標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同書(shū)是由賣(mài)方和買(mǎi)方自愿簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解其約定條款，并在完全同意的基礎(chǔ)上簽署本合同。第一條房屋基本情況1.買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：________2.賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：________3.房屋基本情況棟號(hào)：_______房號(hào)：________所在小區(qū)：_______總面積：________居住面積：________房屋權(quán)屬證號(hào)：________第二條價(jià)格及付款方式賣(mài)方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付貨款。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部貨款后10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其相應(yīng)的權(quán)利，正式交付給買(mǎi)方。2.房屋驗(yàn)收房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收。如出現(xiàn)房屋本身瑕疵或由于房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他問(wèn)題，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出異議，并采取相應(yīng)的措施解決，雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行房屋的簽約。第四條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)共同商定，并按照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.稅費(fèi)本房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條保證和承諾1.保證房屋權(quán)屬賣(mài)方保證所售出的房屋的權(quán)屬清晰正當(dāng)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.保證房屋狀況賣(mài)方保證所售出的房屋完好無(wú)損，符合現(xiàn)有法律和法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不存在瑕疵和安全隱患。第六條違約責(zé)任1.未支付貨款的違約責(zé)任買(mǎi)方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付全部貨款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并保留追究買(mǎi)方違約責(zé)任的權(quán)利。2.未交付房屋的違約責(zé)任賣(mài)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照買(mǎi)方的要求給予相應(yīng)的賠償。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的成立、解釋、變更和履行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自簽字當(dāng)日起生效，并由各自保留一份原件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方簽名：__________日期：_______買(mǎi)方簽名：____