村集體房屋買賣合同

村集體房屋買賣合同合同雙方賣方：[賣方姓名]，[賣方身份證號(hào)]，[賣方聯(lián)系方式]買方：[買方姓名]，[買方身份證號(hào)]，[買方聯(lián)系方式]房屋基本情況房屋地址：[地址]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋性質(zhì)：集體所有，宅基地上房屋房屋面積：[面積]平方米產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]年房屋價(jià)格及支付方式房屋總售價(jià)為人民幣[總售價(jià)]元。買方需在簽訂合同時(shí)一次性支付[首付]元作為首付款，賣方確認(rèn)收到款項(xiàng)后方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。剩余[總售價(jià)]-[首付]元由買方自行貸款完成，賣方確認(rèn)收到全額購(gòu)房款項(xiàng)后應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交房時(shí)間及房屋狀況賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起[交房時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付買方。房屋交付后，買方應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)設(shè)施、水電氣及其他設(shè)備正常運(yùn)作、房屋結(jié)構(gòu)牢固、無(wú)裂隙、水電設(shè)施良好，并在[交房時(shí)間]日內(nèi)向賣方提出書(shū)面反饋，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施、結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如買方在上述交房時(shí)間內(nèi)未提出書(shū)面反饋或書(shū)面反饋后不再提出異議，視為買方已經(jīng)驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合要求。房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無(wú)任何爭(zhēng)議。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)一切法律責(zé)任。若為產(chǎn)權(quán)異議導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方負(fù)責(zé)處理異議。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶材料；買方需提供完整、準(zhǔn)確的個(gè)人身份證明及有關(guān)信用證明材料，以便順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，房屋的使用權(quán)自行轉(zhuǎn)移給買方，賣方不再享有該房屋的任何權(quán)益。合同解除在交房前，若發(fā)生以下情況，雙方可以協(xié)商解除合同：房屋在交房前被政府必須征用；房屋在交房前產(chǎn)生法律糾紛，不影響賣方獲取房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；房屋在交房前出現(xiàn)重大瑕疵，無(wú)法履行合同約定的交付義務(wù)。上述情況下，雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之前簽訂協(xié)議，并將首付款退還給買方。其他約定事項(xiàng)本合同分為2份，賣方和買方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。任何一方未按照合同約定履行書(shū)面義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由出現(xiàn)的違約行為負(fù)責(zé)承擔(dān)律師費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他費(fèi)用。合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，由有關(guān)部門(mén)或雙方指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合同自雙方簽字、蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。以上是本著公開(kāi)透明