石家莊市私人房屋買賣合同

石家莊市私人房屋買賣合同一、合同雙方賣方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_______________買方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_______________二、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_______________房屋面積：______________房屋建筑年代：______________房屋權(quán)屬證號(hào)：______________房屋狀況：_____________三、買賣價(jià)格及支付方式第一款：本房屋買賣合同的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。第二款：甲方已經(jīng)收到乙方支付給甲方的全部購(gòu)房款，并已向乙方交付房屋所有權(quán)證書等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。第三款：如乙方逾期支付購(gòu)房款未能按期履行本合同的義務(wù)，除甲方單方撤銷合同外，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金三千五百元整。四、房屋的權(quán)利狀況第一款：甲方按照法律程序獲得房屋所有權(quán)和一切物權(quán)，不存在第三人權(quán)利。第二款：如本房屋因本合同簽訂前出現(xiàn)的訴訟糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方可解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。五、房屋的交付和驗(yàn)收第一款：甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和裝修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)自購(gòu)房日起之后產(chǎn)生的水電氣費(fèi)及其他雜費(fèi)等。第二款：甲方在收到乙方全價(jià)或按照約定的定金100%的付款后，須在三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時(shí)須一并給乙方完整的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等。第三款：乙方在收到房屋鑰匙后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收無誤后方可交付房款。第四款：乙方實(shí)際使用的房屋面積較本合同顯示的面積少于5%時(shí)不影響本合同轉(zhuǎn)讓。六、合同變更和解除第一款：未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得將房屋租借、出售或以其他形式處分，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。第二款：乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：①有異于合法用途之規(guī)劃或有嚴(yán)重的安全隱患②擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或改變建筑外觀的③重大違反使用規(guī)則或損毀公共部分、共有部分的④幾次未交納物業(yè)管理費(fèi)或巨大影響物業(yè)管理權(quán)益的⑤其他致使房屋價(jià)值嚴(yán)重下降的不可抗因素。第三款：甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：①賣方未按照約定的時(shí)間將房屋移交給買方，導(dǎo)致買方產(chǎn)生的損失②房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方產(chǎn)生的損失。七、未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的精神一并處理。八、補(bǔ)充和修改本合同必須以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充或修改后的合同行文完全與本合同相同，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。九、法律適用對(duì)于雙方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交石家莊市有關(guān)仲裁委員會(huì)