商品房購房合同書

商品房購房合同書1.合同背景本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）共同訂立，為明確甲方購買乙方所開發(fā)的商品房的權(quán)益和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.基本條款2.1房屋信息項目名稱：（填寫乙方開發(fā)的項目名稱）房屋位置：（填寫商品房所在位置）房屋面積：（填寫商品房建筑面積）房屋價格：（填寫商品房總價）2.2付款方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)支付首付款，金額為商品房總價的30%。貸款：甲方可選擇向金融機(jī)構(gòu)貸款支付商品房尾款，貸款利率和還款期限應(yīng)在貸款協(xié)議中明確約定。尾款：甲方應(yīng)在（填寫具體期限）內(nèi)支付商品房尾款，金額為商品房總價減去首付款。2.3交付時間和標(biāo)準(zhǔn)交付時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體期限）內(nèi)交付商品房給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的商品房應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方所承諾的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4產(chǎn)權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證名義人為甲方本人。交付房屋時限：乙方應(yīng)在商品房交付后（填寫具體期限）內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。3.甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益甲方享有商品房的合法產(chǎn)權(quán)，并獲得使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時交付商品房。甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的相關(guān)證明材料。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付商品房的首付款和尾款。甲方應(yīng)按時辦理商品房的相關(guān)手續(xù)和稅務(wù)繳納。甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方交付的商品房。4.乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定收取商品房的款項，并向甲方交付商品房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商品房的款項。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付商品房給甲方。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保商品房質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房的相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按期付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的2‰計算。若甲方拒絕接受交付的商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按商品房總價的1‰計算。若乙方交付的商品房不符合法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同生效與解除6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2合同解除雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；一方違反本合同致使對方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)單方解除本合同。7.其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲方和乙方代表充分協(xié)商，確認(rèn)無誤后簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）簽字：_____