;?承擔公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應征收?乙方的交易?額____?%的交易費?,承擔房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條違?約責任1?.乙方必須?按期向甲方?付款,如逾?期,每逾期?一天,應向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用,?否則,每逾?期一天,應?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?_%的違約?金。第七?條本房二手?房購房合同?主體1.?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_,共__?__人,委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_單位,代?表人是__?___。?第八條本房?二手房購房?合同經(jīng)國家?公證機關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?房二手房購?房合同一式?____份?,甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份,?乙方一份,?_____?房產(chǎn)管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方:___?__??????????????乙方:?_____?____?年____?月____?日經(jīng)典的?二手房購房?合同電子版?(七)出?賣人(以下?簡稱甲方)?:姓名:?_____??????????????國籍:_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?):___?__地址:?_____????????????聯(lián)系?電話:__?___買?受人(以下?簡稱乙方)?:姓名:?_____??????????????國籍:_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?):___?__地址:?_____????????????聯(lián)系?電話:__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定,?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務關(guān)系?,經(jīng)雙方協(xié)?商一致,簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方,乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況,并?自愿購買該?房屋?,F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下:?(一)座落?于____?_,建筑面?積____?平方米;?(二)房屋?的所有權(quán)證?號為___?__,國有?土地使用權(quán)?證號為__?___;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為:單價?:人民幣_?___元/?平方米,總?價:人民幣?____元?整(大寫:?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。第?三條乙方在?_____?前應向甲方?給付定金人?民幣___?_元整(大?寫:___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?上述定金?在乙方__?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?具體付款方?式為:_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方,?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲?方應在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證,依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意,在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi),共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?,依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后,?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理:□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得,其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。□該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得,根據(jù)有?關(guān)規(guī)定,其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的,雙方?約定,該費?用由□甲?方承擔□?乙方承擔
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