正規(guī)廠房租賃合同書

正規(guī)廠房租賃合同書一、合同雙方甲方：【甲方名稱、地址、法定代表人姓名】乙方：【乙方名稱、地址、法定代表人姓名】二、租賃房屋甲方同意將位于【房屋地址】的廠房出租給乙方使用，面積為【房屋面積】平方米（以租賃合同附件中的圖紙確定），用途為【廠房用途】。三、租金、租期、押金、服務(wù)費(fèi)等租金：本次租賃按每年【租金數(shù)字】元（大寫人民幣【租金金額大寫】元整），每月付【租金付款期限】次，起租日為【起租日期】。租期：本租賃期限為【租期數(shù)字】個(gè)互不可分的年，租賃期滿，雙方如無異議者，可以續(xù)訂。押金：乙方承諾向甲方支付【押金數(shù)字】元作為保證金，在合約期滿后無任何違約情況下，保證金將在甲方交還乙方租賃的房屋時(shí)返還。如有違約情況，甲方可以從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。服務(wù)費(fèi)：乙方承擔(dān)本房屋日常使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，每日每平方米服務(wù)費(fèi)為【服務(wù)費(fèi)數(shù)字】元。四、租賃房屋交接甲方應(yīng)該在乙方租用本廠房之前對(duì)廠房進(jìn)行整修、翻新、粉刷等不可逆性改變。租賃期限開始前，甲方和乙方應(yīng)共同到廠房現(xiàn)場進(jìn)行交接與驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題和損壞問題由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方驗(yàn)收合格后再交付使用。五、租賃期間房屋使用與管理乙方承諾按時(shí)向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)。乙方承諾按照合同行使租用權(quán)，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將該房屋作其它用途。甲方保證所出租的廠房在物質(zhì)上不存在任何權(quán)利爭議或財(cái)產(chǎn)毛病，符合相應(yīng)法律法規(guī)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方可以安全、合法的安置其企業(yè)。乙方承擔(dān)保護(hù)租賃房屋及其設(shè)備的責(zé)任，嚴(yán)禁破壞、抵押和轉(zhuǎn)租，損壞廠房的設(shè)備等，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行正常的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，并享有廠房使用期限內(nèi)的建筑物使用權(quán)、物權(quán)。六、合同解除和違約如果乙方未能按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止本租賃合同。乙方如有如下情形，甲方有權(quán)解除本租賃合同并要求它承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未能按照約定用途使用租賃房屋；（2）轉(zhuǎn)租或者出租所租房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)或者在房屋內(nèi)設(shè)置其他設(shè)施；（4）嚴(yán)重污染環(huán)境，侵犯他人合法權(quán)益。七、爭議處理和法律適用若甲、乙雙方對(duì)租賃事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成者，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。八、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。如本合同已不能實(shí)現(xiàn)目的，可經(jīng)協(xié)商解除。本合同自前款發(fā)生解除時(shí)，自動(dòng)失效。甲