2023年專利代理服務(wù)合同 實用委托服務(wù)合同

年專利代理服務(wù)合同實用委托服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇一

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

一、托付內(nèi)容與標準

二、特殊留意事項商定

1、乙方應(yīng)在甲方托付服務(wù)范圍內(nèi)為甲方供應(yīng)服務(wù)，托付服務(wù)事項之外甲方所發(fā)生的問題，乙方概不擔當任何責任。

2、為避開甲方的人身財產(chǎn)損失，乙方推舉甲方自愿購買人身意外保險。3、乙方嚴肅提示甲方應(yīng)支配好自己的活動項目，包括但不限于謹慎購物，謹慎參與賽車、騎馬、攀巖、滑翔、探險、漂流、潛水、游泳、滑雪、滑冰、滑板、跳傘、熱氣球、蹦極、沖浪等高風險活動，妥當保管好個人物品，若由此造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方不負責賠償。

三、其他商定:

1、2、3、

四、違約責任

1、因乙方的過錯給甲方造成損失的，甲方可以要求乙方賠償損失。

2、乙方在處理甲方托付服務(wù)事務(wù)時，因不行歸責于自己的事由受到損失的，可以向甲方要求賠償損失。

3、乙方可以托付第三人處理托付事務(wù)。但若因此給甲方造成損失的，甲方可以向乙方要求賠償損失。

五、爭議的解決方式

履行本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向朝陽法院提起訴訟。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，具有同等效力，確認以本協(xié)議為準，之前協(xié)議作廢。傳真件擁有法律效力。

甲方(托付方)簽字(蓋章)：乙方(旅行社)蓋章：

住宅：電話：身份證號碼：

住宅：

傳真：電話：經(jīng)辦人：

簽訂時間：

2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇二

第一條本合同雙方當事人

托付方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)托付于乙方實行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同擔當相應(yīng)的責任。

其次章托付服務(wù)事項

第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、共用設(shè)備設(shè)施的日常修理、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護和管理;

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;

5、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理;

9、其他托付事項。

第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1、房屋外觀：完好、干凈、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設(shè)備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理，保養(yǎng)。

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

第三章托付服務(wù)期限

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;

5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算;

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應(yīng)物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方供應(yīng)售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

13、負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

7、每年年末向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬目。

10.本合同終止時，乙方必需向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11.不擔當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，特地合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務(wù)費及其他費用

第九條物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)

1、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責任保險費用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(2-5%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務(wù)費用

按乙方供應(yīng)的有償服務(wù)標準或政府指導價執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費服務(wù)

受單位托付，甲方可供應(yīng)水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車服務(wù)費

停車服務(wù)費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方擔當全部空置物業(yè)的服務(wù)費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的3交納滯納金;無正值理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可實行限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理資金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。

第六章違約責任

第十六條甲方違反合同第七條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條如因乙方緣由，造成不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实模梢曳綋斬熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)

第十九條甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當擔當全部責任。

1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

(4)其它類似上述狀況。

其次十一條甲乙任一方無正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第七章附則

其次十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

其次十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成果優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

其次十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

其次十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定準時協(xié)商處理。

其次十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中商定機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

其次十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇三

專利代理是一種托付代理,指專利代理機構(gòu)受當事人的托付,委派該機構(gòu)具有專利代理人資格的人員,作為各案代理人,在托付權(quán)限內(nèi),以托付人的名義向?qū)＠洲k理專利申請或其它專利事務(wù)。專利托付代理合同怎么寫呢?以下是在本站我為大家整理的專利托付代理合同范文，感謝您的閱讀。

應(yīng)甲方托付乙方代理：申請專利一事，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立下列條款，共同遵照履行。

1、乙方接受甲方的托付，指派為甲方辦理上列項目。

2、乙方必需盡職盡力維護甲方的合法權(quán)益，在接到甲方全部資料和費用之后準時地辦理托付事項;假如按甲方供應(yīng)的聯(lián)系方式乙方無法準時與甲方聯(lián)系，甲方將擔當由此帶來的全部后果。

3、甲方必需真實地供應(yīng)有關(guān)技術(shù)資料(或?qū)嵨?，乙方對甲方的技術(shù)(或?qū)嵨?負有保密義務(wù);乙方在接受托付后發(fā)覺甲方有捏造事實、弄虛作假的行為時，有權(quán)中止代理，依約所收費用不予退還。

4、假如乙方無故中止履行合同，需將代理費全部退還甲方;在乙方已啟動代理后，甲方提出終止履行合同時，依約所收費用不予退還。

5、甲方托付乙方代理權(quán)限是：全權(quán)代辦上述事宜，乙方在貳周內(nèi)完成，并交甲方;時間為費用到帳日起。

6、甲方向乙方繳納代理費元、工本費元，代理繪圖費元，代繳申請費元，共計人民幣元(大寫)

7、乙方代甲方辦理提交申請文件及代繳費用后，十個工作日之內(nèi)將有關(guān)文件、收據(jù)郵寄給甲方或者通知甲方自取。

8、本合同有效期是自簽字之日起至本項代理事宜辦理結(jié)束止，所托付事宜的結(jié)論以國家有關(guān)部門的打算為準。

9、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以賜予補充。

10、本合同共十款，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲方(托付人)：

乙方(代理機構(gòu))：

一、甲方指派為甲方與乙方的聯(lián)系人，聯(lián)系人與乙方所發(fā)生的與本合同相關(guān)的行為視為甲方的行為，若聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)以書面形式馬上通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

二、甲方的聯(lián)系方式如下：

地址：

電話：

郵編：

本項目申請的創(chuàng)造人：

該聯(lián)系方式為雙方規(guī)定的乙方與甲方聯(lián)系的地址和電話，若甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲方應(yīng)以書面形式馬上通知到乙方，否則，由此而引起的法律后果由甲方自負。

三、乙方接受甲方的托付，指派專利代理人為甲方代理人。

四、依據(jù)甲方的托付書，乙方的代理權(quán)限為：

五、乙方的聯(lián)系方式如下;

地址：

電話;

郵編：

若乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面形式通知到甲方，否則，由此而引起的法律后果由乙方負責。

六、乙方專利代理人應(yīng)仔細地維護甲方的合法權(quán)益，不得泄密。

七、甲方應(yīng)充分地向代理人敘述有關(guān)內(nèi)容，供應(yīng)相關(guān)資料，賜予便利，協(xié)作工作。乙方如發(fā)覺甲方有捏造事實，弄虛作假及其它違法狀況，有權(quán)中止代理，所收費用不予退還。

九、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，一方如未經(jīng)對方同意，擅自變更或中止合同，應(yīng)付對方違約金伍佰元整。

十、經(jīng)雙方同意可終止合同履行，代理費按終止時事務(wù)所進行的各項工作結(jié)算。

十一、合同有效期限為自合同簽訂并預(yù)付代理費之日起至本托付事項終止，但不超過乙方收到國家學問產(chǎn)權(quán)局的“辦理登記手續(xù)通知書”之日起兩個月之內(nèi)的期限。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

托付方(以下簡稱甲方)

受托方(以下簡稱乙方)

1.乙方接受甲方托付，指派專利代理人李瑛代為辦理上述事務(wù)。

2.乙方對甲方供應(yīng)的有關(guān)資料負有保密責任，應(yīng)與甲方另行簽訂保密協(xié)議。

3.乙方必需依法維護甲方的合法權(quán)益，如指派的代理人因故中途不能執(zhí)行任務(wù)，應(yīng)負責另行指派代理人接替。

4.甲方如申請創(chuàng)造與有用新型專利，應(yīng)毫無保留地向?qū)＠砣岁愂鲈擁棇＠暾埌傅恼鎸崰顩r，并供應(yīng)具體的創(chuàng)造制造披露表格及有關(guān)資料與證明。

5.如甲方的申請案有弄虛作假或假冒他人技術(shù)等不正值行為，由甲方擔當一切責任，乙方有權(quán)終止合同，所收代理費不予退回。

6.在合同有效期內(nèi)，甲方可以解除與乙方的托付關(guān)系，但是所交代理費不予退回，未交代理費必需向乙方付清。

7.甲方自合同生效之日起需要向乙方支付費用如下：

a、代理費：囗創(chuàng)造囗使用新型囗外觀設(shè)計申請元/件。

b、代繳官方費用：囗創(chuàng)造囗使用新型囗外觀設(shè)計申請元/件。

c、其他費用元，包括制圖費、攝影費、翻譯費、差旅費等。

9.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

10.在遞交專利事務(wù)文件之前，甲方囗要求囗不要求批閱遞交稿。

11.在本合同生效期間，甲方的“通訊地址”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系電話”等任何一項發(fā)生變化時，應(yīng)準時以書面的方式通知乙方，否則，因此造成的后果完全由甲方負責。

12.本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向乙方住宅地人民法院提起訴訟。

13.其它商定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇四

托付方(以下簡稱甲方)：

服務(wù)方(以下簡稱乙方)：

一、依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，制定本協(xié)議。

二、甲方視公司業(yè)務(wù)需要將工作中所涉及的機票預(yù)定、酒店預(yù)定，會議場地預(yù)定、出差調(diào)研用車等相關(guān)事宜服務(wù)，托付給乙方，乙方需按甲方要求供應(yīng)服務(wù)。

1.甲方享有知悉乙方服務(wù)的真實狀況的權(quán)利。

3.雙方對合作中所涉及到的對方的商業(yè)隱秘履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露。

四、爭議的解決方式

履行本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向所在市人民法院提起訴訟。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效具有同等效力。

2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇五

第一條

乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方托付乙方對其________市________路________號供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

其次條物業(yè)管理服務(wù)期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。

第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條協(xié)作、幫助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡察、進行平安監(jiān)控。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應(yīng)接受托付并合理收費。

第十三條甲方權(quán)利義務(wù)

1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行狀況。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚、文化活動。

7.幫助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必需遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和阻礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)覺上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作修理費用。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（4）違章搭建；

（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；

（6）隨便傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準設(shè)置攤點；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。

第十四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，依據(jù)情節(jié)輕重，實行規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度平安檢查、小修養(yǎng)護方案和大中修方案，并由甲方托付我司落實實施。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）代收代支費用；

（3）有*服務(wù)費用。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。

8.幫助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需轉(zhuǎn)變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列商定，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀干凈，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀干凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

（3）植物成活率達到95%以上，消失枯死苗木準時補種。

5.保安服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；

（4）區(qū)治安達到平安文明小區(qū)的標準。

6.管理服務(wù)：

（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；

（2）管理員每日巡察兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7.修理：

（2）修理合格率100%以上。

第十六條物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同其次章所規(guī)定的托付管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。

本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為________元/月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%.交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

其次十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的修理、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認后乙方組織實施。

其次十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的商定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

其次十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的商定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

其次十三條乙方違反本合同第五章的商定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

其次十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

其次十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。

其次十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

其次十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

2023年專利代理服務(wù)合同有用托付服務(wù)合同優(yōu)質(zhì)篇六

托付方：(以下稱甲方)

受托付方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在