通用版商用購房協(xié)議

通用版商用購房協(xié)議本協(xié)議由購房者（下稱“甲方”）與房屋所有人/房屋開發(fā)商（下稱“乙方”）在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿簽訂，共同遵守。本協(xié)議涉及到雙方的權(quán)益和義務(wù)，受法律保護(hù)，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議內(nèi)容。甲方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀房屋所有權(quán)證書、房屋預(yù)售合同、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，了解房屋的有關(guān)情況和其他重要事項(xiàng)，確保自己的權(quán)益不受影響。一、房屋基本信息1、房屋名稱：____________________2、房屋地址：____________________3、建筑面積：____________________4、實(shí)際面積：____________________5、房屋用途：____________________6、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________7、房屋所在樓層：____________________8、房屋的銷售價(jià)格：____________________注：房屋銷售價(jià)格為房屋銷售合同約定，房屋實(shí)際交易價(jià)格可能發(fā)生變化，以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)了解并接受房屋所有權(quán)證書、房屋預(yù)售合同、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件內(nèi)容，并確認(rèn)與乙方簽訂本協(xié)議后不再對(duì)上述文件內(nèi)容進(jìn)行異議。2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式履行支付義務(wù)，并按照相關(guān)規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。3、甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并及時(shí)通知乙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果提出異議。4、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間入住房屋，如未按時(shí)入住的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5、甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并在申請(qǐng)過戶等事宜時(shí)積極協(xié)助乙方處理。6、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和政策，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。7、甲方應(yīng)當(dāng)按照公共秩序和社會(huì)公德行為準(zhǔn)則，和睦相處，不破壞社區(qū)和諧。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋預(yù)售合同、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件內(nèi)容，并確保甲方了解房屋的有關(guān)情況和其他重要事項(xiàng)。2、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間履行甲方支付義務(wù)。4、乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付給甲方前進(jìn)行必要的維修和清潔工作，保證房屋的日常使用。5、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決甲方在房屋使用中遇到的問題，對(duì)于甲方的投訴和建議，應(yīng)當(dāng)積極采取措施進(jìn)行解決。6、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的利益，保證甲方的財(cái)產(chǎn)安全。四、違約與解決方式1、如甲方違反約定的支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付未付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2、如乙方未按照本協(xié)議約定完成房屋交付，甲方有權(quán)要求其按照約定進(jìn)行補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3、如因任何原因?qū)е码p方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，并在誠實(shí)、公正和公平的原則下進(jìn)行協(xié)商和談判。4、如無法協(xié)商解決，雙方一致同意提交__市（區(qū)）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、協(xié)議的生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2、本協(xié)議終止的情況包括：①雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；

②雙方一致同意終止本協(xié)議；

③雙方因其他原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方友好協(xié)商解決后終止協(xié)議。六、其他1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。2、本協(xié)議一式兩份，簽署后各自持一份，均具有同等效力。3、本協(xié)議的中文版本優(yōu)于其他語言版本，如有任何矛盾或不一致之處，以中文版本