國家租房協(xié)議

國家租房協(xié)議為了維護(hù)租戶和房主的合法權(quán)益，保護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，規(guī)范租賃市場的秩序，制定本協(xié)議。一、協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于在中華人民共和國領(lǐng)土范圍內(nèi)，由租戶與房主簽訂的租賃合同，以及租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。二、協(xié)議主體1.租戶：指承租房屋并居住、使用的自然人或法人、其他組織。2.房主：指出租房屋并收取租金的自然人、法人或其他組織。三、租賃方式1.以書面形式簽訂租賃合同，明確房屋的地址、面積、租金、租期等條款。2.租金使用國家規(guī)定的法定貨幣支付。3.在租期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變賣出租房屋。4.租賃期滿后，雙方如未另有約定，在租期屆滿后，如果租戶愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知房主，雙方另行協(xié)商是否延長租賃期。四、租金支付1.租戶應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，按時(shí)足額支付租金，如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付則屬于違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃期起始時(shí)間清晰明確，租戶應(yīng)按照時(shí)間規(guī)定在租賃期開始前，一次性向房主支付首月租金和相應(yīng)的押金，以及根據(jù)約定支付的其他費(fèi)用。3.在租賃期滿前，租戶應(yīng)根據(jù)約定在可進(jìn)行的前提下，進(jìn)行預(yù)支付押金，在租賃期屆滿后，押金應(yīng)在抵扣房租、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)荣M(fèi)用后及時(shí)退換給租戶。五、房屋維護(hù)1.租戶不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，保持房屋整潔、無垃圾、雜物，如因租戶原因?qū)е戮幼…h(huán)境不衛(wèi)生并影響到其他人的正常居住，租戶應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)清理費(fèi)用。2.租戶應(yīng)當(dāng)使用房屋、維修設(shè)施、器具、設(shè)備、設(shè)施等貨物和附著在房屋上的裝置等物品時(shí)，謹(jǐn)慎仔細(xì)和愛護(hù)，不得故意損壞或破壞。3.租戶不得擅自改變房屋內(nèi)部及外部裝修結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻壁、水電管道等。六、租賃期限1.租賃期限雙方自愿確定。2.租賃期限到達(dá)后，在與房主另行約定的條件下，同時(shí)，需要租戶提前一個(gè)月書面告知房主，房主是否同意繼續(xù)合作。七、違約責(zé)任1.出現(xiàn)逾期未支付租金的情況，則租戶應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金金額按日計(jì)算進(jìn)行賠償。2.出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變賣出租房屋的情況，則租戶責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變賣的所有責(zé)任和費(fèi)用。3.出現(xiàn)違法活動(dòng)的情況，租戶應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。八、爭端處理發(fā)生爭議，雙方在租賃合同里約定了仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、示范本合同的樣式示范文本，含有各種必須約定和條件限制的條款。本示范文本不可與雙方實(shí)際協(xié)商的合同的特定情況相悖。本文不代表法律意見。十、其他本協(xié)議經(jīng)房主和租戶簽