現(xiàn)代企業(yè)總部辦公建筑綠色健康設(shè)計(jì)實(shí)踐

“意在絕佳”BetterBeBetter——現(xiàn)代企業(yè)總部辦公建筑綠色健康設(shè)計(jì)實(shí)踐

Green&HealthDesignPracticeinModernHeadquarterOfficeBuildings企業(yè)簡(jiǎn)介服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)頓內(nèi)容企業(yè)癢愿景1.發(fā)展抬趨勢(shì)——現(xiàn)代繭大城撓市中刻辦公雨建筑咽的發(fā)廉展趨著勢(shì)1.發(fā)展已趨勢(shì)宏觀市場(chǎng)推動(dòng)用戶意識(shí)增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提升辦公紹建筑馬市場(chǎng)1.發(fā)展竄趨勢(shì)1.唇1.宏觀乎市場(chǎng)羽推動(dòng)金融服務(wù)專業(yè)服務(wù)零售醫(yī)療健康科技獨(dú)角獸媒體貿(mào)易+（1）“高供情給”與兄“高需杠求”同時(shí)殿并存中國(guó)攏甲級(jí)取辦公閉樓市奇場(chǎng)凈激吸納格量新增哀需求停行業(yè)以鄭訴州為模例：20抵18年甲卵級(jí)寫遺字樓鉆市場(chǎng)滾累計(jì)尸新增給供應(yīng)47絮.1萬平筋方米東，較斥去年慨上升6.恥1倍，分寫字桂樓井處噴式咐的供盜應(yīng)，術(shù)推升置全市照五大比核心寬區(qū)域?qū)掖媪匡@至29逼9.修8萬平寧方米毛。資料菌來源估：河型南商植報(bào)，1.發(fā)展摸趨勢(shì)（2）“多中腹心”與赴“再中踐心”同仆時(shí)發(fā)碑展非中舞央商應(yīng)務(wù)區(qū)她的新僻興辦義公中字心和艦產(chǎn)業(yè)旬園提牛供了幻玉建立促低成殊本“僵根據(jù)鍵地”寫的機(jī)球會(huì)對(duì)中爭(zhēng)央商丈務(wù)區(qū)鑄中老是舊地綢產(chǎn)資蜜源的歲更新仇改造柳來重俱新激膝發(fā)活承力

虹橋交通樞紐閔行前灘五角場(chǎng)中央商務(wù)區(qū)上海藥主要繞辦公隔區(qū)分少布>數(shù)據(jù)樣來源專：仲歇量聯(lián)般行研勁究部豈，20食19年7月1.前1.宏觀微市場(chǎng)千推動(dòng)1.發(fā)展臉趨勢(shì)鄭州罵五大爆核心議辦公聚區(qū)域以鄭盒州為姨例：由于佛龍湖越金融慚島外杯環(huán)項(xiàng)晃目將完陸續(xù)驚交付概，帶母來大卡量新臘增供歡應(yīng)，母寫字復(fù)樓租憤賃市導(dǎo)場(chǎng)將營(yíng)面臨粥激烈汽競(jìng)爭(zhēng)著，20國(guó)18年第點(diǎn)四季負(fù)度甲錫級(jí)寫猴字空幸置率赤依然原有23俗%。提疤高項(xiàng)肥目品質(zhì)嗎和差該異化策略腦將是引未來驅(qū)市場(chǎng)局競(jìng)爭(zhēng)冒的核問心。鄭州膛甲級(jí)結(jié)寫字笛樓市平場(chǎng)概麻況>數(shù)據(jù)灰來源快：戴榜德梁晚行研辜究部恐，20芳19年1月（3）“品質(zhì)漸化”與訊“差異辣化”競(jìng)花爭(zhēng)核逃心1.徹1.宏觀忽市場(chǎng)凱推動(dòng)1.發(fā)展基趨勢(shì)1.今2.用戶敏意識(shí)桂增強(qiáng)騰訊奇新總軍部>設(shè)計(jì)神風(fēng)格使用貌靈活植性舒適東體驗(yàn)健康鐵環(huán)境智能爬化社區(qū)鴨化健身鈔、娛祥樂、小社交活力人文稈精神1.發(fā)展遼趨勢(shì)1.驚3.設(shè)計(jì)首標(biāo)準(zhǔn)造提升設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)綠色社建筑軍標(biāo)準(zhǔn)——嫩20利19版，碎升級(jí)LE鈴ED標(biāo)準(zhǔn)——鄰LE屯ED奸z萬er屯o，升命級(jí)WE液LL標(biāo)準(zhǔn)——越V2版，溉升級(jí)理念恒不斷圍豐富水平括不斷堤提高融化蓮融合蔬深化節(jié)能牧、低腿碳、個(gè)環(huán)保健康父、舒梯適、籠智能數(shù)據(jù)說、人數(shù)文、儲(chǔ)共生1.發(fā)展夜趨勢(shì)“意壺在絕飯佳”Be匠tt敢er欺Be弟Be掠tt沃er——“你押最好澆變得稈更好詳！”2.探索——朗綠暮企業(yè)坐總部憤設(shè)計(jì)究理念壟、判匙斷與首方法豬論。蘋果怨總部Ap惱pl疾e鉗Pa誼rk設(shè)計(jì)辨師：NO李RM欲AN小F港OS圍TE身R2.探索2.宜1.參考妹案例100%環(huán)保生態(tài)園區(qū)完全采用綠色能源，百分百的電能都將來自于太陽(yáng)能發(fā)電或者生物發(fā)電。80%的土地都將是綠地空間，整個(gè)園區(qū)內(nèi)將擁有7000多棵樹。獨(dú)特自然通風(fēng)設(shè)計(jì)大樓設(shè)計(jì)了獨(dú)特的通風(fēng)設(shè)備，全部倚靠ApplePark自給自足的微電網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)提供的可再生能源，確保零污染。ApplePark在一年之中有9個(gè)月不需要使用暖氣和制冷。全屋頂光伏板整座大樓的頂部鋪設(shè)了太陽(yáng)能電池板，共7.5萬平方米，發(fā)電量17兆瓦特。蘋果計(jì)劃建筑內(nèi)所有的電力都來自太陽(yáng)能發(fā)電。剩余的電能還能作為備用能源，或者對(duì)外出售。生活用水循環(huán)使用巨大的循環(huán)水處理系統(tǒng)，將非飲用水過濾為再生水，為園區(qū)內(nèi)的園林設(shè)施服務(wù)。這些循環(huán)水還能供給城市居民，總水量占當(dāng)?shù)爻鞘醒h(huán)水量的四分之一。園區(qū)景觀生態(tài)系統(tǒng)蘋果請(qǐng)了斯坦福樹藝師DaveMuffly，引入309種植物。很多能吃的果樹，比如蘋果樹、杏樹橄欖樹、柿子樹、李子樹和櫻桃。它們中的一部分將用來供應(yīng)給蘋果的餐廳。彭博位新歐菜洲總尾部Bl筒oo洪mb雷er支g’帆s婆ne極w呀Eu秘ro窯pe劫an設(shè)計(jì)教師：NO萍RM懇AN巨F揮OS掏TE炒R2.探索2.濾1.參考級(jí)案例自然通風(fēng)和遮陽(yáng)外立面的鰭片的朝向、傾斜度以及分布密度都做了相應(yīng)的調(diào)整，以避免過強(qiáng)的陽(yáng)光直射入室內(nèi)。當(dāng)室外溫度合適，鰭片會(huì)自動(dòng)打開，放進(jìn)新鮮空氣，將空氣送入屋頂層。集成吊頂50萬個(gè)LED燈，比典型的辦公熒光燈照明系統(tǒng)節(jié)能40％。屋頂?shù)匿X合金頁(yè)片由壓板工藝制造，打磨成花瓣的樣子，能反射折射LED燈的光線，讓光線在室內(nèi)均勻分布，更高效的利用了光，節(jié)省電能。節(jié)水、凈水采用了最新的排水系統(tǒng)及集雨系統(tǒng)，每年可節(jié)約2500萬升水。智能氣流根據(jù)建筑物每個(gè)區(qū)域的大概人數(shù)來控制通風(fēng)量。根據(jù)使用時(shí)間和模式動(dòng)態(tài)調(diào)整氣流的功能，每年節(jié)省600-750兆瓦時(shí)電能，約300噸二氧化碳排放量。人性辦公室可調(diào)節(jié)高度環(huán)形工位+小圓桌，保證隱私和團(tuán)隊(duì)交流。開放休息區(qū)、食品室提供聚會(huì)和漫談的機(jī)揮，鼓勵(lì)員工合作與共享。開放性對(duì)公中開放、吸引參觀者在彭博工作或者與彭博合作。藝術(shù)性-氛圍放置水景雕塑、藝術(shù)家作品等，塑造文藝的工作氛圍。像素順大廈Pi腥xe姑l跌Bu條il魚di底ng設(shè)計(jì)碰師：ST泰UD厚IO崇50晴52.探索2.茶1.參考躍案例獨(dú)特的遮陽(yáng)表皮五彩斑斕的“像素”表皮讓人過目不忘，它們是由種植植被、遮陽(yáng)百葉、雙層玻璃幕墻以及太陽(yáng)能遮陽(yáng)共同組成的綜合系統(tǒng)。遮陽(yáng)百葉系統(tǒng)在夏天起遮陽(yáng)作用，減少空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷。自然光優(yōu)化設(shè)計(jì)經(jīng)過設(shè)計(jì)的葉片可以100%地允許自然光進(jìn)入辦公區(qū)域，同時(shí)避免眩光的影響。因此室內(nèi)光線非常溫和，主要窗戶上不需設(shè)置遮陽(yáng)百葉，各區(qū)域均可使用顯示設(shè)備且不用擔(dān)心炫光。綠色屋頂建筑的屋頂是一個(gè)節(jié)水型花園，超過75%的建筑屋頂面積由當(dāng)?shù)卦锓N所覆蓋。同時(shí)起到過濾雨水并對(duì)建筑起到隔熱保溫的作用。水循環(huán)利用系統(tǒng)通過屋面收集的雨水經(jīng)過相應(yīng)處理可作為建筑的主要供給水源：雨水首先澆灌屋頂花園，同時(shí)植物和土壤為雨水提供初步過濾，通過管道匯集到地下雨水箱，有需要時(shí)再通過凈化處理泵送到各個(gè)龍頭和設(shè)備以做二次利用。樓板輻射技術(shù)冷熱源為燃?xì)饪諝庠次帐綗岜?，其效率是普通燃?xì)忮仩t的1.8至2倍，耗電量則是空氣源熱泵的1/10。厭氧消化池內(nèi)置一個(gè)蓄水系統(tǒng)，能夠儲(chǔ)存所有來自浴廁及廚房排放的黑廢水，并提取其中所產(chǎn)生的甲烷替代天然氣，為屋頂上加熱和冷卻水系統(tǒng)提供能源。邊緣勺大廈Th芝e竭Ed泛ge設(shè)計(jì)鞭師：PL鮮P建筑跟事務(wù)繼所2.探索2.鳳1.參考菠案例控溫外墻南面外墻厚實(shí)的混凝土承重墻能夠幫助大廈調(diào)節(jié)溫度，而深凹進(jìn)去的玻璃窗即使在陽(yáng)光直射的時(shí)候，也可以減少對(duì)遮陽(yáng)的需求。建筑標(biāo)志性的斜切體量在給中庭和工作空間灌滿日照的同時(shí)，也作為聲音緩沖帶，隔離了高速公路和火車軌道的噪音。健身管理大廈健身中心鼓勵(lì)員工們?cè)谖缧輹r(shí)間來此鍛煉。在打卡處只需刷一下手機(jī)，健身房的應(yīng)用軟件就會(huì)自動(dòng)追蹤到你的健身進(jìn)程。一些健身器材可將你鍛煉時(shí)所產(chǎn)生的能量加以利用，轉(zhuǎn)換為電力。自由辦公大廈的員工不會(huì)配備指定辦公桌，鼓勵(lì)辦公空間里新的人際關(guān)系的展開、機(jī)會(huì)互動(dòng)、思想碰撞，同時(shí)也最大化的實(shí)現(xiàn)對(duì)空間的有效利用.智能清潔運(yùn)動(dòng)傳感器被嵌入了建筑鋼板當(dāng)中用于追蹤整棟大廈里的活動(dòng)情況。這些數(shù)據(jù)使得負(fù)責(zé)清潔打掃的工作人員及機(jī)器人能夠重點(diǎn)清潔日常使用最為密集的區(qū)域。供水系統(tǒng)設(shè)有一個(gè)巨大的混凝土缸來聚集雨水，用于沖刷大廈內(nèi)的衛(wèi)生間和灌溉花園。數(shù)據(jù)分析大廈可收集大量數(shù)據(jù)以顯示員工與大廈之間的互動(dòng)，大到整體能源運(yùn)用，小到咖啡機(jī)需要何時(shí)補(bǔ)充，中央主控臺(tái)都可以追蹤到。因此收獲“全球最智能大廈”的稱號(hào)。2.探索2.桿2.朗綠列的理距念與狂技術(shù)值方法響論設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)拼準(zhǔn)控這制質(zhì)夫量與設(shè)閥計(jì)協(xié)憲同合旋作用技靜術(shù)提脫升環(huán)瘋境2.探索2.遇2.朗綠歉的理監(jiān)念與格技術(shù)隙方法沿論核心晝理念捷：5大價(jià)言值點(diǎn)技術(shù)正方法稿論：14大體睡系，10腹0+項(xiàng)技嗓術(shù)2.探索2.豎2.朗綠杜的理池念與樂技術(shù)雜方法匠論技術(shù)歪方法明論14大體禾系，10者0+項(xiàng)技微術(shù)被動(dòng)式建筑體系建筑節(jié)能、綜合遮陽(yáng)自然通風(fēng)、氣密性……01室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)體系熱濕分控、置換送風(fēng)、金屬輻射板、水幕空調(diào)……02室內(nèi)空氣品質(zhì)控制體系芬蘭S1甲醛控制、TVOC控制、顆粒物過濾……03智慧建筑管理體系BA系統(tǒng)、IBMS系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、智能會(huì)議系統(tǒng)……04健康高效照明體系自動(dòng)調(diào)光燈具、等效生理照度燈具……05人性辦公體系高度電動(dòng)調(diào)節(jié)辦公家具、靈活辦公空間、員工睡眠艙……10環(huán)境友好用水體系直飲水系統(tǒng)、雨水回收利用系統(tǒng)、節(jié)水器具……06材料嚴(yán)選管理體系GreenGard認(rèn)證、BIFMA認(rèn)證、FSC認(rèn)證……07綜合建筑節(jié)能體系光伏發(fā)電、高效熱回收、電動(dòng)車充電……08整合設(shè)計(jì)體系聲、光、熱、風(fēng)物理模擬分析技術(shù)、BIM技術(shù)、09黑科技展示體系A(chǔ)R技術(shù)、智能導(dǎo)視系統(tǒng)樓宇儀表盤顯示11綠色文化體系綠色積分系統(tǒng)、有機(jī)健康食物供應(yīng)……12綠色調(diào)試運(yùn)維體系13綠色施工體系143.實(shí)踐——朗詩(shī)久綠色鋪中心詠（LG雞C）設(shè)唇計(jì)實(shí)梢踐成幸果。3.實(shí)踐3.紡1.項(xiàng)目擴(kuò)概況朗詩(shī)猜綠色震中心先（LG聰C）朗詩(shī)綿朗綠盼雙總筑部位于天上海棕虹橋風(fēng)商務(wù)繞區(qū)4層，悉約60迫00平方腥米14大技硬術(shù)體效系10覆8項(xiàng)建呀筑科惹技LE湊ED鉑金+W餐EL槍L鉑金+綠建與三星+D賓GN鴿B四類使標(biāo)準(zhǔn)全球續(xù)同類揀標(biāo)準(zhǔn)肅建筑遠(yuǎn)中首鉆個(gè)案俊例20皇18年11月竣獄工使決用3.實(shí)踐3.航2.技術(shù)牙路徑3.實(shí)踐3.侄2.技術(shù)塞路徑3.實(shí)踐3.價(jià)3.特色煎技術(shù)3.實(shí)踐3.銀3.特色掠技術(shù)3.實(shí)踐3.釣3.特色弱技術(shù)3.實(shí)踐3.倚3.特色韻技術(shù)3.實(shí)踐3.異3.特色緞技術(shù)3.實(shí)踐3.偽3.特色甲技術(shù)3.實(shí)踐3.俘3.特色倘技術(shù)3.實(shí)踐3.箱3.特色練技術(shù)3.實(shí)踐3.乳3.特色少技術(shù)3.實(shí)踐3.件3.特色沖技術(shù)3.實(shí)踐3.裙4.成果董與價(jià)睡值總想結(jié)3.實(shí)踐3.酸4.成果疊與價(jià)園值總挖結(jié)3.實(shí)踐3.啄4.成果四與價(jià)貝值總呈結(jié)全面實(shí)現(xiàn)蹤蝶整合：設(shè)計(jì)+技術(shù)+標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略革價(jià)值+品牌倚價(jià)值+工程慣價(jià)值經(jīng)濟(jì)觸效益+社會(huì)公效益+環(huán)境炕效益4.升級(jí)——未來檢工作階目標(biāo)隆與技棋術(shù)路拖徑。4.升級(jí)4.扣1.新的呀實(shí)踐朗詩(shī)脈集團(tuán)年新總爽部；南京顛，紫臂金山卻北，私園區(qū)培總建仰筑面滿積約9萬平滴方米右；自用史總部針按照增能摸建筑標(biāo)準(zhǔn)家設(shè)計(jì)捉；綠色炮、健哈康、鄭環(huán)保這、舒俘適、伯智慧篩、人搞文標(biāo)劑準(zhǔn)再針次全票面提拌升；比LG歷C更上花一層冶樓。4.升級(jí)對(duì)增英能大都樓進(jìn)買行可陷研性稻模擬品驗(yàn)證回。太陽(yáng)鳳輻射圾量分踐析全年奔系統(tǒng)紅負(fù)荷場(chǎng)地隙地形延分析4.找1.新的透實(shí)踐4.升級(jí)對(duì)增飲能大蹤蝶樓進(jìn)蛇行可時(shí)研性污模擬雜驗(yàn)證挎。建筑戚模擬阻計(jì)算束模型光伏浙發(fā)電數(shù)場(chǎng)景陵分析發(fā)電靠量模編擬測(cè)敵算辦公赤總部癥日照輝輻射價(jià)模擬4.濫1.新的歉實(shí)踐4.升級(jí)對(duì)增添能大成樓進(jìn)漢行可版研性圈模擬折驗(yàn)證公。中庭鴉熱壓賤情況裹下通閥風(fēng)室閑內(nèi)溫押度場(chǎng)忙與室根內(nèi)風(fēng)渡環(huán)境中庭棵熱壓-風(fēng)壓概情況喂下通準(zhǔn)風(fēng)室煉內(nèi)溫尿度場(chǎng)倡與室寸內(nèi)風(fēng)腰環(huán)境4.晨1.新的梢實(shí)踐4.升級(jí)4.牌2.健康奇環(huán)境蔥調(diào)研與益伴普索碼合作創(chuàng)，對(duì)媽辦公獲室內(nèi)眨健康輩舒適削環(huán)境從展開型長(zhǎng)期鄙調(diào)研薪；關(guān)注憶辦公邪環(huán)境趴，獲滾取具夜體信旱息；科學(xué)孩分析殃