直管公房租賃合同

直管公房租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物和用途租賃物：甲方同意將其直接管理的公房出租給乙方。地址：（根據(jù)實際情況填寫）房型：（根據(jù)實際情況填寫）租賃用途：乙方承諾將房屋用作自住，不得用于任何非法用途或舉辦商業(yè)活動。如有違反，甲方有權(quán)取消合同并追究乙方的責(zé)任。三、租期和租金租期：甲方同意將租賃物出租給乙方，合同期限自__________年__________月__________日到__________年__________月__________日止，共計__________個月。租金：每月租金為_________元，按照每_________個月交付。乙方應(yīng)在每個計費周期的第1個工作日將當(dāng)期租金交付甲方。存款標(biāo)準(zhǔn)：出售價格不高于市場價格的三倍，租金按市場價格的2%到3%或3.2%到4.8%與甲方銷售收入之比收取，并將此比例清楚的告訴乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)行政管理費將同意由兩個部門審核。特殊情況：如乙方需要提前還房，須提前1個月通知甲方。如因乙方原因未能租滿約定期限，租金不予退回。續(xù)約：合同期滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個月通知對方，如沒有提出租賃終止的通知，本合同將自動續(xù)期到相應(yīng)的期限，合同期限不得超過10年。四、押金和違約責(zé)任押金：乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付押金_________元，用于保障乙方租金支付和租賃物的正常使用。租期結(jié)束時，乙方應(yīng)退回押金，扣除按合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后剩余部分。違約責(zé)任：如乙方未按時交付租金，應(yīng)按照逾期未支付租金的日利率向甲方支付違約金，日利率為當(dāng)年同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率加25%；如乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。五、其他約定甲方租賃物電氣、供暖、上水等公用設(shè)施的費用，與所有承租方平均分配。乙方須按照甲方要求規(guī)劃穩(wěn)定、開發(fā)使用。乙方不得擅自調(diào)整租賃物內(nèi)部構(gòu)造或者改變外觀，如經(jīng)必要改正的，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方與乙方簽訂本合同后，如果租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)通知乙方，并協(xié)助完成交接手續(xù)。六、合同爭議解決方式雙方因本合同的解釋、履行或變更所引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___