物業(yè)管理公司章程范本

物業(yè)管理公司章程范本物業(yè)管理公司章程范本

第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理公司組織行為，維護公司合法權益，根據《公司法》及有關法律、法規(guī)，制定本章程。

第二條本章程所稱物業(yè)管理公司是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。

第三條公司名稱、地址及注冊資金公司名稱：物業(yè)管理有限公司公司地址：公司注冊資金：___________萬元人民幣

第四條公司享有股東授予的經營管理權，按照本章程規(guī)定的權限和程序行使職權。

第五條公司堅持誠信、公平、公正的原則，依法經營，維護公司利益和股東合法權益。

第二章股東第六條公司股東為依法持有公司股份的自然人、法人或其他組織。

第七條股東享有本章程規(guī)定的各項權利，并承擔本章程規(guī)定的義務。

第八條股東有權查閱公司章程、股東會決議記錄和財務會計報告，對公司的經營和管理提出建議或者質詢。

第九條股東應當履行出資義務，保證所持有的股份不得抽逃或者用于非法交易。

第十條公司可以根據經營需要，發(fā)行記名股權證，具體事項按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第三章注冊資本和經營范圍第十一條公司注冊資本為人民幣___________萬元，全部以貨幣出資。

第十二條公司經營范圍為：物業(yè)管理服務、物業(yè)租賃、房地產中介服務等。

第四章組織機構第十三條公司設董事會，由股東根據《公司法》規(guī)定選舉產生。董事會對股東會負責，根據公司發(fā)展和經營決策需要，決定公司的重大事項。

第十四條董事會由___________名董事組成，其中獨立董事___________名。董事任期___________年，可以連選連任。董事會設董事長一人，副董事長___________人。

第十五條董事會行使下列職權：（一）決定公司的經營方針和投資計劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事；（三）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（四）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；（五）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（六）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（七）對發(fā)行公司債券作出決議；（八）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（九）修改公司章程。

第十六條董事會應當建立規(guī)范的決策程序，健全風險控制制度和內部監(jiān)督機制，保證公司經營管理活動的合法性和穩(wěn)健性。

第十七條董事會應當聽取經理的報告，檢查、監(jiān)督公司的經營管理和財務活動，并對公司的年度經營業(yè)績進行評估。

第十八條董事會可以授權董事長在董事會閉會期間行使董事會部分職權，但授權行使職權的范圍和期限應當在合理范圍內確定，并報股東會備案。

第五章監(jiān)事會（或監(jiān)事）第十九條公司設立監(jiān)事會或者監(jiān)事，監(jiān)事會由___________名監(jiān)事組成，其中職工代表___________名。監(jiān)事任期___________年，可以連選連任。監(jiān)事會設主席一人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產生。

第二十條監(jiān)事會或者監(jiān)事行使下列職權：（一）檢查公司財務；（二）對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務的行為進行監(jiān)督；（三）當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議；（五）向股東會會議提出提案；（六）依照《公司法》規(guī)定，對董事、高級管理人員提起訴訟；（七）公司章程規(guī)定的其他職權。

第六章經理及其他高級管理人員第二十一條公司設經理一名，由董事會聘任或者解聘。經理對董事會負責，行使下列職權：（一）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；（七）決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人