精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：___________電話(huà)：_____________住址：________________________________________郵箱：________________________________________乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：___________電話(huà)：_____________住址：________________________________________郵箱：________________________________________在本合同中，甲方和乙方一同被稱(chēng)之為“雙方”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1、房屋名稱(chēng)：_____________2、房屋地址：_____________3、房屋建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。4、房屋產(chǎn)別：_____________5、房屋用途：住宅6、房屋權(quán)屬證明：_________7、房屋售價(jià)：_________元（大寫(xiě)：_____________元）。第二條：房屋交付1、交房時(shí)間：賣(mài)方于_______年_______月_______日將房屋移交給買(mǎi)方。2、房屋交付方式：_________，應(yīng)當(dāng)在交房時(shí)一并交付有關(guān)的文件、資料。3、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_________符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)。4、房屋交付設(shè)施資料：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房屋的保修、質(zhì)量檢測(cè)等設(shè)備資料，并且告知買(mǎi)方家具、衛(wèi)生設(shè)備、機(jī)電設(shè)備等的使用和維護(hù)方法。5、房屋交付狀態(tài)：雙方在交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行檢測(cè)，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及房屋應(yīng)交付的配套設(shè)施資料。第三條：房屋保修期1、房屋保修期：從房屋交付當(dāng)日起，保修期為_(kāi)__年，自動(dòng)生效，具體保修事項(xiàng)請(qǐng)參見(jiàn)保修合同。2、房屋保修標(biāo)準(zhǔn)：在保證舒適度和使用壽命的同時(shí)，賣(mài)方為買(mǎi)方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并保障房屋及其配套設(shè)施可以正常使用。第四條：房屋價(jià)款支付1、貨款總價(jià)：本房屋的貨款總價(jià)為_(kāi)______元。2、房屋首付：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付首付款為_(kāi)______元。3、房屋貸款及其它支付方式：_________第五條：房屋交稅1、房屋交稅：本房屋售價(jià)已含稅，所有交付的稅金均為賣(mài)方支付。2、房屋稅金分?jǐn)偅核信c本房屋售賣(mài)有關(guān)的稅金（包括稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)等）均由賣(mài)方承擔(dān)。3、稅費(fèi)分?jǐn)偟木唧w公式以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條：房屋過(guò)戶(hù)1、過(guò)戶(hù)手續(xù):賣(mài)方在交付房屋前將房屋的權(quán)利證書(shū)和其它法定證明材料移交給買(mǎi)方，買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、關(guān)于未能及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)的情況:買(mǎi)方應(yīng)在交房后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用:房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第七條：違約和賠償1、違約處理：任何一方未能履行本合同的任何規(guī)定，都構(gòu)成違約。未履行義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)對(duì)方給予相應(yīng)的賠償。2、賠償范圍：買(mǎi)方未按合同規(guī)定支付貨款時(shí)，應(yīng)賠償賣(mài)方貨款的利息；賣(mài)方未按合同規(guī)定按時(shí)移交房屋和提供應(yīng)交資料時(shí)，應(yīng)給予買(mǎi)方違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理。第八條：保密條款1、任何一方都應(yīng)對(duì)另一方的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等信息進(jìn)行保密，不得將其透露給第三方。2、基于要履行本合同條款的目的，任何一方都可將對(duì)方的個(gè)人資料和關(guān)于本合同的信息披露給需要知曉此信息的人員（包括代理人，中介或者服務(wù)商等）。第九條：解除和終止1、協(xié)議可以解除的情況：雙方一致同意解除合同，根據(jù)協(xié)議條件解除，以及根據(jù)法律規(guī)定解除合同的情況。2、協(xié)議終止的情況：協(xié)議期限屆滿(mǎn)或者協(xié)議規(guī)定的目的達(dá)成。3、合同終止時(shí)的處理：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定歸還對(duì)方所支付的財(cái)務(wù)或物品等。第十條：其他本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。意見(jiàn)投訴及糾紛處理：本合同的實(shí)施應(yīng)密切遵守相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，若有爭(zhēng)議可依據(jù)有關(guān)持有簽署地的法律、法規(guī)進(jìn)行解決。任何所涉及的賠償和責(zé)任問(wèn)題應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行處理。賣(mài)方和買(mǎi)方在簽訂本合同之前，應(yīng)充分了解稅收政策、稅種和稅率以及其他因擁有該房產(chǎn)所需承擔(dān)的支出、費(fèi)用、稅金及其它義務(wù)的范圍和程度等情況。本合