工程保修承諾書

工程保修承諾書為了確保工程在施工完成后達(dá)到建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量、回訪和保修等方面的要求，最大限度地實(shí)現(xiàn)工程的建設(shè)目的，滿足建設(shè)單位的要求，我們公司向建設(shè)單位做出如下重要承諾：1.保修期內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目1.1保修服務(wù)范圍1)保修的內(nèi)容將按照建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程施工總承包合同》和《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。2)對(duì)于工程承包范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成工程實(shí)體損壞，我們公司將無條件進(jìn)行保修。3)由于工程設(shè)計(jì)、社會(huì)人為因素或甲供主材質(zhì)量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質(zhì)量保修期限的問題，我們公司將按照業(yè)主認(rèn)可的工程技術(shù)維修方案及費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)處理。4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風(fēng)等原因?qū)こ淘斐傻钠茐模c業(yè)主協(xié)商后確定修復(fù)辦法，并按照相關(guān)規(guī)定確定施工單位與建設(shè)單位的承擔(dān)范圍。1.2保修期限根據(jù)工程性質(zhì)并嚴(yán)格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定，確定工程質(zhì)量保修期限，并根據(jù)工程《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定執(zhí)行。1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2)屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3)電氣系統(tǒng)、給排水管道和設(shè)備安裝為2年。4)裝修工程為2年。2.工程保修及服務(wù)承諾1)我們公司對(duì)所提供的產(chǎn)品及施工自投入使用之日起，嚴(yán)格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行。2)我們公司貫徹客戶至上的原則，服務(wù)熱情、周到，隨叫隨到，嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量方針。3)我們公司建立回訪制度，進(jìn)行定期和不定期回訪，每年至少回訪兩次，認(rèn)真聽取建設(shè)單位的意見，并形成回訪記錄。4)我們公司建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制，由公司工程部和技術(shù)部派人負(fù)責(zé)。5)我們公司將根據(jù)工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法，并做到以下幾點(diǎn)：a)在保修期內(nèi)，一旦成品出現(xiàn)問題，我們公司將免費(fèi)提供所需的工作人員和材料進(jìn)行維修。我們承諾在接到業(yè)主的維修通知后2天內(nèi)進(jìn)入處理，并制定相關(guān)處理方案針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)破壞程度，得到業(yè)主同意后，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)工作。b)我們公司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)成品進(jìn)行日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時(shí)提供日夜24小時(shí)隨傳隨到的緊急維修服務(wù)。我們公司鄭重承諾，在工程質(zhì)量保修階段，本著用戶至上的原則，讓業(yè)主滿意?？蛻舻臐M意和支持是我們的生存源泉之水，在工程施工和質(zhì)量保修階段，我們將一如既往地為業(yè)主服務(wù)。建筑結(jié)構(gòu)的維修加固改造是指在全壽命使用期內(nèi)，通過科學(xué)的檢測(cè)鑒定和合理的維修加固措施，或通過結(jié)構(gòu)改造，提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑節(jié)能與環(huán)保，延長(zhǎng)建筑物安全使用壽命。這包括對(duì)既有建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后的加固，對(duì)既有建筑的性能維護(hù)，以及部分新建筑的使用功能改造和設(shè)計(jì)、施工造成的損害補(bǔ)救等。研究這些問題符合建筑“四節(jié)”即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作的要求，有利于落實(shí)黨中央提出的科學(xué)發(fā)展觀。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我國(guó)既有建筑物的總量（包括城鎮(zhèn)房屋建筑、工業(yè)建筑等）約400多億平方米。一些專家估計(jì)，約有30～50％的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進(jìn)入功能退化期。既有建筑物的加固是一門新興的學(xué)科與行業(yè)，具有令人矚目的發(fā)展前景和潛力。上世紀(jì)末美國(guó)勞工部門預(yù)測(cè)，建筑維修加固改造業(yè)在21世紀(jì)仍是世界各國(guó)最受歡迎的九大行業(yè)之一。目前，美國(guó)維修加固改造現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用已高達(dá)近六萬億美元，1980年美國(guó)建筑維修改造工程已占其全部工程的三分之一。丹麥用于維修加固改造與新建工程投資比例為6：1。1983年，瑞典用于維修改造的投資占建筑業(yè)總投資的50％。雖然中國(guó)比上述發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展晚，但同濟(jì)大學(xué)朱伯龍教授預(yù)言：“對(duì)建筑業(yè)來說，21世紀(jì)將是建筑改造的世紀(jì)”。隨著人們生活水平的提高，對(duì)房屋建筑提出了更高的要求。土地是不可再生的資源，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)不允許無限度地鋪攤子占用大量耕地搞建設(shè)。舊城改造、舊建筑物的維修加固、拓展應(yīng)用是城市建設(shè)的必然選擇之一。通過對(duì)建筑物的加固改造來增層、擴(kuò)建、改變用途，使舊建筑煥發(fā)新活力。工程中的缺陷可能源自于劣質(zhì)的材料或施工中的疏忽，甚至是設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤、有害環(huán)境的侵蝕或混凝土等材料的老化，這些缺陷的處理需要結(jié)構(gòu)維修和加固，對(duì)舊建筑不符合抗震設(shè)防要求的也需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)的抗震加固。程序建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的施工程序應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，包括材料采購(gòu)、設(shè)備調(diào)配、工人隊(duì)伍組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。2.6建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的驗(yàn)收和評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估。驗(yàn)收是指對(duì)維修加固改造工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行檢查，評(píng)估是指對(duì)維修加固改造工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)估。驗(yàn)收和評(píng)估應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)和評(píng)估單位完成，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和評(píng)估報(bào)告，為后續(xù)工作提供依據(jù)。綜上所述，建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的程序包括收集資料、質(zhì)量鑒定、方案制定、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收評(píng)估等步驟。在整個(gè)過程中，應(yīng)注重科學(xué)性和系統(tǒng)性，確保維修加固改造工程的質(zhì)量和效益。施工隊(duì)伍需具備相應(yīng)專項(xiàng)施工資質(zhì)，并在施工前制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和安全措施，以確保施工期間人員和建筑物的安全。若發(fā)現(xiàn)與原設(shè)計(jì)不符或安全異常情況，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主和設(shè)計(jì)單位，并采取處理措施。為確保xx景觀工程在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。綠化部分養(yǎng)護(hù)范圍包括苗木澆水、修剪、病蟲害防治、除草以及清理枯枝、壞樁和斷樁等，土建工程內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)工程、主體工程、景墻壘砌和園路鋪設(shè)等，還包括鋼結(jié)構(gòu)等。質(zhì)量保修期為綠地養(yǎng)護(hù)保修期1年，土建工程為1年，鋼結(jié)構(gòu)工程為1年。若承包人在接到修理通知7天內(nèi)未派人修理，則發(fā)包人可委托其他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。若發(fā)生緊急搶修事故，則承包人應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)