標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方:__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方:__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）二、物品描述房屋地址：______。建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。房屋所有權(quán)歸賣方所有，無貸款和抵押。三、房屋交付交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付買方。2.房屋現(xiàn)狀為：（1）質(zhì)量狀況良好（2）大體結(jié)構(gòu)完好（3）設(shè)備設(shè)施齊全（如有其他不足，請(qǐng)買方在房屋交付前檢查）四、房屋所有權(quán)的保證1.賣方保證：賣方是上述房屋的合法所有者。2.賣方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)是本人的所有，沒有任何債權(quán)糾紛或法律糾紛或其他不明確的權(quán)利歸屬問題，產(chǎn)權(quán)無質(zhì)押或抵押。3.若房屋產(chǎn)生法律糾紛，賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任，賣方賠償買方損失。五、房屋價(jià)款及支付方式1.本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.本款款項(xiàng)按照以下方式支付：______________。3.賣方須在買方購房款全部支付完成后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋的房產(chǎn)證及其他權(quán)證向買方交付，若未能如期交付，賣方需向買方支付滯納金。六、保證及對(duì)保證的定義1.在本合同中，賣方為以下事項(xiàng)作出保證：該房屋不存在任何不良信息和負(fù)面清單，賣方已如實(shí)向買方披露了房屋的全部狀況和信息。2.若因賣方保證事項(xiàng)有誤，導(dǎo)致買方遭受任何損失，賣方需要向買方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院來解決。八、生效條件1.本合同于雙方簽字蓋章后生效。2.在交付房屋權(quán)屬證書和其他權(quán)證材料之前，本合同均有效。九、其他1.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定及賣房雙方另行協(xié)商。十、簽字及蓋章買方：______________日期：____________賣方：______________日期：____________注意：