設備設施維修保養(yǎng)制度

設備設施維修保養(yǎng)制度設備、設施的維修保養(yǎng)是酒店運營中至關(guān)重要的一環(huán)。為了保證設備、設施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，酒店必須加強設備、設施的維修保養(yǎng)管理工作。在此基礎上，我們制定了以下基本要求：首先，必須堅持“預防為主”和“維護與計劃檢修相結(jié)合”的原則，正確使用、精心維護設備，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，以滿足酒店各項工作的需求，保證正常營業(yè)。其次，設備、設施使用操作人員是設備、設施維護保養(yǎng)的責任者，應實行以操作（巡視）人員為主的設備維護保養(yǎng)責任制。操作（巡視）人員必須以嚴肅的態(tài)度和科學的方法，正確使用和維護好設備，必須嚴格執(zhí)行設備設施使用、管理、維護崗位責任制和各種設備操作規(guī)程。此外，操作（巡視）、維修人員要不斷學習鉆研各崗位業(yè)務技術(shù)，定期進行多崗位培訓，使操作（巡視）和維修人員能做到一專多能，要做到“四懂三會”（四懂是：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途；三會是：會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障）。特別是對于電氣（具）操作、維修人員，必須是有證人員，無證者不得單獨從事電氣（具）維修工作。各種設備的操作（巡視）人員必須嚴格遵守聯(lián)動操作規(guī)程，聯(lián)系設備的啟動、運行和停機。設備操作、維修人員必須堅守崗位，嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，認真填寫運行、維修等記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度。維修、保養(yǎng)、巡視人員應定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設備運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時消除，不能立即消除的缺陷要及時向車間主任或組長設備、設施管理人員匯報并做好記錄，而且要立即采取措施，確保正常運轉(zhuǎn)。操作（巡視）和維修人員應該為設備創(chuàng)造良好的運作環(huán)境，搞好設備環(huán)境及勞動保護、安全生產(chǎn)工作，對本崗位的設備、備機等要定期檢查維護，并做好清潔工作。對于重要設備，必須有專人負責定期檢查、維修。對在用、備用、封存和閑置的設備，都要定期進行除塵、防潮、防腐蝕等維護保養(yǎng)工作，并做好清潔、潤滑和緊固工作，及時消除跑、冒、滴、漏。各級設備管理人員必須對各種設備使用、管理、維護保養(yǎng)制度的貫徹執(zhí)行情況定期進行檢查，認真總結(jié)操作和維修工作的經(jīng)驗教訓，不斷改進設備管理工作。除了以上基本要求外，各種設備、設施的操作（巡視）人員對本崗位的設備，應每天進行巡回檢查，并做好巡回檢查記錄。這是設備、設施例行保養(yǎng)的重要工作之一，也是保證設備、設施長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)的必要措施。專業(yè)檢測等多種檢查手段，確保大修質(zhì)量。同時，要做好安全措施，確保人員和設備的安全。（7）大修結(jié)束后，要進行試車和驗收，確保設備運行正常，達到預期效果。（8）設備大修工作要列入崗位考核，每年進行1次考核。在大修結(jié)束后，要對大修方案和工作過程進行總結(jié)，不斷完善和提高大修工作水平。為確保設備的安全運行，必須采用專業(yè)檢查組合的方法。主要承壓、承載部件、壓力表、安全閥等必須有鑒定合格證。對于壓力容器等有壓力的設備，除按照檢修規(guī)程或方案進行驗收外，還必須執(zhí)行專項設備管理的有關(guān)規(guī)定。設備大修后，必須經(jīng)過一定時間的試運轉(zhuǎn)，并按照大修要求驗收合格后，填寫大修驗收報告。設備大修要有完整的檢修記錄，大修結(jié)束后要有完整的竣工資料，并歸入設備檔案。全能技工是廠部的一個獨立的工種，可直接隸屬于廠部管理。日常管理納入設備技術(shù)管理管區(qū)。全能技工由一位班組長和若干名全能技工組成，應按計劃周而復始地對全廠機電設備、設施進行循環(huán)維修。全能技工應具備多年維修工齡和較全面的技術(shù)，熟悉本廠設備、設施狀況，工作責任性強，思想品德和人際關(guān)系好，肯鉆研，有培養(yǎng)前途的人員擔任。為方便工作，應配備必要的工具、備品、配件及材料，并配有一間獨立的工作室，以供其進行一些不便在公共場所操作的修理工作，并存放部分備件、工具。全能技工上崗操作時，應著統(tǒng)一穿戴好工作服。要不斷提高全能技工技術(shù)水平，并且全能技工要采取競爭上崗的機制，從而促進全能技工的技術(shù)能不斷提高。各班組專用工具和公用工具，由班組長或管理人員負責，經(jīng)審核后負責領用保管（個人專用按規(guī)定由個人保管）。貴重工具、儀器、儀表由班組長或管理人員負責借用保管。設備設施和分管領導應定期對各班組的專用、公用工具進行抽查核對。各班組專用、公用工具應建立正式賬冊，做到賬物相符。專用工具原則上以舊換新，如有缺損應酌情處理。公用工具一律不得帶出廠外，特殊情況經(jīng)由部門領導批準后，辦理正式手續(xù)后，方可借出。在提高企業(yè)效益的前提下，必須積極發(fā)動職工開展技術(shù)革新，改善勞動條件，及時消除不安全因素，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，健全安全生產(chǎn)工作制度，措施具體，執(zhí)行認真，檢查經(jīng)常，達到防患于未然，確保安全生產(chǎn)。協(xié)助廠部安全生產(chǎn)領導小組推行本單位的安全生產(chǎn)和勞動保護工作，切實貫徹執(zhí)行國家的勞動保護政策、法規(guī)和制度，并結(jié)合本廠具體情況，健全群眾性的安全管理組織。電動跑車保養(yǎng)維護在電動跑車停駛保養(yǎng)時，我們首先要關(guān)斷控制電源，以保障安全。同時，電動跑車要保持整潔，地板上無垃圾和灰塵，下方不得堆放雜物和易燃物品，不準閑人進入，并配備必要的消防器材。電動機全部外形要擦凈，底盤無積油。電器控制屏用吹風器或用漆刷輕撣，磁鐵接觸開關(guān)無銹蝕、無油垢。如有油垢，用酒精棉花擦凈，以防磁鐵得電好后被粘結(jié)吸住不放，造成電動機繼續(xù)運轉(zhuǎn)。檢修時必須首先斷電，然后排除有漏電、漏電情況一定要修好，同時要將垃圾清除干凈，不得堆放雜物，保持地面整潔，確保電動跑車下方的極限開關(guān)有效動作。電動跑車須經(jīng)常擦凈，防止生銹腐蝕，要定期油漆，保持清潔美觀衛(wèi)生。電動跑車潤滑管理電動跑車潤滑要做到定點、定質(zhì)、定量、定期、定人，確保安全運行。曳引電動機軸承應每隔15天添加潤滑油1次；如漏油或軸承溫度高，加油次數(shù)要多一些。減速器油池內(nèi)含有足量和粘度適宜的機油，用齒輪油面須保持在蝸桿根線以下，潤滑油要純潔，不可把垃圾油注入油池，如蝸桿軸伸出外過的填料盒處，造成漏油過多或過熱，可將填料壓緊或放松進行調(diào)節(jié)。主軸兩端的支架上裝有滾動軸承，每月注入1次鈣基潤滑脂，每年要清洗換新一次。對于干固的老化油垢要用煤油清洗干凈，再加新油。導向輪、頂動滑輪與對重鐵架動滑輪的流動軸承，均須每月注入黃油，每月應注入黃油1次。電動跑車各主要機件、部位檢修及清洗潤滑周期表如下：機件名稱潤滑方式潤滑周期曳引機曳引機油、思氏30~45℃每隔15天添加潤滑油1次；如漏油或軸承溫度高，加油次數(shù)要多一些。導向輪、復電梯機房、梯進及轎廂黃油每月加油一次，每季清洗一次繞輪、反繩對重輪鈣基潤滑脂每年清洗一次滾動導靴、導軌不應加油不應加油電梯導軌鈣基潤滑脂每季擠加一次，半年一年清洗一次滾動導靴軸承鈣基潤滑脂每年清洗一次電梯開關(guān)吊門滾輪及鉤子鎖各每月擠加一次，每年清洗一次鈣基潤滑脂電梯開關(guān)門導軌每周或每月清洗一次少量機油電梯開關(guān)自動門直流電機軸承每月擠加一次，每年清洗一次鈣基潤滑脂自動開關(guān)門傳動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷每周加油一次，每半年清洗一次鈣基潤滑脂電梯開關(guān)門裝置滾輪軸承、門導軌、自動開關(guān)門傳動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷每年清洗一次鈣基潤滑脂所有壓力容器和受壓容器，包括空壓機、加壓過濾機、螺桿風機風包、羅茨風機風包等特種設備。B、設備編號：每個設備都應有唯一的編號，方便管理和查找。C、系統(tǒng)：建檔設備應按照系統(tǒng)進行分類，方便管理和維護。（2）設備臺帳和設備檔案的建立：A、設備臺帳：設備臺帳是對設備的基本信息、使用情況、維護情況等進行記錄和管理的文書。建立設備臺帳時，應包括設備編號、設備名稱、規(guī)格型號、制造廠家、購置日期、安裝位置、使用單位、維護記錄等信息。B、設備檔案：設備檔案是對設備的詳細信息、技術(shù)資料、檢驗報告等進行記錄和管理的文書。建立設備檔案時，應包括設備編號、設備名稱、規(guī)格型號、制造廠家、購置日期、安裝位置、使用單位、技術(shù)資料、檢驗報告等信息。（3）設備臺帳和設備檔案的管理：A、設備臺帳和設備檔案應存放在專門的檔案室中，保證檔案的完整性和安全性。B、設備臺帳和設備檔案應定期進行更新和維護，確保信息的準確性和完整性。C、設備臺帳和設備檔案應按照規(guī)定的流程進行借閱和歸還，避免遺失和損壞。所有價值在2000元以上的設備都應該單獨建檔，而低于此價值的設備則原則上不需要建檔，歸入一般固定資產(chǎn)登記范疇。但是，有些低于2000元的設備卻是關(guān)鍵設備或主要設備的主要輔助設備，或者是批量較大、較重要的，這些設備也需要建檔。為了方便設備的統(tǒng)計和管理，所有建檔范圍內(nèi)的設備都需要編號，每臺設備都應該有一個編號，流水線和成套設備也應該按功能盡可能地單獨編號。編號確定后不再變動，所配備的電動機等附屬設備應統(tǒng)一于主機編號，不再另外單獨編號。編號應按照《設備統(tǒng)一分類及編號目錄》進行編制。機電設備分為機械設備和動力設備兩項，共分為10大類，每一大類又分為若干分類，每一分類又分為若干小組，并分別用數(shù)字代號表示。設備編號由類別號和三位順序號兩組數(shù)字組成，兩組數(shù)字之間用一橫線表示。為方便設備系統(tǒng)的分類管理和統(tǒng)計，所有設備應依據(jù)其所服務的內(nèi)容劃分為3大系統(tǒng)，其代號原則上取漢語拼音第一個字母，個別取英文的第一個字母，分別是：G——壓力設備；L——空調(diào)系統(tǒng)；F——配電系統(tǒng)；D——電動提升系統(tǒng)；C——強電系統(tǒng)；R——弱電系統(tǒng)；X——消防系統(tǒng)；Y——洗衣設備系統(tǒng)；T——工具設備系統(tǒng)；J——水泵系統(tǒng)；S——工程車輛系統(tǒng)；P——運輸機械系統(tǒng)；Q——其他設備系統(tǒng)。設備檔案管理方面的臺帳主要由機電設備匯總表、設備卡、風機盤管設備匯總表、電視機電腦設備匯總表、設備登記卡及設備編號牌等構(gòu)成。機電設備匯總表是機電設備分類統(tǒng)計臺帳，按照《設備統(tǒng)一分類及編號目錄》中分類號分類，分頁順序由大到小排列填寫。例如，103代表皮帶運輸機等。設備類別指的是《設備統(tǒng)一分類及編號目錄》中十大類別，即設備編號第一個數(shù)字所代表的中文類別含義。管理類別則是按照設備在實際使用中所起的作用及危險程度將所有設備分為A、B、C三類，實施分類管理。關(guān)鍵設備（A）約占全廠全部設備的80%，主要設備（B）約占全部設備的10%，一般設備（C）占全部設備的大多數(shù)。關(guān)鍵設備（A）如不能正常運行，將影響整個廠里的正常運行，例如運輸機械、電機、消防設施、空調(diào)電視等。主要設備（B）如不能正常運行，將影響關(guān)鍵設備或一個部門的正常運行，例如水泵等。a、設備資料包括說明書、各種圖紙、各類測試報告、合同副本、使用登記證、合格證、安裝、竣工驗收資料及批準文件等。b、設備資料原則上按同型號設備分冊編制組卷，對于不便拆開的成套設備資料，可用復印件或在卷內(nèi)備考表中注明原件在某某卷內(nèi)。組卷設備資料按3大系統(tǒng)歸檔，存放順序同設備卡，并填寫檔案卷內(nèi)目錄、備考表，在案卷外標寫檔案號及在檔案盒背脊上標寫系統(tǒng)號。c、檔案號原則上與設備編號相同。但同型號規(guī)格設備組在同卷內(nèi)，檔案號只取其中一臺設備的設備編號作檔案號，同型號規(guī)格的其他設備的檔案號也用該設備的檔案號。d、設備資料檔案應有專人管理，負責資料的收集、整理、造冊填寫歸檔和管理。所有新購置設備的開箱，應事先通知設備檔案管理人員到場后方能啟封。箱內(nèi)所有有關(guān)資料應立即移交設備檔案管理人員并由其整理歸檔，使用部門用復印件。新建、改建項目竣工驗收以后，有關(guān)圖紙資料、審報批準文件、有關(guān)合同以及投入運行后的年檢報告等，都應及時移交設備檔案管理人員整理組卷、歸檔。所有遺缺資料由原項目經(jīng)辦人員負責對外索取補充，設備管理或項目經(jīng)辦部門負責按檔案管理要求將設備資料立卷。設備帳冊應按要求建立，做到帳物相符，帳表相符。各種維修工種工作質(zhì)量標準：1、油漆工（1）混色油漆項目：漆面光潔，顏色一致，無刷痕、脫皮、漏刷、反銹、透底、流墜和皺皮等現(xiàn)象，裝飾線