餐館租賃合同書(shū)

餐館租賃合同書(shū)1.合同簽署方甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：2.租賃物及租賃期限甲方同意將以下物品出租給乙方，并乙方同意租用：餐館地址：

餐館內(nèi)設(shè)備、家具等具體列表如下：設(shè)備/家具名稱數(shù)量備注租賃期限：自【年】年【月】日起，至【年】年【月】日止，共計(jì)【X】個(gè)月。如乙方續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期前【X】天內(nèi)書(shū)面告知甲方。3.租金及付款方式租金：【X】元/月（人民幣大寫(xiě)：【X】元整）。租金包含房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各種費(fèi)用，但不包括乙方的運(yùn)營(yíng)成本（如員工工資等）。租金支付方式：每月【X】日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金（不得少于【X】元/月）匯入以下賬戶：收款人：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：如乙方未能及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。押金：【X】元。租賃期滿后，如乙方無(wú)欠款或違約行為，則甲方應(yīng)將押金退還給乙方。其他費(fèi)用：（如有）【X】費(fèi)用：【X】元/月，乙方應(yīng)承擔(dān)?！綳】費(fèi)用：【X】元（一次性收取），由乙方承擔(dān)。4.使用規(guī)定乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：只能將租賃物用于餐館經(jīng)營(yíng)；保持租賃物的良好狀態(tài)，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)聯(lián)系甲方維修或更換；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和清潔，保持其整潔和正常使用。甲方在租賃期內(nèi)：應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和維修；如產(chǎn)生大規(guī)模故障或因不可抗力事件影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)處理。5.違約責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)，發(fā)生違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金的；未經(jīng)甲方同意擅自改裝或拆除租賃物的；違反使用規(guī)定的。如因乙方違約行為造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.合同變更、終止合同的變更、終止應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議后生效。合同到期前，如乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前【X】個(gè)月書(shū)面告知甲方，并向甲方支付【X】個(gè)月的租金作為違約金。本合同解除或到期后，乙方應(yīng)在【X】日內(nèi)將租賃物移交給甲方，歸還所有鑰匙、設(shè)備、家具、相關(guān)資料等。7.爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地【X】市【X】區(qū)人民法院提起訴訟。8.附則本合同正本為【X】份，乙方持【X】份，甲方持【X】份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙