房屋買賣居間合同書標(biāo)準(zhǔn)格式

合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_______，甲方已依法取得相關(guān)用途的許可證。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務(wù)費用支付方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房價支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間服務(wù)費用：丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付居間服務(wù)費用。如甲方未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以保證債務(wù)的履行。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.居間合同：居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同糾紛：因合同的訂立、履行、變更、解除等行為產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若該房屋為現(xiàn)房，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述，明確甲方應(yīng)保持房屋整潔、設(shè)施完好，確保乙方能夠順利入住。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方所提供的房屋為現(xiàn)房，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋打掃干凈，確保房屋整潔、設(shè)施完好，以便乙方順利入住。”2.期房交易：若該房屋為期房，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于交房時間的描述，明確甲方應(yīng)在房屋驗收合格后交付給乙方。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方所提供的房屋為期房，預(yù)計交付時間為_______年_______月_______日。房屋驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方?！?.稅費承擔(dān)：若合同中未明確稅費承擔(dān)方，應(yīng)增加一條關(guān)于稅費的描述，明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由_______方承擔(dān)?！?.房屋過戶：若合同中未明確過戶手續(xù)的協(xié)助方式，應(yīng)增加一條關(guān)于過戶手續(xù)的描述，明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。過戶費用由乙方承擔(dān)?！?.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于裝修情況的描述，明確裝修狀況及配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，該房屋內(nèi)部已進(jìn)行過裝修，裝修狀況良好，配套設(shè)施齊全。甲