物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同一、合同背景本合同是由甲方和乙方就甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜所訂立的協(xié)議。甲方與乙方雙方均為自然人或法人，在合法、平等的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、甲方提供的物業(yè)情況甲方物業(yè)建筑位于市中心，建筑面積為10000平方米，共有50戶(hù)樓房。物業(yè)設(shè)施完備，包括樓房、花園、停車(chē)場(chǎng)等。三、乙方經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)范圍對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括安全維護(hù)、日常清潔工作、泳池、健身房等過(guò)程的管理。定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行設(shè)備檢查、維護(hù)，每月向甲方提交檢查報(bào)告。對(duì)于設(shè)備維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，乙方需在24小時(shí)內(nèi)予以處理，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。四、費(fèi)用與支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)，并在每月1日須向乙方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。本合同規(guī)定的費(fèi)用為人民幣，且不含稅，如因稅收政策發(fā)生變化所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如甲方逾期未支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)停止經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)及滯納金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：獲得乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；通過(guò)協(xié)商方式，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更；在乙方違反相關(guān)法規(guī)、合同約定等規(guī)定的情況下，有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定行使權(quán)利。甲方的義務(wù)：按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的正常持續(xù)；對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方提供的服務(wù)做出評(píng)價(jià)和反饋。乙方的權(quán)利：獲得甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)；按合同約定獲得甲方提供的支持資金；乙方的義務(wù)：按協(xié)議約定提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；在服務(wù)期間對(duì)甲方物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢修和維護(hù)；保障甲方物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。六、服務(wù)提供期限本合同的服務(wù)期限為三年，自簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)約。七、合同變更與解除對(duì)于本合同的任何修改或者變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成書(shū)面協(xié)議；任何一方如因違反合同規(guī)定，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償；在履行本合同期間，若有下列情況之一，甲方或乙方任意一方有權(quán)解除合同，并通知對(duì)方：一方惡意違反合同義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定的條款，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處的；雙方協(xié)商解除本合同。八、其他規(guī)定本合同條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商；本合同一式兩份，甲方和乙放各執(zhí)一份；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、爭(zhēng)議的解決本合