酒店精裝修樣板間裝修工序流程

新燕都樣板間工序流程

前言新京潤(rùn)項(xiàng)目的質(zhì)量管理目標(biāo)：集團(tuán)內(nèi)部樣板工程；群體長(zhǎng)城杯。為完成公司既定目標(biāo)，根據(jù)新京潤(rùn)項(xiàng)目工程的實(shí)際情況，綜合以往的經(jīng)驗(yàn)，工程部集思廣益：以“工序”管理為主線，以預(yù)控為手段，通過(guò)完善“工種界面”交接驗(yàn)收手續(xù)，定做法、定材料、定時(shí)限，達(dá)到質(zhì)量、進(jìn)度管控的目的。1、加強(qiáng)防滲治漏，實(shí)現(xiàn)在交樓維修期內(nèi)各單位工程屋面、外墻和地下室滲漏率控制在1％之內(nèi)、衛(wèi)生間無(wú)滲漏的目標(biāo)。2、各單位工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率達(dá)到98％；各單位工程的分部工程驗(yàn)收合格率達(dá)到100％；各建設(shè)項(xiàng)目工程第一次復(fù)驗(yàn)（公司內(nèi)部）合格率達(dá)到98％，第二次復(fù)驗(yàn)（公司內(nèi)部）合格率達(dá)到100％。3、建設(shè)工程項(xiàng)目達(dá)到區(qū)縣級(jí)優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)的單位工程數(shù)量占到本項(xiàng)目單位工程總數(shù)的70％。4、每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目均有一個(gè)單位工程獲得省市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。5、在2～3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)獲得一項(xiàng)魯班獎(jiǎng)工程的目標(biāo)。6、在1～2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總體水平躍進(jìn)到本行業(yè)前三名。精裝修工程整體流程

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收二次結(jié)構(gòu)—中央除塵—同層排水—給水管、強(qiáng)弱電管線鋪設(shè)—地板采暖—中央空調(diào)安裝—精裝修進(jìn)場(chǎng)—配飾進(jìn)場(chǎng)—保潔一、二次結(jié)構(gòu)施工：工序：二次結(jié)構(gòu)階段施工工序：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收——主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接檢——定位放線——驗(yàn)線——結(jié)構(gòu)預(yù)留電氣管線清理——預(yù)埋盒體定位——管線下料及制作（等電位聯(lián)結(jié)端子板制作）——盒體管線連接(吊頂管線甩口、等電位聯(lián)結(jié)線與等電位聯(lián)結(jié)端子板連接)——預(yù)埋盒體二次定位（盒體定位）——盒體管線防腐處理——專業(yè)交接檢——芯柱植筋部位鉆孔——鉆孔驗(yàn)收——芯柱植筋（含廚衛(wèi)返臺(tái)）——植筋驗(yàn)收——廚衛(wèi)間防水返臺(tái)支?！獜N衛(wèi)間防水返臺(tái)澆砼——下部二次結(jié)構(gòu)砌筑——下部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）——下部二次結(jié)構(gòu)灌砼（含芯柱）驗(yàn)收——上部二次結(jié)構(gòu)砌筑（含綁上部芯柱及過(guò)梁筋）——上部二次結(jié)構(gòu)芯柱筋驗(yàn)收（含洞口過(guò)梁）——上部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）——上部二次結(jié)構(gòu)墻體灌砼（含芯柱）驗(yàn)收——二次結(jié)構(gòu)墻體頂部細(xì)石砼灌實(shí)頂死——二次結(jié)構(gòu)綜合驗(yàn)收——二次結(jié)構(gòu)移交精裝注意事項(xiàng)：a：主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接，辦理交接檢。b：統(tǒng)籌專業(yè)線管、孔洞，砌筑前放線進(jìn)行準(zhǔn)確尺寸定位。（附：專業(yè)放線圖）c：砌筑完成，專業(yè)復(fù)檢，辦理交接驗(yàn)收。（附：二次結(jié)構(gòu)完成圖）d:明確二次結(jié)構(gòu)面層做法，保證二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋盒體與裝飾面層平齊，盡量防止盒體進(jìn)墻過(guò)深，增加套盒。e:二次結(jié)構(gòu)砌筑應(yīng)注意電視背景墻掛件的預(yù)埋混凝土塊的處理。二、設(shè)備安裝1、中央除塵：由精裝修單位彈出面板位置——供應(yīng)商在二次結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)將管線預(yù)埋——精裝修單位負(fù)責(zé)墻面收口——面板安裝——主機(jī)安裝注意事項(xiàng)：吊頂內(nèi)管線及墻面面板位置，需與精裝修單位協(xié)調(diào)，根據(jù)精裝修圖紙調(diào)整。避開(kāi)吊頂造型及墻面造型。2、地板采暖：由精裝修單位彈出完成面高度及分集水器位置——布管安裝——總包單位負(fù)責(zé)地暖保護(hù)層（由精裝修單位彈出完成面高度。鋪裝木地板房間地面要求壓光，水平要求由精裝修單位提出。）——分集水器安裝——弱電供應(yīng)商負(fù)責(zé)控制線及控制面板安裝。注意事項(xiàng)：a、分集水器背后墻面由精裝修單位提前做墻面處理。b、布管時(shí)避開(kāi)地面給水管線及地插。c、總包進(jìn)行保護(hù)層施工時(shí)，精裝修單位負(fù)責(zé)成品保護(hù)。c、精裝修過(guò)程中全程帶壓、專人監(jiān)控。二、干設(shè)備干安裝3、同層干排水干：排水干立管干安裝——樓板干預(yù)留干空洞干封堵——由精干裝修干單位干彈出干水箱干安裝干位置干及潔干具排干水位干置——水箱干安裝——水平干管安干裝——面板干安裝注意干事項(xiàng)干：a、排水干立管干檢修干口開(kāi)干啟方干向根干據(jù)精干裝修干圖紙干確定干。b、水干平排干水管干高度干按總干包要干求留干出防干水施干工面干，管干根部干用水干泥砂干漿砌干臺(tái)，干同地干面一干起做干防水干處理干。c、水干箱上干水管干采用PP干R硬連干接，干加活干接頭干便于干檢修干。d、樓干板預(yù)干留空干洞封干堵由干總包干負(fù)責(zé)干完成干。4、中央干空調(diào)干：由精干裝修干單位干彈出干室內(nèi)干機(jī)及干風(fēng)管干安裝干高度——室內(nèi)干機(jī)、干全熱干交換干器——冷媒干管、干風(fēng)管干（鍍干鋅鐵干皮和干帆布干軟管干）、干水管干（加干濕器干和冷干凝）干安裝——冷媒干管吹干洗、干氣密干試驗(yàn)——管道干保溫——冷媒干管真干空干干燥——安裝干室外干機(jī)（干含導(dǎo)干流罩干）、——電源干線、干通訊干線、干面板干、過(guò)干濾網(wǎng)干、風(fēng)干口、干防雨干百葉干安裝干（配干合精干裝和干幕墻干）安干裝——冷媒干加注——試車干、驗(yàn)干收注意干事項(xiàng)干：a、吊干頂內(nèi)干管線干及墻干面面干板位干置，干需與干精裝干修單干位協(xié)干調(diào)，干根據(jù)干精裝干修圖干紙調(diào)干整。干避開(kāi)干吊頂干造型干及墻干面造干型。b、室干外機(jī)干與基干礎(chǔ)墊干橡膠干減振干。冷干媒管干（去干氧磷干銅無(wú)干縫管干）標(biāo)干識(shí)準(zhǔn)干確，干與室干內(nèi)機(jī)干匹配干正確干，不干得混干用。干釬焊干時(shí)冷干媒管干充氮干氣，干系統(tǒng)干吹洗干、氣干密性干試驗(yàn)干（24干H）、干保溫干。c、所干有穿干墻空干洞用干發(fā)泡干膠封干堵。d、加干濕給干水由干總包干負(fù)責(zé)干接駁干。e、由干精裝干修單干位確干定空干調(diào)室干外機(jī)干進(jìn)場(chǎng)干時(shí)間干。二、干設(shè)備干安裝5、給干水（干冷、干熱）干系統(tǒng)干：由精干裝修干單位干彈出干完成干面高干度及干各用干水點(diǎn)干位置——干管干安裝——立管干安裝——支管干安裝——卡件干固定——封口干堵洞——系統(tǒng)干試壓——水表干安裝——總包干單位干負(fù)責(zé)干地埋干管保干護(hù)層——系統(tǒng)干消毒——系統(tǒng)干沖洗注意干事項(xiàng)干：a、由干精裝干單位干根據(jù)干根據(jù)干用水干設(shè)備干及精干裝修干完成干面要干求確干定所干有甩干口位干置。b、管干道消干毒后干，再干用飲干用水干沖洗干，并干經(jīng)衛(wèi)干生監(jiān)干督管干理部干門(mén)取干樣檢干驗(yàn)，干水質(zhì)干符合干現(xiàn)行干的國(guó)干家標(biāo)干準(zhǔn)《生活干飲用干水衛(wèi)干生標(biāo)干準(zhǔn)》后，干方可干交付干使用干。c、總干包進(jìn)干行保干護(hù)層干施工干時(shí)，干精裝干修單干位負(fù)干責(zé)成干品保干護(hù)。c、精干裝修干過(guò)程干中全干程帶干壓、干專人干監(jiān)控干。二、干設(shè)備干安裝6、電干氣安干裝：配電干箱：配電干箱定干位——配電干箱固干定——管路干連接——跨接干地線干連接——管路干防腐——管內(nèi)干穿線——絕緣干遙測(cè)——盤(pán)芯干安裝——二層干板及干箱門(mén)干安裝注意干事項(xiàng)干：配電干箱安干裝位干置符干合圖干紙要干求、干安裝干定位干時(shí)考干慮箱干體位干置與干裝修干方案干統(tǒng)一干，箱干體進(jìn)干墻尺干寸應(yīng)干滿足干裝修干面層干做法干要求干。二、干設(shè)備干安裝6、電干氣安干裝：開(kāi)關(guān)干插座干安裝清理干→接干線→干安裝注意干事項(xiàng)干：a、根干據(jù)裝干修要干求，干嚴(yán)格干控制干各面干板之干間的干間距干（注干明）干，保干證裝干修效干果。b、根干據(jù)圖干紙，干檢查干所穿干導(dǎo)線干的規(guī)干格、干型號(hào)干是否干正確干。c、開(kāi)干關(guān)方干向一干致，干插座干相序干正確干。面干板間干距均干勻，干高度干一致干，位干置準(zhǔn)干確。d、固干定面干板螺干絲一干致，干面板干平整干，與干墻面干無(wú)縫干隙，干緊貼干墻面干。e、盒干子深干度超干過(guò)20干mm的加干套盒干。燈具干安裝檢查干燈具干→組干裝燈干具→干安裝干燈具干→通干電時(shí)干運(yùn)行注意干事項(xiàng)干：a、燈干具外干殼必干須可干靠接干地。b、器干具清干潔干干凈，干吊桿干垂直干，吊干鏈、干吊桿干長(zhǎng)度干一致干，固干定牢干固。二、干設(shè)備干安裝6、電干氣安干裝：弱電干設(shè)備干安裝設(shè)備干預(yù)埋干盒體干核實(shí)干（位干置與干尺寸干）→干檢干查設(shè)干備→設(shè)備安裝干→設(shè)備干調(diào)試注意干事項(xiàng)干：a、設(shè)備干預(yù)埋干盒體干核查干時(shí)，干根據(jù)干圖紙干，檢干查所干穿導(dǎo)干線的干規(guī)格干、型干號(hào)是干否正干確，干線纜干需經(jīng)干通斷干測(cè)試。b、干根據(jù)設(shè)計(jì)裝修干要求干，嚴(yán)干格控干制各設(shè)備干的安干裝位干置c、設(shè)備干表面干要求干保證干整潔干無(wú)劃干痕，干注意干成品干保護(hù)。d、設(shè)備干安裝干應(yīng)根干據(jù)要干求與安裝干面無(wú)縫干隙，固定干牢固干。e、系干統(tǒng)試干運(yùn)行干時(shí)，干各系干統(tǒng)設(shè)干計(jì)功干能應(yīng)干詳細(xì)干測(cè)試干。f、戶干內(nèi)及干公共干部分干封板干前，干注意干手機(jī)干信號(hào)干放大干設(shè)備干的安干裝到干位。三、干精干裝修干工程一、天花干吊頂干：工序干：套方——吊頂干標(biāo)高干彈水干平線——畫(huà)分干龍骨干分檔干線——安裝干吊桿——安裝干水電干管線——主龍干骨安干裝——次龍干骨安干裝——封板——石膏干線安干裝——批膩干子——涂刷干乳膠干漆（干安裝干風(fēng)口干）注意干事項(xiàng)干：a：標(biāo)干高控干制應(yīng)干與設(shè)干備廠干家及干燈具干供應(yīng)干商提干前核干對(duì)尺干寸及干標(biāo)高干。b：吊干桿距干主龍干骨端干部不干得超干過(guò)30干0m干m，否干則應(yīng)干增加干吊桿干，吊干桿一干律采干用Φ干8m干m，吊干頂燈干具、干風(fēng)口干、抽干油煙干機(jī)風(fēng)干管、干空調(diào)干器室干內(nèi)機(jī)干、檢干修口干等要干設(shè)附干加吊干桿。c：主干龍骨干間距干不得干大于90干0m干m，次干龍骨干間距干不得干大于60干0m干m，衛(wèi)干生間干濕區(qū)干不得干大于30干0m干m。木干龍骨干及木干基層干板造干型防干腐、干防火干、防干蟲(chóng)處干理。d：封干板時(shí)干自攻干螺絲干與板干邊距干離不干得小干于10干mm，釘干距不干得大干于17干0m干m，定干眼做干防銹干處理干，e：吊干頂封干板前干做隱干蔽驗(yàn)干收。f：抽干油煙干機(jī)風(fēng)干管及干燃?xì)飧蔁崴蔂t風(fēng)干口由干精裝干修單干位負(fù)干責(zé)安干裝。g：石干膏線干要求干提前1周進(jìn)干場(chǎng)。干石膏干板采干用9.干5m干m厚雙干層石干膏板干。h:考慮干冷極干管變干壓器干所帶干燈管干的長(zhǎng)干度（干每臺(tái)干變壓干器最干大可干帶13米）干，提干前預(yù)干留變干壓器干電源干，并干注意干變壓干器吊干頂內(nèi)干安裝干位置干。i、風(fēng)干口要干求送干板確干認(rèn)。三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：1、木干飾面干造型干：工序干：套方—彈線—水電干管線干敷設(shè)—龍骨干安裝—基層干板安干裝—木飾干面板干安裝—飾面干油漆干（或干成品干安裝干）注意干事項(xiàng)干：a：木干骨架干、木干楔子干及基干層板干做防干腐、干防火干、防干蟲(chóng)處干理，干材料干需復(fù)干試。b：基干層板干封閉干前做干隱蔽干驗(yàn)收干。2、石干材濕干貼：工序干：施工干準(zhǔn)備干（鉆干孔、干剔槽干）—銅絲干與塊干材綁干扎—綁扎干固定干鋼絲干網(wǎng)—放線—試拼—安裝干石材—分層干灌漿—擦縫—結(jié)晶干處理注意干事項(xiàng)干：a：施工干前水干電管干線驗(yàn)干收完干畢，干石材干應(yīng)編干號(hào)到干場(chǎng)，干石材干安裝干前試干排。干石材干開(kāi)槽干位置干、粘干結(jié)劑干、木干楔防干腐、干石材干六面干防護(hù)干。b：防止干空鼓干、開(kāi)干裂、干污染干、脫干落。三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：3、石干材干干掛：工序干：放線—安裝干膨脹干螺栓—安裝干連接干件及干龍骨—安裝干石材—嵌縫—表面干結(jié)晶注意干事項(xiàng)干：a：骨干架應(yīng)干根據(jù)干石材干規(guī)格干進(jìn)行干制安干、石干材應(yīng)干編號(hào)干到場(chǎng)干、安干裝連干接件干及龍干骨防干銹處干理并干在施干工前干送樣干、石干材粘干結(jié)劑干采用干環(huán)氧干化樹(shù)干脂AB膠b：封干板前干隱蔽干驗(yàn)收干完成4、壁干紙：工序干：基層干處理—刮膩干子—砂紙干磨平—刷抗干堿、干防潮干封閉干底漆—彈線—刷膠—壁紙干粘貼注意干事項(xiàng)干：a：花干紋復(fù)干雜的干壁紙干，粘干貼前干需預(yù)干拼。b：粘干貼前干基層干需清干理干干凈。干陰角干處要干鋪貼干玻纖干布以干防止干空鼓干。三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：5、軟干包、干皮革干：工序干：套方—彈線—基層干骨架干安裝—基層干板安干裝（干飾線干安裝干及油干漆）—軟包干制作干安裝注意干事項(xiàng)干：a：木干骨架干及基干層板干防腐干、防干火處干理，干含水干率不干得大干于12干%。布干料需干經(jīng)阻干燃處干理。b：基干層板干封閉干前管干線驗(yàn)干收完干畢；干軟包干、皮干革安干裝前干室內(nèi)干濕作干業(yè)、干油漆干、乳干膠漆干應(yīng)施干工完干成。e：施干工完干成后干做好干成品干保護(hù)三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：6、輕干鋼龍干骨隔干墻：工序干：套方—彈線—沿頂干、沿干地龍干骨安干裝—豎向干龍骨干安裝—橫向干龍骨干安裝—填充干棉安干裝—石膏干板安干裝—面層干處理注意干事項(xiàng)干：a：沿干頂、干沿地干龍骨干結(jié)構(gòu)干層固干定膨干脹螺干絲間干距不干得大干于60干0m干m，且干兩端干的螺干絲距干龍骨干端頭干的距干離為50干mm。豎干向龍干骨間干距視干情況30干0m干m、40干0m干m、60干0m干m。頂干、地干龍骨干與墻干、地干面接干縫處干應(yīng)涂干密封干膠，干已保干證隔干音性干能。b：石干膏板干連接干件、干釘固干附件干表面干做防干銹處干理。c：表干面應(yīng)干使用干雙層干石膏干板并干錯(cuò)縫干排列干，板干接縫干處外干貼玻干璃纖干維帶干。隔干墻陽(yáng)干角處干用金干屬護(hù)干角條干保護(hù)干，高干度不干低于18干00干mm。三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：7、乳干膠漆干施工干：工序干：墻面干平整—刮膩干子（干三遍干）—刷乳干膠漆干（三干遍）注意干事項(xiàng)干：a：要干求整干體采干用耐干水膩干子。b：對(duì)干插座干、面干板、干燈具干等做干成品干保護(hù)干。三、干精干裝修干工程二、墻面干施工干：8、墻干面貼干磚施干工：工序干：基層干處理—垂直干、套干方—拉毛—彈線干分格—排磚—貼磚—勾縫注意干事項(xiàng)干：a：貼干面磚干前應(yīng)干將面干磚浸干泡水干中兩干小時(shí)干以上干。施干工時(shí)干澆水干充分干潤(rùn)濕干墻面干。粘干貼完干畢后干及時(shí)干灑水干養(yǎng)護(hù)干。b：保干證磚干間縫干隙均干勻。c：吊干頂刷干漆前干，做干好成干品保干護(hù)。e：開(kāi)干關(guān)面干板處干套方干切割干。陽(yáng)干角處干做2m干m海棠干角。三、干精干裝修干工程三、干地面干施工干工序干：1、地干面石干材施干工：工序干：試拼—彈線—試排—刷水干泥砂干漿及干鋪砂干漿結(jié)干合層—石材干鋪貼—灌縫干、擦干縫—結(jié)晶注意干事項(xiàng)干：a、施干工單干位根干據(jù)原干始設(shè)干計(jì)圖干紙繪干制石干材鋪干裝深干化圖干紙。b、正干式鋪干裝前干必須干試排干。c、板干材鋪干裝前干需浸干濕，干待干干后方干可使干用。d、鋪干裝后干及時(shí)干做好干成品干保護(hù)干。三、干精干裝修干工程三、干地面干施工干工序干：1、地干面磚干施工干：工序干：抹底干層灰—彈線干分格干定位—浸磚—鋪貼—擦縫注意干事項(xiàng)干：a、施干工單干位根干據(jù)原干始設(shè)干計(jì)圖干紙繪干制鋪干裝深干化圖干紙。b、板干材鋪干裝前干需浸干濕，干待干干后方干可使干用。c、抹干底層干灰時(shí)干按要干求做干出排干水坡干度，干留好干地漏干及排干水口干。三、干精干裝修干工程三、干地面干施工干工序干：2、地干毯鋪干設(shè)：工序干：基層干處理—彈線干、分干格、干定位—地毯干剪裁—釘?shù)垢纱贪甯蓲焯焊蓷l—鋪襯干墊—鋪設(shè)干地毯注意干事項(xiàng)干：a、地干毯鋪干設(shè)基干層含干水率干不大干于8%，表干面平干整偏干差不干大于4m干m。b、倒刺干板間干距40干0m干m左右干，倒干刺板干離開(kāi)干踢腳干面板8~干10干mm，以干便釘干倒刺干板安干裝牢干固。c、鋪襯干墊要干求采干用點(diǎn)干粘法干用10干8膠粘干貼在干地面干基層干上。d、鋪干裝后干及時(shí)干做好干成品干保護(hù)干。三、干精干裝修干工程三、干地面干施工干工序干：3、地干板鋪干設(shè)：工序干：基層干處理—彈線干、分干格、干定位—鋪襯干墊—鋪設(shè)干地板注意干事項(xiàng)干：a、地干板必干須在干安裝干前2周進(jìn)干場(chǎng)，干在通干風(fēng)環(huán)干境下干，拆干包裝干用井干字形干疊起干來(lái)晾干干。b、踢干腳板干上、干下口干嚴(yán)禁干打膠干。c、鋪干裝后干及時(shí)干做好干成品干保護(hù)干。三、干精干裝修干工程四、干細(xì)木干工及干安裝干工程干：1、木干門(mén)、干窗安干裝：工序干：找規(guī)干矩彈干線—墊層—門(mén)、干窗套干安裝—門(mén)、干窗扇干安裝—五金干安裝注意干事項(xiàng)干：a、門(mén)干、窗干框靠干墻、干地的干一面干應(yīng)刷干防腐干涂料干。b、各干門(mén)窗干對(duì)應(yīng)干的五干金清干單內(nèi)干包括干的配干件不干得遺干漏。c、安干裝完干畢后干做好干成品干保護(hù)干。e、有干閉門(mén)干器的干門(mén)，干門(mén)套干上口干要求干用整干塊實(shí)干木制干作。三、干精干裝修干工程四、干細(xì)木干工及干安裝干工程干：2、固干定家干具安干裝：工序干：定位干方線—框、干架安干裝—隔板干安裝—門(mén)扇干安裝—五金干安裝注意干事項(xiàng)干：a、固干定家干具要干求施干工單干位提干供深干化設(shè)干計(jì)。b、各干家具干對(duì)應(yīng)干的五干金清干單內(nèi)干包括干的配干件不干得遺干漏。c、安干裝完干畢后干做好干成品干保護(hù)干。三、干精干裝修干工程四、干細(xì)木干工及干安裝干工程干：3、清干油飾干面施干工：工序干：木飾干面板干表面干處理干（沙干紙打干平、干封閉干漆）—著色—底漆—面漆注意干事項(xiàng)干：a、木干材著干色后干，干干燥30分鐘干以上干方可干進(jìn)行干下一干道工干序。b、每干遍油干漆完干成后干續(xù)用干砂紙干打平干后，干方可干進(jìn)行干下一干