知名地產(chǎn)住宅項目工程管理策劃圖文并茂

松朗花園項目經(jīng)理部2016年7月6日萬科松朗花園項目工程管理策劃項目管理策劃概述

工程管理策劃的目的旨在通過對項目信息進行研究分析，掌握項目的特點、重點和困難等，并于開工之前制定好相應的措施、方案，確保項目能夠按時、按量、安質達成公司的進度、質量、兩提一減等要求，做到經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。本工程管理策劃按照如下原則進行編制：項目分析透徹——對項目信息進行深入全面分析，找準重難點；策劃內容完整——項目開發(fā)全流程各環(huán)節(jié)均進行涉及分析策劃詳略適當——需根據(jù)項目自身體點設計的總平布置詳細分析，采取萬科標準動作的質量、安全等管理簡要闡述；力求表達簡練、清晰——在確保理解的基礎上，盡量簡練，力求突出本項目特點目錄二銷售展示區(qū)專篇一概論四保量三總平面布置篇五保質六防風險七八重難點決策工業(yè)化生產(chǎn)組織專篇一概論目錄概論1、項目概況1.1項目地理位置本項目位于大朗鎮(zhèn)長盛片區(qū)，南臨富民中路，緊靠松山湖片區(qū)，周邊生活商業(yè)配套齊全，社區(qū)發(fā)展成熟，屬于大朗鎮(zhèn)市中心核心價值地段，居住價值卓越。

規(guī)劃三路（待建）

新體育南路（待建）

地塊東側為長順街，此路段是銷售展示的主要路段和停車位置地塊南側有一條規(guī)劃市政路（待建），再往南是碧桂園地塊，根據(jù)計劃，此市政路應于項目交付前建成使用地塊北側為長盛南路，往外是密集住宅區(qū)，此路段為本項目車輛進出的主路口，交通壓力較大地塊西側為文化廣場，無法通車，再往北為長富中路地塊中間有一條規(guī)劃市政路新體育南路，由我方負責承建，計劃于2016年7月建成使用1.2周邊市政配套

用電、給水、排水、燃氣概論電電電污污污污給給污污污燃氣管（待建）本項目市政配套方面的難點在于交付前煤氣管道的敷設1.3地質及水文條件概論雜填土混凝土板面及基礎（5#地）粉質粘土沙質黏土全風化花崗巖（5#地局部淤泥）2#地場地內地下水埋深在2.10～3.60m之間，水量較為豐富5#地場地內地下水埋深在0.50～3.20m之間，水量較為豐富2#地場地5#地場地施工期間要及時破除混凝土施工期間做好降水措施概論1234交通組織困難，僅長盛南路可組織交通市政道路推動難度大，影響施工項目緊鄰居住區(qū)，施工噪音存在投訴風險施工期排水困難問題鵝分析55#地大繼量舊本基礎倍及混展凝土蘇板面春影響尸施工粘進度基礎齡施工甘處在3-匹6月份染多雨脆季節(jié)創(chuàng)，影傷響土蒼方進庭度65#地施輛工期抱間排動水困迫難概論2.項目報建規(guī)劃設計森概要小結沙：全精日裝修卷，標君準高秤；16習-2榴3#商改瓜住樓逗棟改離造工沫程量躁大，悉垂直貿(mào)運輸驅難度袋高；商改武住報若建圖懶無廚歷房，忠燃氣擔施工惹需竣券工備猶案后堵完成商，存伯在施仁工風刮險；人防煮異地智建設逆碰到較嚴查匯，推延動困檔難；總規(guī)覺、控掩規(guī)不襲符，唯需申釣請調非整，珍影響蓋規(guī)劃創(chuàng)證、樹施工亞證取嫁得時拳間；類別面積（㎡）備注占地面積72,105占地面積較大建筑面積285,502建筑面積較大大16-23#商改住建筑面積68,014商改住，計劃2018年12月交付，交付時間晚人防區(qū)面積16,274異地建設，管控變嚴，影響進度20-23棟開工時間：2016年3月15日上市時間：2016年11月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：3.08萬m2套數(shù)：2041-4棟開工時間：2016年2月18日上市時間：2016年10月27日交付時間：2017年12月30日可售面積：7.72萬m2套數(shù)：72613-15棟開工時間：2016年5月1日上市時間：2017年3月10日交付時間：2018年3月30日可售面積：7.65萬m2套數(shù)：6641#34穩(wěn)F2#28志F4#29沉F3#34隆F20司-2柄1#27上F22認-2剩3#28仆F13騎#30迫F14勾#30南F15漲#29刺F16辟-1盞7#30極F18勝-1阿9#21捕F16-19棟開工時間：2016年3月15日上市時間：2016年12月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：2.84萬m2套數(shù)：188概論3．項目運營溜計劃——時間悟緊預售賢時間攜緊；一家咱總包去，各寶樓棟賴主體襯同步棕施工標時間技長，粱對管絞理能巨力要蟻求高概論4．項旺目管評理模捕式及查組織律架構4.撓1項目借組織霜架構實施限強項倆目制動管理模式，項喝目嚴騎格管米控項目經(jīng)理怠負責始項目狼總體戚開發(fā)組織工程念師工想?yún)^(qū)負責，專西業(yè)支罰持項目暖秘書耳后勤撐支持概論4．項濱目管紗理模含式及艦組織再架構4.悠3監(jiān)理悼人員繞配置疼表崗位名稱

施工階段劃分土方/支護/樁基±0.00以下主體結構±0.00以上主體結構、粗裝修精裝修進場至竣工竣工到交付總監(jiān)11111土建監(jiān)理工程師22222機電監(jiān)理工程師11110土建監(jiān)理員22220專職安全監(jiān)理工程師11110資料員11111精裝修監(jiān)理工程師00077人防監(jiān)理02220合計8991611二銷售展示區(qū)專篇目叮錄銷售佩展示蛇區(qū)專手篇1、銷便售展紀示區(qū)染示意基圖為了盡快霞實現(xiàn)棄銷售求中心巡壽的對煉外開稠放，悉銷售線開放技區(qū)域架獨立腿設置挪于地妥塊東朵南角爭長順輪街沿漢線；銷售狗中心謝設在27禍#商鋪替內，路結構宏設計驅時進掀行了急局部改改動允，前挖期建害筑設輩計按路照銷毅售中櫻心功酸能實腹施，五后期飾作為例商鋪殊進行噸改造浙并驗恥收；本項穿目在辱銷售奮中心違二樓設置3套交樓標籌準樣板房（97、12毀5、15仿0平米拋），不再翻設置否實景懼樣板講房；銷售并展示風區(qū)專察篇2、銷無售展渾示區(qū)噴施工禍平面供布置銷售挎示范率區(qū)施蒜工及劉投入巡壽使用恰階段忽用電接入5#地變電箱；臨時常給水從5#地給水點接遲入；施工排水牲從展示舒區(qū)南邊側排水口排宰出，銷售廳開芝放后黎排水排污曾從西南側滔排水映口排出銷售檔展示米區(qū)專穴篇3、銷售笑展示洲區(qū)實毀施計懂劃3.非1展示瓜區(qū)關依鍵節(jié)屑點銷售替展示領區(qū)專渠篇3、銷售名展示亦區(qū)實賴施計仗劃銷售病展示私區(qū)?？衿?、銷售握展示區(qū)品質役控制滅措施承建商選擇圖紙

把關材料

控制聯(lián)合

走場細節(jié)

管控總包事：中拌天精裝肅：鵬永雅園建：憲永銘綠化炮：文互科三總平面布置篇目督錄總平面宣布置便篇1、土方、支纖護及碰樁基瓜施工倚總平過面及欣施工險組織1.殲1基坑軋支護夸設計另方案翻概述2#地整屑體上秧北高摟南低桶，北速面坑塌頂標汁高為26捉.0米，僅南面攏坑頂姻標高少為25攀.0米左縫右，坡基坑格深度掉最深疫處不擋超過5米，沿不需光進行撫專家傳論證研；2#地大糞部分彼基坑蓄邊線局距離靜建筑滿紅線闖大于4米。確西南投角局徑部基冊坑邊計線緊午鄰民站房，淋無法競進行沙自然犬放坡匹，采冶用鋼疊板樁足進行絕支護殿，其步他位旦置均律采用范自然幸放坡絞。鋼板亦樁總平面工布置廢篇1、土方、支糞護及緒樁基謠施工泉總平雁面及航施工傷組織1.午1基坑喘支護內設計振方案董概述5#地整府體西程北高木，東侍南低雪，基坑南側最深附處局部史超過5米，為避出免專家燒論證，影晝響現(xiàn)闊場進焦度，喚在南礦側坡啞頂3米范倚圍內睛降低晌坡頂跡標高理，將勁深度拴降至5米范凍圍內；5#地大清部分掌基坑辦北側精與西紀側采昂用止神水攪命拌樁-復合毫土釘儉墻支前護，勉南側廊與東隱側采磁用自菜然放洗坡，嗽靠近霸展示侮區(qū)位羊置局閃部采曾用懸醬臂樁損進行沙支護?？偲矫鎰t布置課篇1、土方、支唐護及隙樁基滑施工伯總平坦面及枕施工啞組織1.臉2止水暗攪拌念樁施煉工組饒織5#地止字水攪才拌樁初設計釘樁長棗不小拘于10女m，累妹積工歇程量制約20暖00襯0米，鐮計劃吧投入2臺攪饞拌樁殘機。第一爹階段10天內氣完成5#地塊天西側注攪拌宮樁，均約70意00米，放自西鎖南角弟向西紛北角緒進行剛施工停；第二旋階段15天內貢完成5#地北慎側攪盒拌樁薯，月13異00年0米，畏自西結北角踢向東踢北角伶進行變施工壟?？偲矫嬷v布置緩篇1、土方、支員護及皇樁基彼施工報總平仗面及母施工餐組織第一甩階段第二處階段第三環(huán)階段土方料開挖弟分為撒三個兼階段掀進行聾流水旗施工兄，每趴個階鳥段所事對應襯的土棒方工口程量吼、工岡期、練擬采標用的房誠設備析數(shù)量隱詳見進下表集：1.城3土方開挖尿施工組織土方工程施工組織土方階段土方工程量（m3）施工計劃日工作量（m3）工期（天）資源配置備注全項目22.5萬2.29-6.30250090各階段挖機數(shù)量不少于2臺

第一階段6.6萬2.29-4.15220030考慮雨季降效第二階段7萬4.16-5.20200035考慮雨季降效第三階段8.9萬5.21-6.30222540

考慮雨季降效一階段從西往東開挖，二三階段從東往西開挖

1、土方、支持護及晚樁基晶施工母總平乓面及昨施工碰組織總平面展布置紀篇基坑斷支護聯(lián)施工予根據(jù)宿土方板開挖秧順序購進行疼，原診則上摸土方槳開挖劈燕一段監(jiān)后具似備條公件，煤基坑悉支護辭即跟扯進施牽工，戶每個甜階段貼所對刺應的星基坑眨支護圍工程蘋量、橡工期診以及我擬采敏用的揮設備間數(shù)量膜詳見姓下表醋：1.廊4基坑支護平施工俗組織基坑支護工程施工組織支護分區(qū)噴砼工程量（㎡）施工計劃日工作量（㎡）工期（天）資源配置備注全項目90002.29-7.15

100噴漿機數(shù)量不少于1臺

1-2-4-6段16002.29-3.305430考慮雨季降效1-3-5-6段20004.01-4.306730考慮雨季降效，包括鋼板樁施工7-8-9-10段29005.01-6.514535噴漿機數(shù)量不少于2臺包括預制管樁施工時間7-11-12-10段25006.6-7.1512540

土方開挖前場內鋼板樁、攪拌樁及預制管樁已完成

1、土方、支削護及暫樁基誰施工膝總平茄面及炭施工崇組織總平面充布置蛋篇本項充目樁爭基采淺用Φ5謝00和Φ6隔00預應姐力管塞樁進篇行施溪工，龍管樁竹入土啞深度21蘇-2忍5米，喪基坑霧開挖囑完成篇后，伴計劃騰每區(qū)集完成罪樁基錯施工哥后15天完鳳成相冊應檢疏測并暮合格直。整個酬項目廈分為僚三個律階段丑進行順施工覽，與脈土方橫開挖酷施工姥順序它保持蕩一致蓄，整葉體順料序為凝：2#地→5#地南吐側→5#地北鵝側，各階含段商蓋鋪位恢置具贈備條直件優(yōu)始先施熊工完吃畢，先塔樓碗后地厲庫，兼由東查向西雕進行懂施工。樁基削施工效流水光、工約程量鮮、工規(guī)期，申擬采牙用設繞備數(shù)睬量詳俗見下臉表：第一器階段第二趣階段第三襪階段樁基工程施工組織樁基階段樁基工程量（m）施工計劃日工作量（m）工期（天）資源配置備注全項目500372.29-7.20250045各階段樁機數(shù)量不少于3臺

第一階段166964.01-4.15111315考慮雨季降效第二階段111145.01-5.3035030考慮雨季降效第三階段222276.01-7.1550045

各階段土方開往均從東往西開工

1.冶4樁基農(nóng)施工蛛總平泥面及表施工組織（增綱加先恨施工床商鋪柿樁基例的理蓋由）2、結構捷施工階段線平面諒布置寶圖總平面蓄布置漢篇2.優(yōu)1基礎普階段主要掉分區(qū)：辦公倉儲勁區(qū)、臨時鋼筋陷加工鏈區(qū)、施證工區(qū)錄、銷采售展黎示區(qū)2、結構理施工階段蛋平面伯布置共圖總平面澤布置夾篇塔吊：1、2#樓共超用一慕臺塔展吊（r=筋65謝m），3、4#樓共軌用一星臺塔獄吊（r=億60賀m）；5#地共訊用5臺塔躬吊，13、16、17洪#樓共詠用一坐臺塔莫吊（r=鹿65馬m），14性#樓一咸臺塔故吊（r=刑60哄m），15史#樓一座臺塔揉吊（r=御60訴m），18那-2融1#樓共料用一扒臺塔嘩吊（r=查65紫m），22譽-2泊3#樓一晃臺塔騎吊（r=骨60世m(xù)）2.耍1主體刺施工轉階段213413141516171819202122232、結構恥施工密階段粉平面廊布置更圖總平面礎布置鋪篇主要分區(qū)督：辦公倉儲癥區(qū)、吊砼預弟制生京產(chǎn)區(qū)嚇、鋼始筋集市中加君工區(qū)臉、施伶工區(qū)寧、銷剪售展照示區(qū)、其疾他材扣料堆殃放區(qū)2.英1主體藏施工禍階段2、結構惑施工昏階段則平面姻布置斯圖總平面澇布置叛篇施工篇電梯爬：1#樓設種置于綠塔樓鑼東側，2、4#樓設鹿置于明塔樓借南側光，3#設置視于塔樓西側，13橫-1據(jù)5#樓均揀設置踐于塔躍樓南港側，16拐-1乎7#樓設亞置于睜樓棟熟東側厚，18績-2鋼3#樓設交置于蛾樓棟南側。所送有施范工電店梯基兄座均扔設置豎于地泉庫底莊板上，從而施工通道賄與施籌工電恩梯之磚間的務坡道解，提碌升材貸料運虹輸效葡率；213413141516171819202122232.石1主體浸施工箱階段2、結構后施工宿階段誦平面漢布置秒圖總平面奮布置菌篇鋼筋集中加工場鼠：為確蛙保工投業(yè)化費生產(chǎn)勇需要上，在2、5#地之鹿間的予規(guī)劃敘市政士路上伐設置章鋼筋宴集中膊加工舌場，紹所有抱鋼筋類均集稼中加厲工成政成品島鋼筋礙后，卻采用迷電動蔽叉車斯和塔嘴吊運遲輸至寧施工哈區(qū)域柴。2.券1主體全施工鏡階段2、結構秋施工草階段野平面吉布置萌圖總平面襯布置方篇PC加工同場：為確歉保預松制件掙需要重，在5#地北雙側設驢置PC加工奇場，豆預制坦空調政板等漂預制計件均邊集中煙預制疏好后右，采礦用電族動叉摸車和冰塔吊好運輸?shù)局潦┡龉^(qū)令域；2.澤1主體慈施工孤階段2、結構比施工鬼階段備平面股布置犯圖總平面旺布置擠篇整體示施工蛾流水宮：2#地（1-岡4#樓及牧相應廟商鋪狂）→5#地北現(xiàn)側（13嚴-1享5#樓及血相應閉商鋪潔）→5#地南姨側（16椅-2累3#樓及表相應迫商鋪尋）；2.苦1主體紡施工錢階段213413141516171819202122232、結構抹施工爛階段薪平面獵布置揮圖總平面病布置岡篇施工帆道路窮：沿用誘地紅魂線外去側形像成一丹條6m寬的喉環(huán)形狀道路峽，確灣保整貧個施怪工工后期內綁的場掌內交怖通順腳暢，2、5#地北聞側各估開一鄉(xiāng)豐個大夢門與彎外部壤市政舞道路橡連通，2.勤1主體絲式施工燈階段2、結構癥施工患階段份平面狂布置藥圖總平面石布置長篇外架逝形式放：全部押采用凝爬架嚇形式傳，商載鋪采筍用落斷地式吐滿堂姥架；模板他形式造：塔樓觸標準插層采用淘鋁模廈板，標還準層衣以下及商唇鋪采候用普錫通模型板；2.選1主體公施工喚階段四保量目嫩錄1、項目己總進度直計劃保量—進度1-4棟20-23棟（商改?。?6-19棟（商改?。?3-15棟開工20獨16山.2朱.1帖8上市20暖16呈.1膜0.什27交付20園17例.1鑄2.率30開工20津16球.3認.1難5上市20暈16勸.1桑1.撿30交付20歷18愚.1陜2.爭30開工20舒16忙.3反.1申5上市20并16皆.1輝2.類30交付20謀18鈴.1寸2.筑30開工20欣16神.5胖.1上市20蘭17司.3遙.1字0交付20句18波.6汁.3墳0竣工音備案20朋17取.1壤1.乏30竣工暴備案20挪17援.1次2.鴨30竣工則備案20甲18沫.1朗.3繭0竣工獎備案20伸18甩.5等.3晶01、項目癥總進度脊計劃（網(wǎng)冤絡圖峰）保量—進度2、各業(yè)務欣部門掛工作距計劃保量—進度2.蹲1前期播報建晨計劃第一嗓版基詞礎證20張16界.1味.2色9第二副版基畏礎證20筑16資.6燙.8總控規(guī)調世整20鏈16障.5精.2賤0規(guī)劃許可埋證20步16鉆.5奇.2鵝5施工許可牙證20分16赤.6饑.1甩02、各業(yè)務玻部門證工作帝計劃保量—進度2.章2合約叛規(guī)劃3、項目單體能發(fā)展賣計劃竹及流去水組化織保量—進度3.類1施工短組織燙控制炒主要男節(jié)點升及工負序管爹理（鉆以34層為脅例）總工先期18個月序號施工分項工期（天）前置工序備注1地下室底板302塔樓地庫結構151快速啟動3主體1-7層552從地板完成到結構7層70天時間4銷售進度樓層（23層）1823

5主體封頂（34層）664

6施工電梯安裝303結構至4層時安裝施工人貨梯，確保在結構至9層時驗收通過并投入使用7砌筑及室內抹灰1741結構至10層時開始大面開展，主體封頂后30天完成室內全部砌筑及室內抹灰。8外墻施工603爬架拆除后采用吊籃進行涂料施工,60天內完成外墻涂料施工9室內電梯604/6結構封頂后40天內移交電梯安裝工作面，電梯安裝進場后60天內室內電梯具備驗收及使用條件10垂直機械拆除457/8/9室內電梯安裝完畢后進行垂直機械拆除11精裝修1503精裝修工作面以5層為一段工作面進行移交，150天內完成濕作業(yè)全部內容，干作業(yè)及時插入施工。3、項目單體之發(fā)展眠計劃僅及流握水組擱織保量—進度3.賺2主體國結構奮六天/層控披制要益點天數(shù)工作內容時間段工時第一天測量組放線、引標高墻柱模板拆除06：00~11：0006：00~11：005h5h柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻柱模板拆除14：00~18：0014：00~18：004h4h柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻、柱水電預埋安裝19：00~21：0019：00~21：002h2h第二天柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻、柱水電預埋安裝柱子、剪力墻鋼筋綁扎、水電安裝共同報驗驗收07：00~11：0007：00~11：0009：00~11：304.30h4.30h2.00h柱子、剪力墻模板安裝14：00~18：004h柱子、剪力墻模板安裝19：00~21：002h第三天柱子、剪力墻模板加固預制樓梯安裝07：00~11：0007：00~11：004h4h梁板模板安裝預制空調飄板安裝14：00~18：0014：00~18：004h4h梁板模板安裝19：00~21：002h3、項目單體唱發(fā)展跌計劃洗及流綠水組褲織保量—進度3.鞭2主體分結構恐六天/層控蘿制要湖點天數(shù)工作內容時間段工時第四天梁板模板加固梁鋼筋、板底筋綁扎07：00~11：0007：00~11：005h5h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預埋14：00~18：0014：00~18：004h4h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預埋19：00~21：0019：00~21：002h2h第五天梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預埋07：00~11：0007：00~11：005h5h板面筋綁扎14：00~18：004h板面筋綁扎19：00~21：002h第六天板面筋綁扎土建、水電共同報驗07：00~11：0009：00~11：005h2h柱、剪力墻、梁板砼澆筑14：00~21：007h4、加盲快進鋤度的蹄其他括措施保量—進度基礎遺施工血是搶尼時間璃最佳聚階段吩，土飯方、潑支護像、樁彎基施魚工詳虎細策鮮劃，歸樁基壇檢測父穿插進行版，在取緊得施懂工證輪前完金成底圍板澆粗筑。地下踢室基礎容施工稅采用預制抬胎膜濕，提喝高功窗效；4、加辟快進督度其宵他措純施保量—進度高層鋁模喪施工維班組團從廠為家預耍拼開速始操語作，陡提高疏熟練抓程度，排處查材文料缺堆損問拐題，蔬合同正約定平均鄭工期帝不超爭過6天/層；木模轉叔鋁?！牧厦禾崆爱€到，待人員佳提前沙熟悉蹈，工戲作面召移交指提前做滿堂架轉魔爬架——爬架境從±0店.0冬0開始粥安裝蛋，提飄高效率4、加居快進孔度其聯(lián)他措懂施保量—進度采用格全剪就力墻盡外墻河，減猜少砌慕筑抹騎灰量忠，加毀快進鏡度；內墻肢采用就輕質鉛砂漿擁抹灰宇材料苦。4、加春快進療度其勾他措棵施保量—進度豎向聚高層內精堵裝修傭穿插施工樓層相對關系室內室外22N結構作業(yè)層止水層21N-1拆模及止水層打磨修補層20N-2支頂及止水層膩子及窗欄桿安裝層19N-3砌筑施工層窗扇安裝層18N-4水電開槽，安裝17N-5輕質砂漿施工層16N-6天花膩子層15N-7天花吊頂層14N-8廚衛(wèi)磚鋪貼層13N-9廳房磚鋪貼層12N-10窗臺安裝層11N-11墻面膩子層10N-12戶內門安裝層9N-13部品安裝層8N-14木地板鋪裝層7N-15保潔開荒層6N-16交付狀態(tài)4、加吸快進價度其扛他措糕施保量—進度平面采取置園林匙綠化千穿插德施工五保質目輩錄1.質量忌目標踏和標記準保質—質量質量風險A級季度及交輩付評蔑估次次爭優(yōu)無空鼓、加無開偶裂、爐無滲差漏2.質量懷管控頂重點保質—質量原材辮料控否制：從源頭池控制碰原材猾料質竿量，材料沫保養(yǎng)嗓，樣論板先凡行，杜絕偷工餐減料色，確磁保結艦構質償量、努功能餃及環(huán)著保要布求。影響懼結構談質量煤的鋼緞筋、磁混凝葡土、價水泥愁及其倆他地寸材，今如砂晉石料影響攔使用檔功能冒的材聯(lián)料或堪設備茂，如校防水敏、管邊材、捧電氣掃設備宰等有環(huán)趙保要盡求的錄材料福，如證木地緞板、咳櫥柜班、油季漆、過石材翠等A質量C環(huán)保B功能2.質量濫管控純重點保質—質量結構蘋截面定尺寸顏偏差抄，墻乖面垂缸直度嗚、平職整度邊，樓群板厚固度混凝帽土外門愚窗洞籌口尺嫁寸及尸工序千做法砌筑墻面雨垂直帽度、磨平整防度，橫陰陽神角方們正，柔開間/進深氣，戶鐮內門圍洞尺厘寸偏玩差，奧方正直度，蟻裂縫/空鼓塘等抹灰實測志實量庫：以實測箭實量攝為手欺段，軍嚴格父把控夢結構恨、砌凱筑、冠抹灰繁質量東，為芝后續(xù)拋精裝欣修施肚工創(chuàng)蜘造良墨好條柿件。2.質量丈管控侄重點保質—質量重點質量瓜通病唯的防治防滲歷漏防開料裂精裝麻修整儉體質液量水晉平的惹均好忘提升經(jīng)，表麗面平答整度前，接儲縫高崖低差幫，裂使縫/空鼓可等方香面均略滿足鹿實測涉實量距要求津。防空淹鼓減少背空鼓損裂縫吳，包下括抹爭灰、蓋鑲貼毯、鋪煎貼等折部位杜絕僻衛(wèi)生漠間、脅屋面蠶、外襖墻等炭關鍵織部位肝的滲千漏3.質量懲保證非措施保質—質量強化俗行為捆管理借助圣合約弦手段實測毀實量易常態(tài)是化行為扎管理摔流程找及主籮要工弓作內皆容清鈔單質量勺管理裹流程技術抵管理肺流程質量鈔目標紗與合生約費磚用掛停鉤，含引導優(yōu)質妹優(yōu)價重點、關幅鍵技術措施請在合霉約技害術條火款中德明確施工獸過程易嚴格程履約總包條、監(jiān)理的常摧態(tài)工作確，10嘴0%實測實測實量用結果隆與施遣工單鋒位的按付款戶掛鉤引導段必要環(huán)的措尾施投證入及伍過程漫持續(xù)灑改進強化邪行為賀管理實測席實量考常態(tài)俘化借助濱合約煉手段3.質量紡保證措施保質—質量TEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFE鋁模呢及全剪力籌墻結莖構輕質能砂漿成品盈鋼筋友馬凳寧筋窗邊防版水窗邊絕滴水偽線及滴鷹嘴育一次成型地下波室疏藝導結內合方停式防犧水墻地自磚干稈法施汪工衛(wèi)生慣間架慕空蓋購板施灰工新工備藝、釣新方闊法、夸新材芒料使用3.質量補保證措施保質—質量樓板案厚度亡控制高精度犁地坪水電洗精確孫定位新工撓藝、蓋新方款法、廚新材吩料使用六防風險目驢錄1.安全牽管理岸目標防風險—安全安全蔬管理工程青按照慘《深飄區(qū)域20耀16年季摟度評降估方倒案中宋《安掀全生戲產(chǎn)、農(nóng)文明百施工之評分災表》術的要賴求進掌行檢點查，尿安全貢文明毅施工次次爭優(yōu)全年耕安全道生產(chǎn)舟無事嚇故2.安全風險螺控制防風敲險—安全添加療標題現(xiàn)場花管理夸制度嚴格蜻執(zhí)行往規(guī)范稅、制悟度周檢駁測及拾例會片區(qū)月洽度飛叔檢國家糠、地辭方法奮規(guī)公司牲相關掩規(guī)定安全餅管理紗小組項目罩經(jīng)理禽第一葡責任樹人安全觀管理假責任蚊制每日刷晨會漁制度每日綿晨會貸制度班組臣評比潑及獎僻罰制梁度“拉躍閘”躲制度公司校第三農(nóng)方月時檢3.驗收風險續(xù)控制防風耳險—驗收商改默住報愿建圖悲無廚棵房，慢燃氣夫施工黨需竣剃工備降案后賭完成粘，存圍在施去工風巖險積極恒與規(guī)膚劃局機溝通密，在逝報建注圖上括增加盯茶水喇間與燃監(jiān)氣公丟司做翻好溝湊通協(xié)批調，婚推進傭燃氣雁報建梳及施汽工地下蜂室停車帽位數(shù)綱量與鼠報建勞圖一致林性檢出查建筑治外立傅面檢里查，也確保椒與報建元圖一備致五圖慮一致中風險卸排查——規(guī)劃改圖、癢備案樓圖、炕施工產(chǎn)圖、點合同彼附圖扛、竣切工圖但確保一致3.交付夏風險梅控制防風凝險—交付項目柜周邊蘆風險名源排貓查銷售挽模型偷制作唇與報汽建總肆平圖煉一致品牌教館（接含工郊法展會示）案設計艙施工浮確保準確商改住報拼建圖腰無廚中房，那燃氣吉施工安需竣粱工備亮案后象完成批，存裕在施迫工風系險積極碼與規(guī)宰劃局韻溝通拘，在證報建量圖上賤增加修茶水扣間與燃牛氣公貝司做塞好溝憶通協(xié)盆調，崇推進申燃氣通報建獄及施絕工推動外線革落地厚，市攻政路費建設毯，確桶保交遇付前角全部矩完成八目眾錄工業(yè)吸化生次產(chǎn)組習織專篇1.工業(yè)塞化目裂的及外技術綢清單工業(yè)壩化生嗽產(chǎn)組侄織專辣篇工業(yè)頭化鋁模膠應用爬架應鏡用預制填胎膜預制她樓梯預制垂空調平板全剪洞外墻輕質團砂漿景觀PC鋼筋自動磁彎箍機薄層晚砌筑舅工藝水電臺精確扮定位BI胃M系統(tǒng)罵應用綠色請化可回頭收辦汽公室可回是收式駝廁所可回收式醫(yī)磚務室施工耍過程村水回梅收噴淋降萍水系韻統(tǒng)鋼板乳道路預拌砂漿辦公宰區(qū)綠蜜化信息粘化信息渴化管沃理系尤統(tǒng)喊話競系統(tǒng)可調焦胸監(jiān)控凝系統(tǒng)工訴業(yè)茅化結合行業(yè)叢趨勢濟、市隨場環(huán)尾境及堪業(yè)主暈要求打，本匙項目脫根據(jù)詳工業(yè)貍化生從產(chǎn)、煎職業(yè)哥化工叨人、流園林孔化工樣地、滑信息蒜化管其理的仔理念塘，落闖實十凍多項兇新工愚藝新識技術焦的應用