私人建房合同

私人建房合同1.合同當(dāng)事人本《私人建房合同》(以下簡稱“本合同”)由甲方(出租方)和乙方(承租方)訂立，具體信息如下：1.1甲方信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方在嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)、政策的前提下，進(jìn)行自愿簽訂，共同遵循合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容2.1建房場(chǎng)地乙方與甲方就建房場(chǎng)地達(dá)成一致，該場(chǎng)地位于__________，土地面積為__________，并已出具了相應(yīng)的權(quán)屬證明和使用證明，可以進(jìn)行建房。2.2建房用途及設(shè)計(jì)乙方在建房場(chǎng)地上，進(jìn)行一棟住宅樓或公寓樓的建設(shè)，用途為住宅及商業(yè)用途。在建房用途上，乙方專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師已經(jīng)制定了詳細(xì)的建筑圖紙和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過甲方認(rèn)可，并結(jié)合現(xiàn)實(shí)建設(shè)條件，雙方確定本次建房的結(jié)構(gòu)、材料、本錢和質(zhì)量等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3合同期限本合同簽訂后開始執(zhí)行，合同期限為__________年。合同期限屆滿后，可以申請(qǐng)續(xù)簽或新訂合同。2.4價(jià)款及付款方式本次私人建房總價(jià)款為__________元。其中，乙方需在建設(shè)過程中先支付相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用的前__________%，其余費(fèi)用在建筑工程最終驗(yàn)收合格后，一次性支付。乙方在建設(shè)過程中也需支付必要的監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.5房屋交付條件經(jīng)過監(jiān)理部門檢查驗(yàn)收合格后，房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；設(shè)備、管道等配套設(shè)施正常并衛(wèi)生；包裝完好，無破損，包括看不見的隱蔽工程全部按規(guī)定驗(yàn)收合格；窗戶、門、玻璃等設(shè)施完整無缺損；樓道等公共部位清潔無異味。如需增加其他交付條件，乙方需提前告知甲方并征得甲方同意。2.6房屋的維護(hù)、修理和保險(xiǎn)房屋的日常維護(hù)、修理等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。如需維修或改造，則應(yīng)告知甲方，獲得甲方同意后進(jìn)行。房屋的保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)，并在建房過程中向相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保房屋保險(xiǎn)。2.7合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如乙方違約(包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未按合同約定進(jìn)行建房等)，甲方有權(quán)解除合同并扣留相應(yīng)違約金，同時(shí)享有追討賠償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。如甲方違約(包括但不限于無故拖延工程時(shí)間、質(zhì)量問題等)，乙方有權(quán)解除合同并獲得違約金，同時(shí)享有追討賠償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。2.8合同變更與解除任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如因各種不可抗力因素而導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但因不可抗力因素而導(dǎo)致的損失和責(zé)任由各自承擔(dān)。2.9合同生效與附加條款本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合