公司工程技術(shù)部部門及崗位職責(zé)

工程技術(shù)部部門及崗位職責(zé)一、部門使命負責(zé)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計管理、工程建設(shè)管理。對開發(fā)項目的質(zhì)量、進度、精品文檔放心下載安全、成本進行全面有效的控制。根據(jù)公司的總體規(guī)劃按期提供合格的建筑產(chǎn)品感謝閱讀和各項配套的完善。二、部門職能描述1、項目的規(guī)劃設(shè)計管理參與項目前期可行性研究、初步方案討論、產(chǎn)品定位等前期策劃工作。感謝閱讀參與項目各階段設(shè)計單位招標(biāo)和選擇工作，協(xié)助進行相關(guān)的談判、合同簽定等工作。精品文檔放心下載負責(zé)項目的概念方案設(shè)計,初步規(guī)劃設(shè)計全面管理，并組織方案匯報研討會,負責(zé)匯總、分析、溝通和組織修改。謝謝閱讀負責(zé)項目修建性詳規(guī)的設(shè)計審核和修定，并形成合格的報規(guī)文本，協(xié)助開發(fā)進行規(guī)劃報批。謝謝閱讀負責(zé)項目的擴初和施工圖設(shè)計的審核和修定，協(xié)助開發(fā)辦理圖審手續(xù)。精品文檔放心下載負責(zé)項目的人防、消防、高壓供電、景觀、環(huán)保、智能化等專項設(shè)計協(xié)調(diào)管理，并協(xié)助開發(fā)辦理相關(guān)手續(xù)。精品文檔放心下載負責(zé)組織設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進行圖紙會審、技術(shù)交底,并形成書面會審紀(jì)要。精品文檔放心下載負責(zé)項目建設(shè)過程中的各項設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù)問題處理、重大技術(shù)方感謝閱讀案評審、質(zhì)量事故技術(shù)處理等工作，并形成手續(xù)齊全的圖紙及書面資料。感謝閱讀2、項目的工程建設(shè)管理根據(jù)公司的總體規(guī)劃編制、調(diào)整項目工程總體和各階段的進度計劃.感謝閱讀全程參與監(jiān)理、地勘、施工總包及各分包單位的考察和選擇,配合合約部完成各項招標(biāo)、合同簽定工作.配合合約部進行甲供材、設(shè)備的考察、鑒定和優(yōu)選。精品文檔放心下載協(xié)助和配合開發(fā)部辦理開工前的各項手續(xù)，完成開工許可證的辦理。配合開發(fā)完成項目實施過程或完工后的有關(guān)政府的現(xiàn)場鑒定、返押、資料上報等工作。精品文檔放心下載全面負責(zé)項目現(xiàn)場的各項管理和協(xié)調(diào)工作，對工程質(zhì)量、進度、安全、成本進行全面有效的控制.完成各項工程和配套建設(shè)任務(wù)。感謝閱讀負責(zé)組織工程各階段的驗收和竣工驗收。負責(zé)辦理建筑產(chǎn)品、設(shè)備的移感謝閱讀交。負責(zé)各項工程資料的收集、發(fā)放、上報、入檔等資料管理工作.精品文檔放心下載配合營銷部完成前期銷售和后期交房等相關(guān)工作.配合完成項目后期工程審計、保修及政府相關(guān)手續(xù)的工作.謝謝閱讀三、部門內(nèi)外關(guān)系描述1、內(nèi)部:工程支持、技術(shù)支持1）工程技術(shù)部銷部

營項目策劃定位,工程形象建議設(shè)計文件提供、變更發(fā)放、現(xiàn)場簽證辦理2)工程技術(shù)部部

合約合同支持、甲供材料支持各項圖紙、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持3、工程技術(shù)部部

開發(fā)各種許可證、政府手續(xù)支持項目工程計劃、各項指標(biāo)數(shù)據(jù)提供4、工程技術(shù)部部

行政人力資源配置、后勤保障支持2、外部:項目定位、設(shè)計任務(wù)、審核意見及變更要求1）

工程技術(shù)部

設(shè)計單位設(shè)計文本、現(xiàn)場服務(wù)施工圖等文件、工程計劃要求、各項檢查監(jiān)督2）工程技術(shù)部位

施工單施工組織文件、現(xiàn)場問題反饋、各項施工資料施工圖等文件、工程計劃要求、各項監(jiān)督協(xié)調(diào)3、

工程技術(shù)部

監(jiān)理單位監(jiān)理例會、現(xiàn)場問題反饋、各項監(jiān)理資料相關(guān)資料報備、階段及竣工驗收、相關(guān)事項協(xié)調(diào)4、工程技術(shù)部相關(guān)部門

政府相關(guān)部門要求、監(jiān)督檢查(一）工程副總崗位基本信息：崗位名稱工程副總崗位編號GW—GC—001所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級總經(jīng)理下屬崗位工程技術(shù)部工程師匯報對象總經(jīng)理職務(wù)級別副總/總監(jiān)關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.全面負責(zé)工程設(shè)計、建設(shè)工作。2.保障工程質(zhì)量，全面監(jiān)督、監(jiān)控。職責(zé)概述：負責(zé)公司房地產(chǎn)項目的設(shè)計管理和技術(shù)管理，參與項目的質(zhì)量、安全、成本管理。精品文檔放心下載具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。職責(zé)表述:對開發(fā)項目的設(shè)計、工程建設(shè)等負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理本部門的日常工作;感謝閱讀1全面參與項目的可行性研究及立項工作。參與和配合項目開發(fā)的前后期工作。謝謝閱讀職責(zé)表述：負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；負精品文檔放心下載責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。職責(zé)表述：審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，設(shè)計變更、簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān) .謝謝閱讀3負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作.感謝閱讀職責(zé)表述：組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務(wù)、感謝閱讀4計劃審定，審批工程款、材料款.職責(zé)表述：工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;負責(zé)項目各參建精品文檔放心下載5單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作精品文檔放心下載職責(zé)表述：公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；負責(zé)組織編感謝閱讀制、完善各項管理制度。職責(zé)表述:負責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算、決算，并承擔(dān)責(zé)任職責(zé)表述：對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外精品文檔放心下載聯(lián)工作；參與樓盤全程的整體營銷推廣策略,從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。感謝閱讀職責(zé)表述：提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)感謝閱讀9辦理。職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作權(quán)限：對公司工程政策提出合理改進建議的權(quán)力對工程計劃，預(yù)算內(nèi)費用使用的審批權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等精品文檔放心下載任職資格能力：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 建筑專業(yè)，管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過管理、建筑知識培訓(xùn)經(jīng)驗 10年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗知識 具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗掌握WORD，EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、精品文檔放心下載技能技巧判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。精品文檔放心下載職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級 薪資適用等級：

級至

級可輪換崗位：無職位晉升可晉升崗位：總經(jīng)理其他：計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、感謝閱讀使用工具設(shè)備交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔年度工程計劃,季度工程計劃，月工程計劃和階段性工作報告精品文檔放心下載（二）土建工程師崗位基本信息：崗位名稱土建工程師崗位編號GW-GC—002所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總下屬崗位1匯報對象工程副總職務(wù)級別主管關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、負責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作。 2、保障工程質(zhì)量，做好驗收。精品文檔放心下載職責(zé)概述：主要負責(zé)工程及保修質(zhì)量、安全、進度控制；配合公司部門涉及工程技術(shù)的相關(guān)工作精品文檔放心下載具體職責(zé):嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度.精品文檔放心下載負責(zé)公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。按照《質(zhì)量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》,負責(zé)工地土建工程技術(shù)指導(dǎo)，巡視檢感謝閱讀查土建工程的施工質(zhì)量。按照《制度》要求,依據(jù)《流程》，負責(zé)給土建施工單位做技術(shù)交底.感謝閱讀按照《制度》要求，依據(jù)《流程》,組織竣工驗收。配合合約進行工程量確認。精品文檔放心下載按照《制度》要求，依據(jù)《流程》，收集整理相關(guān)工程資料,按公司要求辦理入檔.精品文檔放心下載提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。精品文檔放心下載配合合約進行工程決算審計有關(guān)圖紙和現(xiàn)場等核實工作。配合物業(yè)進行裝修驗收、保修維修工程管理等相關(guān)工作。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等謝謝閱讀任職資格能力：教育水平 大學(xué)專科以上專業(yè) 建筑類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過建筑知識培訓(xùn),有專業(yè)的資格證書經(jīng)驗 3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗知識 具有全面的建筑專業(yè)知識掌握WORD,EXCEL，CAD等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識,具有判斷謝謝閱讀技能技巧能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力.精品文檔放心下載職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級 薪資適用等級： 級至 級可輪換崗位：無職位晉升可晉升崗位：項目經(jīng)理其他:計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、精品文檔放心下載使用工具設(shè)備交通及通訊設(shè)備工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥?（三）開發(fā)經(jīng)理崗位基本信息：崗位名稱開發(fā)經(jīng)理崗位編號GW-GC-03所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總下屬崗位無匯報對象工程副總職務(wù)級別部門經(jīng)理關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、辦理公司開發(fā)、在建、備案等各項手續(xù)。 2、協(xié)調(diào)好職能部門關(guān)系，爭取更大支持。謝謝閱讀職責(zé)概述：主要負責(zé)項目前期手續(xù)辦理及自來水、供電、房管局等單位的協(xié)調(diào)工作。精品文檔放心下載具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》,無違犯記錄。按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃,感謝閱讀2辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)按照《項目開發(fā)管理制度》,依據(jù)《項目開發(fā)流程》，按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、感謝閱讀測算工作,負責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題按照《項目前期策劃制度》,依據(jù)《項目前期策劃流程》,根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要感謝閱讀求,負責(zé)項目開發(fā)的可行性研究,環(huán)境評估及地質(zhì)災(zāi)害評估，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作謝謝閱讀按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》,負責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、謝謝閱讀規(guī)劃設(shè)計、方案報批、拆遷工作、施工圖聯(lián)審，施工單位、監(jiān)理單位招投標(biāo)。市政配套設(shè)施施工協(xié)調(diào)工作。感謝閱讀按照《項目開發(fā)管理制度》，依據(jù)《項目開發(fā)流程》，負責(zé)辦理公司向政府交納的項目謝謝閱讀6開發(fā)費用。負責(zé)水、電、暖、氣等配套設(shè)施全過程。負責(zé)項目綜合驗收備案及初始產(chǎn)權(quán)登記工作.負責(zé)政府扶持政策及扶持資金申請協(xié)調(diào)工作.按照《項目開發(fā)管理制度》,依據(jù)《項目開發(fā)流程》,負責(zé)本部門與公司其他部門之間謝謝閱讀10的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作負責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。精品文檔放心下載完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等精品文檔放心下載任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑類,管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程開發(fā)管理、建筑知識等的培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法,具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識,具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道:工資晉級薪資適用等級：級至級可輪換崗位：無職位晉升可晉升崗位：無其他：計算機、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、精品文檔放心下載使用工具設(shè)備交通及通訊設(shè)備工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔工作計劃和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ?四）安裝工程師崗位基本信息：崗位名稱安裝工程師崗位編號GW—GC—04所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總/工程主管下屬崗位無匯報對象工程副總/工程主管職務(wù)級別中級工程師關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、負責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作. 2、保障工程質(zhì)量,做好驗收。精品文檔放心下載職責(zé)概述：主要參與質(zhì)量、安全、進度控制；配合開發(fā)項目后期有關(guān)工作精品文檔放心下載具體職責(zé):嚴(yán)格遵守《公司基本規(guī)章制度匯編》，無違犯記錄。貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。感謝閱讀參與公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等相關(guān)工作。精品文檔放心下載按照《質(zhì)量檢查管理制度》要求，依據(jù)《流程》,負責(zé)工地安裝工程技術(shù)指導(dǎo),巡視檢謝謝閱讀4查工程的施工質(zhì)量.按照《制度》要求,依據(jù)《流程》，負責(zé)給安裝施工單位做技術(shù)交底。感謝閱讀按照《制度》要求,依據(jù)《流程》，參與竣工驗收。配合合約進行工程量確認.精品文檔放心下載配合合約進行工程決算審計有關(guān)安裝、消防等圖紙和現(xiàn)場等核實工作。謝謝閱讀配合物業(yè)進行水電設(shè)備、消防等保修維修工程管理等相關(guān)工作。感謝閱讀完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等感謝閱讀任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨?/p>