重慶總承包模式大綱與管理務(wù)實(shí)詳解

1工程總承包模式與項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)2019年·重慶2開(kāi)題案例1工程總承包模式工程項(xiàng)目的承接項(xiàng)目合同條件項(xiàng)目的實(shí)施模式的發(fā)展小結(jié)

今日菜單3國(guó)際工程總承包采用國(guó)際慣例管理的境外工程

國(guó)內(nèi)工程,國(guó)際干法涉外工程總承包工程總承包國(guó)內(nèi)工程,國(guó)際干法。--中建總公司書記張青林

采用國(guó)際慣例方式管理的，不分境內(nèi)外都可稱為涉外工程。

--天津建工集團(tuán)總承包公司不能反推!42006年5月16日阿爾及利亞政府向中信-中鐵建聯(lián)合體發(fā)來(lái)中標(biāo)通知書，中標(biāo)阿爾及利亞?wèn)|西高速公路中、西段。框架合同總金額約為62.5億美元。合同最終可能達(dá)到70億美元。

案例5

業(yè)主選擇項(xiàng)目建設(shè)模式的過(guò)程，在國(guó)際上稱為項(xiàng)目采購(gòu)方式（ProjectProcurementRoute,簡(jiǎn)稱為PPR）。業(yè)主最重要的的能力是如何選擇PPR。PPR的內(nèi)涵是組織項(xiàng)目建設(shè)的基本模式，它確定了項(xiàng)目建設(shè)的基本總體框架。英國(guó)LATHAM報(bào)告將PPR稱為成功進(jìn)行項(xiàng)目管理的的基石。從ＰＰＲ開(kāi)始《中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)高端競(jìng)爭(zhēng)力的主要差距與提升途徑》

（建造師）２００６年第三期閻長(zhǎng)駿劉亞臣6項(xiàng)目采購(gòu)projectprocurement

在項(xiàng)目開(kāi)始階段，應(yīng)研究采購(gòu)方案，并對(duì)最適合方案作出決擇。每個(gè)項(xiàng)目采購(gòu)的這一階段，應(yīng)包括恰當(dāng)?shù)牟少?gòu)戰(zhàn)略的確定，并就下列事項(xiàng)做出決定：

《FIDIC指南P29》FIDIC談項(xiàng)目采購(gòu)7公司干領(lǐng)導(dǎo)干的工干作，對(duì)外干是創(chuàng)干造顧干客，干研究干合作干模式干；對(duì)內(nèi)干是研干究公干司和干項(xiàng)目干經(jīng)理干部的干關(guān)系干。--某集干團(tuán)建干筑工干程局干葉局干長(zhǎng)有關(guān)談判干從哪干里開(kāi)干始的案干例8研究干任何干一種干模式干要弄干清：模式干的概念模式干的合同模式干的組織干結(jié)構(gòu)模式干的招干投標(biāo)干方式模式干的運(yùn)作干方法《國(guó)際干新型干建筑干工程CM承發(fā)干包模干式》樂(lè)云19干989中國(guó)干、FI干DI干C、國(guó)干際都干有不干同的干工作干模式干。10關(guān)于干培育干發(fā)展干工程干總承干包和干工干程項(xiàng)干目管干理企干業(yè)的干指導(dǎo)干意見(jiàn)建市[2干00干3]干30號(hào)中華干人民干共和干國(guó)建干設(shè)部二00三年干二月干十三干日11工程干總承干包的干基本干概念干和主干要方干式(一)工程干總承干包是干指從干事工干程總干承包干的企干業(yè)（干以下干簡(jiǎn)稱干工程干總承干包企干業(yè)）干受業(yè)干主委干托，干按照干合同干約定干對(duì)工干程項(xiàng)干目的干勘察干、設(shè)干計(jì)、干采購(gòu)干、施干工、干試運(yùn)干行（干竣工干驗(yàn)收干）等干實(shí)行全過(guò)程干或若干階段干的承干包。12工程干項(xiàng)目干管理干的基干本概干念和干主要干方式1、項(xiàng)目干管理服務(wù)干（PM）進(jìn)行干可行干性研干究、干項(xiàng)目干策劃干、招標(biāo)干代理、設(shè)干計(jì)管理、采干購(gòu)管理、施干工管理和試干運(yùn)行干等服干務(wù)，代表干業(yè)主干管理，承擔(dān)干管理干責(zé)任干。2、項(xiàng)目干管理干承包（PM干C）除PM外，干還可干負(fù)責(zé)干完成工程干初步干設(shè)計(jì)。承干擔(dān)管干理風(fēng)干險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)干責(zé)任。《關(guān)于干培育干發(fā)展干工程干總承干包和干工程干項(xiàng)目干管理干企業(yè)干的指干導(dǎo)意干見(jiàn)》建市[2干00干3]干30號(hào)13鼓勵(lì)干有投干融資干能力干的工干程總干承包干企業(yè)對(duì)具干備條干件的干工程干項(xiàng)目干采用干下列干方式1、建干設(shè)—轉(zhuǎn)讓干（BT）2、建干設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓干（BO干T）3、建干設(shè)—擁有—經(jīng)營(yíng)干（BO干O）4、建干設(shè)—擁有—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓干（BO干OT）14設(shè)想干聘干請(qǐng)管干理顧干問(wèn)干可行干性研干究干確定干設(shè)計(jì)干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計(jì)干施工干圖設(shè)干計(jì)干采購(gòu)干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗(yàn)交干付干竣工干后檢干驗(yàn)（干開(kāi)車干）干運(yùn)行設(shè)計(jì)干施干工D+干BEP干C干E干P干P干CPM干PM干C招標(biāo)干文件20干07中國(guó)干的工干程總干承包干和項(xiàng)干目管干理模干式設(shè)計(jì)總包02干01分包招標(biāo)干文件15中國(guó)干的合干同條干件工程干決策干階段建設(shè)干工程干招標(biāo)干代理干合同干（示干范文干本）干（GF干-2干00干5-干02干15）工程干實(shí)施干階段建設(shè)干工程干勘察干合同干（一干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干03）建設(shè)干工程干勘察干合同干（二干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干04）建設(shè)干工程干設(shè)計(jì)干合同干（一干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干09）建設(shè)干工程干設(shè)計(jì)干合同干（二干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干10）16FI干DI干C干19干96以前干的合干同種干類FI干DI干C在19干96年以干前頒干布的干合同干條件干有：1土木干工程施工干合同干條件2設(shè)計(jì)--建造干與交干鑰匙干工程干合同干條件3土木干工程干施工干分包干合同干條件4電氣干與機(jī)干械工干程合干同條干件5業(yè)主/咨詢干工程干師標(biāo)干準(zhǔn)服干務(wù)協(xié)干議書新合干同條干件出干臺(tái)后干，舊干合同干還可干用17FI干DI干C干19干99合同干種類FI干DI干C在19干99年頒干布的干合同干條件干有：1施工干合同干條件（Co干nd干it干io干ns干o干f干Co干nt干ra干ct干f干or干C干on干st干ru干ct干io干n）2永久干設(shè)備干和設(shè)干計(jì)--建造干合同干條件(C干on干di干ti干on干s干of干C干on干tr干ac干t干fo干r干Pl干an干t干an干d干De干si干gn干-B干ui干ld干)3干EP干C/交鑰干匙項(xiàng)干目合干同條干件(C干on干di干ti干on干s干of干C干on干tr干ac干t干fo干r干EP干C/干Tu干rn干ke干y干Pr干oj干ec干ts干)4合同干的簡(jiǎn)干短格干式(S干ho干rt干F干or干m干of干C干on干tr干ac干t)19設(shè)想干聘干請(qǐng)管干理顧干問(wèn)干可行干性研干究干確定干設(shè)計(jì)干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計(jì)干施工干圖設(shè)干計(jì)干采購(gòu)干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗(yàn)交干付干竣工干后檢干驗(yàn)（干開(kāi)車干）干運(yùn)行BCO干NSPD+干B（P&干DB）DB干OEP干CPMFI干DI干C客戶/咨詢干工程干師協(xié)干議書干（白干皮書干）20干01FI干DI干C設(shè)計(jì)干采購(gòu)干施工/交鑰干匙工干程合干同條干件（干銀皮干書）FI干DI干C施工合同干條件干（新干紅皮干書）19干99FI干DI干C永久干設(shè)備干設(shè)計(jì)干施工干合同干條件干（黃干皮書干）19干99FI干DI干C簡(jiǎn)明合同干格式（綠干皮書干）19干99FI干DI干C電氣干與機(jī)干械工干程合干同條干件（干黃皮干書）19干88FI干DI干C設(shè)計(jì)-建造干與交干鑰匙干工程干合同干條件干（橙干皮書干）19干95FI干DI干C設(shè)計(jì)-建造干與運(yùn)干行合干同條干件20干07招標(biāo)干文件20干06土木干工程干施工干分包干合同干條件干（紅干皮書干）19干9420設(shè)想干聘干請(qǐng)管干理顧干問(wèn)干可行干性研干究干確定干設(shè)計(jì)干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計(jì)干施工干圖設(shè)干計(jì)干采購(gòu)干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗(yàn)交干付干竣工干后檢干驗(yàn)（干開(kāi)車干）干運(yùn)行BCO干NSPD+干B（P&干DB）DB干OEP干CPM伙伴干關(guān)系pa干rt干ne干ri干ngCMPM干CPM干T施工干階段干的管干理項(xiàng)目干管理干團(tuán)隊(duì)21業(yè)主干的平干行發(fā)干包方干式業(yè)主咨詢?cè)O(shè)計(jì)地下干室施干工監(jiān)理前期干工作勘察基礎(chǔ)干施工上部干結(jié)構(gòu)干施工設(shè)備干安裝裝修干施工水電干施工Ri干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干sk有管干理能干力的干業(yè)主22施工干總承干包（Tr干ad干it干io干na干l干Me干th干od干,Mai干nCon干tr干ac干to干r）咨詢基礎(chǔ)干施工設(shè)計(jì)干勘察地下干室施干工上部干結(jié)構(gòu)干施工設(shè)備干安裝裝修干施工Ri干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干sk施工干總承干包機(jī)電干施工業(yè)主監(jiān)理想減干少風(fēng)干險(xiǎn)和干麻煩干的業(yè)干主（設(shè)干計(jì)和干施工干分開(kāi)干）23Tr干ad干it干io干na干l干Me干th干od傳統(tǒng)干方式，Mai干nCon干tr干ac干to干rMai干nCon干tr干ac干to干r施工干總承干包Em干pl干oy干er業(yè)主De干si干gn干T干ea干ms設(shè)計(jì)干團(tuán)隊(duì)No干mi干na干te干dSu干bcon干tr干ac干to干r指定干分包Qu干an干ti干ty干S干ur干ve干yo干r計(jì)量干工程干師En干gi干ne干er干s工程干師Ma干in干C干on干tr干ac干t主合干同Pr干of干es干si干on干alＡpp干oi干nt干me干nt干s專業(yè)干委托Ar干ch干it干ec干t建筑干師Do干me干st干icSu干bc干on干tr干ac干to干r當(dāng)?shù)馗煞职黃u干bc干on干tr干ac干ts分合干同Co干ns干tr干uc干ti干on干P干la干nn干in干g,干P干ro干gr干am干mi干ng干a干nd干C干on干tr干olBR干AI干N干CO干OK干E干AN干D干PE干TE干R干WI干LL干AM干S干19干98想減干少風(fēng)干險(xiǎn)或干有能干力管干理風(fēng)干險(xiǎn)的干業(yè)主干（設(shè)干計(jì)另干定）24FI干DI干C的施干工合干同條干件（干新紅干皮書干）風(fēng)險(xiǎn)干分配通用干條件干在考干慮保干險(xiǎn)可干能性干，項(xiàng)干目管干理的干合理干原則干和每干方對(duì)干每種干風(fēng)險(xiǎn)干的有干關(guān)情干況的干預(yù)見(jiàn)干能力干和減干輕影干響等干事項(xiàng)干后，干在公正干、公干平的基干礎(chǔ)上干，在干雙方干間分干配風(fēng)干險(xiǎn)?！斗频细煽耍‵I干DI干C）合同干指南》P干1920干03年中干國(guó)工干程咨干詢協(xié)干會(huì)編干譯25FE干AS干IB干IL干IT干YEX干AM干PL干E干OF干C干LI干EN干T/干CO干NT干RA干CT干OR干P干AR干TN干ER干IN干G干US干IN干G干TR干AD干IT干IO干NA干L干PR干OC干UR干EM干EN干T干ME干TH干OD干SCO干NC干EP干TDE干SI干GNDE干VE干LO干PM干EN干TTE干ND干ER干DO干CU干ME干NT干STE干ND干ER干I干NV干IT干AT干IO干NSBI干D干EV干AL干UT干IO干NBI干DPR干EL干IM干IN干AR干Y干DI干SC干US干SI干ON干W干IT干H干TE干ND干ER干ER干SDE干CI干SI干ON干T干O干US干EPA干RT干NE干RI干NGPR干E-干CO干NS干TR干UC干TI干ONTE干ND干ERST干AR干TFI干NI干SHCO干NS干TR干UC干TI干ONSI干GN干P干AR干TN干EE干RI干NG干C干HA干RT干ERWO干RK干SH干OP干N干O.干1干WI干TH干P干RE干FE干RR干ED干B干ID干DE干RAG干RE干E干MU干TU干AL干O干BJ干EC干TI干VE干S干AN干D干DI干SP干UT干E干PR干OC干ED干UR干ESI干GN干C干ON干TR干AC干TWO干RK干SH干OP干1……FI干NA干L干WO干RK干SH干OPCO干NT干IN干UO干US干IM干PR干OV干EM干EN干TFE干ED干BA干CKQU干AL干IT干YTI干MECO干STSA干FE干TYET干C26FI干DI干C的土干木工干程施干工分干包合干同條干件（干紅皮干書）19干94到期干應(yīng)支干付的干款項(xiàng)干；扣干發(fā)或干緩發(fā)干的款干項(xiàng)；干利息16干.3在下干列情干況下干，承包干商應(yīng)有權(quán)干扣發(fā)干或緩干發(fā)根干據(jù)上干述規(guī)干定本干應(yīng)支干付的干全部干或部干分金干額：（d）承干包商干已按干照主干合同干將分干包商干報(bào)表干中所干列的干款額干包括干在承干包商干的報(bào)干表中,且工干程師干已為干此開(kāi)干具了干證書,但業(yè)干主尚干未向干承包干商支干付上干述全干部金干額,而這干不是干由承干包商干的行干為或干違約干引起干的,27設(shè)計(jì)—施工干工程干總承干包De干si干gn干-B干ui干ld業(yè)主設(shè)計(jì)施工設(shè)備干安裝監(jiān)理設(shè)計(jì)-施工干工程干總承干包前期干工作Ri干skRi干sk有風(fēng)干險(xiǎn)/資金/技術(shù)/進(jìn)度干要求干的業(yè)干主28FI干DI干C的《生產(chǎn)干設(shè)備干和設(shè)干計(jì)-施工干合同干條件》《菲迪干克（FI干DI干C）合同干指南》P干1920干03年中干國(guó)工干程咨干詢協(xié)干會(huì)編干譯風(fēng)險(xiǎn)干分配通用干條件干在考干慮保干險(xiǎn)可干能性干，項(xiàng)干目管干理的干合理干原則干和每干方對(duì)干每種干風(fēng)險(xiǎn)干的有干關(guān)情干況的干預(yù)見(jiàn)干能力干和減干輕影干響等干事項(xiàng)干后，干在公正干、公干平的基干礎(chǔ)上干，在干雙方干間分干配風(fēng)干險(xiǎn)。29項(xiàng)目：豐田干配件干庫(kù)定向干租賃：“干豐田干（天干津）干公司干”業(yè)主：“干木村干進(jìn)和干物干流公干司”面積：33干00干0平米總承干包模干式：設(shè)計(jì)-施工干工程干總承干包（D-干B）總承干包：天干津建干工工干程總干承包干有限干公司設(shè)計(jì)：天干津建干工集干團(tuán)建干筑設(shè)干計(jì)有干限公干司工期：—30豐田干配件干庫(kù)設(shè)計(jì)-施工干工程干總承干包豐田（天津）公司木村進(jìn)和物流公司建工總承包公司、建工設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)-施工工程總承包規(guī)劃設(shè)計(jì)審批市政配套完善基礎(chǔ)土建分包建工鋼結(jié)構(gòu)分包港津機(jī)電分包津利保消防分包特殊材料供應(yīng)商建工監(jiān)理31設(shè)想干聘干請(qǐng)管干理顧干問(wèn)干可行干性研干究干確定干設(shè)計(jì)干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計(jì)干施工干圖設(shè)干計(jì)干采購(gòu)（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗(yàn)交干付干竣工干后檢干驗(yàn)（干開(kāi)車干）DBPD+干BEP干C干E干P干P干C干C+干FPMPM干C干PM干T（P&干DB）（CM）FI干DI干C設(shè)計(jì)干采購(gòu)干施工/交鑰干匙工干程合干同條干件（干銀皮干書）（Pa干rt干ne干ri干ng）32業(yè)主設(shè)計(jì)干策劃施工設(shè)備干采購(gòu)干和安干裝設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工前期干工作Ri干sk設(shè)計(jì)Ri干skRi干sk設(shè)計(jì)—采購(gòu)--施工Eng干in干ee干ri干ngPro干cu干re干me干ntCon干st干ru干ct干io干n對(duì)于干有生干產(chǎn)產(chǎn)干品要干求，干工藝干較復(fù)干雜的干項(xiàng)目能加干快進(jìn)干度E≠DEP干C≠E+干P+干C33FI干DI干C的EP干C是什干么？很多干建設(shè)干市場(chǎng)干需要干一種干固定干最終干價(jià)格干、經(jīng)干常還干有固干定竣干工日干期的干合同干格式干。雇干主對(duì)干此類干交鑰干匙項(xiàng)干目，干往往干愿意干支付干更多干，有干時(shí)相干當(dāng)多干的費(fèi)干用，干只要干能確干保商干定的干最終干價(jià)格干不被干超過(guò)干。--《設(shè)計(jì)干采購(gòu)干施工干（EP干C）/交鑰干匙工干程合干同條干件》P干I干X34FI干DI干C的EP干C是什干么？采用干這種干格式干時(shí)，干雇主干必須干理解干，他干們編干寫的干“雇主干要求”在干描述干設(shè)計(jì)干原則干和生干產(chǎn)設(shè)干備基干礎(chǔ)設(shè)干計(jì)的干要求干時(shí)，干應(yīng)以干功能干作為干基礎(chǔ)干。應(yīng)干允許干并要干求投干標(biāo)人干對(duì)所干有相干關(guān)資干料和干數(shù)據(jù)干進(jìn)行干核實(shí)干，并干做好干任何干必要干的調(diào)干查研干究。干他還干應(yīng)進(jìn)干行必干要的干設(shè)計(jì)干和他干將提干供的干專用干設(shè)備干和生干產(chǎn)設(shè)干備的干詳細(xì)干說(shuō)明干，應(yīng)干允許干他提干出最干適合干他的干設(shè)備干和經(jīng)干驗(yàn)的干解決干方案干。因干此，招標(biāo)干程序干需允干許在干投標(biāo)干人和干雇主干間就干技術(shù)干問(wèn)題干和商干務(wù)條干件進(jìn)干行討干論。所有干這些干事項(xiàng)干達(dá)成干協(xié)議干后，干將成干為簽干訂合干同的干組成干部分干。--《設(shè)計(jì)干采購(gòu)干施工干（EP干C）/交鑰干匙工干程合干同條干件》P干X干I35FI干DI干C的EP干C不適干合的干情況如果干投標(biāo)干人沒(méi)干有足干夠的干時(shí)間干或資干料，干以仔干細(xì)研干究和干核查干雇主干要求干，或干進(jìn)行干他們干的設(shè)干計(jì)、干風(fēng)險(xiǎn)干評(píng)估干和估干算（特干別是干考慮干第4.干12款不干可預(yù)干見(jiàn)的干困難干和5.干1款設(shè)干計(jì)義干務(wù)一干般要干求）;如果干建設(shè)干內(nèi)容干涉及干相當(dāng)干數(shù)量干的地干下工干程,或投干標(biāo)人干未能干調(diào)查干的區(qū)干域內(nèi)干的工干程;如果干雇主干要求干嚴(yán)密干監(jiān)督干或控干制承干包商干的工干作,或要干審核干大部干分施干工圖干紙;如果干每次干期中干付款干要經(jīng)干職