南昌市個人房屋出租協(xié)議

南昌市個人房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：____________________（身份證號碼：_______________）乙方（承租人）：____________________（身份證號碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本《南昌市個人房屋出租協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、租賃房屋的地址、規(guī)格及面積：租賃房屋地址：_____________________________________________________租賃房屋規(guī)格：_____________________________________________________租賃房屋面積：_____________________________________________________二、租賃期限：本租賃協(xié)議自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共計_____（____）個月。三、租金及費用：1.租金：每月租金為人民幣________________元，合計租金________________元。租金應每月于每月的___日前支付。2.押金：甲方在出租房屋時，應收取押金人民幣________________元，乙方在租賃期滿時返還押金給乙方，但不得抵用租金或其他費用。如乙方未按租賃協(xié)議及交納的各項費用履行完畢，則甲方有權扣除乙方違約所致的損失后再將余款退還乙方。3.水、電、氣及物業(yè)費：由乙方按應付費用當月的實際使用量或有關規(guī)定應付費用的標準支付。四、居住規(guī)定：1.乙方應按照房屋的規(guī)格和容積限制合理使用房屋，不得采用異于正常用途的方式使用房屋及公共設施，如改建、私拉電線、損壞房屋等違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即停止違法行為。如乙方改建或者損壞房屋或公共設施者，應承擔全部費用。2.室內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、有毒有害等物品，乙方違反此規(guī)定造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.乙方不得違反國家、省、市的法律法規(guī)和公共秩序，不得惡意損害甲方的利益或生活安寧。五、協(xié)議的生效、履行及解除：1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章，即互相生效。未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.甲方應按照本協(xié)議的約定交付乙方所租房屋，并保證該房屋的使用權，保證乙方能夠按約使用。如發(fā)生爭議，甲方應承擔其過錯所造成的損失，并承擔包括但不限于律師費用等訴訟成本。3.本協(xié)議履行期間，因不可抗力原因造成甲、乙雙方不能繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，雙方均不承擔違約責任。不可抗力，是指不能預見、不能克服并不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會動亂、罷工、停電、政府行政行為等事件。4.本協(xié)議期限屆滿，除雙方另有約定外，乙方不得繼續(xù)占有該房屋，甲方也不得要求乙方繼續(xù)居住，如乙方要求繼續(xù)居住，須為租賃協(xié)議續(xù)簽或重新簽訂協(xié)議。六、協(xié)議的解除和違約責任：1.本協(xié)議履行期間，如任何一方違反本協(xié)議約定或無故解除協(xié)議，違約方應向?qū)Ψ匠袚`約責任，并承擔由違約行為引起的法律后果和一切費用。2.本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，在規(guī)定期限內(nèi)擅自解除的一方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谠摲轿赐瓿勺赓U到期的租金30%的違約金；在規(guī)定期限內(nèi)未付租金的一方也視為違約，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趹蹲饨鸬?0%的違約金。七、爭議解決：本協(xié)議的執(zhí)行和爭議的解決，應當依據(jù)中華人民共和國的法律進行，如因協(xié)議糾紛需要向法院起訴，應當向甲方一方所在地法院提起訴訟。八、其他條款：1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，由雙方進行補充合并，成為不可分割的整體。2.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。甲方（出租人