土地工業(yè)協(xié)議

土地工業(yè)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方訂立：甲方：____________________（以下稱“甲方”）乙方：____________________（以下稱“乙方”）鑒于：甲方是一家土地所有權(quán)人，擁有位于__________________的土地（以下稱“土地”）；乙方是一家工業(yè)企業(yè)，需要尋找土地作為生產(chǎn)、經(jīng)營和管理用途；為了使甲方與乙方在合作中達(dá)成一致，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公正和信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意向乙方出租土地，供乙方進行工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理用途。1.2乙方同意在土地上進行工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理用途，并按照國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保障環(huán)保和安全。1.3合作期限為__________年，開始于__________年月日，結(jié)束于__________年月日。雙方可以商議續(xù)期或終止合作，但應(yīng)在協(xié)議期滿前三個月進行通知。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付土地租金，具體金額為每年人民幣__________元（大寫：____________________元），分__________年度支付，每年應(yīng)在__________年月日前支付一次。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的租期支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，支付成功后應(yīng)出具正式發(fā)票。2.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)對未能按期支付租金的乙方依法采取相應(yīng)的法律措施，扣除逾期未付租金的損失。第三條土地使用權(quán)變更3.1如經(jīng)法律程序后，土地使用權(quán)變更或者其他權(quán)利變化影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容，達(dá)成新的協(xié)議。合同變更應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并提交有關(guān)部門進行備案。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售時，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并辦理相關(guān)程序。未經(jīng)另一方同意，不得私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或出售土地，如因此引發(fā)糾紛，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護4.1乙方在土地上進行工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理用途，所發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)等，均屬于乙方所有。4.2甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，不得泄露乙方相關(guān)機密信息，同時，甲方有義務(wù)對乙方所享有的知識產(chǎn)權(quán)給予保護。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方在履行協(xié)議中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途，損害土地資源或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方未能按時支付租金，則應(yīng)支付逾期付款1.5%的滯納金，逾期未付款一個月后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第六條國家相關(guān)法律法規(guī)的適用6.1在租賃、處置土地的過程中，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，確保本協(xié)議的有效實施。6.2本協(xié)議的解釋及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。如出現(xiàn)任何未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)部門和人民法院提起訴訟解決。第七條協(xié)議的生效和效力7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自甲方收到乙方租金后生效。7.2本協(xié)議一式兩份，各方均持一份，有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，修改和補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章批準(zhǔn)。7.4