正規(guī)的購房合同范文（6篇）

第23頁共23頁正規(guī)的購房?合同范文?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____????????????身份?證號：__?___住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_???????????身?份證號：_?____?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_第一條?甲方房屋坐?落于___?__;房屋?建筑面積_?___平方?米（其中套?內(nèi)建筑面積?____平?方米）;房?屋用途為;?該房屋附屬?物____?_面積__?__平方米?。第二條?該房屋（包?括附屬物）?總價款為人?民幣___?_元整。?第三條該房?屋為濟(jì)南鐵?路局職工房?改房，房屋?產(chǎn)權(quán)證尚未?正式辦理下?來，甲方保?證在交易時?該房屋產(chǎn)權(quán)?明晰沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。有?關(guān)抵押債務(wù)?、稅項及物?業(yè)水電費(fèi)等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?四條甲方負(fù)?責(zé)該房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理手?續(xù)并承擔(dān)相?關(guān)的辦理費(fèi)?用，該房屋?的面積如有?變動，以房?管部門測繪?后新出測繪?圖所載為準(zhǔn)?。第五條?甲乙雙方以?誠意負(fù)責(zé)的?態(tài)度進(jìn)行該?房屋的產(chǎn)權(quán)?交易事宜，?并為規(guī)避交?易風(fēng)險，就?交易步驟作?如下約定。?第一步甲?乙雙方約定?時間到對該?房屋現(xiàn)場查?看并由甲方?就該房屋實?際狀況向乙?方說明。?第二步甲乙?雙方約定時?間到房管部?門確認(rèn)該房?屋的產(chǎn)權(quán)及?相關(guān)情況，?并在確認(rèn)后?，由乙方向?甲方支付定?金人民幣_?___元整?，同時甲乙?雙方簽訂本?意向書。?第三步甲方?應(yīng)在收取定?金后，于_?___年_?___月_?___日之?前辦理完結(jié)?該房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)證。?第四步甲?方在房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理完?結(jié)后到所轄?派出所辦理?戶口遷出手?續(xù)并知會乙?方。然后，?甲乙雙方約?定時間辦理?網(wǎng)簽和過戶?手續(xù)，同時?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整先行款。?第五步甲?方應(yīng)于收到?乙方先行款?后____?日內(nèi)向乙方?交房，乙方?在收房查驗?后將尾款人?民幣___?_元整支付?給甲方。?第六條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的契稅等稅?費(fèi)由甲乙雙?方各自依法?向國家交納?，其他費(fèi)用?，依據(jù)政府?規(guī)定各自承?擔(dān)。第七?條如需通過?中介機(jī)構(gòu)辦?理房屋買賣?事宜，中介?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本意向?書簽訂后，?如乙方提出?不購買該房?屋，乙方已?支付定金甲?方不予退還?。如甲方提?出不出售該?房屋給乙方?，應(yīng)在提出?之日后__?__個工作?日內(nèi)返還給?乙方___?_倍定金。?第九條本?意向書內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本意向書?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十條?本意向書在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?第十一條本?意向書經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?二條本意向?書共___?_頁，__?___式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?：定金收款?收據(jù)本人?身份證號碼?為：___?__是__?__市__?__區(qū)__?__的房屋?產(chǎn)權(quán)人，茲?收到購買上?述房屋的購?房定金人民?幣____?元整。立?此為據(jù)。?收款人：_?____?____年?____月?____日?正規(guī)的購?房合同范文?（二）甲?方（房屋出?售方）：?身份證號碼?：地址：?聯(lián)系電話?：乙方（?房屋購買方?）：身份?證號碼：?地址：聯(lián)?系電話：?按照《中華?人民共和國?合同法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本著平等?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?市街單位，?建筑面積平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為號?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?范圍見附件?一;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在前付?給甲方定金?（幣種）（?大寫）元，?（小寫）元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。甲方收到?定金后，中?途不得借故?中止售房，?否則加倍賠?償定金，乙?方未能如期?簽訂購房合?同、付清房?款，則支付?給甲方的定?金不予退還?。第四條?該房屋房價?款為人民幣?（大寫）_?___元，?（小寫）人?民幣___?_元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價款超?過____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?___時正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前__?___該房?屋。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價值□?評估價值□?市場價格承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?___天的?，乙方有權(quán)?解除本契約?。甲方應(yīng)在?乙方解除契?約后___?_天內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之一?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：1、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。3、除?本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市仲?裁委員會仲?裁2、提?交仲裁委員?會仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?第十五條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?附件一房?屋平面圖和?四至范圍。?附件二?租賃、抵押?、相鄰等關(guān)?系及其處理?辦法。附?件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況?（一）附屬?設(shè)施：1?、水2、?電3、燃?氣4、有?線電視5?、通訊6?、其他（?二）裝修情?況：雙方簽?署欄文本：?（此頁無正?文）甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：簽約日期?正規(guī)的購?房合同范文?（三）出?賣人：買?受人：北?京市建設(shè)委?員會北京?市工商行政?管理局年?月修訂說?明1、本?合同文本為?示范文本，?由北京市建?設(shè)委員會和?北京市工商?行政管理局?共同制定，?適用于本市?行政區(qū)域內(nèi)?國有土地上?的存量房買?賣，北京?二手房買賣?合同。存量?房，即二手?房，是指通?過辦理轉(zhuǎn)移?登記取得房?屋所有權(quán)證?的房屋。?2、簽訂本?合同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示?房屋所有權(quán)?證及其他有?關(guān)證書和證?明文件。?3、簽訂本?合同前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?合同條款，?特別是其中?具有選擇性?、補(bǔ)充性、?填充性、修?改性的內(nèi)容?。本合同文?本中選擇內(nèi)?容、空格部?位填寫及其?他需要刪除?或添加的內(nèi)?容，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。中?選擇內(nèi)容，?以劃√方式?選定;對于?實際情況未?發(fā)生或雙方?當(dāng)事人不作?約定時，應(yīng)?當(dāng)在空格部?位打×，以?示刪除。?4、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、公?平及誠實信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強(qiáng)加給另?一方。為體?現(xiàn)雙方自愿?的原則，本?合同文本相?關(guān)條款后留?有空白行，?供當(dāng)事人自?行約定或補(bǔ)?充約定。合?同生效后，?未被修改的?文本打印或?印刷文字視?為雙方當(dāng)事?人同意內(nèi)容?。5、本?合同文本為?買賣雙方自?行成交所采?用的示范文?本，通過設(shè)?立“專用賬?戶”的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交?易結(jié)算資金?的，所簽訂?的《存量房?交易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》應(yīng)當(dāng)作為?本合同的附?件。6、?存量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時所涉及?的主要稅費(fèi)?包括但不限?于：契稅、?印花稅、土?地出讓金（?已購公有住?房有此項）?、綜合地價?款（經(jīng)濟(jì)適?用住房有此?項）、營業(yè)?稅及附加、?所得稅、土?地增值稅等?。7、雙?方當(dāng)事人選?擇申請仲裁?解決爭議的?，可以向北?京仲裁委員?會、中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?或注明全稱?的其他仲裁?委員會申請?。8、雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)實際?情況決定本?合同原件的?份數(shù)，并在?簽訂合同時?認(rèn)真核對，?以確保各份?合同內(nèi)容一?致。正規(guī)?的購房合同?范文（四）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付；未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?2、分期?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_3、其?他方式。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達(dá)到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如?下：1、?上水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?下水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。4、?燃?xì)猓庠?種類）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?；超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項還應(yīng)?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局?（見附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房價?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會申請?仲裁；2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日合同?登記備案欄?經(jīng)辦人：?_____?正規(guī)的購?房合同范文?（五）賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱?乙方）見?證方：__?___（以?下簡稱丙方?）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國家規(guī)?定，已依法?取得北京市?____區(qū)?（縣）的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?__字第_?___號。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲方?對買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及北京市房?屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該?房屋上市交?易。由于違?反國家及北?京市相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來承擔(dān)?。第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意?上述房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為人民幣?____元?。（大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整）第五?條付款方式?（一）無?須銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3、?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2、?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3、甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?3個工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1）?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?；2）沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞；?3）房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞；4）?其它：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽訂?后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請辦?理房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗時提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)