海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議日期：YYYY年MM月DD日協(xié)議雙方：甲方：海南省人民政府（以下簡(jiǎn)稱“政府”）乙方：（拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象姓名或單位名稱，以下簡(jiǎn)稱“拆遷戶”）甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)以及政府的有關(guān)規(guī)定，旨在確保拆遷戶在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展。1.2甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方依法依規(guī)達(dá)成的自愿協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，拆遷戶享有以下拆遷補(bǔ)償權(quán)益：（1）房屋安置費(fèi)用：政府將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值向拆遷戶提供與其房屋市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，用于拆遷戶家庭成員居住。房屋安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、房屋維修基金等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣C布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）過(guò)渡期安置補(bǔ)貼：拆遷戶在搬遷期間，政府將發(fā)放過(guò)渡期安置補(bǔ)貼，用于其過(guò)渡期間的生活及搬遷開支。具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣C布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋面積差價(jià)補(bǔ)償：如政府提供的安置房與拆遷戶原有房屋面積不相等，應(yīng)當(dāng)按照差額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣C布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以政府頒布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求政府對(duì)于其享有的各項(xiàng)權(quán)益進(jìn)行逐項(xiàng)明確。如政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整已經(jīng)簽訂的協(xié)議。2.3政府應(yīng)當(dāng)在拆遷前及時(shí)向乙方公示本次拆遷補(bǔ)償及安置方案，并征求其意見。三、房屋拆遷通知3.1政府應(yīng)當(dāng)在拆遷前通知乙方，告知其房屋拆遷的具體時(shí)間、地點(diǎn)、原因、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等情況。3.2拆遷通知應(yīng)當(dāng)提前不少于60天進(jìn)行，政府應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出書面拆遷通知，并留存相關(guān)證據(jù)。四、房屋拆遷4.1政府應(yīng)當(dāng)對(duì)于拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行妥善的管理，確保拆遷過(guò)程安全有序進(jìn)行。4.2政府應(yīng)當(dāng)對(duì)于拆遷過(guò)程中因?yàn)檎袨樵斐傻膿p失和損害，給予相應(yīng)的賠償。五、房屋安置5.1政府應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為拆遷戶提供與其原有房屋市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)?shù)陌仓梅俊?.2安置房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，要求房屋質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，保證拆遷戶的基本生活需求。5.3政府應(yīng)當(dāng)在安置房交付后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷戶盡快入住。六、協(xié)議變更和解除6.1本協(xié)議的任何修改和變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。6.2本協(xié)議成立后，如遇特殊情況需要解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽署的協(xié)議解除協(xié)議。如任何一方未能按照協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除該協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議涉及的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。7.2若調(diào)解無(wú)效，則甲、乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，提請(qǐng)人民法院解決。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議共計(jì)X頁(yè)，甲、乙