自修建房屋買賣合同

自修建房屋買賣合同合同雙方買方：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[地址]賣方：[姓名]，[身份證號(hào)碼]，[地址]房屋基本情況房屋地址：[地址]房屋建筑面積：[面積]平方米房屋用途：自住/[出租]/商用房屋現(xiàn)狀：（）有房抵押/（√）無(wú)抵押/（）其他房屋成交價(jià)格及支付方式房屋銷售總價(jià)：[總價(jià)]元買方支付方式：[XX萬(wàn)元]首付，[XX元]分期付款，共分[XX]期，每期付[XX元]房屋權(quán)證情況房屋所有權(quán)證號(hào)碼：[XXX號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[姓名]備注：自修房屋的質(zhì)量與售后質(zhì)保買方自修的房屋質(zhì)量均符合國(guó)家相關(guān)法律和要求。自修的房屋主體結(jié)構(gòu)享有保修期10年，主體結(jié)構(gòu)的保修期從房屋使用日期開始計(jì)算。自修的房屋建筑材料質(zhì)量均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。除材料自身質(zhì)量問(wèn)題外，保證施工質(zhì)量合格。房屋銷售合同自簽訂之日，買賣雙方三年內(nèi)，自修房屋產(chǎn)生的任何結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問(wèn)題，均由賣方負(fù)責(zé)維修，維修期限不超過(guò)30天。房屋使用及權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下，買方自修建房屋，房屋服務(wù)時(shí)間截止至2050年12月31日。本合同產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。房屋使用權(quán)自房屋買賣契約簽訂之日起轉(zhuǎn)移。自修房屋在本合同簽訂之前已取得的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證，將在本合同項(xiàng)下一并轉(zhuǎn)移。房屋交付房屋契約簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋原件權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、房屋大門和臨時(shí)供水供電設(shè)施交付買方。買方收到房屋證件及物品后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在7天內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面告知賣方。違約責(zé)任本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方和賣方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有任何一方違約，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之三向賣方支付滯納金，滯納金不得超過(guò)欠款數(shù)額的10%。買方到期不支付款項(xiàng)，視為買方自動(dòng)放棄購(gòu)房，賣方有權(quán)分配房屋并收回首付款，同時(shí)要求買方支付違約金不超過(guò)首付款的10%。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。合同生效本合同以買方和賣方的雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，合同時(shí)自雙方簽字蓋章之日起生