商用房租賃協(xié)議書(shū)

商用房租賃協(xié)議甲方：____________（出租人名稱(chēng)）乙方：____________（承租人名稱(chēng)）鑒于甲方作為房屋所有人，擁有位于___________（房屋地址）的商用房屋，且有意將該房屋出租給乙方，雙方本著平等、自愿、合作、共贏的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況房屋用途：商業(yè)用途房屋面積：___________平方米（實(shí)有面積）房屋位置：___________（樓層及房間號(hào)）房屋規(guī)格：符合___________（國(guó)家/行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，且已獲得___________（擁有的證書(shū)/批準(zhǔn)文件）。二、租賃期限及租金租賃期限：自___________年_________月__________日起至___________年_________月__________日止，共計(jì)___________年/月。租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整，各方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)之前提前___________（1-3）個(gè)月確定租金調(diào)整事宜。如租金調(diào)整，則以新的租金為基數(shù)重新計(jì)算租賃期限。租金支付：乙方每月按月支付租金，最遲在每月的___________（1-10）日內(nèi)付清，甲方應(yīng)在收到乙方租金后7日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。發(fā)票金額應(yīng)與實(shí)際收取的租金金額相等。逾期費(fèi)用：如乙方未在同意的租金支付期間內(nèi)付款，則甲方有權(quán)向乙方收取每天按總欠款金額的___________%作為逾期滯納金。定金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為定金，租賃期限屆滿(mǎn)之前，甲方應(yīng)將該定金與租金相抵，超過(guò)租金的部分應(yīng)退還乙方。三、租賃權(quán)義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)出租的房屋進(jìn)行必要的審查，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供能證明該房屋所有權(quán)的合法證照。對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、家具、設(shè)備和管線等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。保證天然氣、水、電等公共設(shè)施供應(yīng)正常，若不能正常使用，應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題。保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。如乙方按時(shí)支付租金且符合全部條款的前提下，不得隨意解除租賃協(xié)議。乙方權(quán)利及義務(wù)：在租期內(nèi)將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，保持安靜、整潔、衛(wèi)生。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得干擾其他租戶(hù)和周邊居民的正常生活秩序。按時(shí)支付租金，不得拖欠；如遇暫時(shí)無(wú)法支付租金，須提前告知甲方，并在同意的期限內(nèi)支付。妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，保證不損壞或破壞，發(fā)生問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并積極解決。租賃期限到期前60日內(nèi)告知甲方是否續(xù)租或者退房，并根據(jù)甲方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行相關(guān)操作。四、違約責(zé)任甲方如未按照約定及時(shí)提供全面的房屋信息，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。乙方如發(fā)生違法犯罪行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任，不得因此返還任何租金或定金。如因房屋基礎(chǔ)設(shè)施、家具、設(shè)備和管線問(wèn)題影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如在租賃期限內(nèi)，因甲方原因致使房屋出租權(quán)受到損失或影響，應(yīng)由甲方賠償乙方相應(yīng)的損失。五、保密協(xié)議本協(xié)議所涉及的商業(yè)信息，雙方同意在合同期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)予以保密，未經(jīng)許可不得公開(kāi)或提供給第三方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可將糾紛交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或司法機(jī)關(guān)解決，各方同意接受仲裁或司法判決。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。此協(xié)議中未提及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章同意后具有約束力。甲方：___