工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第39頁共39頁工廠房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開發(fā)?區(qū)設(shè)立公?司而租用甲?方房屋，并?就此租房事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方同意?供給乙方經(jīng)?營用房平方?米，用于該?公司經(jīng)營之?用，該房屋?坐落于，租?房合同范文?。二、該?房屋租金經(jīng)?雙方商定為?每月元。該?房屋總租金?為元。三?、租金于交?付，每延遲?一天按總租?金的計(jì)罰。?若天內(nèi)仍未?交納，甲方?有權(quán)收回該?房屋，并按?實(shí)際遲付天?數(shù)依上述計(jì)?罰比例向乙?方收取罰金?。四、乙?方同意預(yù)交?元作為保證?金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為，?從____?年____?月____?日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個(gè)?月通知對方?，并償付對?方總租金的?違約金；如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋；不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛；乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?天津開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。十、本?合同未盡事?宜，可由雙?方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?經(jīng)公證后與?本合同具有?同等法律效?力。十一?、本合同以?雙方共同認(rèn)?可并經(jīng)公證?后生效。?相關(guān)合同范?本·租房合?同范本·上?海租房合同?·廣州租房?合同·店面?房屋租賃合?同·標(biāo)準(zhǔn)的?普通房屋租?賃合同·簡?單租房合同?·如何寫租?房合同·租?房合同注意?事項(xiàng)·個(gè)人?出租房合同?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?代表人（簽?章）：__?_____?___?代?表人（簽章?）：___?_____?__簽訂?時(shí)間：__?___??????????簽訂?時(shí)間：__?___出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋__?__棟__?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級____?_，完損等?級____?_，主要裝?修設(shè)備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)，合同?范本《租房?合同范文》?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90?）第___?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?____號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1.按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?____次?扣除；3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工?料費(fèi)由__?__方承擔(dān)?（____?_）；所?有權(quán)屬__?__方（_?____）?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效；?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)；3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?_%,以天?數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費(fèi)?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時(shí)?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.2.?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租方?：____?_（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽名?）??法定代表?人：___?__（簽名?）委托代?理人：__?___（簽?名）??委托代?理人：__?___（簽?名）地址?：____?_?????????????地址：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?時(shí)間：__?___合?同有效期限?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日工廠?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律法規(guī)，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋廠?房事宜，訂?立本合同。?第一條出?租廠房情況?1.1甲?方出租給乙?方的房屋廠?房位于湖北?省咸寧市開?發(fā)區(qū)孵化園?內(nèi)，建筑面?積為平方米?。該房屋廠?房平面圖見?本合同附件?（一）。?1.2甲?方作為該房?屋廠房的房?地產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方出示?該房屋廠房?的房地產(chǎn)權(quán)?證，權(quán)證編?號：___?__;并已?告知乙方該?房屋廠房未?設(shè)定抵押。?1.3該?廠房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)為?工業(yè)生產(chǎn)用?廠房、宿舍?樓，其現(xiàn)有?裝修、有關(guān)?設(shè)施設(shè)備狀?況、安全生?產(chǎn)條件、防?火等級，以?及甲方同意?乙方自行裝?修和改變技?術(shù)工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的其?它有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（二?）中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋廠?房和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋廠房?的驗(yàn)收依據(jù)?。1.4?甲方同意在?該房屋廠房?3樓上另建?900平方?米的廠房，?在甲方收到?乙方第一批?租金后3個(gè)?月內(nèi)建成，?并租賃給乙?方使用。?第二條租賃?使用性質(zhì)和?生產(chǎn)用途?2.1甲方?已查驗(yàn)乙方?的營業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營資質(zhì)證?書或者擬從?事的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)核?準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍和該?廠房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，?用于從事電?子類產(chǎn)品（?包括等）生?產(chǎn)、員工宿?舍、辦公。?2.2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意，或?未按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防等?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，不擅自?改變該房屋?廠房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，從?事上款約定?之外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條交付?日期和租賃?期限3.?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?廠房和按本?合同附件（?二）中約定?的有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（以下?簡稱：有關(guān)?設(shè)施設(shè)備）?。租賃日期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3.2租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期返?還該房屋廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。乙?方需繼續(xù)承?租的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂房屋廠房?租賃合同。?第四條租?金、支付方?式和限期?4.1甲、?乙雙方約定?，該廠房租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方米?（建筑面積?）租金為（?人民幣）元?。月租金總?計(jì)為（人民?幣）___?_元。（大?寫：萬仟佰?拾元）。甲?方加建的廠?房也按此標(biāo)?準(zhǔn)向乙方收?取租金。?4.2乙方?支付租金的?方式：本合?同簽訂后7?天內(nèi)向甲方?支付拾伍萬?元，簽訂后?3個(gè)月內(nèi)再?支付拾伍萬?元，6個(gè)月?內(nèi)再支付貳?拾萬元。加?建的廠房在?交付乙方使?用后月內(nèi)一?次性支付完?畢。4.?3乙方逾期?支付租金的?，預(yù)期部分?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?萬分之支付?違約金。?第五條其他?費(fèi)用5.?1租賃期間?，使用該房?屋廠房所發(fā)?生的水、電?、燃?xì)?、?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理等?及其它應(yīng)由?乙方支付的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?六條廠房的?使用要求?6.1甲、?乙雙方在簽?訂本合同時(shí)?，應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法律?、法規(guī)的要?求，同時(shí)訂?立《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》作為合同?附件（三）?，明確租賃?雙方的生產(chǎn)?、消防管理?職責(zé)。6?.2甲、乙?雙方約定，?租賃期間，?該房屋廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備在租賃?前就有損壞?或故障的，?由甲方負(fù)責(zé)?維修，維修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，維修后?應(yīng)及時(shí)將維?修內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提交?給甲方。?6.3租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?損壞或發(fā)生?故障的，其?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.4租?賃期間，甲?、乙雙方應(yīng)?根據(jù)安全生?產(chǎn)管理的相?關(guān)要求保證?該廠房及設(shè)?施設(shè)備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?在履行安全?管理職責(zé)，?對該廠房進(jìn)?行檢查時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。凡發(fā)?現(xiàn)乙方存在?安全生產(chǎn)隱?患的，甲方?有權(quán)書面告?知乙方，責(zé)?令乙方進(jìn)行?整改。6?.5乙方增?設(shè)特種設(shè)備?，或者另需?裝修、改變?技術(shù)工藝或?改造有關(guān)設(shè)?施設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。其中?按規(guī)定必須?報(bào)有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)甲方報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。第?七條房屋廠?房返還時(shí)的?狀態(tài)7.?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的日內(nèi)返還?該房屋廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（人民幣幣?）元/平方?米的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付占?用期間的使?用費(fèi)。7?.2乙方返?還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，甲?方根據(jù)合同?附件（二）?的約定進(jìn)行?驗(yàn)收，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?八條轉(zhuǎn)租?8.1乙方?在租賃期內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?廠房部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。8?.2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋廠?房，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方簽訂書?面的轉(zhuǎn)租合?同，由甲、?乙雙方與接?受轉(zhuǎn)租方簽?訂《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，?甲方應(yīng)承擔(dān)?的安全生產(chǎn)?管理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而改?變。第九?條解除本合?同的條件?9.1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?廠房占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該廠房因社?會公共利益?被依法征用?的;（三?）該廠房因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?該廠房在租?賃期內(nèi)被鑒?定為危險(xiǎn)廠?房，或者因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的。9?.2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的倍支?付違約金;?給另一方造?成損失，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?，經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?危及安全生?產(chǎn)或存在消?防等級缺陷?的;（三?）甲方發(fā)現(xiàn)?乙方未按安?全生產(chǎn)管理?有關(guān)規(guī)定認(rèn)?真履行其管?理職責(zé)，存?在安全生產(chǎn)?隱患，且書?面告知乙方?責(zé)令其整改?，乙方整改?不力或逾期?拒不整改的?;（四）?乙方未征得?甲方書面同?意和相關(guān)部?門的批準(zhǔn)，?擅自改變該?房屋廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性質(zhì)?，用于從事?第二條第一?款約定之外?其它產(chǎn)品的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動的;（?五）乙方未?征得甲方書?面同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防等?有關(guān)部門的?批準(zhǔn)，即增?設(shè)、改造特?種設(shè)備，或?者生產(chǎn)、經(jīng)?營、運(yùn)輸、?儲存、使用?危險(xiǎn)物品或?處置廢棄危?險(xiǎn)化學(xué)品的?;（六）?乙方未征得?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租該房屋房?屋廠房的;?（七）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過月的。?工廠房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（三?）本合同?當(dāng)事人：?出租方（以?下簡稱甲方?）：承租?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將部分廠房?、房屋及場?地出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?廠房、房屋?、場地事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?廠房、房屋?、場地是屬?于甲方的財(cái)?產(chǎn)。第二?條房屋、場?地的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋坐落?在，廠房租?賃面積平方?米，每平方?元/月;辦?公室租賃間?，共計(jì)__?__元/月?;其他空地?面積平方米?，每平方元?/月;共計(jì)?平方米，元?。2、該?房屋現(xiàn)有裝?修和設(shè)備詳?見合同附件?。該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付給乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供土地?證或土地使?用證復(fù)印件?，身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件，雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，裝?修期間不再?算租賃價(jià)格?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期年。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為工業(yè)?生產(chǎn)使用。?第五條租?金及保證金?支付方式?1、合同簽?訂后乙方應(yīng)?在當(dāng)天內(nèi)將?第一年的租?金匯入甲方?指定的賬戶?，甲方收到?全年租金后?本合同生效?，以后應(yīng)在?每年租賃期?到期前一個(gè)?月內(nèi)將租金?匯入甲方指?定的賬戶。?2、甲方?收款后應(yīng)提?供乙方有效?的收款憑證?（乙方要求?開具發(fā)票，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)）。?第六條甲方?應(yīng)滿足乙方?道路、供電?、供水、排?污及其他，?為使乙方能?夠正常生產(chǎn)?，甲方必須?保證以下幾?點(diǎn)：1、?有實(shí)際負(fù)荷?100KW?以上三相電?供生產(chǎn)使用?。2、有?正常水供生?產(chǎn)生活使用?。3、排?污管道能正?常通暢。?4、由于廠?房土地權(quán)問?題引起糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)按?年租金50?%向乙方賠?償。5、?甲方所出租?廠房門前空?地第一年為?乙方免費(fèi)使?用，后兩年?按本合同第?二條計(jì)收，?前期乙方為?其所租賃廠?房內(nèi)硬化、?裝飾及門前?綠化帶部分?免費(fèi)施工。?第七條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：甲方?租賃給乙方?的廠房和房?屋建設(shè)費(fèi)用?和土地的征?用費(fèi)用，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：乙?方應(yīng)按時(shí)交?納企業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營過程應(yīng)?該繳納的有?關(guān)稅。3?、甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第八條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期間，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。2、甲?方需要進(jìn)行?維修時(shí)須提?前____?日書面通知?乙方。乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。4、對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)修?繕義務(wù)。?5、乙方合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。6、?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?須事先征得?甲方的書面?同意，然后?方可施工。?7、乙方?有權(quán)在所承?租的廠房、?場地內(nèi)按照?工藝要求安?裝、構(gòu)制、?修建必要的?生產(chǎn)設(shè)備和?生產(chǎn)設(shè)施。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?鑒于乙方在?所租廠房、?場地內(nèi)安裝?有相當(dāng)規(guī)模?的工業(yè)設(shè)備?，投資較大?，中途如?因故搬遷必?將損失慘重?。因此在本?合同有效期?內(nèi)，原則上?甲方不得將?所租廠房、?房屋、土地?轉(zhuǎn)讓或出售?。甲方必須?做轉(zhuǎn)讓、出?售處理時(shí)，?應(yīng)優(yōu)先由乙?方購買。轉(zhuǎn)?讓或出售給?第三方時(shí)，?甲方必須保?證本合同對?新的房屋、?場地所有人?和乙方繼續(xù)?有效。確保?本合同履行?的連續(xù)性、?有效性。否?則視為違規(guī)?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第十條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供廠?房、房屋及?土地或所提?供廠房、房?屋及土地不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響使用。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動。（?6）逾期未?繳納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的租金?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?承租時(shí)，應(yīng)?在承租期滿?六個(gè)月前書?面通知甲方?。在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十一條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難于檢測判?斷的，應(yīng)于?____日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。第?十二條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的廠?房、房屋及?場地而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方合?同年租金總?額50%的?違約金。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金1?%的滯納金?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的。應(yīng)按照?合同年租金?的50%向?乙方支付違?約金。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?三條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，乙方按照?合同年租金?的50%向?甲方支付違?約金。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人使用的。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞承?租房屋。?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋、場所進(jìn)?行違法活動?的。（4?）拖欠租金?一個(gè)月以上?的。2、?在租賃期間?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按年租金總?額的1%支?付甲方滯納?金。3、?本合同有效?期內(nèi)，在甲?方守約的前?提下。未經(jīng)?甲方同意，?乙方中途無?故退租的，?乙方應(yīng)按照?合同年租金?50%的額?度向甲方支?付違約金。?（因甲方違?約造成乙方?退出除外）?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按年?租金的1%?支付滯納金?。5、因?乙方生產(chǎn)原?因造成甲方?不能正常生?產(chǎn)的，責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。第十四?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造以?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。第?十五條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?。與本合同?具有同等法?律效力。?第十六條爭?議解決1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十七?條其他約定?事項(xiàng)1、?因乙方生產(chǎn)?原因造成或?有關(guān)部門關(guān)?閉企業(yè)，甲?方不負(fù)責(zé)，?造成甲方損?失時(shí)，按年?租金50%?向甲方賠償?。第十八?條本合同自?雙方簽字（?蓋章）首付?租金到賬后?生效。第?十九條本合?同及附件一?式二份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__（簽字?）???????乙方：__?___（簽?字）身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_工廠房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）出租?方（以下簡?稱："甲方?"）：甲?方代理人：?承租方（?以下簡稱：?"乙方"）?：乙方代?理讓人：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?、無抵押等?其他權(quán)利設(shè)?定的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方將其?擁有的坐落?于____?_房屋出租?給乙方使用?。房屋買賣?合同號：?2、出租房?屋建筑面積?平方米。?3、甲方聲?明并承諾該?房產(chǎn)無抵押?等其它的設(shè)?定，如因其?他權(quán)利設(shè)定?或由其產(chǎn)生?的法律風(fēng)險(xiǎn)?，而影響乙?方的正常租?賃和使用的?，甲方承擔(dān)?由此引起的?一切法律后?果，且負(fù)責(zé)?賠償給乙方?造成的實(shí)際?損失。二?、甲、乙雙?方提供證件?1、甲方?提供：身份?證、房產(chǎn)證?2、乙方?提供：公司?證件、簽署?合同代表人?身份證三?、租賃期限?、用途1?、蓋房租賃?期共60個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為乙?方辦學(xué)使用?。該房屋不?準(zhǔn)許違法經(jīng)?營，否則甲?方有權(quán)收回?該房屋。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前三個(gè)?月通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。租賃費(fèi)?同等條件下?乙方優(yōu)先租?用。四、?租金及支付?方式1、?該房屋租期?五年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，____?_—___?_年為__?__元（含?稅）（大寫?：貳拾萬元?）。___?__—__?__年租金?21000?0元（含稅?）（大寫：?貳拾壹萬元?）、___?__—__?__年租金?____元?（含稅）（?大寫：貳拾?貳萬元）、?_____?—____?年租金23?0000元?（含稅）（?大寫：貳拾?叁萬元）、?_____??至___?_年租金為?23000?0元（含稅?）（大寫：?貳拾叁萬元?）。2、?該房屋租金?支付方式為?：每年__?__月__?__日前一?次交清，遇?法定假日向?后順延。?五、稅費(fèi)交?納方式：乙?方負(fù)責(zé)交納?租期間水費(fèi)?、電費(fèi)和取?暖費(fèi)房屋租?賃費(fèi)。其余?費(fèi)用乙方不?予以支付。?六、房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?2、該房屋?大型的涉及?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)設(shè)施維?修由甲方負(fù)?責(zé)（由乙方?引起的修復(fù)?除外）雙方?任何一方維?修時(shí)都應(yīng)積?極協(xié)助配合?。3、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對房屋?進(jìn)行裝修裝?飾方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。但?屬于乙方特?有的且經(jīng)分?割后對乙方?設(shè)備或?qū)嵤?造成損失的?裝飾或裝修?除外。4?、對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?責(zé)有修繕的?義務(wù)。5?、租賃期間?，甲方對房?屋的主體結(jié)?構(gòu)、公共設(shè)?施承擔(dān)維修?義務(wù)，甲方?在對房屋主?體結(jié)構(gòu)、公?共設(shè)施進(jìn)行?檢查、修繕?時(shí)，甲方須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助配合，?甲方維修時(shí)?應(yīng)盡量避開?乙方的營業(yè)?高峰期;凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?6、如本?合同期滿或?提前終止，?甲方同意乙?方拆除屬于?乙方的非固?定設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?保證該租賃?房屋保持良?好的使用狀?態(tài)，不得損?壞房屋結(jié)構(gòu)?及其相關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?7、甲方在?乙方書面通?知的約定時(shí)?間內(nèi)未履行?維修義務(wù)的?，或者發(fā)生?緊急情況必?須立即進(jìn)行?維修的，乙?方應(yīng)當(dāng)代為?維修并及時(shí)?將情況通知?甲方，該等?維修所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)，具體金?額以乙方出?具的發(fā)票為?準(zhǔn)。因甲方?維修不及時(shí)?造成乙方損?失或損失擴(kuò)?大的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。七、房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租租賃?期間，甲方?無權(quán)將此出?租的房屋轉(zhuǎn)?讓他人，如?因各種事宜?轉(zhuǎn)讓他人租?用按第八條?第二款執(zhí)行?。八、甲?方、乙方違?約的處理規(guī)?定（一）?甲方違約的?處理規(guī)定?1、甲方因?自身原因未?按本合同規(guī)?定時(shí)間，交?付房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?日租金的兩?倍向乙方賠?付違約金（?每日租金按?當(dāng)年租金除?以365計(jì)?算）。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?履行該合同?。甲方除應(yīng)?按規(guī)定支付?違約金外，?還應(yīng)對違約?金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)退?還剩余租金?以及未使用?費(fèi)用，并向?乙方支付甲?乙雙方自合?同生效起發(fā)?生過的租賃?費(fèi)用，全部?無條件退還?乙方，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。3、因?甲方房屋權(quán)?屬瑕疵及房?屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)?任何糾紛導(dǎo)?致合同無效?，甲方應(yīng)對?乙方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?4、甲方故?意或過失造?成乙方不能?正常營業(yè)的?，甲方應(yīng)賠?償乙方的全?部經(jīng)濟(jì)損失?。（二）?乙方違約的?處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同約?定年租金2?0%的違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動房屋或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的;（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計(jì)半?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期繳?納水、電等?其他相關(guān)使?用費(fèi)用，逾?期達(dá)兩個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)收回?房屋，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?3、乙方?遵守國家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方經(jīng)?營、施工等?原因發(fā)生突?發(fā)傷殘事故?或造成房屋?損壞的均由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金的兩?倍違約金。?如乙方按照?合同約定已?向甲方提出?書面續(xù)租申?請，而甲方?未在合理期?限內(nèi)作出書?面答復(fù)的除?外。九、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方?按照法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)。?本合同對新?的房屋所有?權(quán)人繼續(xù)有?效。2、?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。十、合?同終止與解?除1、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿?后三日內(nèi)，?將承租房屋?及歸屬于甲?方所有的附?屬設(shè)施設(shè)備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?設(shè)備的正常?狀態(tài)，不得?存留物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權(quán)任意?處置，乙方?不得提出異?議。十一?、免責(zé)條件?有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本合同?1、甲乙?雙方協(xié)商一?致的;2?、不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;3?、依照政府?房屋租賃政?策或法律規(guī)?定必須變更?或終止合同?的;4、?依照政府房?屋拆遷公告?規(guī)定時(shí)間需?要拆除房屋?的。5、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十二、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。2、甲?、乙雙方因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，雙?方同意向當(dāng)?地法院提起?訴訟。3?、本合同連?同附件一式?四份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。4?、經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)定，?甲方為博大?幼兒園法定?代表人，主?要用途為辦?理房屋建設(shè)?基金補(bǔ)貼，?法人專定權(quán)?利。在博大?幼兒園內(nèi)部?不生效、不?參與幼兒園?建設(shè)及經(jīng)營?。幼兒園因?各種事宜涉?及到法人自?身利益的，?法人有權(quán)不?予履行。全?部責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?5、幼兒園?在正常經(jīng)營?，甲方無條?件配合乙方?工作及出具?相關(guān)證件。?6、甲方?辦理完博大?幼兒園所有?相關(guān)手續(xù)后?，交由乙方?保管。并在?甲乙雙方履?行完本合同?期限后，變?更為乙方為?法定代表人?。7、在?履行本合同?期間，甲方?除享受幼兒?園每班型2?萬元設(shè)備補(bǔ)?助款外，其?它有關(guān)幼兒?園所獲得的?一切政府補(bǔ)?貼款與甲方?無關(guān)。8?、甲方負(fù)責(zé)?幼兒園相關(guān)?手續(xù)的年審?工作，但所?需費(fèi)用由乙?方支付。?9、甲、乙?雙方在接受?政府行為及?教育局等各?類檢查時(shí)，?雙方無條件?予以配合。?十三、交?付房屋期限?。甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。十四?、甲方應(yīng)保?證出租場地?的合法性，?并不得擅自?干涉或妨礙?乙方在其承?租的場地內(nèi)?進(jìn)行合法正?常經(jīng)營活動?。十五、?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電力、?消防驗(yàn)收合?格證書復(fù)印?件。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?工廠房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（五?）出租人?：身份證號?：承租人：?身份證號：?出租人受?本合同第一?條所述的租?賃房屋的所?有人的委托?，出租該廠?房。承租人?根據(jù)自身經(jīng)?營要求，欲?承租該廠房?用于經(jīng)營。?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及國家有關(guān)?法律、法規(guī)?，為明確雙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條：租?賃房屋和期?限1、出?租人將房”?），租賃給?承租人經(jīng)營?。該廠房類?型為商業(yè)用?房，結(jié)構(gòu)為?框架，建筑?面積平方米?（見附件_?2）。3?、租賃期限?為____?年，起租自?第二條：?產(chǎn)權(quán)及租賃?期保證出?租人保證依?法擁有該廠?房的出租權(quán)?，完全有權(quán)?對該廠房進(jìn)?行出租，倘?若有任何第?三人對本合?同項(xiàng)下的該?廠房提出權(quán)?利主張，承?租人的損失?責(zé)任一律有?由出租人承?擔(dān)。第三?條：經(jīng)營范?圍承租人?應(yīng)在工商行?政部門核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍進(jìn)行合?法經(jīng)營。承?租人在該廠?房。承租人?不得將該廠?房作任何非?法或不道德?的用途。承?租人沒有征?得出租人同?意，不得擅?自改變經(jīng)營?范圍。第?四條：租金?、相關(guān)費(fèi)用?及付款方式?和保證金?1、承租人?承租的該廠?房，應(yīng)先付?租金后使用?，租賃期內(nèi)?合計(jì)租金人?民幣承租人?于____?年____?月____?日前支付給?出租人。如?逾期支付，?承租人自逾?期之日起支?付出租人所?欠金額%的?逾期違約金?，直到付清?全部租金?為止。2?、本合同簽?訂之日，承?租方需支付?定金為本合?同租金。?3、若承租?方違反本合?約各項(xiàng)條款?之規(guī)定或未?經(jīng)出租房同?意擅自終止?本合約，承?租方同意該?保證金出租?方無需返還?。4、物?業(yè)管理費(fèi)用?由物業(yè)管理?費(fèi)按該廠房?實(shí)際使用面?積分?jǐn)偅?業(yè)管理費(fèi)每?月每平方米?元，按承租?人承租該廠?房平方米，?應(yīng)承擔(dān)物業(yè)?管理費(fèi)元/?月。支付時(shí)?間、方式以?及逾期支付?應(yīng)承擔(dān)逾期?付款違約金?責(zé)任與本條?第一、第二?款相同。?5、承租人?租賃該廠房?需要自行承?擔(dān)水、電、?通訊等相關(guān)?費(fèi)用。支付?時(shí)間、方式?為接到出租?人出示的水?、電等部門?的繳費(fèi)單之?日起的五天?內(nèi)繳清上述?費(fèi)用。如逾?期支付應(yīng)承?擔(dān)逾期付款?違約金，違?約金支付方?式與本條第?二款相同。?第五條：?出租人的義?務(wù)1、確?保承租人的?合法經(jīng)營不?受與該廠房?有關(guān)的其他?第三方的干?涉，使承租?人能合法正?常經(jīng)營。?2、出租人?承擔(dān)因出租?該廠房所應(yīng)?向政府交納?的稅費(fèi)3?、在征得出?租人同意后?，承租人可?以將該廠房?轉(zhuǎn)讓給第三?方。第六?條：裝飾裝?修1、由?承租人自行?裝修該廠房?（包括道具?、照明設(shè)備?及其他用品?用具），但?承租人需事?先通知出租?人，在征得?出租人認(rèn)可?后放可進(jìn)場?施工。承租?人不得對該?廠房作任何?結(jié)構(gòu)上的改?變或附加建?筑。承租人?若違反以上?規(guī)定，出租?人按其對建?筑物的妨礙?或損害程度?，有權(quán)作出?下述決定：?A、立即停?工B、即時(shí)?整改C、收?回該廠房、?終止合同。?2、出租?人同意之裝?修，承租人?需督促施工?單位服從出?租人監(jiān)督管?理，并承擔(dān)?潔場費(fèi)用。?3、經(jīng)承?租人裝修后?該廠房的裝?潢物，在合?同終止后，?在承租人同?意后，其處?置權(quán)歸出租?人所有。?第七條：銷?售和物業(yè)管?理1、承?租人在該廠?房的經(jīng)營活?動中，必須?遵守國家法?律、法規(guī)、?合法經(jīng)商、?合法經(jīng)營、?合法從業(yè)，?并接受有關(guān)?職能部門的?檢查、監(jiān)督?、服從出租?人對商品質(zhì)?量、服務(wù)等?工作的管理?。2、承?租人有權(quán)在?該廠房內(nèi)自?行組織各種?促銷活動而?無需先征得?出租人的同?意，但不得?從事不正當(dāng)?競爭活動。?3、承租?人存放于該?廠房內(nèi)的商?品、物品由?承租人自行?保管。承租?人不得在該?廠房內(nèi)存放?易燃易爆、?化學(xué)危險(xiǎn)品?;不在該廠?房內(nèi)容留不?明身份者。?承租人負(fù)責(zé)?該廠房內(nèi)部?的消防和安?全保衛(wèi)工作?。配合出租?人做好公共?部位、公共?場所的消防?、安全和環(huán)?境秩序工作?。出租人不?承擔(dān)承租人?租賃的該廠?房內(nèi)承租人?的客商、顧?客的人身、?財(cái)產(chǎn)的保管?保險(xiǎn)義務(wù)。?4、承租?人在該廠房?內(nèi)陳列或銷?售之商品或?提供的服務(wù)?，應(yīng)負(fù)責(zé)起?售后或善后?工作，如經(jīng)?顧客使用后?發(fā)生不良反?應(yīng)或有損顧?客權(quán)益或因?此造成出租?人信譽(yù)受損?時(shí)，承租人?應(yīng)負(fù)法律責(zé)?任及賠償責(zé)?任。5、?承租人在該?廠房陳列或?銷售之商品?，應(yīng)使用其?依法獲得的?商品名稱、?商標(biāo)、著作?權(quán)、圖案或?專利權(quán)，并?依法納稅;?所有商品均?應(yīng)符合國家?和地方的法?律、法規(guī)之?規(guī)定，明碼?標(biāo)價(jià)。若承?租人在承租?的房屋內(nèi)陳?列或銷售的?商品發(fā)生侵?犯他人的商?標(biāo)專用權(quán)、?專權(quán)、著作?權(quán)或其他權(quán)?益，承租人?應(yīng)承擔(dān)由此?產(chǎn)生的一切?法律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?概與出租人?無關(guān)。6?、允許出租?人和出租人?授權(quán)的人在?一切合理的?時(shí)間進(jìn)入該?廠房察看物?業(yè)使用狀況?，如發(fā)現(xiàn)違?章出租人可?作出相應(yīng)的?處理決定。?這些決定對?承租人有約?束力，承租?人必須嚴(yán)格?執(zhí)行，糾正?違章的費(fèi)用?由承租人承?擔(dān)。7、?出租人應(yīng)為?承租人的店?招牌提供合?理、醒目的?架設(shè)或懸掛?處，并經(jīng)協(xié)?商有償為承?租人提供在?該廠房外或?公共部位，?人行通道等?處懸掛廣告?牌、指示牌?的合理位置?。8、接?收該廠房后?，承租人負(fù)?責(zé)該廠房范?圍內(nèi)門窗、?電力、消防?設(shè)施等維護(hù)?。承租人應(yīng)?妥善使用該?廠房，保持?該廠房原主?體結(jié)構(gòu)及外?立面的完好?，并積極配?合出租人對?該廠房主體?結(jié)構(gòu)的檢查?和維修。?9、房屋及?附屬設(shè)施維?修責(zé)任1?）該廠房主?體結(jié)構(gòu)部分?發(fā)生非承租?人或承租人?顧客原因而?損壞由出租?人負(fù)責(zé)進(jìn)行?維修并承擔(dān)?費(fèi)用。如因?承租人或承?租人顧客原?因損壞的，?由承租人進(jìn)?行維修并承?擔(dān)費(fèi)用，如?造成損壞無?法修復(fù)，組?承租人應(yīng)做?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償;承租?人裝修改建?部分的損壞?由承租人負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)費(fèi)用。?2）電以電?表及控制箱?為界，靠該?廠房一側(cè)管?路由承租人?維修并承擔(dān)?費(fèi)用，電表?及控制箱子?以外（含水?表及控制箱?）管路由出?租人維修并?承擔(dān)費(fèi)用。?3）弱電?系統(tǒng)以該廠?房控制箱為?界，控制箱?靠該廠房側(cè)?管路由承租?人維修并承?擔(dān)費(fèi)用，控?制箱以外（?含控制箱）?管路由出租?人維修并承?擔(dān)費(fèi)用;該?廠房內(nèi)部消?防設(shè)施由承?租人維修并?承擔(dān)費(fèi)用;?承租人自行?改建設(shè)施由?承租人維修?并承擔(dān)費(fèi)用?。第八條?：承租人在?簽訂本合同?時(shí)或開業(yè)前?，應(yīng)向出租?人提交有關(guān)?的法律文件?，如：營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記、產(chǎn)品?合格證、《?商標(biāo)注冊證?》或經(jīng)向國?家工商行政?管理局商標(biāo)?局備案的商?標(biāo)許可使用?合同、食品?衛(wèi)生許可證?、法人委托?書及其他有?關(guān)文件。?第九條：合?同的變更和?解除1、?本合同字簽?訂之后，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?的書面形式?達(dá)成一致，?可變更。?2、合同未?到期之前，?雙方當(dāng)事人?不得隨意提?出解除合同?。如一方要?求提前解除?合同的，提?前兩個(gè)月通?知對方，并?需要向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?四個(gè)月的租?金的賠償金?。3、為?使商業(yè)業(yè)態(tài)?更加合理，?更有利于承?租人的利益?，出租人根?據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營?管理的需要?，在同一區(qū)?域大多數(shù)承?租人同意的?情況下，可?對部分業(yè)態(tài)?進(jìn)行調(diào)整。?承租人理解?并支持出租?人的調(diào)整。?4、承租?人如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個(gè)月前向?出租人提出?意向申請，?經(jīng)出租人同?意后，雙方?須重新簽訂?租賃合同。?如在上述期?限內(nèi)，承租?人未曾以書?面向出租人?發(fā)出要求續(xù)?租的通知，?則出租人有?權(quán)在租約期?屆滿后將房?屋出租他人?，并有權(quán)在?租賃期屆滿?前與他人訂?立本租賃期?滿后起租的?新租賃合同?。第十條?：違約處理?1、出租?人、承租人?都應(yīng)嚴(yán)格履?行本合同，?任何一方違?約，都應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?2、如發(fā)生?下列情況之?一者，出租?人有權(quán)終止?合同：（?1）在合同?有效期限內(nèi)?，承租人隨?意撤離該廠?房，造成事?實(shí)上停止?fàn)I?業(yè)一周的?（節(jié)假日除?外）;（?2）由于承?租人在該廠?房內(nèi)的經(jīng)營?活動或提供?的商品或商?品商標(biāo)構(gòu)成?侵權(quán)，或被?指控侵權(quán)并?已影響到出?租人聲譽(yù)或?利益的;?（3）由于?承租人經(jīng)營?的商品質(zhì)量?或銷售手段?或服務(wù)項(xiàng)目?及內(nèi)容導(dǎo)致?消費(fèi)者投訴?，承租人又?不及時(shí)采取?措施處理，?嚴(yán)重影響出?租人聲譽(yù)及?利益的。?（4）由于?承租人行為?導(dǎo)致有關(guān)行?政執(zhí)法職能?部門給予罰?款，通報(bào)批?評，停業(yè)整?頓等處罰;?（5）承?租人未按雙?方約定如期?支付租金，?拖欠租金、?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?煤氣等費(fèi)用?超過十五日?的;（6?）其他違反?合同的行為?。發(fā)生上?述情況之一?者，出租人?有權(quán)終止合?同，有權(quán)收?回該廠房，?并沒收保證?金，要求承?租人支付相?當(dāng)于三個(gè)月?的租金的賠?償金作為對?出租人預(yù)期?利益的補(bǔ)償?，并根據(jù)有?關(guān)的法律法?規(guī)追究承租?人的其他法?律責(zé)任。?第十一條：?本合同自雙?方簽字、蓋?章之日起生?效。第十?二條：其他?1、本合?同有效期內(nèi)?發(fā)生訴訟糾?紛，雙方確?認(rèn)向?qū)υ搹S?房所在地法?院起訴解決?爭議。2?、本合同共?附件一：?場地位置圖?（用紅線標(biāo)?明）附件?二：合同雙?方營業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)執(zhí)照?及許可證等?（復(fù)印件）?出租人：?_____????????????承租?人：___?__法人?代表：__?___??????????法人?代表：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日工廠房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?六）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條：租賃?房屋及用途?甲方將坐?落于的房屋?（毛坯房）?租予乙方作?為居住使用?，面積為平?方米。第?二條：租賃?期限租賃?期限為三年?，即___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中包括?裝修期一個(gè)?月。第三?條：租金及?保證金一?個(gè)月裝修期?內(nèi)免收租金?。裝修期屆?滿后開始計(jì)?租。租金為?每月人民幣?____元?整，由乙方?于每季度開?始前___?_日內(nèi)按季?度向甲方支?付租金，不?足一個(gè)季度?的按剩余時(shí)?間一次支付?。乙方在簽?訂合同時(shí)需?向甲方預(yù)交?元作為履約?保證金，用?于保證租賃?期內(nèi)責(zé)任的?履行。本合?同租賃期滿?，雙方清算?完畢，乙方?無責(zé)退出當(dāng)?日，甲方向?乙方無息返?還此保證金?。第四條?：雙方權(quán)利?與義務(wù)（?一）乙方對?房屋進(jìn)行裝?修時(shí)，自行?負(fù)擔(dān)裝修押?金及相關(guān)費(fèi)?用，并應(yīng)嚴(yán)?格遵守物業(yè)?相關(guān)規(guī)定及?要求。裝修?過程中造成?自己或相關(guān)?方損失的，?責(zé)任自行承?擔(dān)。乙方裝?修后的附屬?物產(chǎn)權(quán)無償?歸甲方所有?，于租賃期?滿時(shí)完好交?予甲方。?（二）租賃?期內(nèi)，房屋?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方自?行負(fù)擔(dān)。如?乙方不能按?時(shí)繳納造成?甲方損失的?，應(yīng)當(dāng)予以?賠償。（?三）租賃期?限內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃?房屋的修繕?義務(wù)，并自?行承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。同時(shí)?，乙方應(yīng)妥?善使用、管?理出租房屋?的內(nèi)外設(shè)備?，未征得甲?方同意，乙?方不能擅自?變更，損壞?房屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)備。（?四）乙方不?得轉(zhuǎn)租，并?不得利用出?租房屋進(jìn)行?非法活動或?存放危險(xiǎn)物?品，影響公?共安全。?（五）乙方?需合理使用?并愛護(hù)租賃?房屋及相應(yīng)?設(shè)施，并應(yīng)?承擔(dān)房屋及?相應(yīng)設(shè)備設(shè)?施的日常維?護(hù)、維修及?相應(yīng)費(fèi)用。?保證房屋及?設(shè)備設(shè)施處?于安全及可