房屋買賣合同書標準范本（7篇）

第21頁共21頁房屋買賣合?同書標準范?本甲方（?賣方）乙?方（買方）?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協(xié)商一致，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?濟南市

區(qū)?

路

小區(qū)?

號樓

單?元

室（建?筑面積

平?方米，儲藏?室

平方米?，產權證號?

）房地產?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產?的相關的土?地使用權同?時出賣給乙?方（附房產?證復印件及?該房產位置?圖）三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金

?，即小寫

?.四、乙?方支付定金?之日起

個?月內，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?（有關期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）五、甲?方保證該房?產合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權（已?交納土地出?讓金）六?、辦理房產?證手續(xù)所產?生的有關稅?費由

方承?擔。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關房產過?戶手續(xù)，待?房產過戶到?乙方名下之?時，乙方應?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應在

?前將該房產?交付乙方；?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用；無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向對方支?付

元的違?約金；一方?如不能按規(guī)?定交付房產?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應向對方支?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約；如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產手續(xù)客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導致合同?解除，不適?用本條款。?十、交付?該房產，甲?方不得損壞?該房產的結?構、地面和?墻壁及不適?移動的物件?，并將抽風?機一臺（型?號：

），?空調兩臺（?型號：

）?，熱水器（?型號：

）?，浴霸（型?號：

），?飲水機（型?號：

），?音響兩臺（?型號：

）?，涼衣架，?房內燈具，?前后門窗窗?簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)?設施，

等?讓與乙方（?含在房屋價?值內）十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條

款：?甲方（賣方?）

（?。?

身份證號?：住址：?

電話：?____年?____月?____日?乙方（買?方）

（印?）身份證號?：住址：?

電話：?房屋買賣合?同書標準范?本（二）?甲方（出賣?方）：身?份證號碼：?乙方（購?買方）：?身份證號碼?：

甲乙雙?方經過友好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條

基?本情況1?、甲方自愿?將以下房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（1）?該房屋座落?于

，建筑?面積為

平?方米;套內?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?（2）該?房屋的所有?權證證號為?

;（3?）該房屋平?面圖及其四?至見房產證?。3、該?房屋占用范?圍內的土地?使用權及其?他相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?第二條

保?證第三條?

房價款與?付款方式?2、支付方?式、支付時?間（1）?甲、乙雙方?同意，乙方?在本合同簽?訂之日支付?給甲方人民?幣

萬元?整，（小寫?：￥

元）?，作為乙方?購買甲方房?屋的定金。?（2）在?房屋產權證?、土地使用?權證等相關?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?起____?日內，乙方?一次性支付?剩余房款

?萬元（小寫?：￥

元）?。3、甲?方在每次收?取付款后，?應當向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時間。?第四條

?交付期限?1、甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同簽訂生?效且乙方支?付定金之日?起____?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應于房屋產?權證、土地?使用權證等?相關過戶手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應于房屋正?式交付乙方?后____?日內向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。4?、甲方應于?合同簽訂生?效之日起_?___日內?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。5、辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?相關費用，?由

甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。6、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按本合同約?定承擔違約?責任。第?五條

違約?責任1、?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權解除本合?同，甲方除?應按本條約?定支付違約?金外，同時?應雙倍返還?定金以及返?還乙方已支?付的全部房?價款。3?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權解除本合?同。第六?條

其他?1、該房屋?正式交付前?，甲方應結?清物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。3、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。4、本?合同一式

?份。其中甲?方留執(zhí)

份?，乙方留執(zhí)?

份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。均具?有相同的法?律效力。?5、本合同?自甲乙雙方?簽訂之起生?效。甲方?（簽章）：?

乙方（簽?章）：聯(lián)?系電話：_?____

??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____?

??????????簽約日期：?_____?房屋買賣?合同書標準?范本（三）?售房方（?甲方）：_?____?身份證號碼?：____?_購房方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__關于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經協(xié)商?，達成協(xié)議?如下：一?，房屋具體?情況：1?.

位置：?____市?____區(qū)?____縣?____小?區(qū)____?樓____?單元___?_號2，?房屋類型_?____，?建筑面積_?___平方?米，結構樓?層____?_，房屋走?向：___?__，房屋?形狀：__?___，用?途____?_。該房產?的總占地面?積：3.?該房產連同?地產總計房?價____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。二?，甲方銷售?該房屋應具?備合法的《?房屋所有權?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產權糾紛?，概由甲方?負責處理.?《房屋所?有權證》書?證號：__?_____?_____?_____?_____?_____?___;?土地證編號?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?三，房屋四?界：東：?_____???????;西：?_____?;南：__?___;北?：____?_。四：?付款方式：?（1）該?房產總價格?為人民幣_?___元整?，協(xié)議簽定?之后，首付?____元?訂金。（?2）甲方完?全搬走之后?，再付款人?民幣貳__?__元。?（3）房產?產權轉讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余__?__元。?五：甲方應?有手續(xù)證明?，所售房屋?質量過關，?并非危房。?六：甲方?應保證所售?房產、地產?與周邊四鄰?及其他單位?沒有所有權?糾紛。七?：乙方屬于?殘疾人福利?事業(yè)，在購?房過程中，?甲方應該向?有關部門協(xié)?調，減免或?免除房屋交?易稅、土地?交易稅和其?他費用。或?采用稅費分?擔的方法。?（1）.?甲方承擔房?產交易中房?產局應征收?甲方的交易?額的___?_%的交易?費;承擔公?證費、協(xié)議?公證費。?（2.）乙?方承擔房產?交易中房產?局應征收乙?方的交易額?的____?%的交易費?，承擔房產?交易中國家?征收的一切?其他稅費?八：甲方應?給乙方協(xié)調?大門的位置?及免除重建?大門、重新?安裝水表、?電表的費用?。九：甲?方幫助乙方?共同協(xié)調化?糞池、下水?道等共用設?施的使用方?式。十：?乙方購買甲?方該項房產?，所有費用?均屬于__?__個人出?資購買，其?所有權完全?屬于___?_個人所有?。十一：?附件（一?）《房屋所?有權證》?（二）《國?有土地使用?證》（三?）賣方上級?主管部門或?房產主管部?門允許賣房?的批文（?四）該項房?產的房地產?評估報告。?（五）該?項房地產的?結構、層高?、形狀、土?地面積、四?鄰測繪圖紙?。十二：?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。十三?：

本協(xié)議?壹式（

）?份，甲方（?

）份，乙?方（

）份?，甲方：?（單位簽章?）

___?__乙方：?（簽字簽章?）____?_代表：?（簽字）_?____?____年?____月?____日????????

___?_年___?_月___?_日房屋?買賣合同書?標準范本（?四）雙方?當事人：出?賣人（以下?簡稱“甲方?”）___?__認購人?（以下簡稱?“乙方”）?_____?根據相關法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方認購甲方?商品房相關?事宜達成如?下協(xié)議：?一、認購標?的的基本情?況乙方所認?購的商品房?為甲方開發(fā)?的位于__?__市__?__區(qū)__?___（以?下簡稱商品?房）該商品?房的建筑面?積為___?_平方米。?以上面積均?以房地局測?繪中心最終?測繪面積為?準。二、?認購標的的?價款該商品?房按照建筑?面積計價，?單價為人民?幣____?元平方米，?房款計人民?幣____?元（大寫：?_____?）三、認?購款乙方于?本認購書簽?訂之日，一?次性向甲方?支付認購款?計人民幣_?___元（?大寫：__?___）該?商鋪屬一次?性付清款項?，出賣人和?買受人無任?何爭議。且?在簽訂本協(xié)?議時表示甲?方已收到該?款項。甲方?在取得預售?許可證后，?應立即通知?乙方。乙方?在接到甲方?的簽約通知?次日起__?__日內，?到銷售現場?與甲方協(xié)商?商品房買賣?合同的相關?條款，協(xié)商?一致并簽署?《商品房買?賣合同》。?甲方應在取?得預售許可?證____?日內通知到?乙方，因甲?方取得預售?許可證后未?在規(guī)定時間?內通知到乙?方，因此產?生的不利于?乙方的后果?均由甲方承?擔。甲、乙?雙方在上述?約定的期限?內協(xié)商商品?房買賣合同?的相關條款?，但雙方未?達成一致意?見，自約定?的期限屆滿?次日起超過?____日?的，本認購?書自行解除?。甲方應當?在本認購書?解除次日起?____日?內將已收取?的認購款返?還給乙方，?并承擔相關?法律責任及?乙方的一切?經濟損失。?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?《商品房買?賣合同》的?，乙方已交?納的認購款?抵作該商品?房的購房款?，無須再補?購房款。?四、其他約?定在簽訂正?式的《商品?房買賣合同?》時，變更?認購人的，?甲方應積極?配合。買受?人已一次性?交清購房款?，甲方不得?將此房進行?調換，同樣?甲方不得將?此房另出售?給其他人，?否則將作為?違約處理。?五、附則?本認購書未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協(xié)商一致可?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本認購?書具有同等?法律效力。?本認購書經?甲、乙雙方?簽字或蓋章?后生效。雙?方簽訂的《?商品房買賣?合同》生效?后本認購書?自行終止。?本認購書一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等法?律效力；甲?方（公章）?_____?乙方（公?章）___?__授權代?表：___?__授權?代表：__?___??????????證件?號碼：__?___證?件號碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日房屋買?賣合同書標?準范本（五?）賣方：?_____?姓名：_?____?國籍：__?___：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_買方：?_____?姓名：_?____?國籍：__?___：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__，房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為面?積。如暫測?面積或原產?權證上標明?的面積與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?時，房價款?保持不變?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理1.乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權?性質該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?____;?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價格?按計算，?該房屋售價?為每平方米?____元?，總金額為?____元?整第五條?付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權轉移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本合同應經?該房屋所在?地公證機關?公證。第?十五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會?仲裁。第?十六條本合?同）之日起?生效。第?十七條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__房屋?買賣合同書?標準范本（?六）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?電話___?__身份證?號：___?__現住址?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：_?____電?話____?_身份證號?：____?_現住址：?_____?見證方：?_____?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?___市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?，協(xié)商一致?的基礎上就?買賣房屋達?成如下協(xié)議?：第一條?乙方購買甲?方位于私有?樓房住宅一?處，建筑面?積為平方米?（位置、面?積都以“甲?方與簽訂的?合同”為準?）。第二?條雙方商定?該房屋按甲?方所提供的?建筑面積及?房屋的內部?情況,轉讓?價格定為萬?元人民幣，?大寫人民幣?。此價格內?包含房屋本?身及附屬設?施設備的價?格。第三?條甲方應在?簽署本合同?時，向乙方?提供以下證?件原件及復?印件：1?、身份證、?戶口薄、結?婚證;2?、購房合同?、購房發(fā)票?及相關的繳?稅（費）憑?證;3、?房屋共有人?同意或委托?出賣的證明?;4、辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應出具的其?他文件。注?：如有特殊?情況發(fā)生，?甲方子女必?須無條件協(xié)?助乙方辦理?房產過戶手?續(xù)。第四?條甲方的承?諾保證：?1.甲方保?證自己所提?供的原有購?房協(xié)議及自?己的身份證?件真實有效?，不存在任?何虛假成分?;2.甲?方保證自己?對該轉讓房?屋擁有處分?權，保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，轉讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。3?.甲方保證?其配偶、兒?女和其他享?有繼承權的?人對該房屋?不主張繼承?權、共同所?有權和其他?權利。4?.甲方保證?該轉讓房產?不涉及第三?方的權利（?如抵押等）?，否則造成?不良后果由?甲方出面解?決。5.?甲方保證因?國家政策性?拆遷、自然?災害等涉及?到的土地與?房屋賠償或?補償歸乙方?所有，與甲?方無關。?6.若發(fā)生?與甲方有關?的產權糾紛?或其它債權?債務，概由?甲方負責清?理，并承擔?相應的責任?，與乙方無?關。7.?由于建設方?的原因，本?房屋沒有辦?理房屋產權?證，甲方保?證：建房單?位在日后統(tǒng)?一辦理房屋?產權證時，?甲方及時辦?理房屋產權?證，在__?__日內與?乙方辦理房?產過戶手續(xù)?，保障乙方?對房屋所有?權的合法行?使。如因變?更時甲方造?成的費用增?加，所有增?加費用由甲?方承擔。如?能變更正常?，辦理房產?證的費用由?乙方負責。?8.在簽?訂本合同后?，房屋價格?上漲或下跌?均由乙方承?擔，與甲方?無關。9?.甲方保證?在本協(xié)議中?提供的聯(lián)系?方式及現有?住址變更的?情況下，能?及時的通知?乙方，以方?便乙方在辦?理相關手續(xù)?時，可以及?時的找到甲?方。第五?條上述房屋?在甲方實際?交付乙方之?日前所發(fā)生?的費用（水?費、電費、?天然氣費等?）由甲方負?責。在第二?次付款后，?甲方必須將?購買房屋的?所有相關手?續(xù)全部交給?乙方。在雙?方在場的情?況下，甲乙?雙方征對房?屋對以下項?目進行交接?：甲方將上?述房屋全部?鑰匙、水卡?、電卡、煤?氣卡等給乙?方，交房時?已交清的所?有憑證交付?乙方，避免?乙方在過后?生活中發(fā)生?不必要的麻?煩。乙方現?場檢查后，?如無任何異?議，視為該?房屋情況符?合本協(xié)議書?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的.占有?、使用、收?益、處置權?歸乙方行使?。第六條?付款方式;?第一次付?款：在__?__年__?__月__?__日甲方?向乙方收取?房屋定金_?___元，?作為房款的?一部分。?第七條違約?責任甲方必?須配合乙方?提供過戶時?所需的相關?資料，如在?辦理過戶手?續(xù)之前出現?任何甲方或?見證人違約?,甲方須即?時無條件歸?還乙方所交?納的全部費?用,并承擔?元違約金,?如無法聯(lián)系?上甲方或甲?方故意拖欠?,則須由見?證方在收到?乙方書面通?知3個工作?日內先行替?甲方承擔違?約的全部費?用,如超過?3個工作日?見證方未支?付違約金和?本金予乙方?,則逾期_?___日須?交納以上款?項的千分之?五作為滯納?金。第八?條甲、乙雙?方任何一方?違背此協(xié)議?任何一款或?有欺詐行為?者均視為違?約，另一方?有權解除合?同，違約或?欺詐方將付?房款百分之?拾的罰金給?對方，且負?擔對方由此?而引起的損?失和費用。?第九條交?房日期：甲?方收到乙方?第二次房款?。第十條?本合同經公?證處公證，?在本合同履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院提?起訴訟。?第十一條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?。本合同的?附件及補充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十二條?本合同連?同附件共三?頁，一式三?份具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，見證?人執(zhí)一份。?第十三條?此合同與房?屋買賣合同?同時起法律?效力。第?十四條本合?同自三方簽?字之日起生?效。出賣?人（簽字）?：____?_?????買受人?（簽字）：?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日簽訂