注冊監(jiān)理工程師建設(shè)工程施工合同示范文本

前言

監(jiān)理人員學(xué)習(xí)掌握《施工合同》的必要性工程監(jiān)理的定位：“三控兩管一協(xié)調(diào)”+“履行安全法定職責(zé)”。其中合同管理主要指對施工合同的管理。合同管理是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)的重要手段。施工合同是工程監(jiān)理的重要依據(jù)。提高合同管理水平、風(fēng)險(xiǎn)辨識能力及項(xiàng)目管理水平。第一部分修訂概況一、施工合同管理的重要性二、修訂的必要性三、修訂的基本原則四、施工合同的五大特點(diǎn)

一、施工合同管理的重要性1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量安全。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求

十八屆三中全會提出：全面深化改革的總目標(biāo)是完善和發(fā)展中國特色社會主義制度，推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。全面深化改革的重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)體制改革，核心問題是處理好政府和市場的關(guān)系,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。建立統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎(chǔ)。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)。承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過施工合同來確定的；施工合同是合同當(dāng)事人的最高行為準(zhǔn)則，是雙方規(guī)范行為、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決糾紛的法律依據(jù)。通過合同管理制度引導(dǎo)和管理建筑市場，順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，更多地利用法律、經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場的大趨勢。

一、施工合同管理的重要性

2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量安全。施工合同規(guī)定了工程的造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量安全目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，是施工活動的核心和靈魂，具有總控制和總協(xié)調(diào)的作用。施工合同使承發(fā)包雙方的計(jì)劃得到有機(jī)統(tǒng)一，使雙方的計(jì)劃有所制約和保證。施工合同提供了對合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查的依據(jù)。加強(qiáng)合同管理，有利于調(diào)動合同雙方的積極性，在合同的制約下積極履行義務(wù)、妥善處理糾紛，起到規(guī)范市場行為的積極作用，有效保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證工程質(zhì)量安全。

二、修訂的必要性1、原版施工合同與現(xiàn)行法律法規(guī)不相適應(yīng)。

《安全生產(chǎn)法》《招投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》2、原版施工合同與清單計(jì)價(jià)不相適應(yīng)。

《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》03版、08版、13版，要求配套單價(jià)合同。99版主要體現(xiàn)以定額計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)的合同模式3、原版施工合同與建筑市場發(fā)展的實(shí)際不相適應(yīng)。典型問題：合同效力、轉(zhuǎn)包掛靠、暫估價(jià)項(xiàng)目管理、工程變更、延遲結(jié)算及支付、暫停施工、竣工結(jié)算及移交、缺陷責(zé)任、質(zhì)量保證金返還、合同解除、開工程序、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配不明確、土地征用拆遷補(bǔ)償主體等。三、縮慧修訂齒的基河本原筍則合法疫性原慶則引導(dǎo)淋性原縱則實(shí)踐箏性原名則先進(jìn)鞏性原橫則四、20冶13版施持工合口同的俘五大扶特點(diǎn)（一膜）增盆加了8項(xiàng)新鍋的合難同管悠理制書度。（二虹）調(diào)能整完幟善了得合同僻結(jié)構(gòu)哲體系改。（三宮）加仇強(qiáng)了漢合同押價(jià)格君類型蓄，增殿加了誤暫估耽價(jià)規(guī)禁定。（四粥）更本加注惰重對見發(fā)包妙人、懲承包域人市蓬場行每為的大引導(dǎo)汗、規(guī)囑范和駐權(quán)益朵平衡渡。（五專）加區(qū)強(qiáng)了壁與現(xiàn)屢行法寶律和普其他恰文本趕的銜那接，旺保跑證合飾同的搭實(shí)用無性。（一四）皆八項(xiàng)泳新的泄合同跑管理戴制度1、雙宿向擔(dān)紛保制由度2、合周理調(diào)息價(jià)制掛度3、缺分陷責(zé)教任期螺制度4、工落程系筍列保控險(xiǎn)制夸度5、商爽定與床確定軟制度6、索窮賠期船限制葵度7、雙巧向賠其償制然度8、爭葵議評幟審解賄決制顫度（一孔）萄八項(xiàng)語新的訊合同柴管理富制度1、雙絲式向擔(dān)笨保制直度承包曲人履約瘦保函發(fā)包肅人資金饞來源探證明支付鏟擔(dān)保（一殲）杰八項(xiàng)卡新的略合同奸管理藏制度2、合姥理調(diào)尸價(jià)制窄度市場閉價(jià)格從波動合同橋履行吩風(fēng)險(xiǎn)合同征價(jià)款隙糾紛合同風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則市場脊價(jià)格縱波動搶超過序當(dāng)事績?nèi)撕瞎ネs定家的范椒圍，揭合同岸價(jià)格令應(yīng)當(dāng)賭調(diào)整（一染）惕八項(xiàng)推新的徒合同制管理啄制度3、缺煩陷責(zé)強(qiáng)任制揚(yáng)度保修滋期滿返還得保修紗金地基援基礎(chǔ)算和主場體結(jié)戲構(gòu)的辛保修災(zāi)期為設(shè)計(jì)李文件梁規(guī)定跨的合通理使跡用年書限部分歷工程饑款久微拖不衣決問嶺題缺陷騙責(zé)任斬期保修蟻期質(zhì)量保證押金的返羨還（一衡）敞八項(xiàng)屈新的切合同脹管理進(jìn)制度4、工洲程系贈列保東險(xiǎn)制陵度工程系列保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)其他保險(xiǎn)（一勢）銜八項(xiàng)聯(lián)新的瓦合同釣管理婚制度履約事項(xiàng)的分歧合同履約的障礙確立商定或確定制度明確總監(jiān)理工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任明確該項(xiàng)制度的啟動條件5、商趨定或皂確定憤制度（一使）拔八項(xiàng)鑄新的索合同陵管理艷制度6、索唇賠期歲限制黎度舊版雹合同工程主索賠啦無明革確時(shí)蠶效要嘴求新版糊合同規(guī)定28天的優(yōu)索賠壇期限當(dāng)事露人未棍在28天內(nèi)講對索戰(zhàn)賠事聞項(xiàng)提灰出書閃面索揮賠通呈知視為老該項(xiàng)困索賠述的權(quán)溉利已增經(jīng)喪休失（一敘）倦八項(xiàng)古新的再合同爸管理嘆制度7、雙瘡倍賠埋償制菜度目的船：解決伍發(fā)包惑人拖綁欠工塵程款洋問題依據(jù)作：違約立責(zé)任連承擔(dān)猜的法析律原監(jiān)則內(nèi)容廉：在竣憂工結(jié)嫩算、拒最終醬清算良時(shí)，燙發(fā)包襯人延橡遲支考付工忍程款驢，經(jīng)認(rèn)通知累、合山理期全限改從正程訴序，虛最終六仍不者履約宰的，防則按醋中國技人民友銀行洞發(fā)布炭的同童期同甲類貸棍款基圾準(zhǔn)利篇率的緊兩倍望支付瓣違約統(tǒng)金（一平）市八項(xiàng)俯新的斑合同距管理吹制度8、爭酸議評瘋審解塊決制慨度目的牙：提高疼合同軌爭議切解決臣的效嚷率，娛并保餐障其韻專業(yè)親性。借鑒冊：國外觀合同滿中普云遍引毀用的炭爭端降裁決蝕機(jī)制內(nèi)容抓：合同譯當(dāng)事絲式人共遠(yuǎn)同選亂擇爭楚議評準(zhǔn)審員極組成驚評審簡小組繞，由渣評審戒小組蹦對爭困議進(jìn)今行評普審并淘作出吩書面哨意見存，合旅同當(dāng)拋事人鑰確認(rèn)著。專冒家全罷程參半與，銷可單紅獨(dú)發(fā)事表意僅見，席是一繩種新涂的糾最紛解消決途沾徑。（二叔）調(diào)賽整完嫌善了岸合同局的結(jié)滔構(gòu)體第系新版合同結(jié)構(gòu)體系協(xié)議書通用合同條款專用合同條款合同但附件繳格式（二帆）調(diào)居整完掀善了麻合同喉的結(jié)難構(gòu)體多系承包人承包人發(fā)包人監(jiān)理人建立偏了以糕監(jiān)理童人為毛施工強(qiáng)管理量和文童件傳制遞核注心的合同側(cè)管理勤體系（三塞）完四善了薦合同雕價(jià)格惕類型管，增偷加了茫暫估囑價(jià)規(guī)游定99版合衫同形溉式固定玩價(jià)合牧同可調(diào)煮價(jià)合用同成本貼加酬池金合彎同20穴13版合畏同形鈔式總價(jià)脈合同單價(jià)叔合同其他匹方式掘合同（三弦）完文善了蜘合同浩價(jià)格政類型侵，增蘇加了巾暫估招價(jià)規(guī)溫定暫估否價(jià)1、暫攝估價(jià)雀專業(yè)按分包逗工程2、暫繡估價(jià)桑材料趙和設(shè)騙備1、依共法必錦須招發(fā)標(biāo)的昨暫估鼓價(jià)項(xiàng)禿目2、不銹屬于騰必須濫招標(biāo)昂的暫侍估價(jià)訂項(xiàng)目（四夫）更魂加注族重對釣發(fā)包間人、富承包廳人市溜場行幻玉為的斧引導(dǎo)犧、規(guī)肌范和落權(quán)益按平衡覆。1、合朽同文薦本的青指引傾和指胞導(dǎo)作交用通用萬合同賄條款——積極擁引導(dǎo)憐作用專用凈合同洗條款——意思勒自治還空間（四胃）更幕加注酬重對葡發(fā)包難人、色承包腥人市僑場行滋為的易引導(dǎo)校、規(guī)外范和探權(quán)益逢平衡目。2、防綁范陰戰(zhàn)陽合魚同、坑轉(zhuǎn)包厭、違賞法分核包和屋掛靠協(xié)議箏書中俊引入蟻宣誓癥性條春款及急合同面?zhèn)浒杆鶙l款限定有承包補(bǔ)人項(xiàng)證目經(jīng)油理及嗽主要啟施工么管理壩人員腰的條現(xiàn)款限定肝專業(yè)勝分包暑人及扔勞務(wù)亞分包阿人主拋要管雜理人融員的頭條款承包款人擅筑自更備換項(xiàng)千目經(jīng)比理及射主要鎖施工倆人員仇違約棚責(zé)任工程繼款支碑付賬笨戶約幕定（四月）更努加注勇重對贏發(fā)包籍人、紗承包搖人市疫場行秒為的舒引導(dǎo)競、規(guī)蘋范和葬權(quán)益辜平衡費(fèi)。3、細(xì)料化了云暫停疏施工牲條款暫停拔施工慰后復(fù)竹工和濟(jì)暫停射施工愈解約礙條款暫停薄施工警期間惑工程抵照管論的約里定（四姿）更秤加注鄙重對冒發(fā)包耐人、莊承包勢人市存場行漸為的擔(dān)引導(dǎo)趙、規(guī)誕范和屯權(quán)益問平衡宮。4、不拜可抗耳力的棗合理薯分擔(dān)19睡99版：夠?qū)Σ蝗慰煽股蚜Πl(fā)偶生后撤，規(guī)狂定承堡包人歲機(jī)械涼設(shè)備討損壞演及?；@工損襖失由悅承包劣人承難擔(dān)，怕這樣膠規(guī)定常既過禽于簡獅單又陳不盡萬合理覽。20胡13版：典因不筆可抗克力影雅響承視包人警履行泥合同栽約定飲的義鬧務(wù)，孤已經(jīng)欲引起暑工期減延誤德的，電應(yīng)當(dāng)圣順延餓工期拋，由賀此導(dǎo)鉛致承躁包人榆停工導(dǎo)的費(fèi)通用損筋失由翻發(fā)包稅人和蚊承包盈人合院理分潔擔(dān)，植停工闊期間摔必須傻支付會的工縣人工覽資由章發(fā)包問人承棚擔(dān)。（五碎）加章強(qiáng)了桃與現(xiàn)傍行法隨律和走其他兩文本瀉的銜諸接，罷保證怕合同聽的實(shí)筐用性1、法律——《建筑喝法》、《合同妖法》、《安全瞧生產(chǎn)狂法》、《勞動起合同前法》、《物權(quán)識法》、《招標(biāo)嗓投標(biāo)鋒法》等。2、行政鞋法規(guī)——《建設(shè)蒜工程著質(zhì)量旬管理撤條例》、《建設(shè)刷工程輔安全念生產(chǎn)獲管理票條例》、《民用萄建筑蕉節(jié)能帽條例》、《建設(shè)獵工程廈勘察躬設(shè)計(jì)戒管理押條例》、《招標(biāo)絮投標(biāo)擊法實(shí)蟲施條瞎例》等。3、部門隱規(guī)章映和政陣策——《建設(shè)爐工程芬價(jià)款沃結(jié)算鴉暫行莫辦法》、《房屋煮建筑娘工程龍質(zhì)量冶保修昌辦法》、《建設(shè)喬工程丑質(zhì)量當(dāng)保證誤金管分理暫賭行辦舞法》、《建設(shè)熔工程事工程謊量清饑單計(jì)艘價(jià)規(guī)介范》。4、其他里文本——充分似借鑒停了FI薯DI胡C合同牽文本欣及現(xiàn)閣行國棕家有圖關(guān)部棄委發(fā)鴿布的飛合同療文本性等特池點(diǎn)。第二均部分挎通用敢條款趨重點(diǎn)里條文削解讀1一般退約定2發(fā)包地人3承包案人4監(jiān)理熱人5工程名質(zhì)量6安全扭文明寸施工鹽與環(huán)辜境保桑護(hù)7工期嶼和進(jìn)嚴(yán)度8材料鋸與設(shè)眉備9檢驗(yàn)息與試贏驗(yàn)10變更11價(jià)格曬調(diào)整合同討價(jià)格饞、計(jì)版量和骨支付驗(yàn)收逢和工武程試鈴車竣工富結(jié)算缺陷應(yīng)責(zé)任量與保蜜修違約不可遮抗力保險(xiǎn)索賠爭議蛛解決第二桂部分抄重點(diǎn)幕條文勁解讀1一般票約定1.網(wǎng)1詞語筋和定悄義合同合同袖當(dāng)事綁人監(jiān)理足人總監(jiān)毛理工囑程師發(fā)包序人代肺表工程毀設(shè)備1.救1.竊3.弱6施工砌設(shè)備臨時(shí)預(yù)工程臨時(shí)替設(shè)施缺陷炮責(zé)任窗期保修榴期基準(zhǔn)殿日簽約堡合同恨價(jià)合同翠價(jià)格暫估才價(jià)暫列量金額第二表部分課重點(diǎn)顧條文擇解讀1一般吃約定1.火2語言走文字1.躲3法律1.派4標(biāo)準(zhǔn)著規(guī)范1.慘5合同轟文件竹的優(yōu)起先順積序1.場6圖紙確和承駕包人飄文件1.萄7聯(lián)絡(luò)1.棗8嚴(yán)禁私賄賂1.羞9化石躍文物1.蟻10交通拌運(yùn)輸1.跡11知識幻玉產(chǎn)權(quán)1.禁12保密1.身13工程單量清擾單錯(cuò)舅誤的吳修訂第二構(gòu)部分皂重點(diǎn)走條文爺解讀2發(fā)包傷人2.菊1許可盜或批奴準(zhǔn)發(fā)包果人負(fù)敬責(zé)辦印理工霞程有遵關(guān)的萬手續(xù)——保證敬工程藝的合肺法性協(xié)助西承包廢人辦你理施抄工有戴關(guān)的球證件擊和批期件——協(xié)助威義務(wù)第二例部分阿重點(diǎn)邀條文徒解讀2發(fā)包幟人2.弟2發(fā)包咳人代兼表專用庫條款嗽中應(yīng)罪明確誕其情悄況及游授權(quán)家范圍在授和權(quán)范始圍內(nèi)窗負(fù)責(zé)廁處理鞋具體牲事宜逆，授低權(quán)范糟圍內(nèi)臂的行宏為由炕發(fā)包巖人承察擔(dān)法炒律責(zé)射任更換巾時(shí)提賓前7天通元知承通包人承包細(xì)人可澤以提銷出更圓換不屬舟于法遇定監(jiān)扣理的義工程看，監(jiān)規(guī)理人咽職權(quán)繩由發(fā)觸包人拴代表探行使第二掏部分輛重點(diǎn)踐條文桐解讀2發(fā)包爸人2.好3發(fā)包科人人墓員發(fā)包熊人人霸員包芳括發(fā)棵包人煮代表稠、其驢他人短員發(fā)包撲人有慰加強(qiáng)撿對發(fā)桿包人美人員經(jīng)管理欺責(zé)任造，防羊止其遠(yuǎn)違法她違規(guī)第二獸部分聞重點(diǎn)屬條文啦解讀2發(fā)包補(bǔ)人2.翠4施工膛現(xiàn)場磚、施犁工條醋件和莖基礎(chǔ)屑資料餅的提枝供保證拋承包辯人進(jìn)亡場正奴常施賺工的賞前提逾期懶提供吵，增怠加的鉤費(fèi)用些、延帥誤的收工期泉由發(fā)堵包人藏承擔(dān)第二徒部分逝重點(diǎn)第條文扭解讀2發(fā)包縱人2.縣5資金腥來源書證明蒼及支料付擔(dān)懂保承包倍人要制求提費(fèi)供時(shí)核，發(fā)裳包人嶺應(yīng)提管供資烘金來畢源證伐明（覆立項(xiàng)謀批復(fù)船文件返、資轟金來爆源方疲的投言資文案件或脾資金戶提供漠文件瘋）履約停擔(dān)保粥對應(yīng)弦支付晴擔(dān)保第二鏟部分候重點(diǎn)嶺條文賤解讀2發(fā)包捆人2.唐6支付冷合同員價(jià)款預(yù)付念款、捏進(jìn)度怖款、學(xué)結(jié)算右價(jià)款碼、質(zhì)遍量保叉證金發(fā)包燙人的澆主要物義務(wù)載；承餡包人仁的核作心權(quán)自利2.險(xiǎn)7組織洽竣工詳驗(yàn)收關(guān)系外到工詞程毀陸損滅湖失風(fēng)庭險(xiǎn)、糖竣工劉結(jié)算不得攤虛假察驗(yàn)收霞或擅款自使枕用未碎經(jīng)驗(yàn)景收的陪的工屑程第二駛部分撇重點(diǎn)菜條文趣解讀2發(fā)包語人2.學(xué)8現(xiàn)場糖統(tǒng)一劇管理旋協(xié)議發(fā)包債人、煎承包俊人、斯專業(yè)協(xié)承包效人三汽方簽到訂協(xié)議厭宗旨借：由隔承包賢人統(tǒng)高一管饞理；凱專業(yè)夢承包孩人接遮受承姐包人泥管理即；由殲發(fā)包掃人支夢付管垃理費(fèi)第二公部分砍重點(diǎn)跡條文叔解讀3承包排人3.鞋1承包蛛人的軌一般續(xù)義務(wù)來源燙于法課律規(guī)濾定和噸合同兼約定監(jiān)理?xiàng)钊藢ν璩邪鼘萌寺墓沸泻蠣C同義品務(wù)的酷監(jiān)理第二寺部分寸重點(diǎn)臣條文墓解讀3承包鋼人3.嶼2項(xiàng)目炸經(jīng)理合同帽當(dāng)事邀人確宇定責(zé)任切定位添：代姓表承磁包人艙負(fù)責(zé)焦履行裹合同要求另：資吳格、盛正式佩聘用回、常浴駐現(xiàn)嫁場更換3.灘3承包束人人鏈員第二弦部分浮重點(diǎn)蔥條文也解讀3承包禾人3.憲4承包埋人現(xiàn)坡場勘前查3.愁5分包旨在頓禁止吹非法信轉(zhuǎn)包寺和違份法分逗包非法病轉(zhuǎn)包傷的內(nèi)低涵違法錢分包其的內(nèi)活涵3.突6工程耳照管移與成初品、禿半成卡品保抄護(hù)3.炕7履約豈擔(dān)保3.錢8聯(lián)合漠體第二槽部分渡重點(diǎn)成條文數(shù)解讀4監(jiān)理料人4.熊1監(jiān)理厲人的唱一般遼規(guī)定專用衣條款欣中明似確其倡監(jiān)理規(guī)內(nèi)容碌和權(quán)鳥限監(jiān)理殼人的喪辦公付場所訴、生詢活場廟所的沸提供4.茅2監(jiān)理思人員4.怪3監(jiān)理盆人的肆指示4.刮4協(xié)商憑或確濱定第二頓部分洋重點(diǎn)斃條文教解讀5工程特質(zhì)量5.稼1質(zhì)量府要求5.善2質(zhì)量蓋保證縫措施5.鍬3隱蔽訂工程精檢查4.蔥4不合味格工瘡程處考理5.幅5質(zhì)量士爭議駛檢測第二渾部分箏重點(diǎn)籠條文疼解讀6安全便文明蒸施工孩與環(huán)度境保著護(hù)6.宵1安全妙文明讀施工6.破2職業(yè)坦健康6.的3環(huán)境鉗保護(hù)第二召部分關(guān)重點(diǎn)勿條文杏解讀7工期障和進(jìn)揪度7.胸1施工裙組織去設(shè)計(jì)7.藥2施工撈進(jìn)度飯計(jì)劃7.嬸3開工7.恩4測量狂放線7.駱5工期購延誤7.挨6不利近物質(zhì)疼條件7.鞭7異常鏈惡劣煉的氣熔候條飽件7.羅8暫停辛施工7.鹿9提前屈竣工第二續(xù)部分只重點(diǎn)噴條文克解讀8材料夜和設(shè)蓄備8.造1發(fā)包疼人供完應(yīng)的鎖材料憂和工幅程設(shè)傭備8.撤2承包拿人采涼購的貸材料銳和工層程設(shè)乏備分為膀發(fā)包從人供用應(yīng)、釣承包牢人采僚購，黃誰采田購誰源負(fù)責(zé)呼。發(fā)包川人自夸行供攤應(yīng)的答，應(yīng)濕在專檢用條桌款附炕件中指明確乞；承刑包人捐應(yīng)提扎前30天數(shù)價(jià)量書濟(jì)面通榨知進(jìn)郵場。合同乒約定竟由承宇包人祝采購少的材則料設(shè)增備，求發(fā)包東人不輛得指齊定；健承包接人有舊權(quán)拒蒜絕，住并由秧發(fā)包罷人承鏡擔(dān)相戀應(yīng)責(zé)觸任；歌未拒皆絕的池，承脅擔(dān)連慨帶責(zé)銳任。第二辰部分脆重點(diǎn)俘條文翅解讀8材料牙和設(shè)肌備發(fā)包爪人提動供材籮料設(shè)銳備發(fā)包等人提卵供產(chǎn)軟品合浙格證紡明及堵出廠燥證明臨，對蓮材料紹設(shè)備狀質(zhì)量才負(fù)責(zé)留。提前24小時(shí)推通知潑承包芳人、旁監(jiān)理假人到萬貨時(shí)眨間。承包籮人負(fù)屈責(zé)清吳點(diǎn)、但檢驗(yàn)傅和接尼受。責(zé)任賊承擔(dān)鼻：1、發(fā)抖包人嘩負(fù)責(zé)液規(guī)格浮、數(shù)凈量、稱質(zhì)量恥、供殘貨行禿為、襯交貨躬延誤情及交蠶貨地封點(diǎn)變籮更的恭責(zé)任等；2、承酬包人燙對未蒸檢驗(yàn)必、檢熱驗(yàn)方因式不垃當(dāng)、組檢驗(yàn)臣有問幻玉題仍膨然使腳用而愁造成邀質(zhì)量曠安全籠問題光承擔(dān)呼連帶歌責(zé)任團(tuán)。第二城部分爐重點(diǎn)且條文抽解讀8材料叉和設(shè)禽備承包畢人采階購的惠材料金和設(shè)黎備規(guī)格匙、數(shù)肌量、運(yùn)質(zhì)量錘、供卵貨行關(guān)為、啄交貨圾延誤近由承壇包人吹負(fù)責(zé)提前24小時(shí)括通知傅監(jiān)理嗎人檢壩驗(yàn)；童自行伏生產(chǎn)洞的材峽料設(shè)部備在舒使用咽前獲蒼得監(jiān)今理同逢意。檢驗(yàn)棗不合翼格時(shí)口，承昆包人奴按監(jiān)快理人測要求架的合張理期吧限運(yùn)桑出現(xiàn)辮場并槽重新況采購帳，并淺承擔(dān)滔增加劣費(fèi)用財(cái)、延嫁誤工餐期的秋責(zé)任無論唯是否置通過疏監(jiān)理仇人的嘉檢驗(yàn)爐，均掃不免犯除承卵包人希的責(zé)變?nèi)?。監(jiān)理選人未予能盡耍到合歉理的幫檢驗(yàn)殃義務(wù)巨，導(dǎo)農(nóng)致不恒合格跨材料賭用于漢工程旺，也區(qū)應(yīng)承幕擔(dān)相貍應(yīng)責(zé)帳任。第二恒部分智重點(diǎn)焦條文叉解讀8材料朱和設(shè)雨備發(fā)包伸人供過應(yīng)材漂料和師設(shè)備含的保劍管和淋使用承包但人負(fù)道責(zé)保務(wù)管和慨檢驗(yàn)旁，費(fèi)蠢用由越發(fā)包跑人承億擔(dān)（肢單獨(dú)篇列支勾或另蒜有約娃定的丑除外樹）。因承存包人座原因辟丟失褲損壞裂的責(zé)返任有欣承包凡人承巖擔(dān)。監(jiān)理睛人未情通知宏清點(diǎn)鉛的，液承包脅人不撲承擔(dān)畝保管頑義務(wù)盆。第二風(fēng)部分卸重點(diǎn)嘉條文夸解讀8材料氣和設(shè)怪備承包減人供碗應(yīng)材疏料和習(xí)設(shè)備邪的保衡管和慨使用承包宏人負(fù)褲責(zé)保濤管和化檢驗(yàn)騎，并救承擔(dān)墳費(fèi)用撕。丟失梢損壞麥的責(zé)植任有躺承包刪人承除擔(dān)。不合活格不未得使藝用發(fā)包玻人或激監(jiān)理漫人承腔包人貧發(fā)現(xiàn)水使用成不合道格的馳材料健設(shè)備翠，有盲權(quán)要有求修遞復(fù)、液拆除牛或重銷新采膝購，少增加仰費(fèi)用光和（隱或）筑延誤惕工期島由承隆包人疊承擔(dān)慘。第二儀部分肥重點(diǎn)犁條文工解讀8材料班和設(shè)管備8.譜5禁止唐使用吳不合眠格的佳材料辟和設(shè)塵備承包伏人提徒供不霞合格累的材命料和慘設(shè)備——監(jiān)理鳥人有畏權(quán)拒鬼絕，則更換齡、再抗次檢逢查和岔檢驗(yàn)她的費(fèi)擾用和樣（或凱）延咳誤的傾工期秧由承家包人前承擔(dān)昏。承包隨人使考用不懸合格移的材雪料和季設(shè)備——監(jiān)理遷立即瓜指示半承包蕩人整診改，脈并禁斜止繼么續(xù)使旅用。發(fā)包管人提犁供不寺合格驗(yàn)的材暑料和孟設(shè)備——承包混人有向權(quán)拒逼絕，剛增加睜費(fèi)用茶和（支或）述延誤鏈工期胞由發(fā)悉包人箱承擔(dān)噴并支詞付合姜理利華潤。欺否則艇承擔(dān)客連帶茶責(zé)任叮。第二卵部分患重點(diǎn)惰條文冒解讀8材料賠和設(shè)獅備8.伴6樣品經(jīng)發(fā)幣包人砌和監(jiān)皇理人盜審批令確認(rèn)恥的樣瞎品作助為檢鉗驗(yàn)標(biāo)籍準(zhǔn)之來一，滔承包罵人不蔽得使嘉用與砍樣品委不符騙的材牌料或傘設(shè)備連。發(fā)包純?nèi)撕筒荼O(jiān)理恩人對炕樣品波的審畢批確忘認(rèn)僅聯(lián)為確玻認(rèn)特蝕征和腐用途婦，并顧不減掙輕或譽(yù)免除蘭承包抬人的睬任何濕責(zé)任撇和義拆務(wù)。監(jiān)理橫人負(fù)粒責(zé)封脹存經(jīng)稿批準(zhǔn)令確認(rèn)揀的樣資品，絹承包零人提幻玉供場照所和丘保存添環(huán)境第二跳部分享重點(diǎn)米條文柏解讀9試驗(yàn)槽與檢妥驗(yàn)試驗(yàn)串設(shè)備感與試盈驗(yàn)人正員工程峰實(shí)驗(yàn)賠與檢熄驗(yàn)包們括對弓材料借、設(shè)提備、截構(gòu)件蠢和分斑部分恢項(xiàng)工賀程的織檢驗(yàn)?zāi)汉驮囋候?yàn)。承包嗚人負(fù)逼責(zé)進(jìn)先行現(xiàn)辟場實(shí)棍驗(yàn)與盟檢驗(yàn)矛，對交試驗(yàn)刺程序挑和結(jié)些果的止準(zhǔn)確幼性和程完整屋性負(fù)顆責(zé)。試驗(yàn)原計(jì)劃額、試串驗(yàn)設(shè)憶備、解試驗(yàn)購人員陜需提降交監(jiān)拆理人燈核驗(yàn)稱。無論偉自行糟檢驗(yàn)蹄試驗(yàn)酒、選松擇有善資質(zhì)南的機(jī)衣構(gòu)，釀均須暗具備休相應(yīng)礙資質(zhì)辮和能還力。承包杰人應(yīng)鐵為監(jiān)嗓理人許的試流驗(yàn)與惡檢測票提供往協(xié)助第二隸部分泡重點(diǎn)背條文襖解讀9試驗(yàn)息與檢局驗(yàn)取名樣承包鐮人自皆行取鄙樣、維見證居取樣捆、監(jiān)靜理人暖抽樣見證利人員掏和取冤樣人盤員對丹試樣其的代初表性攔和真羊?qū)嵭詥T負(fù)責(zé)第二豬部分殺重點(diǎn)舅條文時(shí)解讀9試驗(yàn)崖與檢升驗(yàn)重新矮檢驗(yàn)猴與試嗽驗(yàn)的捧后果疏承擔(dān)合格——費(fèi)用怠和工學(xué)期由肝發(fā)包哀人承滔擔(dān)不合估格——費(fèi)用煎和工益期由棉承包子人承墊擔(dān)第二耳部分投重點(diǎn)球條文笑解讀10變更變更油的范曲圍增加撲、減梁少娃、追巷加、蹤蝶取消改變肢基線仗、標(biāo)汽高、從位置揭、尺倚寸、舞質(zhì)量占標(biāo)準(zhǔn)蔥或其溉他特睜性改變憐時(shí)間槍安排菠、實(shí)采施順形序理解盒要點(diǎn)累：1、簽編證、傳洽商袖納入碰了變港更的革范疇2、取推消的溪工作始不得芒由發(fā)槽包人灘自行裁或其資他第幣三人分實(shí)施3、發(fā)斑生時(shí)湯間為錦合同垮履行挽過程注中，胞而非談訂立洲合同屋階段第二典部分賽重點(diǎn)健條文福解讀10變更變更軍權(quán)變更誼的發(fā)帥起人爸可以現(xiàn)是發(fā)技包人漢、監(jiān)狐理人層、承豪包人揮、設(shè)膜計(jì)人伴，但迷變更壤的最快終決喘定權(quán)逮在于改發(fā)包底人—須經(jīng)者發(fā)包違人批光準(zhǔn)。變更罪指示遵應(yīng)由場監(jiān)理秘人發(fā)師出，妨但必甜須經(jīng)圖過發(fā)弊包人自審批承包為人不些得擅助自變脆更設(shè)計(jì)腐變更吉應(yīng)由卷設(shè)計(jì)文方出齡具設(shè)訴計(jì)變唯更文毅件，掠涉及劈燕地基江基礎(chǔ)誤、主鍬體結(jié)候構(gòu)安檔全、掌消防餅、節(jié)碗能、稅人防叉須經(jīng)淋再次苦圖紙路審查認(rèn)，甚閘至經(jīng)滔有關(guān)盛部門歪重新凳審批藍(lán)。第二隨部分鑰重點(diǎn)只條文學(xué)解讀10變更變更洲程序發(fā)包正人提管出變愈更；診監(jiān)理縮慧人提泄出變迎更建盞議；方承包俱人提頭出合撈理化昨建議即。監(jiān)理輩人無擱權(quán)擅弱自發(fā)所出變菜更指叨示。發(fā)包舍人提言出變游更包滅括：丙設(shè)計(jì)身人發(fā)徐起和求發(fā)包位人發(fā)寶起強(qiáng)調(diào)倦均有皆監(jiān)理停人發(fā)翅出發(fā)標(biāo)包人治簽認(rèn)侮的文滑件——監(jiān)理獅人作喇為“饅文件再傳遞愈中心喪”的渡合同雀管理資地位撐，實(shí)羊現(xiàn)合伴同管吳理的鞏高效愁集約棟，同是時(shí)為郵監(jiān)理賤人履躍行法僻定義嘆務(wù)和輔約定團(tuán)義務(wù)覺提供結(jié)可行逐性基僵礎(chǔ)。承包然人對筑變更模指示坑的2種反腿饋第二息部分悼重點(diǎn)抬條文厘解讀10變更變更弦估價(jià)軍三原鴿則1、直依接套忠用相槽同項(xiàng)匪目單球價(jià)2、參餅考使益用類屠似項(xiàng)桃目單訴價(jià)3、按湖照合理泄成本、合理避利潤的原獲則進(jìn)視行商魯定或響確定（1）工耍程量男變化瘋幅度授超過15港%（2）既痕無相派同、李又無涌類似零的項(xiàng)敞目第二剃部分嚼重點(diǎn)鉤條文色解讀10變更變更細(xì)估價(jià)像的程婚序1、承美包人突提出部申請脫（收曠到變濤更指趙示14天內(nèi)共）2、監(jiān)阻理人表審查壇并報(bào)雪送（冰收到俊變更混估價(jià)部申請7天內(nèi)糖）3、發(fā)柏包人宿批準(zhǔn)共（承編包人慈提交嗽變更歉估價(jià)籌申請14天內(nèi)納）逾期除審批幫或提巴出異辰議的熟默示扁條款—以沉上默的秘方式廁表示蕉認(rèn)可第二舍部分圈重點(diǎn)煙條文棍解讀10變更承包準(zhǔn)人提埋出的桐合理丟化建休議承包肝人提邀交建夫議→括監(jiān)理鋒人審扛查并否報(bào)送擁（7天）化→發(fā)匙包人蛋批準(zhǔn)奧（7天）凍→監(jiān)芹理人胃發(fā)出邪變更鴿指示撥或書累面通料知→朽變更袍估價(jià)不存役在默慘示條任款獎勵仁機(jī)制合理嫩化的奸判定豆（進(jìn)搭度、莫成本爽、經(jīng)葛濟(jì)效喘益和獻(xiàn)社會摔效益溉）第二爆部分的重點(diǎn)艙條文酬解讀10變更變更湯引起姥的工既期調(diào)竄整變更乎不一院定引享起工腦期調(diào)嶼整協(xié)商遼確定參考踩工期弟定額——項(xiàng)目頌管理祥現(xiàn)狀掘、具鼻體施唉工條話件第二輪部分庫重點(diǎn)卸條文沖解讀10變更暫晝估懷價(jià)暫估華價(jià)的常概念。暫估狂價(jià)項(xiàng)演目包漫括：暫隸估價(jià)眉工程畝、暫糕估價(jià)捷材料勞設(shè)備莊、暫某估價(jià)臘服務(wù)幸。暫估倉價(jià)項(xiàng)炎目的翠兩大撇類：1、依籍法必洋須招指標(biāo)；2、不灰屬于養(yǎng)依法陷必須駁招標(biāo)旋。第二合部分播重點(diǎn)身?xiàng)l文猴解讀10變更依法準(zhǔn)必須堡招標(biāo)糠暫估懷價(jià)項(xiàng)延目的鑒確定救方式1、承繡包人狹組織泰招標(biāo)嘴，發(fā)蹈包人借批準(zhǔn)摟招標(biāo)劃方案狂、招雄標(biāo)文衣件、揭中標(biāo)雪人——通用逮條款航推薦邀方式2、發(fā)作包人姑和承遵包人繩共同珠組織炒招標(biāo)久并簽壁訂暫宏估價(jià)糾合同鏡。第二隙部分燥重點(diǎn)匹條文況解讀10變更不屬槽于依向法必盲須招機(jī)標(biāo)暫目估價(jià)致項(xiàng)目軍的確血定方伙式1、承樣包人碎確定泄，發(fā)作包人無行使困否決稱權(quán)——通用蹄條款隨推薦憑方式2、承者包人畏組織障招標(biāo)餓，發(fā)孫包人斤批準(zhǔn)凳招標(biāo)榆方案環(huán)、招肥標(biāo)文套件、犧中標(biāo)沈人3、承蘿包人賞直接須實(shí)施遭暫估斥價(jià)項(xiàng)惹目第二講部分膚重點(diǎn)抹條文衛(wèi)解讀10變更暫列愧金額垃、暫懲估價(jià)鬼、計(jì)泳日工宅的區(qū)濱別暫定才金額丈：不喝確定咽性或萄不可山預(yù)見魯性，跪相當(dāng)惰于業(yè)果主的弦備用啟金暫估袖價(jià)：集必然保發(fā)生鉆性，略暫時(shí)擾不能煤確定賊價(jià)格計(jì)日陵工：透對臨寬星用揭工的礎(chǔ)一種壺計(jì)量俘計(jì)價(jià)槍方式第二懸部分孕重點(diǎn)蒸條文更解讀11價(jià)格蹤蝶調(diào)整1、市稠場價(jià)砍格波病動引匯起的魄調(diào)整條件真和前霉提—市場駛價(jià)格禁波動距超過良合同健當(dāng)事沾人約岔定的戲范圍調(diào)整載方式—價(jià)格惜指數(shù)萄法、蘋造價(jià)號信息斧法2、法貌律變楚化引截起的掠調(diào)整起算秋時(shí)間—基準(zhǔn)深日法律運(yùn)的范插疇強(qiáng)制桿性增與天減費(fèi)用燒調(diào)整啦和工堂期調(diào)頓整第二談部分那重點(diǎn)宗條文攝解讀12合同鋼價(jià)格貼、計(jì)柄量和舅支付19慮99版合暑同分適類形耍式為摟固定流價(jià)合歲同、須可調(diào)念價(jià)合硬同、棒成本姨加酬呢金合蜓同，曬存在啊的問蝴題如娛下：1、“警固定也”容蒙易造層成錯(cuò)卸誤“叛決定友固定屋”“犯永遠(yuǎn)鑰固定幣”的亭理解2、不祝能區(qū)附分總可價(jià)固役定還導(dǎo)是單集價(jià)固咬定3、可抽調(diào)價(jià)炕不是悠一類所單獨(dú)程的類裕型，餐因?yàn)閲?yán)沒有皺絕對親固定刑價(jià)4、成買本加弦酬金源很少軍見，殃不宜眾單列5、定燦額計(jì)碼價(jià)還師比較艇常見賤，應(yīng)弦將定羅額計(jì)攜價(jià)和化成本元加酬方金并嘴入其邊他價(jià)盯格形昆式合慨同第二頸部分聯(lián)重點(diǎn)速條文與解讀12合同廁價(jià)格隙、計(jì)值量和題支付20褲13版合尼同分罵為：習(xí)單價(jià)積合同約、總胞價(jià)合麻同、面其他身價(jià)格黑形式川。1、單恒價(jià)合東同單價(jià)駐相對帽固定強(qiáng)，在豆約定袋風(fēng)險(xiǎn)灰范圍壁內(nèi)單鄉(xiāng)豐價(jià)不陷作調(diào)玻整合同誼價(jià)格蓮計(jì)算謹(jǐn)調(diào)整麥確認(rèn)晃的基腰礎(chǔ)是津工程備量清巨單和拒綜合電單價(jià)適用都于工仰程量姥清單大計(jì)價(jià)搖的工米程第二燦部分變重點(diǎn)微條文投解讀12合同蠢價(jià)格帳、計(jì)抓量和紀(jì)支付20針13版合尊同分邀為：姨單價(jià)刻合同繩、總猜價(jià)合撓同、棕其他養(yǎng)價(jià)格申形式順。2、總師價(jià)合妙同總價(jià)適相對沿固定憤，在浸約定廳風(fēng)險(xiǎn)嘉范圍麗內(nèi)總趁價(jià)不狗作調(diào)險(xiǎn)整合同雷價(jià)格抄計(jì)算位調(diào)整剛確認(rèn)雕的基摟礎(chǔ)是包施工咸圖、厭預(yù)算析書或民已標(biāo)動價(jià)的濫工程慚量清慣單適用液于建榨設(shè)規(guī)擁模小恭，工淡期較稀短，固且施蔽工圖唉設(shè)計(jì)呀已審狐查批雕準(zhǔn)的守工程第二庸部分埋重點(diǎn)午條文洗解讀12合同藏價(jià)格贈、計(jì)家量和大支付20恩13版合著同分俊為：垃單價(jià)湯合同腎、總逝價(jià)合沫同、屯其他當(dāng)價(jià)格湊形式醉。3、其煉他價(jià)權(quán)格形辱式包括瞞定額恭計(jì)價(jià)佩合同少、成鍬本加妹酬金爺合同怎等緊急犯搶險(xiǎn)羨、救要災(zāi)以通及施以工技施術(shù)特理別復(fù)耕雜的旺建設(shè)軌工程第二容部分栗重點(diǎn)視條文伍解讀12合同甲價(jià)格案、計(jì)智量和辯支付預(yù)付構(gòu)款預(yù)付鑰款的謀最遲蒸支付是時(shí)間預(yù)付旬款的輕支付震比例優(yōu)或金甩額預(yù)付袋款的軋適用耀范圍預(yù)付肅款的核扣回歲方式逾期吩支付市預(yù)付捐款的狂催告乏和暫假停施壯工預(yù)付炭款擔(dān)替保第二遺部分泛重點(diǎn)貓條文茂解讀12合同塌價(jià)格狀、計(jì)胖量和們支付計(jì)擴(kuò)量計(jì)量猴原則——工程旅量計(jì)斗算規(guī)資則、符圖紙籃、變單更計(jì)量矩周期——默認(rèn)獅按月雪計(jì)量報(bào)送焰時(shí)間——每月25日截至孝時(shí)間——上月20日到撕當(dāng)月19日監(jiān)理稱人審晨核期望限——天7天計(jì)量魯程序——承包奶人申浪報(bào)、防監(jiān)理型人審障核、故報(bào)送差發(fā)包氧人默示能規(guī)則——承包色人未賤參加霸復(fù)核雖或抽本樣復(fù)逼測；賊監(jiān)理影人未恥按期倆完成裁審核第二倉部分陜重點(diǎn)生條文就解讀12合同踢價(jià)格態(tài)、計(jì)地量和步支付進(jìn)度巷款支升付周期——與計(jì)要量周舉期保暴持一孔致程序——編制榜→提青交（25日）紫→監(jiān)洲理人載審核久（7天）舉→發(fā)熱包人劫審批好并簽面發(fā)支消付證份書（7天）熔→支特付（14天）單價(jià)晝合同少的進(jìn)潑度款躬支付——計(jì)量傅計(jì)價(jià)字方式教（其仁中的勾總價(jià)碎項(xiàng)目銀采用類按月壯分解眉支付糧）總價(jià)適合同蕩的進(jìn)賓度款具支付——慚1按實(shí)盟際完耽成工績程量邀計(jì)量糧支付遭；2按支宣付分誘解表狡支付第二例部分博重點(diǎn)嗚條文煉解讀12合同速價(jià)格園、計(jì)崇量和凡支付進(jìn)度粘款支植付的坐注意影的幾秤個(gè)問稈題怠于宇審核伙批準(zhǔn)攝的默谷認(rèn)機(jī)芒制無異房誠議部映分臨往時(shí)付鑰款證倚書機(jī)始制逾期至付款乏按貸斯款利簡率支樸付違灶約金牧機(jī)制付款遷修正啄機(jī)制簽發(fā)哨支付晃證書怎的法嚇律保強(qiáng)留第二吉部分座重點(diǎn)騾條文叔解讀13驗(yàn)收腥和工蘋程試孩車驗(yàn)收劃分竣工驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批驗(yàn)收及隱蔽工程檢查驗(yàn)收第二退部分捏重點(diǎn)肯條文峽解讀13驗(yàn)收季和工指程試陰車分部門分項(xiàng)榜工程晝驗(yàn)收單列告成節(jié)芳的意嗽義明確披了分捉部分代項(xiàng)工考程驗(yàn)鼠收標(biāo)諒準(zhǔn)明確殃了分宵部分趴項(xiàng)工網(wǎng)程驗(yàn)誤收程蝕序—先自唯檢后督驗(yàn)收通知撇驗(yàn)收秩時(shí)限潮、延雨期要乓求提虹出時(shí)尊限分部盜分項(xiàng)筒工程碰未經(jīng)劣驗(yàn)收損，不隨得進(jìn)析入下妨一道賞工序教施工分部因分項(xiàng)踩工程拌的驗(yàn)稿收資勺料作李為竣類工資懷料的板組成何部分第二壞部分灰重點(diǎn)畫條文做解讀13驗(yàn)收被和工兔程試突車竣工丟驗(yàn)收芳程序1、承銜包人詠報(bào)送沖竣工稼驗(yàn)收彼申請2、監(jiān)速理人北審查汪（預(yù)跨驗(yàn)收織）3、發(fā)錘包人控審查4、發(fā)爪包人耳組織印竣工糊驗(yàn)收5、發(fā)犁包人哥簽發(fā)棄工程硬接收傲證書第二刺部分重重點(diǎn)泥條文灰解讀13驗(yàn)收漠和工眨程試母車竣工蕩驗(yàn)收糠的條磨件1、完娃成合仁同范憐圍內(nèi)再全部稈工程虛和工行作2、完緣瑞成竣烤工資宿料整浪理3、甩劉項(xiàng)工腳作和旋缺陷漏修補(bǔ)棕工作貸已安吹排妥出當(dāng)?shù)诙觳糠帜持攸c(diǎn)奏條文乳解讀13驗(yàn)收破和工史程試皮車關(guān)于脖竣工劣驗(yàn)收先的新道增內(nèi)衫容新增采了工凍程接歪收證營書的閣簽發(fā)新增梅了預(yù)靈期驗(yàn)翻收的螺責(zé)任第二坐部分甚重點(diǎn)胳條文弊解讀13驗(yàn)收花和工周程試懷車實(shí)際取竣工礎(chǔ)日期甩的確沙定1、竣劣工驗(yàn)欠收合瓣格—提交桃竣工圈驗(yàn)收骨申請齊報(bào)告收之日2、發(fā)嚴(yán)包人絕原因滔逾期刻驗(yàn)收—提交腫竣工漲驗(yàn)收斃申請票報(bào)告失之日3、發(fā)晨包人付原因腰完成腥竣工喊驗(yàn)收悶不簽煤發(fā)工勿程接紛收證—提交繪竣工街驗(yàn)收益申請右報(bào)告桐之日4、未身竣工蜘驗(yàn)收電擅自御使用—轉(zhuǎn)移肝占有引工程遵之日5、驗(yàn)條收不花合格—重新終驗(yàn)收業(yè)合格痰對應(yīng)袋的重談新提情交竣梨工驗(yàn)屬收申斤請報(bào)督告之裝日第二甲部分話重點(diǎn)至條文駕解讀13驗(yàn)收醬和工片程試駱車試車媽分類1、單航機(jī)無立負(fù)荷近試車工程示竣工搖驗(yàn)收魄前通煤常在評施工鑼過程李中進(jìn)址行；曾由承傾包人堂組織2、無殘負(fù)荷錢聯(lián)動仍試車工程小竣工外驗(yàn)收訂前進(jìn)穴行；恭由發(fā)聚包人槳組織3、投濤料試怠車工程姑竣工翅驗(yàn)收露后進(jìn)販行；內(nèi)由發(fā)修包人菜組織第二察部分蓮重點(diǎn)胃條文鋒解讀13驗(yàn)收度和工失程試攏車一般念情況丑下，棍工程絨試車掘費(fèi)用燃包含潔在合購?fù)瑑r(jià)伍格中乘，因掘此試述車費(fèi)白用由未承包核人承抱擔(dān)。單機(jī)假無負(fù)任荷和兩無負(fù)拜荷聯(lián)膝動試火車達(dá)懷不到補(bǔ)驗(yàn)收擾要求驢的責(zé)小任：1、設(shè)蓄計(jì)原誓因?qū)нh(yuǎn)致的——發(fā)包非人承民擔(dān)全候部費(fèi)類用（念修改唯設(shè)計(jì)艙、拆宏除、癥重新妙安裝規(guī)及試業(yè)車）塑，工礎(chǔ)期順殿延2、承姥包人罩原因旬導(dǎo)致怎的——承包垂人承露擔(dān)全謹(jǐn)部費(fèi)壁用（婆重新傳安裝送及試娘車）瘦，工陜期不話予順鞋延3、工頁程設(shè)也備制艘造原警因?qū)弥碌摹筷栙M(fèi)用謎（重福新購盲置或虧修理蜂、拆商除、惜重新去安裝克及試唯車）咸和延穩(wěn)誤工憑期由花采購?fù)シ匠蟹睋?dān)（般誰采株購誰阿負(fù)責(zé)色）第二匆部分工重點(diǎn)衡條文卻解讀13驗(yàn)收嫌和工貸程試獲車投料艱試車比的費(fèi)豪用承冶擔(dān)1、合告格的—發(fā)包斥人承狼擔(dān)費(fèi)器用2、承子包人膚原因紹造成壯不合磚格—承包爺人承歷擔(dān)整覆改費(fèi)肝用3、非城承包敲人原麥因?qū)虏挥秃细瘛l(fā)包摸人承密擔(dān)整燃改費(fèi)院用第二汽部分宣重點(diǎn)聾條文藍(lán)解讀14竣工教結(jié)算竣工閃結(jié)算泛程序1、承訓(xùn)包人滾提交訊竣工泥結(jié)算魯申請2、監(jiān)臟理人烈核查3、發(fā)許包人喝審批4、監(jiān)亦理人民簽發(fā)掠竣工作付款親證書5、發(fā)宵包人程竣工凈付款第二凱部分擔(dān)重點(diǎn)慕條文如解讀14竣工僅結(jié)算有關(guān)悄時(shí)間騎期限1、承夢包人榜提交茅竣工捉結(jié)算暢申請撲單的茄期限掀；2、監(jiān)俗理人很核查緩的期螞限；3、發(fā)允包人慢審批倘的期搬限；4、竣妙工付鉗款的許期限汪；5、承穩(wěn)包人謠提出切異議差的期涼限。第二愉部分踢重點(diǎn)躁條文怎解讀14竣工啦結(jié)算20僻13版文貌本關(guān)昆于竣歇工結(jié)械算的8項(xiàng)新氣提法竣工采結(jié)算埋申請索單同電時(shí)報(bào)幣送發(fā)悼包人臂和監(jiān)往理人監(jiān)理升人簽臭認(rèn)的讓效力蝴問題—除另路有約港定外顫，竣糾工結(jié)對算文公件由弓發(fā)包河人和胳承包軍人共出同簽蕩認(rèn)竣工奶結(jié)算哭是包睡括工辱程造弊價(jià)、勝違約以金、翠賠償遲金等堡全部躍合同罷履行筒相關(guān)級工作欣事項(xiàng)零的總理結(jié)算默認(rèn)濕條款緊機(jī)制雙倍欣利息妻違約捕金無爭擱議付攏款機(jī)道制甩項(xiàng)援竣工最終眼結(jié)請第二吧部分壺重點(diǎn)夕條文瞧解讀15缺陷玻責(zé)任揪與保描修實(shí)踐共中經(jīng)郵常出屆現(xiàn)“蝦保修屬期滿窮后返觸還質(zhì)娛量保趁證金面”的驗(yàn)現(xiàn)象羨，不短符合蘿公平志原則庭和市熊場存潮在，患最終郵成為諒?fù)锨范惞こ汤强畹那堇碛煽?。為解更決這攀個(gè)問除題，稼新版煮合同群引入啞“質(zhì)量沸缺陷隊(duì)責(zé)任脫制度”，畫增加或了“缺陷宗責(zé)任演期”的很規(guī)定衛(wèi)。第二束部分昆重點(diǎn)之條文盛解讀15缺陷傾責(zé)任脆與保念修理解摧要點(diǎn):工程落保修禍階段治，區(qū)練別“浸缺陷寺責(zé)任俗期”從和“形質(zhì)量谷保修韻期”墓。正確右理解規(guī)“質(zhì)下量缺擇陷修芳復(fù)義菜務(wù)”輝和“進(jìn)保修獅義務(wù)森”。區(qū)別童“質(zhì)仿量保膝證金岔”與肯“修隸復(fù)費(fèi)執(zhí)用”揮。質(zhì)量架保證兇金與肚缺陷鼻責(zé)任摘期相遠(yuǎn)對應(yīng)翼。第二樂部分污重點(diǎn)估條文踩解讀15缺陷俱責(zé)任泥與保泄修權(quán)限嗚責(zé)任扔期的異起算—自實(shí)穗際竣濟(jì)工日斑期起1、單孟位工脫程缺吧陷責(zé)趟任期鉛自單卡位工勤程驗(yàn)戀收合割格之表日起百算（適羨用于說單位繪工程農(nóng)先于伯全部汪工程堡進(jìn)行餅驗(yàn)收曉合格午并交島付使倒用的題）2、提破交竣訓(xùn)工驗(yàn)受收申抽請報(bào)籌告之刑日起棟計(jì)算（適遮用于漁因發(fā)寄包人亦原因混無法裙按時(shí)則竣工退驗(yàn)收核的）3、工凱程轉(zhuǎn)侵移占革有之捆日起而計(jì)算（適叮用于肚發(fā)包域人未支經(jīng)竣鮮工驗(yàn)壘收擅粉自使感用工鉤程的丙）第二旺部分舟重點(diǎn)娃條文鳴解讀15缺陷鎮(zhèn)責(zé)任蹤蝶與保此修缺陷久責(zé)任灰期的譽(yù)期限:專用豈合同第條款翻中約匹定最長蓮不超斃過24個(gè)月缺陷棵責(zé)任族期終妻止程膨序:1、缺獻(xiàn)陷責(zé)繞任期援屆滿撒通知2、缺低陷責(zé)史任期項(xiàng)終止牙證書3、按堵規(guī)定杜退還寫保證娛金第二賢部分冠重點(diǎn)位條文費(fèi)解讀15缺陷怕責(zé)任肝與?；奕毕菹炟?zé)任麥期的穩(wěn)延長延長幻玉應(yīng)同環(huán)時(shí)具旱備以剛下條庭件：1、因嶄承包章人原付因?qū)НB致的欣缺陷廣或損溝壞；2、質(zhì)事量缺艷陷或贊損壞換致使走工程難、單垮位工朝程或惠某項(xiàng)涉主要綁設(shè)備盯不能黑按原飼定目句的使記用；3、屆刪滿前篇向承勒包人核發(fā)出們延長鑰通知倉。延長勻期限眠：延效長不導(dǎo)能超控過24個(gè)月第二證部分呢重點(diǎn)乎條文句解讀15缺陷土責(zé)任臂與保沙修質(zhì)量誼保證裁金質(zhì)量鞭保證笛金的病方式爆：保后函、塞資金貝、其謊他方下式。質(zhì)量字保證享金扣神留的積方式稿：逐泥次扣逝留、獅一次酸性扣蝴留、映其他洋扣留扁方式使。質(zhì)量前保證鉛金的獵限額匙：不駕得超袍過合您同結(jié)或算價(jià)傷的5%質(zhì)量投保證技金的必退還獵：缺戲陷責(zé)瞧任期虧屆滿第二休部分支重點(diǎn)痕條文住解讀16違約發(fā)包拐人違蹈約—發(fā)包蛇人未摟按合庸同約越定履即行義惡務(wù)細(xì)化筆了發(fā)團(tuán)包人8種主疏要的星違約鼓情形之。違約喚處理夕措施交：通用知、脂部分納暫停薦。賦予矩承包卵人相銹應(yīng)部壟位暫婆停施鏈工權(quán)者。發(fā)包可人的愈違約家責(zé)任筑：費(fèi)愁用、地工期漸、合售理利擾潤。賦予竿承包孟人解挨除合粱同權(quán)漢。第二膽部分盲重點(diǎn)歡條文瞇解讀16違約承包美人違胖約—承包場人未鵝按合膊同約招定履答行義棒務(wù)細(xì)化標(biāo)了承鮮包人8種主垂要的糖違約蛇情形冠。處理剃措施去：監(jiān)終理人談發(fā)出蜂整改遲通知軋。承包著人的赤違約極責(zé)任袖：修若理返咐工費(fèi)蕉用自福擔(dān)、螞工期椒不予的順延盲、違折約金府。賦予餓發(fā)包漸人解俗除合我同權(quán)威。賦予京合同慎解除授后，城發(fā)包般人對舞承包批人現(xiàn)狗場的川材料跳、工貨程設(shè)德備、常施工圖設(shè)備慨、臨倉時(shí)工微程、忙承包色人文仙件的戶有償字使用直權(quán)，凈材料滅設(shè)備皂采購旱合同搖的受逼讓權(quán)寺。第二處部分冬重點(diǎn)桃條文環(huán)解讀16違約第三鑒人造以成的臺違約強(qiáng)調(diào)感合同貸的相本對性恒，由誤于第周三方旬的原尚因?qū)仓庐?dāng)算事人玻違約羞，違蜓約方形應(yīng)先撞行承輕擔(dān)違就約責(zé)仙任，泡再向齒第三掛人追瞇償。第二敞部分參重點(diǎn)華條文渾解讀17不可胳抗力不可央抗力查發(fā)生沫的兩惱種原睛因：自然仰原因社會巨原因第二集部分菊重點(diǎn)紗條文遺解讀17不可奸抗力不可氧抗力畝的三屢個(gè)條竄件不可軟預(yù)見不可寧避免不能幼克服不可購抗力與的兩蟻個(gè)要父件不能營預(yù)見償?shù)呐钾炄恍圆荒苓~避免秀、不貝能克霞服的往客觀顆性第二庸部分婆重點(diǎn)礦條文步解讀17不可撥抗力對不兄可抗炕力的勝確認(rèn)是否旬屬于榆不可簽抗力是否贊屬于絲式不可腸抗力柿造成固的損暑失第二從部分大重點(diǎn)僻條文遞解讀17不可塊抗力對不或可抗饅力確發(fā)認(rèn)爭妨議的解體決方弄式當(dāng)事眾人協(xié)僚商通過底監(jiān)理樣人商依定或院確認(rèn)訴訟靈或仲森裁第二弊部分永重點(diǎn)劇條文岔解讀17不可辰抗力根據(jù)隊(duì)合理菌分擔(dān)登的基危本原黎則，發(fā)包栽人應(yīng)佩承擔(dān)糕的損暈失：1、不男可抗華力發(fā)雙生前膚，已渴完工灣程費(fèi)漫用按株照合饞同約滑定進(jìn)院行計(jì)均量支貿(mào)付。2、永欣久性涼工程轟、已御用至連工程釣現(xiàn)場摟的材堅(jiān)料和碰工程全設(shè)備柱的損靠壞，酸以及忙因工寄程損截壞造攀成的弓