房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓方）：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：甲方經(jīng)過(guò)合法取得權(quán)屬證明，已成為房屋土地使用權(quán)的合法持有人，在房屋建設(shè)過(guò)程中，須對(duì)建筑物使用的地基進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳叫枰?gòu)買(mǎi)該建筑物使用的地基，以繼續(xù)其后續(xù)建設(shè)，雙方現(xiàn)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在____市____區(qū)____街道____號(hào)關(guān)于______面積的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意以_______萬(wàn)元人民幣，支付給甲方，并按照本協(xié)議規(guī)定將價(jià)款支付給甲方。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有的關(guān)于土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用證、權(quán)屬證明等，以確保乙方能夠合法使用土地。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地所有權(quán)狀況進(jìn)行徹底了解，并根據(jù)自己的需要進(jìn)行相應(yīng)的勘察和調(diào)查，以規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3在雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方簽署一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以確保乙方獲得合法的權(quán)益。2.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效的土地使用證，并確保在轉(zhuǎn)讓交付后，土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成。第三條價(jià)款支付和期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全款。3.2如果本協(xié)議中規(guī)定的任何一項(xiàng)條款或者條件未能被乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3本協(xié)議生效時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明文件，并將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。乙方應(yīng)當(dāng)并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1本協(xié)議簽訂之后，甲方應(yīng)當(dāng)于土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2當(dāng)土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該土地的權(quán)屬證明，作為乙方在此項(xiàng)土地上的權(quán)利憑證。第五條相關(guān)承諾5.1甲方保證，本協(xié)議所述的土地使用權(quán)為其完全合法的財(cái)產(chǎn)，并不存在任何處分、糾紛、限制等問(wèn)題，可以在法律許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。5.2在本協(xié)議生效后，如果甲方轉(zhuǎn)讓土地后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)疑、爭(zhēng)議或是糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律后果。5.3乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)價(jià)，并接收到甲方提供的所需文件和證件。如果乙方未能滿(mǎn)足規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。6.2如果爭(zhēng)議未能在協(xié)商中得到解決，雙方應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則予以解決。6.3在仲裁的過(guò)程中，協(xié)議的有效性和執(zhí)行完整性應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?。第七條陳述和保證7.1雙方陳述本協(xié)議中的內(nèi)容完全真實(shí)、合法，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容的正確性和完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條其他8.1本協(xié)議的簽署，不意味著乙方取得該建筑的使用權(quán)，必須掛聯(lián)辦理。8.2本協(xié)議與其它協(xié)議及合同之間的關(guān)系，另有約定的除外。8.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由雙方協(xié)商，并簽署修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，以在法律范圍內(nèi)合法有效。7.4本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期限為_(kāi)____個(gè)月。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，