上海市居住房屋租賃通用協(xié)議

上海市居住房屋租賃通用協(xié)議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________出租房屋基本情況甲方同意出租房屋的具體地址為：___________，所處的小區(qū)名稱為：___________，房屋面積為：___________平方米。本房屋屬于居住用途，適合作為居住、工作、生活等使用。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，是該小區(qū)的合法住房，出租方委托中介機(jī)構(gòu)：_____________進(jìn)行出租。租賃期限本次房屋租賃期限為_(kāi)_____年，從__________年____月____日開(kāi)始至__________年____月____日結(jié)束。若租期屆滿，乙方提出續(xù)租的，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定續(xù)租租期及租金，簽訂新的租賃合同。如果雙方?jīng)]有協(xié)商確定續(xù)租，則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。租賃房租租金為人民幣_(tái)__________元整/月，租賃期內(nèi)乙方每月應(yīng)按時(shí)支付租金。如租期不足一個(gè)月，租金按天計(jì)算。租金在每月的__________號(hào)之前支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期未支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金以未支付租金的1%計(jì)算。如乙方逾期超過(guò)15天未支付租金，甲方有權(quán)發(fā)出30天通知，解除租賃合同。在乙方的補(bǔ)交租金及違約金后，甲方同意恢復(fù)租賃關(guān)系。若甲方逾期提供房屋或未能提供符合租賃要求的房屋，則給予乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)費(fèi)用的賠償?shù)?。押金與房屋設(shè)施情況乙方應(yīng)于簽訂本租賃合同之日前，向甲方繳納押金人民幣_(tái)__________元整，作為租賃期間的保證金。在不影響甲方租賃權(quán)益的前提下，乙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施如水、電、燃?xì)獾鹊氖褂秘?fù)責(zé)并支付費(fèi)用。在乙方搬離房屋前，甲方有權(quán)在租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用中，優(yōu)先從押金中扣除。乙方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電和其他物品齊全、完好，并保證能夠正常使用。如果租賃期結(jié)束后，房屋、家具、家電和其他物品出現(xiàn)任何損壞、滅失等情況，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若因乙方原因造成設(shè)施損壞，甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用客觀評(píng)估。若乙方于租賃期限屆滿，在雙方協(xié)商的組織下正常返還房屋并扣除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)全額返還乙方。房屋維修和安全責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的維修、管道、空調(diào)等保養(yǎng)及修繕由甲方負(fù)責(zé)；租賃期內(nèi)，維護(hù)房屋內(nèi)配套設(shè)施及日常保潔由乙方負(fù)責(zé)。無(wú)論是屬于甲方還是乙方，若因?yàn)樗阶宰儎?dòng)電路、煤氣、水管等而導(dǎo)致房屋損失或?yàn)?zāi)難，應(yīng)由變動(dòng)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋本身設(shè)施等原因?qū)е碌姆课莨收稀p等問(wèn)題，雙方由甲方承擔(dān)修繕責(zé)任。但因租客自身使用不當(dāng)或意外原因所造成的房屋損壞，至少應(yīng)按照甲方的成本價(jià)通知乙方修復(fù)，并按照雙方事先約定進(jìn)行賠償。因安全原因由甲方修繕的房屋，如遇緊急情況，乙方應(yīng)積極配合甲方移交房屋以進(jìn)行應(yīng)急處理。租賃合同生效及違約責(zé)任在本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供所需的身份證件、居住證明、工作證明和近期生成的個(gè)人信用報(bào)告等信息。如在租賃期內(nèi)，乙方未能按照約定向甲方支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)乙方的個(gè)人信用不良記錄，對(duì)于由此產(chǎn)生的法律后果，由乙方自行承擔(dān)。若甲方在合同期間出租房屋或?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方違約或存在其他違約行為，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。乙方違規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)將乙方的違法行為進(jìn)行公示，并報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。違反租賃協(xié)議而導(dǎo)致的任何損失，由違規(guī)方進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他約定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或減少租賃面積，乙方不得擅自更改房?jī)?nèi)的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)而用于其他方面，如甲方自行進(jìn)行房屋出售或因其他因素使其與本租賃合同有所不符，甲方應(yīng)提前30天通知乙方。租賃期間，如發(fā)生任何糾紛，雙方可以協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，雙方均可向?qū)俚貐^(qū)的人民法院提起訴訟，在法律裁決前，租賃合同仍有效力。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在同一時(shí)間具備協(xié)議條款、押金和租賃房質(zhì)量檢查，即視為合法簽署，對(duì)雙方均具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜，請(qǐng)參考《關(guān)于居住房屋出租管理的規(guī)定》《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議與以上法規(guī)相沖突的，以法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議英文翻